Money&me

05/01/2025

2025
Nak tambah staff part-time lagi 2 orang insyaAllah.
dah few years dah yearly production stagnant je 2.5mil.
Mudah-mudahan🤲🏻

31/12/2024

*MORTGAGE LOAN CONSULTANT*

Perkara yang baik saya kongsikan, supaya dengan sikit kelebihan yang saya ada ramai boleh mendapat manfaat.

Penutup 2024

Kisah klien yang saya jumpa 2 hari lepas.
Saya rangkumkan dalam gambar di bawah 👇🏻👇🏻

Jemput follow tiktok saya, di sana banyak sy berkongsi kisah2 berkenaan pembayar loan insyaAllah.

17/07/2023

Kenapa saya Invest ?
Invest ni sebenarnya ade beberapa perspektif yang kita boleh tengok.
Kalau kita menganalisa pelaburan Risiko/Untung yang rendah seperti 2% - 4% setahun
kadar yang kita pilih tu relevan untuk kita kekalkan Kuasa beli. Bahasa mudahnya,
duit kita tak susut nilai. Contohnya, Kalau dulu orang selalu bagi contoh, Tahun 80,90an
duit RM 50 pon dah boleh penuhkan satu troli tapi sekarang, RM 50 hanya beberapa ketol
barang je kita..Itulah inflasi..biasanya kadar 2%-4% adalah untuk orang yang nak mengekalkan
kuasa beli dia.
Dan kalau kite ke atas sikit, peringkat pertengahan (moderate) yang mana setahun unjuran
kadar keuntungan dalam 5%-6%. View yang kita perlu faham di peringkat pertengahan ini adalah,
Investment yang kita buat ini matlamatnya untuk tempoh jangka sederhana. Seperti, kita ada keinginan untuk beli rumah dalam tempoh 5 tahun kedepan,ataupun kalau panjang sikit,ketika anak kita disekolah rendah, kita nak kumpul sedikit duit muka untuk anak kita masuk belajar universiti dalam tempoh lagi 8-10 tahun. So kadar 5-6% setahun ini boleh dikatakan sesuai kerana, kenaikannya boleh disebut sekata. Tiada kejatuhan yang mengejutkan ataupun kenaikan yang tidak masuk akal. Cuma kuncinya ada 2 iaitu kita konsisten melabur dan letakkan target berapa kita nak capai.
Penting di sini kita di "guide" oleh Financial Planner supaya kita jelas dengan Objektif kita.
Seperti saya, apa yang saya buat untuk diri saya adalah saya menggunakan Platform yang ada ini untuk membantu mempercepatkan pengump**an tabung persaraan saya. Maka saya cari dan nilai, ada fund yang saya letak dalam return 14% setahun, kerana saya melihat jangka masa yang panjang contohnya persaraan. Ada yang kadarnya rendah sikit sebab fund tersebut saya bercadang untuk gunakan ketikan umur saya 40an. Seorang Financial Planner dia akan faham, sumber kewangan kita adalah terhad, masa yang ada singkat, tenaga semakin berkurang dan komitment semakin bertambah. Sebab itulah saya sendiri sebagai Financial Planner menggunakan apa yang saya ada untuk mencapai impian saya.
Bukanlah untuk saya menjadi kaya, tetapi saya ingin menikmati hidup dan mencapai apa yang saya idamkan!!
paling penting, istiqamah setiap bulan. Serendah seratus pon ada dan paling penting, selamat dan trusted di bawah Securities Commision.

12/03/2023

Saya menerima soalan ini pagi tadi.

Apa yang ingin saya kongsikan adalah.
Ramai yang tidak tahu, proses menguruskan harta pusaka bukanlah suatu urusan yang cepat dan mudah. Kebanyakannya yang saya temui, tidak tahu apa yang harus dilakukan sebagai persedian ketika masih hidup. Tidak kurang p**a, tidak tahu apa yang harus dilakukan ketika suami/isteri,
Ibu/ayah telah meninggal dunia.

Dalam sesetengah keadaan, apabila punca rezeki keluarga iaitu suami ataupun suami dan isteri ditimpa musibah, maka sudah tidak ada lagi INFLOW ataupun kemasukan hasil ke dalam kantung kewangan sesebuah keluarga. Keadaan ini tanpa disedari, telah meletakkan sebuah keluarga ke dalam mood SUSTAIN &SURVIVAL

Mereka akan mula berjimat cermat, mengurangkan belanja, memotong apa yg tidak penting, termasuk lah mengambil langkah mnolak segala peluang dan ruang yang datang kerana menjaga kewangan.

Proses untuk membolehkan ahli waris mengakses akaun bank si mati memakan masa hampir 6 bulan kebiasaannya. Ini bermakna, mereka terpaksa bergantung kepada sumber yg sedia ada untuk tempoh 6 bulan.

Yuran sekolah
Yuran Universiti
Barang2 rumah
Installment kereta
Installment rumah
Dan etc.

Dan proses utk menguruskan harta pusaka sehingga selesai biasanya memakan masa setahun bergantung kepada kerjasama ahli waris dan juga banyak mana harta si mati.

Cuba anda lihat gambar di bawah, soalan ini saya terima pagi tadi daripada seorang individu yang terfikir keadaan yang sedang dia berada sekarang.

Dia bertanyakan apakah ruang penyelesaian yang dia miliki dan mampu untuk di ushakan segera ketika masih hidup untuk elakkan menunggu tempoh yang lebih panjang seperti saya nyatakan di atas.

Bagaimana p**a keadaan anda ?

06/03/2023

Setiap daripada kita,
Bila tiba masanya kalau tidak diri sendiri pasti akan ada orang yg kita kenal berhadapan kesukaran yang diluar bidang kemampuannya.
Sama ada kewangan,kudrat,pengetahuan dan etc.

limitasi mereka bukanlah kesempatan untuk saya tebarkan services yang saya ada. Tetapi saya memandangnya sebagai ruang untuk saya

EDUCATE, berikan kefahaman yang berkaitan.
CIRCUMSTANCES AWARENESS, mendedahkan kepada yg bertanya apakah possibility dari segi positive impact ataupun repercussionnya.
Dan juga
WHAT KIND OF HELP NEEDED, saya tidak rekomen apa yang saya nak, tapi saya beri ruang kepada mereka untuk memilih apa yg mereka perlu..

Mari kita tengok contoh di bawah…

Mesti anda tertanya2 kenapa keadaannya begini kan??

Situasi ini berlaku kerana, status tanah yg dia miliki itu adalah tanah pajakan kerajaan yg diberikan kepadanya. Maka, dia tidak boleh menjual tanah tersebut, melainkan dengan kaedah Hibah bersyarat.

TETAPI, komplikasi serta kesannya mestilah diketahui oleh penjual dan pembeli..
Maka saya terang kepada dia apa yg dia perlu tahu dan procedure yang selanjutnya.
.Terima kasih bertanya..

01/03/2023

lama menyepi di fb..
lebih seronok memerhatikan posting orang saja.. tapi sometime kena jugak buat sharing sikit² saya rasa, any kind of sharing..
like this one, sesi berkenaan

"FINANCIAL LEAKAGE"
(Kebocoran Kewangan)

dalam sebuah sesi itu hari..
sy banyak fokus kan kepada pengurusan kewangan.. nilai tambah yg saya bawa adalah
"bagaimana mencipta ketenangan hati dari aspek pengurusan Wang"..

sesi saya tertumpu kepada 2, peringkat individu dan juga syarikat ataupun organisasi.
pada saya, Wang adalah alat untuk mencipta dan mencari ketenangan... Bukannya barang ataupun pkerjaan yang menghambat kita untuk bekerja siang dan malam..

let's make our 2023,different..😊

25/09/2022

13/07/2022

kdg², mari terfikir dalam otak, bes gila klau aku p**ak yg jd klien kmudian ada Financial Advisor yg fikir gerak atur kewangan aku. kerja aku.. kerja je🥳.. hutang dia tolong fikir macam mana nak selesai, aset dia tolong fikir macam mana supaya boleh dapat hasil dan tak jadi beban.. yada, yada, yada🤔
....................
eeiiii..apsal luas sangat dahi tuuu
muat letak hotwheels 5 bijik.

03/03/2022

saya tak larat nak simpan lama-lama jadi saya kena share benda ni.

Dulu saya teringat salah sorang kawan saya nama Mukhlis Nasri pernah tulis post berkenaan salah faham orang melayu tentang takaful. antara yang dia sebut ialah..

"orang melayu dan org malaysia pada ketika itu faham bahawa if u have life insurance, life policy ataupun insurance nyawa maknenye anda sudah membuat perancangan kewangan".

Salah tak ⁉️ TAK Nabil Takiyuddin
Bagus tak ⁉️ BAGUS.
sebab⁉️ kesedaran ada👍

Kerana pada masa itu, itu sahaja alternatif yang ada. Maka
kerana itulah ada yang subscribe 3-4 policy sekaligus smpai coverage mencecah 700k-800k. yang mana premium bulanan pun akan jadi melonjak sikitlah harganya. Tetapi pada masa itu tiada syarikat takaful yang solely provide coverage sampai 1 juta. pada masa itu kebiasaannya hanyalah 200k-300k. Maka alternatifnya, klien akan ambil 3-4 polisi melalui 1 company yang sama ataupun 2/3 company yang berbeza.

ada yang subscribe untuk diri sendiri, ada yang subscribe untuk anak2, isteri..akan tetapi masaalahnya, ialah setiap produk ada cost structure yang tersendiri...saya ambil contoh diri saya sendiri.

ketika saya kecik, myparents subscribe for me
1 plan perubatan
3 plan hibah
(anda boleh refer gambar 1)
kos yang mereka bayar adalah sekitar
RM 5++ untuk saya seorang.
itu kos untuk saya seorang,
sy ada 5 orang adik beradik, kalau setiap dari kami ada 4 plan yg sama, munasabah tak kalau sy cakap kos keseluruhan adalah RM25++ ?

Tinggi ke tinggi? TINGGI !😱

itu pun saya perasan bila 2 minggu lepas, firm saya mohon setiap advisor untuk submit satu excel sheet yg kami panggil

"MLP" (My Life Priorities)....😊

kalau kita campur untuk kesemua 5 orang, kosnya sama dengan gaji fresh grade sekarang ataupun mereka yang bekerja 3-4 tahun dalam sektor kerajaan dan swasta dan maybe income mereka slightly lower/high.

Beban tak ? BEBAN..😥
RM2500 habis untuk takaful sahaja.

Alhamdulillah sekarang banyak dah ada takaful yang bulanannya murah. Cuma kita kena fahamlah, bila bulanannya murah, maka coveragenye tak dapatlah yang tinggi2.

Ap yang saya nak sampaikan ialah, bila saya sendiri dah meningkat dewasa, bekerja ada gaji dan saya juga seorang Indipendant license Financial Planner. sy ada ruang untuk sentiasa review semula perlindungan takaful dan medical kad yang saya sendiri ada dan syaa faham ape sebabnya.

sebab firm saya sendiri pon ada 15 panel takaful dan saya tahu dalam 15 ni ada yang bulananya murah saja RM75 tetapi coveragnye hampir mencecah 500k.

dan dalam beberapa minggu lepas, sy baru saja propose 1 plan takaful kepada seorang ayah, 2 orang anak dengan hanya RM 400.
dan yang paling penting sy akan ambil masa dan ruang untuk review plan takaful adik beradik saya sendiri.

Congakan kasar saya, insyAllah
RM 1,000 - RM 1,200 dapat dijimatkan, kerana itu dalam post saya yang lepas, saya ada tulis berkenaan pentingnya kita review agreement serta polisi yang kita ada.

Jemput like page saya
MoneysDirection


?

I wrote because I care🌷

28/02/2022

KENAPA PENTING REVIEW AGREEMENT ANDA😵

kali ke-2 sy review agreement bank seorang klien sy. kenapa sy review ⁉️
walaupun ketika anda d meja peg. Bank tersebut dia sudah bacakan sebahagian ataupun keseluruhan contract yg anda tengok?

sy tak pelik kalau bila d tanye, tak ramai yg akan review semula bila dah balik ke rumah,
antaranya kerana istilah² yg Bank guna tak mudah untuk org awam faham, memerlukan penerangan. contohnya:

1. Persona financing takaful plan
2. Bila kah financing memerlukan collateral/guarantor
3. apakah itu lock in period
4. How to know financing amount approved by bank

apa yg sy tahu bile review ??
- dari sini sahaja sy boleh tahu adakah financing ini berpotensi menjadi beban kepada cashflow klien atau tidak sama ada ketika dia hidup sihat ataupun beban kepada ahli keluarga apabila dia meninggal/lumpuh kelak jika sekiranya financing ini belum sempat habis bayar.

apa yg sy tahu bile review?
- pada ketika anda bersetuju untuk menerima financing ini, mungkin waktu itu kewangan anda kukuh, gaji anda stabil. tapi pada ketika covid ataupun pasca covid, apakah tahap keyakinan anda / kerisauan terhadap sustaibility income anda?? (1-10) berapa anda boleh rate?.. maka kita akan lihat, perlu atau tidak review?

apa yg sy tahu bile review?
- nilai pinjaman yg diluluskan oleh bank sebenarnye bukan sahaja bergantung kepada Jumlah yang anda mahu, tetapi bank pasti akan tengok DSR anda.
apa maknenye?
bank akan nilai kemampuan anda untuk bayar semula financing tersebut..
bank akan tengok how stretchable your current financial.

** 1 kita kena faham, bank punya main operation adalah financing. okay, maka kalau kita komitment rendah, bank akan bagi more financing which lebih besar amountnya, bermakna, makin besar financing anda, makin besar lah juga portion bulanan yg akan ditarik dari gaji anda untuk bayar monthly installment..

soalan sy, bila bnyak gaji anda habis untuk bayar hutang Bank, maka jumlah yg mampu anda simpan bulanan makin kecil ke atau makin besar??

kalau makin kecil, macam mana nak simpan untuk matlamat lain p**ak?.. 😊😊

so kenapa saya review⁉️

SAYA JAGA KEPENTINGAN KLIEN SAYA,
sy berikan advice berdasarkan keadaan kewangan klien.
advice sy bukan sahaja berdasarkan apa yg klien mahu, tapi apa yg klien perlu juga.

apa lagi yang saya review⁉️

pelbagai.. agreement bank,
polisi takaful,
polisi insurance,
performance investment
tax/zakat
aliran tunai
asset
liabilities, hutang piutang.
semua yg berkait kewangan termasuk
keadaan kewangan klien sekiranya perlu.

berapa kos kene bayar ⁉️

untuk review tiada kos, percuma
cuma, kalau keluarga anda ada polisi takaful, 5 polisi ke bawah adalah FREE..

ini lah sebab kenapa sy review‼

😊😊😊

p/s: Gambar tumpang cafe kawan😁

Cuba share pengalaman anda buat review⁉️