Mood Rentals - Parte de Corporativo Métrica Group

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Expertos en administración profesional de hospedaje. Tu propiedad, en manos expertas. 🏡🔐

Más de 7 años de experiencia y +53 propiedades gestionadas respaldan nuestro enfoque en rentabilidad y operación inteligente.

02/11/2026

Revisa tus pagos de Airbnb. Si nunca cargaste tu RFC, te están reteniendo 20% de ISR + 16% de IVA en cada reserva.

Con el RFC cargado: 4% y 8%. En una facturación de $30,000/mes son casi $5,000 de diferencia CADA MES — $57,600 al año — por una tarde de trámites.

1. RFC al día en el SAT
2. Cárgalo en la plataforma (sección impuestos)
3. Régimen correcto con tu contador

El SAT no es el enemigo del anfitrión. El desorden sí. (Información general — confirma tu caso con tu contador.)

🎓 Próximamente: el curso de gestión Airbnb de Mood Anfitrión.

19/10/2026

Airbnb no está saturado. Está saturado de anuncios administrados a medias.

La propiedad típica anda en 55%. Las mejores pasan de 89%. La brecha no es ubicación ni suerte — son 4 hábitos gratis: responder en menos de 1 hora, Reserva Inmediata con filtros, calendario al día y pedir la reseña en el checkout.

En tarifa de $1,000, esa brecha son ~10 noches = $10,000 al mes. Sin invertir un peso.

📤 Envíaselo a tu socio — o a esa persona que jura que Airbnb ya no deja.

🎓 Próximamente: el curso de gestión Airbnb de Mood Anfitrión.

07/10/2026

Un solo precio todo el año = caro la mitad del año, regalado la otra mitad.
El sistema de 3 tarifas:

🔻 PISO — costos ÷ noches vendibles. Jamás cruzarla.
▪ BASE — el rango donde tu zona SÍ reserva (comparables con calendario cerrado).
🔺 PICO — base +20–35% en temporada/eventos, con mínimo de noches.

¿Cuál cobrar? Tu plataforma ya te lo dice: compara tu precio por noche contra los alojamientos similares de tu zona. Si estás abajo, sube tu base y compensa con descuentos por semana o mes — posiciona mejor que un precio bajo a secas.

Una parte clave de la rentabilidad está, justamente, en tu sistema de precios.

🔖 Guárdalo para cuando revises tus métricas.

🎓 Próximamente: el curso de gestión Airbnb de Mood Anfitrión.

29/09/2026

Misma torre. Mismo departamento. Misma plataforma.

Uno gana $16,500 al mes. El otro, más de $50,000.

El inmueble es el mismo. El resultado no. La diferencia está en el sistema — cuatro decisiones que se toman cada semana:

1️⃣ Precio: fijo todo el año vs. tarifa por noche leyendo métricas
2️⃣ Respuesta: "cuando puedo" vs. en minutos
3️⃣ Ocupación: 56% vs. +80%
4️⃣ Números: "más o menos" vs. costos al peso

Por eso uno no solo factura más: se queda con más.

🎓 Ese sistema, paso por paso, es lo que viene en el curso de Mood Anfitrión. Próximamente.

24/09/2026

La regulación no viene por los anfitriones. Viene por los improvisados.

CDMX ya tiene padrón. Quintana Roo ya tiene registro. Yucatán todavía no — y "todavía" es la palabra clave. Esa ventana no va a durar para siempre.

Cada vez que un mercado se regula pasa lo mismo: salen los que operaban a medias, se quedan los preparados — y los huéspedes de los que salen se van con los que se quedan.

Lo que ya hace el anfitrión que va a sobrevivir: opera en regla, tiene números que aguantan y construye reputación.

💬 Comenta PADRÓN y te mando el checklist del anfitrión en regla + qué ya aplica en cada estado.

🎓 Próximamente: el curso de gestión Airbnb de Mood Anfitrión.

18/09/2026

"Muchas visitas, pocas reservas" — la frase más repetida en los foros de anfitriones.

La buena noticia: si tienes visitas, la plataforma sí te muestra. El problema es conversión, y vive en 3 lugares: tu portada (que compite contra las 6 de al lado), tu precio (fuera del rango donde tu zona sí reserva) y tu primera línea (que habla de ti, no del huésped).

Hoy: entra de incógnito, búscate como huésped y pregúntate — ¿yo me reservaría?

💬 Comenta CONVERSIÓN y te mando el checklist de conversión con los 10 puntos que reviso antes de dar un anuncio por listo.

🎓 Próximamente: el curso de gestión Airbnb de Mood Anfitrión.

15/09/2026

El Mundial dejó la lección de pricing más cara de la historia de Airbnb México.

Departamentos de $35,000 al mes anunciados en $90,000 — casi el triple. Solo 1 de cada 10 reservas llegó por la Copa. Y cuando bajaron a precio real, las reservas reaparecieron casi de inmediato.

La regla: el precio no se decide por lo que quieres ganar — se decide por lo que tu mercado paga esa semana. Busca 5 propiedades como la tuya con calendario CERRADO. Ese es tu rango real.

📤 Envíaselo al anfitrión que ya subió sus tarifas de diciembre — le estás salvando la temporada.

🎓 Próximamente: el curso de gestión Airbnb de Mood Anfitrión.

03/09/2026

A veces no te faltan reservas.

Te falta atraer a la persona correcta.

Porque un anuncio puede verse bonito, tener buenas fotos y recibir clics… pero si no comunica bien para quién es la propiedad, puede terminar atrayendo huéspedes que no encajan con la experiencia que ofreces.

Y ahí empiezan los problemas:

Preguntan demasiado.
Piden descuentos.
Comparan tu propiedad como si fuera cualquier otra.
Esperan algo distinto a lo que realmente van a recibir.

Eso no siempre es falta de demanda.

Muchas veces es falta de claridad.

Tus fotos, tu título y tu descripción deberían dejar claro:

• qué tipo de estancia ofreces
• para quién es ideal
• qué experiencia promete
• qué incluye realmente
• por qué vale lo que cuesta

Porque si atraes solo por precio, también atraes más objeciones, más regateo y menos lealtad.

La solución no siempre es bajar tarifa.

A veces es ajustar el mensaje para atraer mejor.

Guarda este carrusel y revisa hoy si tu anuncio está hablando con el huésped correcto.

27/08/2026

👉Una regla que no está escrita se convierte en una discusión.

Si tu política solo vive en tu cabeza, para el huésped todavía no existe.🚫

Antes de tu primera reserva, define por escrito: número de huéspedes, visitas, ruido, fiestas, mascotas, fumar, daños, horarios y uso de amenidades.

Y no las escondas. Las reglas críticas deben aparecer en 3 lugares: el anuncio, el mensaje previo y la guía de la propiedad.

"Respeta la casa" no es una regla.
"No se permiten personas adicionales a las registradas" sí lo es.

Haz una auditoría hoy: ¿qué regla importante todavía solo existe en tu cabeza? Comenta POLÍTICAS y te mando la lista mínima.👇

24/08/2026

👉 Si te hacen las mismas preguntas una y otra vez, probablemente no te falta atención.

Te falta claridad antes de la llegada. 🫰

Muchas dudas del huésped aparecen porque la información importante no llegó a tiempo, no estaba completa o no era fácil de entender.

Y cuando el huésped empieza su estancia preguntando cómo entrar, dónde estacionarse, cuál es la clave del WiFi o qué hacer si algo falla, la experiencia arranca con fricción.

Un buen mensaje previo debería resolver lo básico antes de que lo pregunten:

• cómo llegar
• cómo entrar
• qué encontrará al llegar
• horarios importantes
• reglas clave
• contacto en caso de soporte

Porque la experiencia no empieza cuando el huésped abre la puerta.

Empieza desde el primer mensaje que le da tranquilidad. ✅

La claridad reduce dudas, baja el estrés y ayuda a que el check-in se sienta más profesional.

Guarda este carrusel y revisa hoy tu mensaje pre-llegada.

Dirección

San Miguel De Allende Centro
37740

Teléfono

+525535907719

Página web

https://www.airbnb.mx/users/146804574/listings?user_id=146804574&s=50, http://www.apar.org/

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