Lunes 9am - 7pm Martes 9am - 7pm Miércoles 9am - 5pm Jueves 9am - 7pm Viernes 9am - 5pm Sábado 9am - 5pm

Ana Caro León

Casa
Mexico
Querétaro
Ana Caro León

El sector inmobiliario juega un papel fundamental en cualquier economía, sobre todo en vías de des

05/08/2024

VENTA Departamento en Condesa Cimatario, Querétaro

**Detalles del Departamento (B06):**
- **Superficie**: 122 m²
- **Ubicación**: 2do nivel
- **Distribución**:
- **Recámara Principal**: Con vestidor, baño completo y mini Split.
- **Recámara Secundaria**: Con closet.
- **Baño Completo**: Para la recámara secundaria.
- **Sala-Comedor**: Espacios amplios y bien iluminados.
- **Cocina Equipada**: Con barra de granito.
- **Sala de T.V.**: Espacio abierto que puede convertirse en una tercera recámara, incluye closet.
- **Área de Lavado**: Espacio para lavado.
- **Terraza**: Para disfrutar al aire libre.
- **Cochera**: Espacio para 2 autos.

**Amenidades del Desarrollo:**
- **Ciclopista**: Más de 1,000 metros para ciclismo.
- **Pista de Jogging**: Ideal para correr o caminar.
- **Seguridad 24 hrs**: Vigilancia constante para garantizar la tranquilidad de los residentes.
- **Terrazas con Asadores**: Perfectas para reuniones y convivencias.
- **Áreas de Juegos Infantiles**: Espacios diseñados para la diversión segura de los niños.
- **Canchas Deportivas**: Para diversas actividades deportivas.
- **Jardín Endémico**: Área verde con plantas nativas, promoviendo la biodiversidad local.
- **Áreas Verdes**: Más de 6,800 m² de zonas verdes para disfrutar de la naturaleza.
- **Alberca**: Espacio recreativo para residentes.

**Precio:**
- **$1,950,000 MXN**

- Ventajas de Comprar en Condesa Cimatario

**Ubicación Estratégica**:
- **Proximidad a Centro Sur**: A solo 3 minutos, ofreciendo acceso rápido a instituciones educativas, hospitales, centros comerciales y otras facilidades esenciales.
- **Conexiones Viales**: Fácil acceso al libramiento Sur-Poniente, conectando con la Ciudad de México y Celaya.

**Diseño y Calidad de Construcción**:
- **Acabados de Lujo**: Cocina con barra de granito y baños con mármol y canceles de cristal templado.
- **Espacios Flexibles**: La sala de T.V. que puede ser convertida en una tercera recámara añade versatilidad al departamento.

**Amenidades de Primera Clase**:
- **Extensas Áreas Verdes y Recreativas**: Más de 6,800 m² de áreas verdes, ciclopista, pista de jogging, canchas deportivas, alberca y terrazas con asadores.
- **Seguridad y Privacidad**: Vigilancia 24 horas y diseño que prioriza la privacidad de los residentes.

**Relación Precio-Calidad**:
- **Precios Competitivos**: Oferta atractiva en términos de precio por metro cuadrado.
- **Alta Plusvalía**: Ubicación y características del desarrollo aseguran una alta plusvalía, haciendo de la compra una inversión segura y rentable a largo plazo.

**Adaptabilidad a Diferentes Estilos de Vida**:
- **Diversidad de Opciones**: Ideal para personas solteras, parejas, familias en crecimiento, o para quienes buscan un lugar cómodo para su retiro.

Este departamento en Condesa Cimatario es una opción atractiva tanto por sus especificaciones y acabados de lujo, como por la variedad de amenidades y su ubicación privilegiada. Es una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de Querétaro, ofreciendo comodidad, seguridad y una alta calidad de vida para sus residentes.

03/08/2024

**¡Oportunidad Única de Inversión en Juriquilla, Querétaro!**

**Lote en Venta con Uso de Suelo H6 Comercial y Servicios**

**Características del Lote:**
- **Superficie:** 1,622.98 m²
- **Uso de Suelo:** H6 Comercial y Servicios
- **Topografía:** Terreno con pendiente
- **Altura Máxima Permitida:** 60 metros o 20 niveles
- **COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo):** 0.6
- **CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo):** 3.6

**Ubicación Estratégica en Juriquilla:**
- **A solo 900 metros de Plaza Antea, el tercer centro comercial más grande de Latinoamérica.**
- **Cercano al HEB, uno de los principales supermercados de la región.**
- **A minutos de la Torre WTC Querétaro, un importante centro de negocios y convenciones.**
- **Muy cerca del Hospital Moscati, uno de los centros médicos más reconocidos en Querétaro.**
- **Ubicado en el cruce de Paseo de la República y Anillo Vial Fray Junípero Serra, dos de las principales arterias viales de la región.**
- **Situado en una de las zonas residenciales más exclusivas y de mayor crecimiento en Querétaro.**
- **Juriquilla se distingue por su desarrollo urbano acelerado, infraestructura moderna y alta calidad de vida.**

**Ideal para Desarrollo de Proyectos:**
- **Perfecto para construir torres de departamentos, con la posibilidad de ofrecer vistas panorámicas y un alto atractivo para residentes.**
- **Excelente para desarrollos corporativos u oficinas, aprovechando la alta demanda de espacios de trabajo en una ubicación privilegiada.**
- **El terreno permite la edificación de edificios de hasta 60 metros o 20 niveles, brindando amplias oportunidades para proyectos de gran envergadura.**

**Ventajas Adicionales:**
- **Cercanía a universidades y centros educativos de prestigio, aumentando la demanda para proyectos residenciales y comerciales.**
- **Acceso a una amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo centros comerciales, restaurantes y áreas recreativas.**
- **Una de las zonas con mayor plusvalía y potencial de desarrollo en Querétaro, ideal para inversiones de alto rendimiento.**

**Plan Comercial Atractivo:**
- **Precio por m²:** $9,750.00
- **Precio Total:** $15,824,055
- **Plan de Financiamiento:** 30% de enganche + 24 meses sin interés

**Medidas y Colindancias:**
- **Noreste:** 36.95 m con lote 29 y 33**
- **Noroeste:** 43.87 m con lote 30**
- **Sureste:** 43.98 m con lote 32**
- **Suroeste:** 36.95 m con vialidad Puerta del Cielo**

**¡No pierdas la oportunidad de invertir en una de las zonas más prometedoras y dinámicas de Querétaro!**

**Contáctanos hoy mismo para obtener más información, recibir detalles adicionales o coordinar una visita al terreno. Nuestro equipo de expertos está listo para ayudarte a explorar el potencial de esta excelente inversión. ¡Actúa ahora y da el primer paso hacia el éxito de tu proyecto!**

29/07/2024

¡Oportunidad Única! Hermosa casa en venta con ESTILO MEXICANO CONTEMPORÁNEO y acabados de lujo, ubicada en la prestigiosa comunidad Vista Real Country Club en Querétaro. Este exclusivo fraccionamiento se destaca por su impresionante entorno natural, con paisajes espectaculares, áreas verdes y lagos artificiales que crean un ambiente de tranquilidad y belleza.

Vista Real Country Club es el único fraccionamiento en la región galardonado por la PROFEPA, ya que más del 50% de su superficie está dedicada a áreas naturales. Aquí, podrás disfrutar de un estilo de vida de alto nivel, con un enfoque en la exclusividad, el confort y la pasión por el deporte, todo en un entorno seguro y apacible.

Aprovecha la oportunidad de vivir en este entorno excepcional, donde cada día se siente como una experiencia única.

Esta residencia te ofrece:

Superficie: 680m2

Construcción: 531.49m2

Amplia sala comedor

Cocina semi-abierta

Desayunador exterior

3 recámaras (dos con vestidor y una con clóset, todas con baño)

4 Baños y medio

Estudio

Cuarto de servicio con baño

Amplio family room

Jardín de 350 m2 con sistema de riego automático

Estacionamiento techado para 3 autos

Área de lavado techada

Dos bodegas exteriores y una interior

Circuito cerrado de vigilancia y alarma conectada a central

Amplia terraza techada

whirlpool bath exterior para 4 personas

Vistas espectaculares de la ciudad

Precio: $11`100,000.00

Ubicación y referencias:

5 min Tec Milenio

5 min Colegio Fontanar

5 min Libramiento Sur – Poniente

13 min Centro Sur

24 min Centro de Querétaro

Descubre un impresionante desarrollo inmobiliario de 100 hectáreas que redefine el concepto de lujo y confort en Querétaro. Este excepcional proyecto está diseñado para ofrecerte un estilo de vida sin igual, con más del 70% de la superficie destinada a áreas verdes, brindando un entorno natural y relajante.

Características destacadas:

Lotes amplios y versátiles: Desde 300 hasta 800 m², ideales para construir la casa de tus sueños.

Entorno natural impresionante: Disfruta de hermosas cañadas y 11 lagos artificiales en un recorrido de 140 hectáreas.

Comunidad exclusiva: Con 2,141 lotes distribuidos en 35 condominios, cada uno con acceso a una amplia gama de amenidades.

Casa Club de primer nivel: Con 40,000 m² de instalaciones, incluye restaurante, 2 albercas, cancha de tenis, spa y gimnasio.

Infraestructura avanzada: Equipado con pozos de agua potable, planta de tratamiento de agua, circuito cerrado y seguridad 24 horas. Además, la comunidad cuenta con barda perimetral y instalaciones subterráneas para un entorno ordenado y seguro.

Ubicación privilegiada: A solo 10 minutos del centro de Querétaro y 5 minutos de los principales colegios, ofreciendo comodidad y accesibilidad.

Este desarrollo ofrece una experiencia de vida inigualable, combinando naturaleza, lujo y conveniencia en un entorno seguro y bien planificado. ¡No dejes pasar la oportunidad de formar parte de esta exclusiva comunidad!

15/04/2024

Excelente oportunidad de inversión en Querétaro, lote con vocación HM = HABITACIONAL MIXTO

Querétaro cuenta con un gran potencial económico, es la sexta mejor ciudad de América Latina para invertir. Su crecimiento industrial y económico en los últimos 15 años ha sido notable.
La ciudad es vanguardista en transporte público. En 2013, se implementó un servicio de transporte con vehículos alimentados por gas natural, por lo que se auto denomina como, transporte sustentable.
Con un clima agradable, las temperaturas se mantienen alrededor de los 28°C la mayor parte del año, con lluvias esporádicas que no afectan la calidad de vida.

Magnifico lote con uso de suelo HM - 10 - 40 AT, hasta 10 niveles, requiere 40% libre de construcción, alta densidad conforme a carta urbana.

Frente: 28m; Fondo: 85.23m
Superficie: 2,387.57 m2
Valor por m2: $5,300.00

Situado sobre Av. Prolongación Constituyentes, conforma el frente de manzana en el acceso a un macrolote de 2.5 hectáreas.
A pocos metros de Alleza Mirador y Zen Life II.
A 5 minutos de Bernardo Quintana.
A 5 minutos de carretera Tequisquiapan/Aeropuerto.
A 10 minutos del centro de Querétaro.

Ubicado en el corazón del mayor crecimiento residencial de El Marques se encuentra a 2 minutos de El Mirador /Zen Life/Milenio III a 3 minutos de Ciudad Maderas y Los Héroes. Conexión a Ciudad Maderas Querétaro con más de 4,000 lote habitacionales y proyectos Real Solare y Rincones del Marques con más de 9,000 casas.

Conexión con la carretera México - Querétaro.
Euro Business Park 10 minutos.
Gran Plusvalía por rápido crecimiento en la zona.

Cercanía con zona industrial El Marques:
• Parque Industrial FINSA Bernardo Quintana
• Parque Industrial La Noria
• Parque Industrial El Marqués
• Parque Industrial PyME

Universidades Cercanas:
• Universidad Mondragón
• Universidad Cuauhtémoc
• Universidad Politécnica de Querétaro

11/08/2022

Lo mejor que puedes hacer con tu dinero en estos tiempos, es . Por eso, te invito a que conozcas una gran forma de hacerlo en una de las ciudades con más exposición y : San Miguel de Allende.

Asiste a nuestro Open House de casas en esquema , hazte socio con un ticket de inversión desde $1,800,000.

¿Eres asesor inmobiliario? Mándame mensaje para unirte a nuestro equipo de externos.

Te espero este sábado 13 de agosto a partir de las 11:00 regístrate 👉https://lnkd.in/gpgb3_uP

11/10/2021

Adamant Querétaro se encuentra en el punto más alto de la ciudad🏢 lo cual permite g***r de las vistas más exclusivas.😍😍😍

Perfecto departamento de genialidad🤓 creatividad✏️ y diseño 👨‍🎨inteligente para ofrecer una increíble vista👀 a la altura con altos estándares de calidad👌👌 que ofrece la zona mas exclusiva de la ciudad.🤩🤩

Departamento A-101 en renta ¡Amueblado!
Superficie: 78 M2
Precio de renta: $19,800 MXN (Mtto incluido)

Descripcción:
🔹2 recámaras
🔹2 Baños
🔹1 cajón de estacionamiento adiciona (2 en total, uno de ellos mucho más amplio)
🔹1 bodega de 2m2

Equipamiento:
🔸 Persianas Hunter Douglas con black out en las recámaras
🔸Cocina integral
🔸Closets
🔸Terraza adicional
🔸 Planta baja, con los cajones de estacionamiento en el mismo nivel

¡Agenda una cita!
Contáctanos:
Lynder Constructora e Inmobiliaria
WA: 442 445 82 39
OF: 442 325 89 42
@: [email protected]

28/08/2021

🔥TENDENCIA INMOBILIARIA EN EL MUNDO
𝗙𝗥𝗔𝗖𝗧𝗜𝗢𝗡𝗔𝗟 𝗦𝗔𝗛𝗔𝗜 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘𝗦
𝑆𝑎𝑛 𝑀𝑖𝑔𝑢𝑒𝑙 𝑑𝑒 𝐴𝑙𝑙𝑒𝑛𝑑𝑒, 𝐺𝑡𝑜🕍

👉🏻Casa de $16M dividido en Tickets de Inversión de $2M de pesos c/u
👉🏻Amueblada de lujo y equipada al 100% + CONCIERGE
👉🏻Gastos de escrituración incluidos
👉🏻16 Amenidades PREMIUM en el Desarrollo SAHAI RESIDENCES

📞Contactame:
Ana Caro León
Experto en Inversiones inmobiliarias
𝟒𝟒𝟐 𝟒𝟒𝟓 𝟖𝟐𝟑𝟗

13/08/2021

✨𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗘𝗡 𝗭𝗜𝗕𝗔𝗧𝗔́✨
🏡𝐶𝑜𝑛𝑑𝑜𝑚𝑖𝑛𝑖𝑜 𝑄𝑢𝑒𝑡𝑧𝑎𝑙

ℹ️Superficie:130 M2
ℹ️Construcción: 191 M2
ℹ️Precio totɑl: $3,135,001

👉🏻Amenidades
🏊🏻‍♀️Alberca con agua caliente
🏋️Gimnasio equipado
⭕Cuarto de billar y juegos
🎈Terraza para eventos

¡𝐀𝐠𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐢𝐭𝐚!
📩 Contáctanos: 📩
𝐿𝑦𝑛𝑑𝑒𝑟 𝐶𝑜𝑛𝑠𝑡𝑟𝑢𝑐𝑡𝑜𝑟𝑎 𝑒 𝐼𝑛𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑎𝑟𝑖𝑎.
¡𝐶𝑜𝑛𝑠𝑡𝑟𝑢𝑦𝑒𝑛𝑑𝑜 𝑡𝑢𝑠 𝑠𝑢𝑒𝑛̃𝑜𝑠!
📲𝟒𝟒𝟐 𝟒𝟒𝟓 𝟖𝟐𝟑𝟗
@: 𝗂𝗇𝖿𝗈@𝗅𝗒𝗇𝖽𝖾𝗋.𝖼𝗈𝗆.𝗆𝗑

12/08/2021

¡𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗠𝗶𝘅𝘁𝗼 𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮!
👉🏻𝐄𝐬𝐭𝐞 𝐥𝐨𝐭𝐞 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐥𝐚 𝐆𝐑𝐀𝐍 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐚𝐣𝐚 𝐝𝐞 𝐪𝐮𝐞 𝐚 𝐬𝐮𝐬 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐥𝐝𝐚𝐬 𝐜𝐨𝐥𝐢𝐧𝐝𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐥𝐚 𝐔𝐧𝐢𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐔𝐂𝐎 𝐌𝐨𝐧𝐝𝐫𝐚𝐠𝐨́𝐧.

💎𝑇𝑒𝑟𝑟𝑒𝑛𝑜 𝑖𝑑𝑒𝑎𝑙 𝑝𝑎𝑟𝑎 𝑖𝑛𝑣𝑒𝑟𝑠𝑖𝑜𝑛𝑖𝑠𝑡𝑎𝑠 𝑞𝑢𝑒 𝑏𝑢𝑠𝑞𝑢𝑒𝑛 𝘩𝑎𝑐𝑒𝑟 𝑢𝑛 𝑑𝑒𝑠𝑎𝑟𝑟𝑜𝑙𝑙𝑜 𝑚𝑖𝑥𝑡𝑜 𝑣𝑒𝑟𝑡𝑖𝑐𝑎𝑙 + 𝑐𝑜𝑚𝑒𝑟𝑐𝑖𝑎𝑙.💎
Contáctame:
𝑨𝒏𝒂 𝑪𝒂𝒓𝒐 𝑳𝒆𝒐́𝒏

Dirección

Querétaro
76000

Horario de Apertura

Lunes	9am - 7pm
Martes	9am - 7pm
Miércoles	9am - 5pm
Jueves	9am - 7pm
Viernes	9am - 5pm
Sábado	9am - 5pm

Teléfono

+524424458239

Página web

https://analeonmx.wordpress.com/

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