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17/04/2015

El contenido de este sitio ha sido modificado temporalmente en atención a las disposiciones legales y normativas en materia electoral, con motivo del inicio del periodo de campaña

10/04/2015

"Dan menos préstamos para casas económicas"

Los créditos que da la banca comercial para adquirir casas de interés social se redujeron en febrero pasado, ligando con este resultado 8 meses a la baja.

Si bien la banca comercial incrementó en ese mes los préstamos para comprar vivienda de segmento medio y residencial, para casas más económicas hubo una caída real de 3.7 por ciento, pues los recursos sumaron 81 mil 369 millones de pesos y un año antes sumaron 81 mil 995 millones.

Para los créditos de vivienda media y residencial prestó 462 mil 159 millones de pesos, 7.8 por ciento más que en febrero de 2014, cuando otorgó 416 mil 195 millones, según el reporte "Actividad económica, febrero" de Estudios Económicos Grupo Scotiabank.

"Porque lo que se ha visto es que la banca atiende muy bien por sus productos, modelos comerciales, lo que son los segmentos de vivienda media y residencial", comentó el coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM), Enrique Margain Pitman.

Además, dijo, otra de las posibles causas de la baja de créditos de interés social es que cuando un cliente decide terminar de pagar su préstamo con otro banco se hace una conversión y la vivienda se reclasifica.

Para el director de las carreras de Economía de la Escuela de Negocios del Tecnológico de Monterrey Campus Santa Fe, Raymundo Tenorio, la reducción en los créditos tiene dos razones principales: se edifican menos viviendas de este segmento y hay menor interés o posibilidades de adquirir este tipo de inmuebles.

Fuente: Periódico Reforma
Por: Azucena Vásquez
www.reforma.com

09/04/2015

Cada vez más mexicanos invierten en el mercado inmobiliario de Miami, buscando aprovechar la plusvalía y las facilidades para adquirir. Así, actualmente de los compradores internacionales interesados en Florida, el 5% son mexicanos, pero en el mediano plazo llegarían a ser el 8%.

26/03/2015

Porque queremos que veas realizado tu sueño, aumentamos el monto de crédito como nunca antes.

26/03/2015

El secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Jesús Murillo Karam, dijo que al asumir la titularidad de la Sedatu encontró que hay "una avance enorme, impresionante" en materia de política de vivienda

26/03/2015

"Financian 1.8 millones de viviendas verdes"

Las casas verdes van creciendo en el País.

Desde 2007, cuando surgió la hipoteca verde como programa piloto, hasta el 2 de marzo de 2015, se han financiado un millón 847 mil 816 viviendas con ecotecnologías.

Desde 2011, cuando la hipoteca verde se hizo obligatoria para todos los créditos, estas casas han logrado mitigar alrededor de 4 toneladas de dióxido de carbono, equivalentes a plantar más de 11 millones de árboles, informó el Infonavit.

En 2014, otorgó créditos con hipoteca verde para 370 mil 189 viviendas provistas de focos ahorradores, calentadores de paso de gas, inodoros, llaves ahorradoras de cocina y baño, entre otros.

En ese año, a nivel nacional el ahorro mensual promedio en pago de luz, agua y gas por vivienda fue de 213 pesos y un ahorro en energía eléctrica y gas de 89 millones de kilowatts hora/mes.

Además, en ese mismo lapso se ahorraron 35 millones de metros cúbicos de agua, lo que equivaldría a llenar más de 14 mil albercas olímpicas, dice el Instituto.

En 2007, cuando inició como programa piloto la Hipoteca Verde, se financiaron 593 casas con este tipo de crédito y en 2011 fueron 378 mil 600 para igual número de viviendas.

Las ecotecnologías aseguran un ahorro promedio de entre 100 y 400 pesos al mes, según el ingreso del derechohabiente.

Para el catedrático de la Universidad Iberoamericana, Abraham Vergara, la aportación adicional que el derechohabiente realiza por una vivienda con hipoteca verde es recuperado en el mediano plazo gracias a los ahorros en los gastos mencionados.

Fuente: Periódico Reforma
Por: Azucena Vásquez
www.reforma.com

25/03/2015

"Prevén fin de subsidio para vivienda"

El presupuesto destinado este año a los subsidios para vivienda se terminará a más tardar en agosto si el Gobierno federal no aprueba una partida extraordinaria para este programa, advierte Canadevi Jalisco.

El problema del recorte a los subsidios para vivienda se verá agudizado en agosto próximo, en caso de que el Gobierno federal no apruebe una partida extraordinaria para este programa.

Guillermo Salcedo, presidente de la Cámara Nacional de la Industria del Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) en Jalisco, advirtió que el presupuesto destinado para este año se terminará a más tardar en cinco meses, en agosto.

Con esto se afectará a todos los Estados del País, pero más a Jalisco y Nuevo León que son los primeros lugares en la colocación de créditos de vivienda con subsidio.

"Sí puede haber un problema muy grave para el mes de agosto si es que no se amplía el dinero para los subsidios, el recorte que hubo del 2014 al 2015 sí es mucho". expresó Salcedo.

"A nivel nacional esto es una situación apremiante esto de los subsidios, pero (más) para Jalisco, que es uno de los principales consumidores de subsidios".

NEGOCIOS publicó el viernes que los desarrolladores en Jalisco prevén que el recorte en el presupuesto federal va a dejar muy trasquilado el mercado de la vivienda.

Por este motivo, habrá una reducción en el número de créditos hipotecarios con subsidio de 60 a 70 mil pesos que se otorgan a los trabajadores que perciben hasta cinco salarios mínimos (unos 10 mil 515 pesos mensuales).

Aunque Guillermo Salcedo explicó que ya hubo acercamientos con Jesús Murillo, nuevo titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario y Territorial (Sedatu), hasta el momento no hay nada seguro de que les vayan a ampliar los recursos para el programa de subsidios.

"Lo que dijo el Secretario Murillo es que están conscientes de la necesidad de ampliar el presupuesto nacional para la vivienda con subsidio y están en pláticas con Hacienda para ver si esto es posible", agregó.

Guillermo Salcedo les pidió a las autoridades reconsiderar la situación y destinar una partida ampliación de recursos.

Agregó que la vivienda impacta en más de 40 industrias ramas económicas por lo que de frenar este programa otras ramas productivas se verán afectadas.

"Nosotros sí consumimos, el 90 por ciento de nuestras materias primas son mexicanas, entonces si nos detienen a nosotros van a afectar a 40 sectores", agregó.

Fuente: Periódico Reforma
Por:Jorge Velazco
www.reforma.com

25/03/2015

Por Jesús Murillo Karam* Tener un hogar propio, ser dueño de una vivienda digna, es una prioridad para todo ciudadano y, por ende, para el gobierno de la República, toda vez que ello coloca a las familias mexicanas en mejores condiciones para su desarrollo y les garantiza un techo que brinda certeza…

25/03/2015

La Sedatu destacó una línea de crédito por 1 mil 200 millones de pesos para este año por parte de la banca comercial para apoyar la construcción de vivienda

24/03/2015

"Te alcanza para comprar más casa"

Baja en intereses de préstamos hipotecarios permite comprar bienes de mayor valor; por cada punto porcentual que se reduce, la capacidad de compra de los adquirientes se eleva un 10 por ciento.

La caída de las tasas de interés no sólo abarató el costo financiero de los créditos hipotecarios para el cliente final.

Ahora pueden aspirar a comprar una casa de mayor valor sin tener que ganar más.

Para fines prácticos, es como si se hubiera ampliado la base del mercado de vivienda en México, considera Eugene Towle, directivo de la consultora inmobiliaria Softec.

"Al bajar la tasa de interés (a) la gente, con el mismo ingreso, le alcanza para comprar una casa más grande.

"Por cada punto porcentual que se reduce, la capacidad de compra de los prospectos se eleva un 10 por ciento", recalca.

Si planeas adquirir una vivienda con valor de un millón de pesos y te otorgan una tasa de interés del 12 por ciento, por ejemplo, tu salario deberá ser 44 mil pesos al mes para acceder al crédito.

"Sin embargo, al 9 por ciento necesitarás ganar 36 mil pesos, mientras que si baja al 7 por ciento con un sueldo de 28 mil te alcanza", destaca.

Dichos cálculos se realizaron suponiendo que destinas la cuarta parte de tu salario al pago de tu hipoteca.

La relación entre la tasa y el poder adquisitivo explica parte de la situación que recientemente se ha registrado en el mercado, afirma Towle.

"(En los últimos 2 años) se ha seguido contrayendo la producción de vivienda nueva en volumen.

"Aunque en valor no tanto, pues la industria sí fue un poco más grande en el 2014 con respecto al año previo", expone.

Al elegir un financiamiento, no sólo te guíes por la tasa al momento de decidir, sugiere la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros, Condusef.

Considera también variables como el tiempo de respuesta para la autorización del crédito.

El Costo Anual Total o CAT es otro de los factores que debes valorar.

"Es importante escoger la mejor tasa de interés del mercado, pero ésta no garantiza el mejor financiamiento.

"Toma en cuenta el monto de la comisión por apertura y si existen comisiones por pagos anticipados", propone.

Fuente: Periódico Reforma
Por: Juan Antonio Moreno
www.reforma.com

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