Asesores de la Mora, seguros y fianzas

15/07/2026

📅 DÍA 27 DE 365 | APRENDIENDO FIANZAS

¿QUÉ SON LOS VICIOS OCULTOS EN UNA OBRA?

No todos los problemas de una obra son visibles al momento de la entrega.

Existen defectos que aparecen semanas o incluso meses después de haber sido recibida la obra. A estos se les conoce como vicios ocultos.

Algunos ejemplos son:

✔️ Filtraciones de agua.

✔️ Grietas ocasionadas por fallas constructivas.

✔️ Asentamientos anormales.

✔️ Deficiencias en instalaciones hidráulicas, sanitarias o eléctricas.

✔️ Fallas en impermeabilización.

✔️ Desprendimiento de acabados por una mala ejecución.

Cuando estos defectos son consecuencia de una mala ejecución o del incumplimiento de las especificaciones del contrato, el contratista puede estar obligado a corregirlos.

Por ello, muchos contratos solicitan una Fianza de Buena Calidad y/o Vicios Ocultos, que respalda esa responsabilidad durante el periodo de garantía.

⚠️ Importante

No todo desperfecto constituye un vicio oculto.

Debe analizarse el origen del problema, las condiciones del contrato y las obligaciones asumidas por el contratista.

💡 Consejo de Edith

La mejor reclamación es la que nunca ocurre.

Un buen control de calidad durante la ejecución de la obra reduce riesgos, evita reclamaciones y protege la reputación del contratista.

En Asesores de la Mora ayudamos a nuestros clientes a comprender el alcance de sus garantías y a emitir la fianza adecuada para cada proyecto.

📞 Oficina: 312 314 4730

📱 WhatsApp: 312 132 5691

✉️ [email protected]

11/07/2026

11/07/2026

📅 DÍA 26 DE 365 | APRENDIENDO FIANZAS

¿QUÉ ES UNA FIANZA DE BUENA CALIDAD Y/O VICIOS OCULTOS?

Una vez que una obra o un servicio es recibido por el beneficiario, el contratista puede seguir siendo responsable durante el periodo de garantía establecido en el contrato.

Para respaldar esa obligación, es común que se solicite una Fianza de Buena Calidad, una Fianza de Vicios Ocultos o una Fianza de Buena Calidad y/o Vicios Ocultos.

Su finalidad es garantizar que el contratista responderá por los defectos, fallas o incumplimientos relacionados con la calidad de los trabajos o bienes entregados, en los términos establecidos en el contrato y en la póliza.

⏳ Generalmente estas garantías tienen una vigencia de un año, aunque este plazo puede variar dependiendo del contrato, la legislación aplicable o lo pactado entre las partes.

⚠️ Importante

No te guíes únicamente por el nombre de la fianza.

Lo verdaderamente importante es revisar qué obligación garantiza, qué dice el contrato y cómo quedó redactada la póliza.

💡 Consejo de Edith

Cada contrato puede establecer condiciones diferentes.

Antes de emitir una Fianza de Buena Calidad y/o Vicios Ocultos, verifica:

✔️ El plazo de vigencia.

✔️ La obligación garantizada.

✔️ El procedimiento para su cancelación.

Una correcta revisión evita problemas futuros y brinda mayor seguridad tanto al contratista como al beneficiario.

En Asesores de la Mora revisamos cada contrato para emitir la garantía que realmente necesita cada cliente.

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03/07/2026

📅 DÍA 25 DE 365 | APRENDIENDO FIANZAS

¿CÓMO SE CANCELA UNA FIANZA DE ANTICIPO?

Una Fianza de Anticipo no siempre se cancela automáticamente cuando concluye la obra.

La forma de cancelarla dependerá de la redacción de la póliza, de las cláusulas del contrato y de los requisitos del beneficiario.

Generalmente, la cancelación puede realizarse mediante:

✅ Un oficio o documento emitido por el beneficiario, donde manifieste expresamente que la Fianza de Anticipo puede cancelarse.

o

✅ La acreditación de que el anticipo fue totalmente invertido y amortizado, cuando así lo establezcan el contrato y la póliza.

⚠️ Importante

No todas las fianzas son iguales.

Antes de solicitar una cancelación, revisa cuidadosamente:

✔️ El texto de la póliza.

✔️ Las cláusulas del contrato.

✔️ Los requisitos establecidos por el beneficiario.

Cada caso puede tener condiciones particulares.

💡 Consejo de Edith

Nunca des por hecho que una Fianza de Anticipo puede cancelarse porque la obra terminó.

Primero verifica qué exige el contrato y qué establece la póliza. Una revisión oportuna puede evitar retrasos, observaciones y problemas administrativos.

En Asesores de la Mora analizamos cada expediente para orientar a nuestros clientes sobre la forma correcta de cancelar sus garantías.

📞 Oficina: 312 314 4730

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02/07/2026

Muchísimas felicidades a todos los Ingenieros en su día !!

01/07/2026

¿Pensando que un seguro es un gasto innecesario? 🚗💔 Un imprevisto médico o un choque te puede vaciar los ahorros en un abrir y cerrar de ojos. ¡Es mejor estar prevenidos!

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