Marco A Medina & Inverxion Inmobiliaria

09/11/2023

NO TE ALCANZA COMPRAR CASA CON TU CREDITO INFONAVIT

¿Sabias que puedes comprar una casa juntando tu crédito Infonavit con un préstamo de alguna institución bancaria?
¿Qué es el crédito Cofinavit?
Es un financiamiento en el que se conjunta el crédito Infonavit con un préstamo bancario. De esta manera, las personas pueden adquirir la vivienda de su elección.
Si necesitas asesoría…precalifícate aquí:
¿Cuáles son los beneficios?
• Utilizas el saldo de tu subcuenta de ahorro para la vivienda
• Las aportaciones futuras se utilizan para pagar parte del crédito
• El monto es mayor al que otorga Infonavit
• La mayor parte del crédito la pone el banco que selecciones
• Se liquida más rápido
¿Cómo funciona el crédito Cofinavit?
• Debes tener una actividad económica no asalariada
• Tener ahorro en la subcuenta de vivienda
• Estar registrado en una AFORE
• No haber ejercido tu primer crédito hipotecario Infonavit
• Puede ser individual o conyugal
•
• Después de que sea aprobado tu crédito hipotecario en alguna institución bancaria, y cumplas con los requisitos que solicita Cofinavit, puedes realizar un cofinanciamiento para comprar casa que necesitas.

09/11/2023

DISMINUYE DE TU CREDITO ACTUAL DE TU CASA LA MENSUALIDAD, PLAZO Y TASA

Te podemos mejorar el crédito para que tengas un ahorro y en lugar dar ese dinero a la hipotecaria lo disfrute tu familia...es muy fácil. preguntame como.
tel.- 667 141 2001
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31/10/2023

Que no te ASUSTE el ISR si estas vendiendo un inmueble casa, terreno o local

¡Descubre información valiosa del ISR!
Si cuentas con una propiedad o terreno por enajenación de bienes inmuebles, y estás pensando en ponerla en venta, antes debes saber que, al igual que existe un impuesto para comprar un inmueble (ISAI), existe también un impuesto a pagar al vender una casa o bien inmueble. Esto se debe a que la venta formará parte de tus ingresos obtenidos a lo largo del año, y por lo tanto, deberá ser parte de tu declaración anual.
¿Cuánto se paga de ISR por venta de inmuebles?
Antes que nada, debes saber que el porcentaje a pagar por concepto de ISR por venta de inmuebles no es un monto fijo, sino variable. El pago del impuesto puede ser hasta de 35% sobre el valor de tu propiedad.
Además, existen casos específicos en los que se puede exentar el ISR por venta de casa.
Calcular el ISR por venta de inmuebles es un proceso que podría llegar a ser complicado, debido al número de factores que hay que tomar en consideración. Debido a esto, es preferible contar con la ayuda de un profesional que se encargue de realizar el cálculo.

Finalmente, recuerda que si deseas que te asesoremos para exentar el ISR o hacer el cálculo te podemos ayudar solo comunícate al 66-7141-2001 o por WhatsApp https://bit.ly/INFOCREDITOS0815

30/10/2023

Pueden ser dueños de casa como si fuera renta, porque así como funcionan las rentas ,pueden disfrutar de Casa 🏠:
✅ Sin comprobar ingresos (aquí con este crédito es posible)
✅ Sin dar enganche (es una posibilidad en algunas viviendas)
✅ Las inversiones mensuales son fijas, (no le afectan devaluaciones, inflaciones o el cambio del salario mínimo).
Entra al link y Precalifícate https://goo.su/wUAuga
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23/10/2023

¿En México es válido un Testamento sin notario?

El testamento es un documento donde se plasma la última voluntad de una persona, este puede ser revocable, es decir, puedes hacer múltiples modificaciones cuando quieres. Elaborar un testamento es un acto de prevención, responsabilidad y hasta compromiso con tus seres queridos. En esta ocasión te explicamos si en México se puede hacer válido un testamento sin notario.

En México existen ocho tipos de testamento, entre los cuales se encuentra el ológrafo.
Dicho testamento debía ser escrito del puño y letra del testador, entre otros requisitos. Para ser válido bastaba con llevarlo personalmente al Archivo General de Notarias.
Sin embargo, desde el 2012, el Código Civil de la Ciudad de México solo reconoce dos clases de testamento, el público abierto y el hecho en el extranjero.
Testamentos válidos en México
✅Testamento público abierto
el testamento público abierto es el que se otorga ante notario
✅Testamento hecho en el extranjero
El testamento hecho en país extranjero producirá efectos cuando haya sido formulado de acuerdo a las leyes del país en que se otorgó.

Los otros tipos de testamento fueron derogados, esto quiere decir que ya no son válidos, a excepción de quienes lo realizaron en años anteriores al 2012, siempre y cuando cumplan con todos los requisitos.

Así que si un testamento se hizo Ológrafo (Sin Notario) antes del 2012 si es válido.

Ya lo sabes, no te dejes engañar, recuerda que el pago del testamento es único y este se puede modificar cuantas veces lo necesites, pero cada cambio tendrá un costo. Si quieres saber más sobre testamentos, así como su costo, puedes llamarnos al 66-7141-2001 o por WhatsApp en este link 👉 https://bit.ly/INFOCREDITOS0815

20/10/2023

LOS INGRESOS PASIVOS ES LA CLAVE PARA UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA Y UNA FELIZ VEJEZ!!

Esta modalidad de generación de recursos económicos ha cobrado interés debido a su capacidad de proporcionar estabilidad financiera sin requerir un esfuerzo constante y esta ideal cuando las fuerzas físicas disminuyen por la edad.
¿Qué son los ingresos pasivos?
Los ingresos pasivos son aquellos flujos de dinero que una persona recibe sin necesidad de una inversión continua de tiempo y esfuerzo.
En otras palabras, son ganancias que se generan con un trabajo previo que requiere un esfuerzo inicial, pero que no demanda una atención constante para mantenerse.
¿Cómo funcionan los ingresos pasivos?
• Inversiones
Acciones, bonos, bienes raíces o fondos mutuos pueden proporcionar ingresos pasivos.
• Propiedades de alquiler
Los ingresos de alquiler de propiedades inmobiliarias, como apartamentos, casas, locales comerciales, o propiedades vacacionales, son una fuente común de ingresos pasivos.
• Negocios en línea
Los negocios en línea, como blogs, sitios web de membresía, tiendas en línea, y aplicaciones, pueden generar ingresos pasivos a través de la publicidad, las suscripciones o las ventas de productos digitales.
• Regalías
Los autores, músicos, artistas y propietarios de derechos de autor pueden recibir regalías por la venta o el uso de su trabajo.
• Dividendos de acciones
Los accionistas de empresas que pagan dividendos reciben ingresos pasivos a medida que las empresas distribuyen ganancias a sus accionistas.
Los ingresos pasivos pueden ser una parte importante de la planificación financiera y la construcción de riqueza a lo largo del tiempo.
Si deseas apoyarte con un crédito para adquirir un Inmueble que se pueda rentar y generar ingresos pasivos, te puedo ayudar de manera GRATIS en su tramitación, comunícate al WhatsApp 👉 https://bit.ly/INFOCREDITOS0815

20/10/2023

06/04/2021

Apreciados Amigos y familiares , de manera GRATUITA puedo proporcionarles asesoria en todo lo relacionado a creditos para comprar casa , terreno , local ,construir , apoyos financieros para crecimiento de su empresa , y si tuvieren un credito hipotecario actual puedo ayudarles a disminuir la mensualidad , tasa y plazo, pueden contactarme por este link ... http://bit.ly/INFOCREDITOS0815

24/03/2021

23/03/2021

financiamiento para construcción de vivienda