Avaluos y Proyectos Chichia

06/11/2020

DEFINICIÓN DE VALUADOR PROFESIONAL

El Valuador es un profesional, persona de prestigio intachable, que:

A) Posee amplio conocimiento de los procesos económicos, sociales y políticos que condicionan y afectan el valor de los bienes.

B) Ha recibido grado de licenciatura idónea con la Valuación, de universidad o institución educativa de nivel superior debidamente autorizada.

C) Ha cursado y completado estudios de especialización o maestría en Valuación, en programa acreditado o debidamente autorizado y reconocido, que validen su competencia en el área o áreas de Valuación a las que se dedica y,

D) Ha demostrado poseer la experiencia adecuada y ser competente en el área ó áreas de Valuación en que practica.

El Valuador Profesional está obligado a actuar con sujeción a las leyes, a estas Normas Profesionales y al Código de Ética y Principios que regulan el Ejercicio de la Valuación en México, emitido por esta Asociación Nacional de Institutos Mexicanos de Valuación, A.C.

El Valuador Profesional deberá desarrollar su labor profesional de una manera competente e independiente; en el ejercicio de sus funciones; no podrá recibir de las partes interesadas ningún beneficio personal, obsequios o prebendas, con la excepción de los honorarios que hayan quedado estipulados. Tales honorarios, preferentemente, no deberán estar relacionados con o condicionados por el valor resultante para el bien en estudio.

05/11/2020

¿Por qué es importante hacer un avalúo?

Para poder ponerle precio a una casa, el vendedor debe conocer el valor justo de la vivienda, para así tener una base para definir a qué precio venderla.

El realizar un avalúo de tu propiedad da certeza al comprador de que el inmueble vale lo que estás pidiendo. Con este, el comprador podrá asegurarse de que el precio es justo y le será más atractivo el bien que está adquiriendo.

El objetivo del avalúo es determinar el precio más probable, en una fecha específica, en que pueda venderse o comprarse una propiedad determinada, existiendo un mercado competitivo, bajo todas las condiciones de una venta/compra justa, asumiendo que ninguna de las partes, comprador o vendedor, se encuentren bajo presión.

¿Por qué es importante hacer un avalúo?

28/10/2020

Avalúos inmobiliarios: ¿qué tan confiables y duraderos son?

26/10/2020

POR QUE REALIZAR UN AVALUO?

Cuando requerimos comprar o vender una casa o cualquier bien inmueble, se recomienda previamente realizar un avalúo del bien, sin embargo comúnmente nos cuestionamos sobre la importancia que éste documento tiene.

Primeramente tienes que saber que el objetivo de una valuación es la valoración del bien para justificar el precio. Por lo que el avalúo te servirá si estás comprando el inmueble, en valorar si el precio ofertado es acorde al valor actual del mercado y pagar un precio justo por él, por el contrario si estas ofertando el inmueble te servirá para conocer cuál es su valor real del mercado y no lo pongas a la venta en un precio menor.

30/04/2020

El avalúo catastral es una investigación y análisis estadístico de los bienes inmuebles del país, por parte del gobierno, que determina el valor de los impuestos, es decir, que a partir del avalúo catastral se establece una base sobre la cual se determina la tarifa que se cobrará al año, de ...