Edgar A. Pérez Ocaña

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Edgar A. Pérez Ocaña

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🎯 +15 años ayudando a empresarios a poner en orden su contabilidad.
🌟 Especialista en ISR, IMSS y obligaciones fiscales.

09/11/2026

🚫⚠️ REPSE CANCELADO: LO QUE DEBES HACER 🚨

Si la STPS da por cancelado tu registro REPSE por no renovar a tiempo, la plataforma queda bloqueada y no te permitirá tramitar uno nuevo hasta que recibas la notificación oficial por correo 📩. Te explicamos el proceso de reactivación y los riesgos operativos 📊.

02/11/2026

💰 ¿IDENTIFICAR A TU CLIENTE SIGNIFICA QUE DEBES REPORTARLO?

¡No necesariamente! 👀

La Ley Antilavado distingue entre identificar a un cliente y presentar un aviso ante la autoridad, y conocer esta diferencia es fundamental para quienes realizan actividades vulnerables.

En Realidades Fiscales analizamos el caso de una venta inmobiliaria con pagos en abonos y explicamos cómo intervienen los umbrales para determinar cuándo corresponde presentar un aviso. 📄

💬 ¿Conocías la diferencia entre identificar y reportar una operación?

31/10/2026

🏠 ¡UNA CASA DE 3 MILLONES DE PESOS Y UN EXPEDIENTE QUE DEBES PREPARAR!

Cuando una empresa realiza actividades vulnerables, identificar correctamente a sus clientes es una parte fundamental del cumplimiento de la Ley Antilavado. 📄

En este episodio analizamos un ejemplo real de compraventa de vivienda y explicamos cómo se integra el expediente del cliente desde las primeras etapas de la operación.

⚠️ ¡No esperes hasta el cierre de la venta para revisar tus obligaciones!

📲 Guarda este video si trabajas en el sector inmobiliario.

30/10/2026

🚨 ¿DESIGNASTE UN RESPONSABLE ANTILAVADO? ¡ESO NO ES TODO!

Nombrar a una persona encargada de cumplir con las obligaciones de la Ley Antilavado no significa que el proceso esté completo.

⚠️ Si esa persona no acepta formalmente su designación, la responsabilidad puede recaer en el administrador único o en el órgano de administración de la empresa.

En Realidades Fiscales te explicamos por qué es importante realizar correctamente este procedimiento.

💬 ¿Sabías que el administrador podía asumir esta responsabilidad?

29/10/2026

🏠 ¿TU EMPRESA CONSTRUYE Y VENDE INMUEBLES?

¡Podrías tener obligaciones ante la Ley Antilavado que necesitas conocer! ⚠️

Cuando una constructora participa directamente en la transmisión de bienes inmuebles, puede estar obligada a registrarse en el portal antilavado y designar a un responsable para la presentación de avisos.

🎙️ En Realidades Fiscales te explicamos qué debes considerar para cumplir correctamente con estas obligaciones.

📲 Guarda este video y compártelo con alguien del sector inmobiliario.

28/10/2026

⏳ ¡15 REQUERIMIENTOS Y SOLO 5 DÍAS PARA RESPONDER!

Lo que parecía un plazo de 10 días terminó siendo de solo 5 para una empresa que recibió una visita de verificación por la Ley Antilavado. 🚨

En este caso real descubrimos por qué es tan importante revisar los fundamentos legales de cada procedimiento y tener la documentación preparada.

⚠️ ¡Conocer los plazos puede hacer la diferencia!

💬 ¿Tu empresa estaría preparada para entregar toda esa documentación?

28/10/2026

🚨 ¡LA AUTORIDAD LLEGÓ A VERIFICAR!

Después de varios años realizando actividades vulnerables, una empresa constructora recibió una visita de verificación por la Ley Antilavado. 📄

Pero ¿sabías que este procedimiento es diferente a una visita domiciliaria del SAT para revisar impuestos?

En Realidades Fiscales compartimos este caso real y explicamos por qué es fundamental conocer las facultades de la autoridad.

📲 Comparte este video con un empresario o contador que necesite conocer esta información.

24/10/2026

¿Tu constructora hace esto? ¡Felicidades, eres Actividad Vulnerable! 🏗️⚠️
No todas las empresas de construcción están sujetas a la Ley Antilavado:
🔹 Si a ti solo te contratan para poner pisos, pintar, levantar muros o colar losas, eres un prestador de servicios y estás a salvo.
🔹 Pero si construyes la vivienda y participas directamente en la venta o transmisión de la propiedad ante el notario, entras en la Fracción V del Artículo 17.
¡Identifica bien tu modelo de negocio antes de que te auditen! ⚖️🏠
👉 Mira el análisis a fondo en el Episodio 25 en YouTube:

21/10/2026

¿Pasaron los 10 días y el SAT no te reactiva los sellos ni te da respuesta? 🛑⏳

¡No te quedes esperando tres meses a que aplique la negativa ficta!

🔹 La ruta crítica:
1. Vence el plazo legal de 10 días hábiles.
2. Ingresa de inmediato una queja formal ante PRODECON.
3. PRODECON presiona a la autoridad para exigir respuesta y puedes solicitar una medida cautelar para que te reactiven el sello mientras se resuelve el fondo.

¡Obliga al SAT a responder antes de que tu negocio se quede sin flujo! ⚖️💼
👉 Mira el proceso en YouTube:

21/10/2026

¡Por este error de principiante el SAT te va a rechazar la reactivación de sellos! 🤦‍♂️❌

Muchos contadores y empresarios meten aclaraciones y se las rebotan en automático solo por equivocarse de trámite:
🔹 Ficha 42/CFF: Se presenta para subsanar irregularidades cuando estás en restricción temporal (Art. 17-H Bis).
🔹 Ficha 43/CFF: Se utiliza para regularizarte y solicitar un sello nuevo después de una resolución negativa o cancelación definitiva.

Si metes la ficha equivocada, el SAT te dará negativa sin siquiera revisar tus pruebas.
👉 Conoce la diferencia a fondo en YouTube:

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Gutierrez Zamora 1019 Centro
Coatzacoalcos

Teléfono

+529212591764

Página web

https://www.tucontadorcreativo.com/

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