03/02/2015
La Balise Marina - Rivière Noire.
La Balise Marina est l’unique marina résidentielle de l’Ile Maurice.
Le développement se situe à Rivière-Noire qui jouit d’un climat chaud et ensoleillé toute l’année. C’est le seul développement IRS de l’ile qui soit intégré dans une ville.
La région de Rivière-Noire propose des activités qui sont extrêmement variées : pêche au gros, plongée sous-marine, voile et sorties diverses dans les lagons avoisinants, golf, surf ou encore des randonnées en montagne dans le Parc National des Gorges de la Rivière-Noire.
Les promoteurs du projet sont le Groupe ENL, Investec Bank Mauritius et la MCB Equitiy fund.
La Balise Marina permet aux acquéreurs de bénéficier du permis de résidence à Maurice, ainsi que du régime fiscal mauricien.
Le développement s’étend sur une superficie de 12.8 hectares et a un accès direct à la mer.
La marina est opérationnelle depuis décembre 2012. Toutes les unités de la première Phase sont vendues et la commercialisation de la Phase 2 a débuté en décembre 2013.
146 résidences comprenant des Appartements, Duplex et Villas.
La majorité des résidences sont dotées d’un point d’amarrage et d’une piscine privatifs.
Des pontons communs ainsi que plusieurs piscines seront disponibles sur l’ensemble du développement.
Le Sunset est un espace de détente, pourvu d’une réception, d’un restaurant, d’un bar, d’un Kids Club, d’un spa, d’une salle de gym et d’une piscine à débordement.
Avec une ouverture prévue durant le second trimestre 2015, le centre commercial « L’Estuaire » situé sur le bassin principal de la marina, sera accessible au grand public et proposera une sélection de boutiques, un restaurant et des appartements pour le marché local. Il sera aussi un fabuleux point de départ pour toutes les activités nautiques de la région.
Les résidences de la Phase 2 :
70 Appartements de 2, 3 et 4 chambres à coucher : Le long des paisibles canaux, ces appartements allant de 125 à 255 m2, ont une architecture inspirée des dernières tendances et cadrent parfaitement avec le style de vie mauricien. Ils bénéficient notamment de grandes terrasses privatives.
11 Duplex de 3 chambres à coucher : Surplombant la marina principale chaque Duplex offre ±200 m2 de vie moderne en marina. Pourvus de 3 chambres à coucher les Duplex disposent de leur piscine et de leur point d’amarrage privatifs.
9 Villas de 3, 4 et 5 chambres à coucher : La marina comprend au total 14 villas, avec une superficie allant de ±428 m2 pour celles de 3 chambres à coucher, à ±482 m2 pour celles de 5 chambres à coucher. Toutes sont aménagées aux standards internationaux. La superficie des terrains privatifs des villas varie de 1,175 m2 à 3,320 m2.
Chaque Villa comprend un double garage. Un parking est alloué à chaque Duplex/Appartement.
Le prix des résidences varie entre 520.000 euros (incluant la taxe IRS) pour un appartement proposant 2 chambres et 2 salles de bains et 2.420.000 euros (incluant la taxe IRS) pour une Villa offrant 5 chambres et 5 salles de bains.
Un nombre limité de garages à bateaux (45) est en vente dans l’enceinte du développement.
La construction
La construction des résidences :
Phase 1 : Toutes les résidences ont été livrées à leurs propriétaires.
Phase 2 : premier trimestre de 2014.
Durée des travaux estimée à 24 mois.
Les finitions et forfaits d’ameublement
La résidence standard est livrée avec un sol revêtu de carrelage, des salles de bain aménagées, des chambres munies de placards et une cuisine équipée.
