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12/01/2024

深度分化是当前楼市最为重要的特征,二手房凭借交付安全性和低价抛售,整体成交韧性好于新房,成交量增价跌。城市分化加剧,在市场弱修复格局下,北京、上海、杭州等热度转降,南宁、长春、徐州等继续下行。从需求客群层面来看,因投资全面退潮,自住需求回归,改善客群青睐于供应稀缺板块、价格倒挂的低密度新房,刚需客群则聚焦于郊县折扣力度较大、性价比较高新房或市区小面积、低总价二手房。
项目分化加剧,而热销项目的共性特征无外乎以下几点:一是区域板块内供应稀缺,一般是处于城市核心改善盘,部分甚至出现了一二手倒挂迹象,僧多粥少,因而使得短期内热度较高。二是性价比较高、折扣力度较大、营销到位的刚需盘,同样迎合了部分首置价格敏感度较高的客群需求。三是拥有学区、商圈、医疗等核心配套资源的优质楼盘。四是开发商具备央国企背景、或是地方龙头企业,口碑较好,或是产品设计独具特色,软实力较强的部分项目。五是还有少部分楼盘短期受政策利好影响,限购松动、消费券刺激等迎来了一波走量。

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25/12/2023

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19/12/2023

⏰2023年12月19日 周二
🔍以下是今日海外早报

- 澳洲贸易部长预计中方明年解除全部制裁

- 日本冬季奖金创新高,平均约4.3万人民币

- 高盛上调对美国股市的预测

- 美国银行预计美联储2024年降息100基点

- 泰国计划对绕开马六甲海峡的“陆桥”项目开展全球招标

- 美总统拜登的支持率跌至历史最低点

- 与以色列-哈马斯战争有关的红海袭击威胁全球贸易

- 比特币交易费用飙升,比特币价格跌至41,000美元以下

- 今年以来55家港股公司退市

- 新日铁已同意以 149 亿美元的价格收购美国钢铁公司

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