03/01/2026
👉အမေးများတဲ့_Bankချိတ် ( )
📌 ပထမဆုံး မိမိ ဝယ်ချင်တဲ့ လုံးချင်း / Condo / တိုက်ခန်းပိုင်ရှင်က ဘဏ်နဲ့ Home Loan ချိတ်ဝယ်တာကို လက်ခံ မခံ အရင်ဆုံး မေးဖို့ လိုပါတယ်
📌 အဆင့်များပြီး အချိန်ပေးရတာမို့ အိမ်ရှင်တိုင်းက ဘဏ်ချိတ်ကို လက်မခံတတ်ကြပါဘူး
ချိတ် ဆိုတာက လုံးချင်း ၊ Condo ၊ တိုက်ခန်းဝယ်ယူဖို့ မိမိဘက်မှ 30% ထုတ်ပြီး ချိတ်ဆက်ထားတဲ့ bank ဘက်မှ 70% ချေးငွေ ထုတ်ပေးလိုက်ခြင်းမျိုး ဖြစ်ပါတယ်။
Bank နဲ့ချိတ်ဆက်ပြီး ဝယ်ယူမည့်သူက လစာ အနည်းဆုံး ( 10 ) သိန်း နှင့်် အထက် ရှိဖို့ လိုပါတယ်။ဝန်ထမ်းဆိုရင်တော့ သွင်းရမဲ့ငွေ၏ ( 3 ) ဆ ရှိရင် ရနိုင်ပါတယ်။
ဥပမာ - 4 သိန်း ဆပ်ရတယ်ဆိုရင် ( 3 )ဆ 12 သိန်း ရှိရင်ရပါပြီ။ တစ်ယောက်ထဲ လစာမလောက်ဘူး ဆိုရင်တော့ သန်းခေါင်စာရင်းဝင်၊ ဝင်ငွေရှိတဲ့သူနဲ့ ပေါင်းပြလို့ ရပါတယ်။
(က)။ #လူပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးချင်း(သို့) #ဝန်ထမ်းတစ်ဦးချင်းအတွက်
လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများ
(1) မှတ်ပုံတင် မိတ္တူ (မူရင်းပြရန်)
(2) Passport မိတ္တူ (ရှိလျှင်)
(3) ပတ်စ်ပို့အရွယ်အစား ဓာတ်ပုံ
(4) သန်းခေါင်စာရင်းမိတ္တူ (မူရင်းပြရန်)
(5) ရပ်ကွက်ထောက်ခံစာ
(6) စရန်ပေး စာချုပ်မိတ္တူ(မူရင်းပြရန်)
(7) သက်ဆိုင်ရာ ကုမ္ပဏီ၊ဌာန၊လုပ်ငန်းရှင်၏ထောက်ခံစာ(လုပ်သက်၊ရာထူး၊ လစာ)
(သို့မဟုတ်) စာချုပ်ဖြင့် ခန့်ထားခြင်းဖြစ်ပါက စာချုပ်မိတ္တူ ၎င်းထောက်ခံစာ စာချုပ်အား တစ်နှစ်တစ်ကြိမ် ပြန်လည်တောင်းခံရပါမည်။
(8) ဝန်ထမ်းကတ် မိတ္တူ(မူရင်းပြရန်)
(9) လစဉ်ဝင်ငွေ ဖော်ပြသည့် Pay slip (or) Salary slip(ရှိလျှင်)
(10) အခွန်ပြေစာ(Tax slip) (ရှိလျှင်)
(11) Bank Statement ( 6 ) လစာ တင်ပြရပါမည်
(ခ)။ #ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းလုပ်ကိုင်သူများအတွက်
လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများ
(1) မှတ်ပုံတင်မိတ္တူ (မူရင်းပြရမည်)
(2) Passport မိတ္တူ (ရှိလျှင်)
(3) ပတ်စ်ပို့ အရွယ်အစား ဓာတ်ပုံ
(4) သန်းခေါင်စာရင်း မိတ္တူ (မူရင်းပြရမည်)
(5) ရပ်ကွက် ထောက်ခံစာ
(6) စရန်ပေးစာချုပ် မိတ္တူ(မူရင်းပြရမည်)
(7) လုပ်ငန်းလိုင်စင်/ အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းလိုင်စင်(ရှိလျှင်)(သက်တမ်းရှိရမည်)
(8) ဘဏ္ဍာရေး ရှင်းတမ်း( 3 ) နှစ်စာ (တင်ပြနိုင်လျှင်)
(9) Bank statement ( 6 ) လစာ (ရှိလျှင်)
(10) အခွန်ပြေစာ (ရှိလျှင်)
(ဂ)။ ကုမ္ပဏီအမည်ဖြင့် လုပ်ကိုင်လိုသူများအတွက် လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများ
(1) မှတ်ပုံတင် မိတ္တူ (မူရင်းပြရမည်)
(2) Passport မိတ္တူ (ရှိလျှင်)
(3) ပတ်စ်ပို့ အရွယ်အစား ဓာတ်ပုံ
(4) သန်းခေါင်စာရင်း မိတ္တူ (မူရင်းပြရမည်)
(5) ရပ်ကွက်နေထိုင်ကြောင်း ထောက်ခံစာ
(6) စရန်ပေးစာချုပ် မိတ္တူ (မူရင်းပြရမည်)
(7) ကုမ္ပဏီ မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်(သက်တမ်းရှိရမည်)
(8) Form VI, Form XXVI, Form E
(9) ဒါရိုက်တာအဖွဲ့ အစည်းအဝေး ဆုံးဖြတ်ချက် မှတ်တမ်း
( ဘဏ်တွင် Mortgage Loan (ပေါင်နှံချေးငွေ)နှင့်ပတ်သက်သော လက်မှတ်ရေးထိုးဆောင်ရွက်ခွင့်ရှိသူအား သတ်မှတ်ဖော်ပြရန်နှင့် ဒါရိုက်တာ အားလုံး လက်မှတ်ရေးထိုးရန် လိုအပ်ပါသည်။ )
(10)ဘဏ္ဍာရေး ရှင်းတမ်း(3 နှစ်စာ)(တင်ပြနိုင်လျှင်)
(11) သင်းဖွဲ့စည်းမျဉ်းနှင့် သင်းဖွဲ့မှတ်တမ်း
(12) အခွန်ပြေစာ (3 နှစ်စာ) (ရှိလျှင်)
Bank ချိတ်နဲ့ရောင်းပေးမယ့် အိမ်ရှင်တွေအတွက်ကရော ဘာတွေလိုအပ်လဲ?
(1) မြေရှင် ဂရမ်အမည်ပေါက်ဖြစ်ရပါမည်။
(2) ကန်ထရိုက်၊ မြေရှင် ချုပ်ထားတဲ့စာချုပ်
(3) မြေရှင်ရဲ့ သန်းခေါင်စာရင်းမိတ္တူ
(4) မြေရှင်ရဲ့ မိတ္တူ
(5) BCC စာရွက်
(6) ဆောက်လုပ်ခွင့်စာရွက်
(7) တိုက်ခန်းနဲ့ပတ်သက်တဲ့ ဆက်စပ်စာချုပ်များ
(8) အခန်းပိုင်ရှင် သန်းခေါင်စာရင်း
(9) အခန်းပိုင်ရှင်ရဲ့ မှတ်ပုံတင်မိတ္တူ
📌 အထက်ဖော်ပြပါ စာရွက်စာတမ်းအားလုံးကို မူရင်းပြပေးရပါမည်။
📌 ထိုအချက်အလက်တွေ အားလုံး ရရှိပြီးတာနဲ့ လူကြီးမင်းတို့ဝယ်လိုတဲ့ အိမ်ကို ရာဖြတ်ဌာနမှ ဆင်းကြည့်မှာ ဖြစ်ပါတယ်။
ပြီးရင်တော့ မီးအာမခံ ဆင်းကြည့်မှာ ဖြစ်ပါတယ်။
📌 အချက်အလက်တွေ အကုန် ပြည့်စုံပြီ ဆိုရင်တော့ ဝယ်သူဘက်မှ 30% ထုတ်ပေးရမှာ ဖြစ်ပြီး bankဘက်မှ 70% ထုတ်ပေးလိုက်မှာ ဖြစ်ပါတယ်
📌 ထုတ်ပေးလိုက်တဲ့ 70% ကိုတော့ အတိုးနဲ့ နှစ်ရှည် ပြန်ဆပ်ရမှာဘဲ ဖြစ်ပါတယ်။
📌 လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများ မိမိမှာ အပြည့်အစုံရှိရင်တော့ Bank နဲ့ချိတ်ဆက်ပြီး ဝယ်ယူတာမှုဆိုတာ ပိုလွယ်ကူပြီး မြန်ဆန်ပါကြောင်း ဗဟုသုတအဖြစ် ဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။
Credit respectfully goes to Original Uploader
