بيع وشراء العقار

بيع وشراء العقار بيع وشراء العقار

22/11/2024

#طنجة
#شقق
عندك شقة سكن اقتصادي بثمن لا يزيد عن عشرون مليونا وبغيتي تبيع مرحبا كاين الشاري تواصل معنا على الخاص .

01/01/2024

✅ عندما تريد شراء منزل تذكر 3 أشياء مهمة : الموقع .. الموقع .. الموقع

✅ ولا تدفع لأحد أجره قبل أن يتم عمله

✅ واختر زوجتك بعناية لأنها مسؤولة عن 90 % من سعادتك أو تعاستك

✅ ولا تتأخر في نومك .. إذا كنت تحرص على يومك

✅ ولا تترك عملك قبل أن تؤمّن غيره

✅ وعندما تستعير سيارة صديق املأها بالوقود قبل إعادتها إليه .. ( ومن الأفضل أن لا تعود نفسك على استعارة أي شيء )

✅ ولا تدع الهاتف يقطع اللحظات الجميلة من حياتك .. فقد وجد لراحتك لا لراحة المتصل

✅ وحين تقول والدتك ستندم على فعل ذلك .. فإنك ستندم عليه غالباً

✅ وكن شجاعاً .. وإن لم تكن فتظاهر ..!! فلن يلاحظ أحد الفرق

✅ وحين تصادف كتاباً جيداً .. قم بشرائه حتى ولو لم تقرأه

✅ وشجع أبناءك على العمل في أوقات فراغهم عندما يبلغون السادسة عشرة .. بل قبل ذلك أن أمكن

✅ ولا تصدق كل ما تسمع .. ولا تنفق كل ما تملك .. ولا تنم قدر ما ترغب

✅ ودلل زوجتك وليس أطفالك

✅ وإذا استعرت شيئا أكثر من مرتين .. قم بشرائه

✅ وابتعد عن الأماكن المشبوهة .. فالأحداث السيئة لا تحدث إلا هناك

✅ والفاشل في إنفاق ماله .. فاشل في كل شيء في حياته

✅ وحين يسألك أحدهم سؤالا لا تحبه .. ابتسم وقل : ولماذا تريد أن تعرف ..!؟

✅ وثلاثة أشياء لا تفقدها :
أعصابك .. ثقتك بنفسك .. مفاتيح سيارتك

✅ ولا تتوقع من أطفالك أن يستمعوا لنصائحك .. عندما يكون وضعك مُزرٍ

✅ وكن أفضل صديق لزوجتك

✅ ولا تقل أبدا لا أملك الوقت الكافي .. فجميع العظماء كان وقتهم ٢٤ ساعة ولم يزد

✅ واترك بجانب سريرك قلم رصاص وورقة بيضاء .. فبعض الأفكار الذهبية تطرق عقلك وإذا لم تدونها تفقدها

✅ والجميع يحب الثناء .. فلا تبخل به .. ولكن حذار من النفاق

✅ وعندما تلعب مع أطفالك دعهم يفوزون عليك

✅ وتذكر : نجاحك غداً يعتمد على عملك اليوم .. بعد توفيق الله لك

✅ ولا تنتقد زوجتك أمام أطفالك مهما حدث

✅ وعندما تدخل غرفة ما .. أو اجتماعاً ما .. ادخل وكأنك تملك المكان .. يعني واثق من نفسك

✅ وتعلم كيف ترفض .. ولكن لا تعتد على ذلك

✅ وعندما يصمت الجميع خجلاً .. فقم وعبر عن رأيك الجميل

✅ ولا تُضع الوقت في الرد على منتقديك

✅ ولا تناقش أمورك المادية مع من يملك أكثر منك بكثير .. أو أقل منك بكثير

✅ ولا تقس ثروة المرء بما يرتديه .. او يركبه

✅ وعندما تكون ضيفاً في مطعم .. لا تطلب شيئا أغلى من طلب مُضيفك

✅ وتوقف عن النقاش العقيم .. من أجل صحتك ولا تكن متعصبا

✅ لا تجعل نفسك العالم الفاهم في النقاش .. يكرهك الآخرون

✅ ارحم نفسك .. وحافظ على صحتك بابتعادك عن النقاشات العقيمة

✅ اكسب الرجال .. ولو خسرت المواقف

✅ لا تحتقرْ أحدًا .. ولا تسخر بأحد .. ولا تشتم .. أو تعير أحداً

✅ نيّتُك تتغير .. فكيف تعرف أو تجزم بنيّات الآخرين ؟

✅ لن يسألك الله عن نيّات الناس وأفعالهم .. سيسألك عن كلامك السيء تجاههم

✅ لأن تُخطئ 100 مرة وأنت تحسن الظن .. خيرٌ من أن تخطئ مرة بإساءة الظن

✅ لا تُقدّم على والديك مخلوقًا

حافظ على صلواتك في وقتها و تلاوة القران.... علم ابناءك الصدق وحسن المعامله و الحفاظ على صلواتهم و قراءة القران.... اختر الزوجة الصالحه الذي تبر والديها و عفيفة و اختار الجار قبل الدار

ولا تنسب لنفسك شىء لم تفعله .

واتقى الله حيثما كنت ...
✅ لاتكذب .. لا تكذب .. لا تكذب

واخيرآ تابعو صفحتى لعل تجدوا فيها ما يفيدكم

السلام عليكم كنعرض عليكم شقة رائعة همزة 45 متر ملكية المكان تطوان
20/08/2022

السلام عليكم كنعرض عليكم شقة رائعة همزة 45 متر ملكية المكان تطوان

09/06/2021

مرحبا بكم زبناءنا الكرام في فضاء الوكالة العقارية "طنجة الكبرى". تجربة طويلة في مختلف المعاملات العقارية من بيع وشراء وكراء و تسيير تخص الشقق السكنية والشقق الفارغة والمفروشة والمنازل والفيلات والأراضي بشتى أصنافها.
تتشرف وكالة "طنجة الكبرى "للعقار بوضعها رهن إشارتكم كل خبرتها في المجال بتاطير طاقم ديناميكي يضم خيرة الملحقات و الملحقين التجاريين العقاريين لتقديم يد العون لكم ومساعدتكم على إتمام معاملاتكم العقارية في أجود الظروف وأحسن الآجال وباثمان جد مناسبة لا تقبل اية منافسة.
سارعوا إلى ربط اتصالكم بإدارة الوكالة لتستفيدوا من العروض والتخفيضات الصيفية التي تمتد إلى آخر شهر غشت إن شاء الله مع استشارات عقارية مجانية لكل أوفياء الوكالة.

#تذكير: شحال من واحد كيسمع #بالشيك وماعرفوش، ولا كيستعمل الشيك أوماعرفش السلبيات والاجابيات ديالو :معكم مدير بنك بإحدى...
14/02/2021

#تذكير:
شحال من واحد كيسمع #بالشيك وماعرفوش، ولا كيستعمل الشيك أوماعرفش السلبيات والاجابيات ديالو :
معكم مدير بنك بإحدى الوكالات البنكية المغربية :
اليوم غانهضر ليكوم على الشيك و انواعه باش تكون عندكم فكرة عامة عليه و باش تكونو على بال منو حيت ماشي ديال اللعب .
الشيك هو وسيلة للأداء يعني كانخلص بيه واحد السيد لي كايسالني شي حاجة هاد الشيك ممكن يدوز من يد ليد يعني الملكية ديالو يمكن تحول من شخص لشخص نتا تخلصني بشيك و أنا نخلص واحد آخر بهاداك الشيك ديالك وهي غادا هاد العملية كاتسمى التظهير l'endossement الطريقة هي أنني كانسني ف الظهر ديال الشيك ونعطيه لاخر و هو كايدير نفس الشيء و هاد العملية ماعندهاش حدود الى عمر الشيك منverso ديالو (موراه) كانgرافيو معاه ورقة عادية كاتسمى allonge و نكملو فيها التوقيعات.
● شناهو Chèque barré: هو ملي كايدارو 2 شرطات // متوازيين ف Recto ديال الشيك يعني من القدام ، وغالبا كايكونو الفوق على ليسر : المعنى ديالو أن هاد الشيك مايمكنش يتصرف Espèce (باستثناء مولاه) خاصك تدفعو ف الحساب ديالك يعني كادير Remise للشيك فحسابك وكايدوزو الفلوس من حساب مول الشيك لحسابك،الى كان الشيك لي دفعتي مولاه ف نفس الوكالة لي نتا فيها .الفلوس راغايدوزو بيه فيه sur place ويلا كنتو ف نفس البنكة مي ف وكالات مختالفين غايدوزو الفلوس على يوماين J+2 الى كان فبنك مغاير للبنك ديالك ف 3 Jrs ،هادشي الى كانت provision أما الى ماكانوش راكاتسلم *شهادة رفض الأداء certificat de refus de paiement *
==> 1) الشيك فاش كايكون عادي ماشي barré وبغيت نتخلص فيه ""espèce"" نرد البال لle lieu de paiement مكان الأداء كايكون ف الشيك كيعني البلاصة فين غانتخلص فيه، على الغالب كايكون الوكالة لي فاتح فيها مول الشيك بمعنى غايخصك تمشي للوكالة ديالو باش تخلص كاش الى مامشيتيش للوكالة ديالوو فخاصك تدفع الشيك فحسابك، باستثناء بعض الحالات كايكون عندهوم الشيك فيه هادا تصرفو فأي وكالة ديال ديك البنكة.
ا==> 2) الشيك عطيتو للسيد X ولو نكتب سميتو ف الشيك يمكن يستافد منو السيد Y أولا Z....و يبقا كايدور من يد ليد (هادشي لي سميناه التظهير l'endossement) ماعادا الى كتبت ف الشيك من الفوق : N.E أو NON ENDOSSABLE أو {غير قابل للتظهير} هاكا غايولي دور عند ديك La case ديال المستفيد بحيث أن هاداك لي محددو فالشيك الوحيد لي يمكن ليه يستافد من الشيك ومايمكنش يعطيه لشي حد آخر. ؛ ويلا كان الشيك barré و مكتوبة فيهN.E فغاتكونو فهمتو بلي الوحيد لي غايستافد من الشيك هو لي مكتوب ف بلاصة المستفيد و غايخصو يدير ليه remise (يدفعو ف الحسابcompte ديالو)
● شيك سرتفييchèque certifié
هاد العملية ديال إتبات الشيك certification du chèque كاتعني ببساطة أن البنك هو لي كايضمن الأداء للمستفيد مثلا فاش كاتشري سيارة من عند شي شركة كاطلب ليك شيك certifie هي ماشغلهاش فديك الهدرة ديال ماعندكش الفلوس ولا signature mamgadach أو أو ... هاكا هي كاتولي تعرف البنكة ماشي نتا ،،==> كيفاش كاتم هاد العملية!؟؟؟ فاش كاتمشي تسيرتفيي الشيك عند البنكة ديالك البنكة كاتأكد بلي عندك داك المبلغ ف الحساب وكادوز certification عندها فsystème هاكا دوك الفلوس كايخرجو داك الساع من الكونط ديالك و كايبقاو فواحد الكونطinterne ديال البنكة و البنكة كاطبع ليك ف الشيك بلي certifié ,نتا فاش كاتعطي داك الشيك لشي حد و كايدفعو كايخرجو الفلوس من داك الكونط interne ديال البنكة و كاياخدهم داك المستفيد . هاد العملية يؤدى عليها و كاتبقا هاد certification ديال الشيك لمدة 20 يوم فقط ،
■ دفعت شيك ف الحساب ديالي و رجع impayé ماتخلصش ماشي بالضرورة غايكون رجع على الفلوس ممكن يكون ماتخلصش لأسباب أخرى بحال :
التوقيع لي ف الشيك ماصحيحش La Non Conformité
حاجة اخرى مهمة جدا، le chèque est un moyen de paiement a vue يعني مكيتحكمش فيه التاريخ واخا تدير فيه سنة 2060 من حقي نتخلص فيه غدا. و نزيدك للنصيحة اللي عطا الشيك لشي واحد يحدد فيه الاسم ديال x و يكتب فيه N.E باش ميسبب ليه شي كارثة و يحدد المبلغ. خصوصا ناس تأجير السيارات راه كتغامر بشيك خاوي يصفتك للحبس و لا يدي ليك رزقك و معندك متصور. كاين بزاف مايتقال فهاد الموضوع المهم غير تعرفو البرانسيب ديال الشيك و باش ماتلعب بيه حيت اقدر ادخلك ل البنيقة و نتا ماعارف علاش .
و السلام
#منقول

#تدكيييرغادي نعاود ندكر للمرة التالتة الناس لي شراو فالسكن الاقتصادي عن طريق البنك او لي خداو قرض السكن عموما راه الإس...
23/09/2020

#تدكييير

غادي نعاود ندكر للمرة التالتة الناس لي شراو فالسكن الاقتصادي عن طريق البنك او لي خداو قرض السكن عموما

راه الإسترجاع الضربيبي حقكم أو ضايعين فيه

**لاحظت بلي عدد كبير من الناس ما عارفين والو على الاسترجاع الضريبي لي هو حقهم و ضايعين فيه. هادشي علاش حطيت هاد الموضوع بالشرح. نتمنا الكل يستافد

**الطريقة الصحيحة لاسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن

طلب استرداد الضريبة على الدخل في حالة تملك أو بناء مسكن رئيسي فيما يخص فوائد القروض أو مبلغ الربح المعلوم المتفق عليه مسبقا في إطار عقد المرابحة.
ما معنى استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟
عند انخراطنا مع بنك في قرض من أجل شراء سكن أو أي قرض ستلاحظ ان الاقتطاع الشهري لهذه المؤسسة البنكية ينقسم إلى قسمين:
الرئيسي principal أي أموالهم التي منحوك إياها يسترجعونها على شكل أقساط شهرية على طول مدة القرض.
الفوائد interets التي تفرض عليك شهريا على طول مدة القرض.
حسب مرسوم سابق تقرر إعفاء الشق الثاني أي الفوائد من الضريبة على الدخل في حالة الإقتراض من مؤسسة بنكية من أجل اقتناء أو بناء لسكن.
فمن غير المعقول أن تلك الفوائد تذهب الى الأبناك من دون حتى أن يراها الأجير ويؤدي عليها الضريبة على الدخل.
من المعني باسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟

كل من يؤدي الضريبة على الدخل سواء كان في القطاع العام أوالخاص فهو معني...شريطة اقتنائه او بنائه لسكنه الخاص به.
من صاحب الطلب؟
المعني بالأمر.
التكلفة؟
لا شيء

المصلحة المكلفة باستلام الوثائق المطلوبة:
مكتب الاستقبال و التنسيق بالمديرية الجهوية أو الإقليمية للضرائب التابع لها الموطن الضريبي أو المؤسسة الرئيسية للملزم.
أجل الحصول علي الخدمة:
ثلاثة (3) أشهر.
ما هي الوثائق المطلوبة؟
*طلب يتضمن تحديد الفترة الزمنية موضوع طلب الاسترداد ؛
*الإقرارات السنوية لمجموع الدخل (نموذج ADP010A) للسنوات موضوع طلب الاسترداد ؛ تسحب من المديرية الجهوية او الاقليمية للضرائب حيث يدفع الملف
*نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف؛ تحتوي على عنوان العقار موضوع الاسترداد ( في حال عدم مطابقة عنوان بطاقة التعريف الوطنية لعنوان العقار يجب الادلاء بجرد كامل لاستهلاك الماء اأو الكهرباء)
*شهادة السكنى بالعنوان المتواجد في البطاقة الوطنية للتعريف؛
*تصريح بالشرف مختوم ومصادق عليه يصرح فيه المعني بالأمر بتخصيص العقار لسكناه الرئيسية؛ (يسحب من المديرية الاقليمية او الجهوية للضرائب ثم يعبأ ويصادق عليه ثم تحتفط بنسخة منه تأخذها معك عند الدفع سيطالبونك بها)
*شهادة الأجرة مفصلة من 01/01 إلى 31/12 للسنة أو السنوات موضوع طلب الاسترداد؛ شهادة الأجرة بالنسبة للموظفين او شهادة الأجرة تتضمن خطاب مصلحة الوعاء الضريبي بالنسبة للعاملين بالقطاع الخاص او شهادة المعاش للمتقاعدين (مع ضرورة ان تكون شهادة الأجرة هذه تخص كل السنة او السنوات المراد استرجاعها...
*عقد القرض أوعقد المرابحة + شهادات الفوائد أو مبلغ الربح المعلوم + إشعار السحب ( شهر دجنبر) + *جدول اسهتلاك القرض tableau d amortissement ؛ (تسحب من البنك)

قريتي المنشور او استفدتي شاركه مع غيرك ليستفيد الجميع

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الكثير منا يقوم باقتناء شقة او منزل مرة واحدة في العمر، و غالبا ما نفتقر إلى تجربة و نظر...
29/07/2019

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الكثير منا يقوم باقتناء شقة او منزل مرة واحدة في العمر، و غالبا ما نفتقر إلى تجربة و نظرة خبيرة إلى الأمر، ما قد يجعلنا نعتمد في المقارنة بين العروض المتوفرة على الثمن أساسا، و هذا يكون خطأ في أغلب الحالات.
إن المساحة التي يمكن استغلالها داخل الشقة أو المنزل الذي نريد شراءه هو من أهم النقاط التي يجب التركيز عليها أثناء الاختيار، ففي الكثير من الحالات نجد شقق سكنية باثمنة جد مغرية ولكن في المقابل نجد أيضا الكثير من المساحات الميتة التي نؤدي ثمنها دون إمكانية استغلالها في المستقبل.
مثلا في شقة مساحتها 70مترا مربعا، قد تجد ممرا طويلا، أو فضاءا ضيقا لا يصلح لأي استغلال مساحته 12متر مربعا، افتراضا ان الثمن المتفق عليه هو 5000درهم للمتر مربع و هو ما قد يعتبره الكثيرون فرصة لا تعوض ... لكن الحقيقة أن الثمن أكثر بكثير لأن علينا نقص المساحة الميتة و هي 12 متر مربع أي أن الثمن الحقيقي للمتر مربع هو الثمن الإجمالي مقسوم على المساحة المستغلة و هو في هذا المثال 6034درهم
نتمنى التوفيق للجميع و نعدكم بنصائح أخرى عما قريب ...
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

:غادي نعاود نذكر الناس لي شراو فالسكن الاقتصادي عن طريق البنك او لي خداو قرض السكن عموما راه الإسترجاع الضربيبي حقكم...
05/04/2019

:

غادي نعاود نذكر الناس لي شراو فالسكن الاقتصادي عن طريق البنك او لي خداو قرض السكن عموما

راه الإسترجاع الضربيبي حقكم أو ضايعين فيه

**لاحظت بلي عدد كبير من الناس ما عارفين والو على الاسترجاع الضريبي لي هو حقهم و ضايعين فيه. هادشي علاش حطيت هاد الموضوع بالشرح. نتمنا الكل يستافد

**الطريقة الصحيحة لاسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن

طلب استرداد الضريبة على الدخل في حالة تملك أو بناء مسكن رئيسي فيما يخص فوائد القروض أو مبلغ الربح المعلوم المتفق عليه مسبقا في إطار عقد المرابحة.
ما معنى استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟
عند انخراطنا مع بنك في قرض من أجل شراء سكن أو أي قرض ستلاحظ ان الاقتطاع الشهري لهذه المؤسسة البنكية ينقسم إلى قسمين:
الرئيسي principal أي أموالهم التي منحوك إياها يسترجعونها على شكل أقساط شهرية على طول مدة القرض.
الفوائد interets التي تفرض عليك شهريا على طول مدة القرض.
حسب مرسوم سابق تقرر إعفاء الشق الثاني أي الفوائد من الضريبة على الدخل في حالة الإقتراض من مؤسسة بنكية من أجل اقتناء أو بناء لسكن.
فمن غير المعقول أن تلك الفوائد تذهب الى الأبناك من دون حتى أن يراها الأجير ويؤدي عليها الضريبة على الدخل.
من المعني باسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟

كل من يؤدي الضريبة على الدخل سواء كان في القطاع العام أوالخاص فهو معني...شريطة اقتنائه او بنائه لسكنه الخاص به.
من صاحب الطلب؟
المعني بالأمر.
التكلفة؟
لا شيء

المصلحة المكلفة باستلام الوثائق المطلوبة:
مكتب الاستقبال و التنسيق بالمديرية الجهوية أو الإقليمية للضرائب التابع لها الموطن الضريبي أو المؤسسة الرئيسية للملزم.
أجل الحصول علي الخدمة:
ثلاثة (3) أشهر.
ما هي الوثائق المطلوبة؟
*طلب يتضمن تحديد الفترة الزمنية موضوع طلب الاسترداد ؛
*الإقرارات السنوية لمجموع الدخل (نموذج ADP010A) للسنوات موضوع طلب الاسترداد ؛ تسحب من المديرية الجهوية او الاقليمية للضرائب حيث يدفع الملف
*نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف؛ تحتوي على عنوان العقار موضوع الاسترداد ( في حال عدم مطابقة عنوان بطاقة التعريف الوطنية لعنوان العقار يجب الادلاء بجرد كامل لاستهلاك الماء اأو الكهرباء)
*شهادة السكنى بالعنوان المتواجد في البطاقة الوطنية للتعريف؛
*تصريح بالشرف مختوم ومصادق عليه يصرح فيه المعني بالأمر بتخصيص العقار لسكناه الرئيسية؛ (يسحب من المديرية الاقليمية او الجهوية للضرائب ثم يعبأ ويصادق عليه ثم تحتفط بنسخة منه تأخذها معك عند الدفع سيطالبونك بها)
*شهادة الأجرة مفصلة من 01/01 إلى 31/12 للسنة أو السنوات موضوع طلب الاسترداد؛ شهادة الأجرة بالنسبة للموظفين او شهادة الأجرة تتضمن خطاب مصلحة الوعاء الضريبي بالنسبة للعاملين بالقطاع الخاص او شهادة المعاش للمتقاعدين (مع ضرورة ان تكون شهادة الأجرة هذه تخص كل السنة او السنوات المراد استرجاعها...
*عقد القرض أوعقد المرابحة + شهادات الفوائد أو مبلغ الربح المعلوم + إشعار السحب ( شهر دجنبر) + *جدول اسهتلاك القرض tableau d amortissement ؛ (تسحب من البنك)

منقول

"Choisis tes voisins avant ton longement"
29/03/2019

"Choisis tes voisins avant ton longement"

24/03/2019

بغيت نشري طوموبيل، شنو ندير؟

بالنسبة إلى بغيتي تشري طوموبيل جديدة من la maison، كتمشي عندهم وكتفاهم معاهم على الثمن، باش تخلصهم، كي طلبو منك تجيب ليهم شيك سيرتيفي (Chèque certifié )، كتاخدو من البنكة ديالك بطبيعة الحال، كي كون فيه المبلغ لي بغيتي تخلص بيه ومكيبقاش عندك لحق تيريهم. إلا كنتي غدي تشري الطوموبيل كريدي وهادشي لي كي كون غالبا، كتعطيهم تسبيق (Avance) تاهوا شيك روكوموندي، وكتمشي للوكالة البنكية لي مدايرة شراكة مع la maison باش دير كريدي لبقية المبلغ الإجمالي، لي كتكون تافقت معاهم مسبقا على المدة ديال كريدي بشهورة.

مني كتكمل هاد الإجراءات، كتمشي تْخَرَّجْ طوموبيل و كي عطيوك معاها ورقة ديال دوبلفي W مؤقتة في حدود 30 يوم، ولكن خاصك حتى تخلص تأمين السيارة و الضاريبة على حساب طوموبيل شحال فيها من خيل (كيف ما هو موضح في الجدول في أول تعليق).

بالنسبة للتأمين، مادام طوموبيل يلا خرجتيها جديدة، حاول تستافد من الإمتيازات كاملة ديال التأمين، كين واحد الميزة سميتها لافرونشيز la franchise،واخا غادي طلع لك غالية شوية، لكن راه مهمة بزاف, كتكون عبارة على واحد نسبة مؤوية لي كتخلصها مني كتكون نتا لي فوتيف فشي حادثة لا قدر لله،. وما تنساش راه خاصك تمشي la maison تجيب لاكارت ڭريز المؤقتة قبل 30يوم, من بعد شهر أو شهرين، كتمشي Services des mines باش تاخد لاكارت ڭريزالنهائية، وفي حالة دازت شهر ومازال ماخرجاتش لك، كدي ليهم لاكارت ڭريز المؤقتة إزيدو فيها مدة شهر أخرى.

أما إلى بغيتي تشري طوموبيل مستعملة، فالإجراءات كتختالف شوية على الجديد، أول حاجة قبل مادير حتى شي حاجة مع مولاها، خاصك ضروري تجرب التوموبيل، ديماريها، وحاول تجربها فطرقان مختلفة، اوتوروت،بيست أو طريق عادية، خاصك تعرف شي حوايج كي تعلقو بالطوموبيل: شحال كتستهلك، شحال ضاربة من كيلوميتر،واش première main ،واش عندوMain levée، يعني واش ديال مولاها %100، شوف الحالة ديال رويض، ضواو، سينيالات، الكلاكسون،المرايات،واش فايت فيها شي كسيدة، شنو هوما الإصلاحات لي دارو فيها ...يعني كل التفاصيل لي خاصها تقلّب. أهم حاجة هي خا صك تأكد من N° Chassis لي في طوموبيل يكون مطابق لي في لاكارت ڭريز، وخاصو يكون باين مزيان،إلى بانو لك شي أرقام ما بينينش مزيان أو ممسوحين، دير بنّاقص.

عجباتك طوموبيل، لقيتي كلشي مزيان، دابا خاصك تمشيو ديرو لا فيزيت la visite technique، إلى دازت لا فيزيت مزيان و كلشي هو هداك، دابا خاصك تمشي تكاتب مع مول الطوموبيل، غادي تحتاج واحد المطبوع رمادي، شريه من المكتبة، سميتو: "وصل إيداع ملف صالح ل60 يوم" وغادي تمشيو لشي ملحقة إدارية او سوق السيارات ، باش تكاتبو، من بعد خاصك تمشي لدار ضاريبة باش تخلص على الخيل (50 درهم/الخيل)+300 درهم (رسوم القباضة)+ فوتوكوبي ديال لاكارت ديالك تكون ليڭاليزي.هاد الدوصي كامل كديه services des mines، باش يخرجو لك كارت ڭريزcarte gris مؤقتة، وبعد 15 يوم غادي ترجع عندهم باش تاجد لاكارت ڭريز النهائية، وآخر حاجة ما تنساش تأمين ديال طوموبيل.

نتمنى تكونو ستافدتو من هاد الموضوع، ماتنساوش تبارطاجيوه مع صحابكم، باش تاهوما يعرفو شنو يديرو.

طريقة التعامل مع الشرطة أو الدرك الملكي:هادي بعض الأمور القانونية البسيطة اللي تحتاجها في حياتك للتعامل مع البوليس خصوصا...
11/01/2019

طريقة التعامل مع الشرطة أو الدرك الملكي

:هادي بعض الأمور القانونية البسيطة اللي تحتاجها في حياتك للتعامل مع البوليس خصوصا فهاد البلاد السعيدة :

1 ـ فحالة إلى جاو البوليس للدار و قالولك بغينا نقلبو شنو كاين الداخل , ما تكونش مكلخ و تبدا عليهم مرحبا أ شاف زيد أ شاف و الله ما كاين والو أ شاف .. وقف ليه فالباب و طلب منو أمر التفتيش هو اللول حتى تشوف الطلب بعينيك مزيان و راه خاص يدخلو بالرضا ديالك هادي لولا , ثانيا شوف الوقت اللي جاو فيه يقلبو المنزل لأنه القانون كايمنعهم يدخلو يقلبو المنزل من مور التاسعة ليلا إلى السادسة صباحا إلا في بعض الإستثناءات , ثالثا إلى كنتي غي ضيف و مول الدار كان خرج يقضي شي غرض و يرجع فراه ممنوع قانونيا عليهم يدخلو يقلبو وخا عندهم أمر التفتيش حتى يجي مول الدار و يدخلهم , لذلك وقف ليهم فالباب و قوليهم ينتاظرو مول الدار حتى يجي .

2 ـ فحالة إلى شدوك البوليس شي نهار بشي تهمة اللي نتا مادايرهاش , بلا ما تبقى ترجف و تبكي عليهم تما و تبقى تغني داك الموال ديال ياك أ شاف و الله أ شاف مادرت والو لميمة أ شاف , جمع راسك و سير معاهم راجل , و خليهم يديرو خدمتهم و لكن ما تكونش مكلخ , إلى عطاوك شي ورقة توقع عليها قراها مزيان على خاطرك و ماتخليهمش يزربو عليك , قراها بلاتي عليك لأنه ممكن تعترف بحاجة نتا مادايرهاش بمجرد التوقيع , و إلى لقيتي شي حاجة ماشي هاديك هي بلا ماتوقع ليهم و راه عندك الحق تدعيهم فيما بعد بتلفيق لك ديك التهم .

3 ـ راه قانونيا ممنوع عليهم يعذبوك باش تعتارف بشي تهمة نتا ما دايرهاش و إلى عذبوك راه من حقك ترفع عليهم دعوى قضائية من بعد إطلاق سراحك و ثبوت براءتك , لذلك ماتمسكنش عليهم راه كايزربو على الجاهل .

4 ـ فحالة إلى حطوك تحت الحراسة النظرية فمن حقك قانونيا أنك تطلب الإتصال بمحامي و ضابط الشرطة القضائية ممنوع عليه يرفضلك هاد الطلب لأنه حق قانوني فرضاتو القوانين الدولية , إلا أنه في المغرب في أغلب الأحيان حتى كاتفوت نصف المدة من الوضع تحت الحراسة النظرية ( بعد مرور 12 ساعة ) عاد كايعطيوك حق الإتصال بالمحامي و هاد القضية ماعجبتش منظمة حقوق الإنسان اللي كاتقر بأنه بمجرد اللحظة الأولى اللي يتم وضع المتهم فيها فكايكون عندو حق الإتصال ( هاد القضية كاتخدم بها الدول المتقدمة ),

5 ـ أخيرا يا صديقي مين يوقف عليك شي بوليسي رفع راسك و هدر معاه بصفته موظف لا أقل و لا أكثر و بلا ما تبقى تكبر ليه الشأن بداك الموال ديال الشاف و تتمسكن و تطيح بالقيمة ديالك راه هادا هو السبب باش البوليسي كايطغى على المواطن الجاهل , و إلى ضربك أو إعتدى عليك سير دعيه بلا ما تخدم ديك الفكرة ديال راه ماخاتخد منو والو ( أكبر كابوس عند الشرطي هو ترفع عليه دعوى إعتداء أو تسلط لأنه كايكون مهدد باش تمشيلو الوظيفة ديالو لأنه هاد الميدان صارم و التسامح فيه قليل بزااااف ).

6- من حقك تطلب الاسم أو رقم الشارة ديالو و مني تايشوفك طلبتيها خصوصا رقم الشارة تايتزرا تايخاف على راسو و ماتايفوتش معك القانون.. هادشي الا كان ظالمك ولا فات معك الحدود

هادو معلومات بساط بزاااف ماشي شي حاجة و لكن الكثير فهاد البلاد ماكايعرفوش يتعاملو مع هاد الأمور و كن متأكد أنه الإنسان الواعي قانونيا كايخافو من ردة الفعل ديالو عكس الجاهل المحبب عندهم بكثرة.

تحياتي لرجال الأمن الشرفاء متقلقوش ماشي عليكم.
#منقول

إلى كنتي كتكري طونوبيلات 🚗🚗🚘🚘 قرا باش نستافد 👇👇بالنسبة لناس كي كيكريو الطنوبيل وكيحطو شيك ضمانة للتذكير : داك الشيك ضما...
26/12/2018

إلى كنتي كتكري طونوبيلات 🚗🚗🚘🚘 قرا باش نستافد 👇👇

بالنسبة لناس كي كيكريو الطنوبيل وكيحطو شيك ضمانة
للتذكير : داك الشيك ضمانة ماشي قانوني و لي شدو ارتكب جريمة ، لكن كيفاش تحمي راسك .

-اولا ضروري تسول مول الوكالة اينا نوع من التأمين دايرة واش "tous risques" ولا العادي ، لا ماكانش "tous risques" ماتكريش من عندو هرب بحالك راك غتصيد وتندم حياتك كاملة.

-تانيا بعد على الطموبيل الغالية ولا لي عاطية للعين أو جديدة لانها ماشي في صالحك....كيفاش ... حيت فاش غدير كسيدة غتقام غالية فالإصلاح يعني نتا غتخلص كثر .اختر وحدة على قد الحال امارش باش تا للا طرات شي حاجة المصاريف غتكون اقل و غتخلص اقل .

-تالثا هداك الشيك لي غتعطي ضروري دير فيه التاريخ وخا يقولك لا.... ديرو صحة ولا ماتكريش من عندو وهاد التاريخ غيلعب دور كبير باش تخليه هو يقلبك عليك و يقلب يفاريها معاك بالتي هي احسن فالوقت لي هو لي كان غادي يبتزك . ( غنشرح كيفاش)

فاش كدير كسيدة مول الكرا راه داير تأمين على الطموبيل إدن غتعوضو الشركة. لكن لا يعني انك ماغتخلص والو ،لان التأمين ماغيعوضوش 💯 ، نتا غتخلص واحد الفرق لي هو 10% او 5% لي باقي كتسما "Franchise "،باش مول الوكالة يرجع لو رزقو كامل لي خسر عليها باش تصايبت مايمكنش يتعوض ب90% مثلا و 10% يخلصها من جيبو لانه كراها ليك و نتا لي درتي كسيدة .

دابا مالين وكالات اش كيديرو ، و اغلبيتهم نصابة ولقاو الشعب مكلخ يجهل القانون و كينصب عليك ، متلا الخسائر كاملة 4 ديال المليون ، كتعوضو شركة التأمين ب 3 ديال المليون (سقف التعويض ) و كيقولك تانتا خلص ليا 3 ديال المليون تعويض...وهكا كيصدق ضارب 6 ديال المليون و الخسائر اصلا كلها قيمتها غير 4 ديال المليون... صدق صاوب طموبيلتو كيما كانت و ربح 2 دالمليون من الفوق (نصب).

مامبغيتيش كيكتب فالشيك لي عندو خاوي 3 ديال المليون و كيدير فيه التاريخ و نتا ديجا سانيه و كيدفعو للبنكة كان عندك الرصيد كيتقطع ليك ماكانش كتقيد عليك اصدار شيك بدون رصيد و تمشي للمحكمة و كتحكم عليك بالحبس زائد غرامة وخا دبر على الفلوس وتخلص مول الشيك باش تعتق راسك زعما، لكن غدوز الحبس و تخلص الغرامة، لانك درتي جريمة تابتة فحقك وهي اصدار شيك بدون رصيد عاد خلص خونا ولا كاع ماتخصلو لان ماكيبقاش عندك موشكيل معاه، كيولي مع المخزن .

كيفاش قالب التاريخ فالشيك...

التاريخ فالشيك لا درتيه نهار عطيته ليه ،و بقا يستفزك بيه لان غالبا ماكيدفعوش حيت لا دفعو نتا غدوز الحبس و تخلص غرامة للمحكمة و هو يكب لما على كرشو ....

لنفرض الشيك درتيه فيه التاريخ ، غتبقا تراوغ معاه باش يدوز الوقت ...وغير يكمل شهر غتمشي دير بيه دعوة قضائية انه ارغمك و خدا من عندم شيك ضمانة....الشيك الفلاني نهار الفلاني بهاد التاريخ و ها النمرة ديالو...وغتحرك المسطرة القانونية و غيمشي عندو المخزن و غيلقا عندو الشيك فيه التاريخ يعود لشهر و غيقولو لو هاد الشيك عندك شهر دابا علاش ماصرفتيهش ماعندو مايقول لان الشيك يفوت شهر وهو عندك بلا ماتصرفو كتسما خديتيه ضمانة ، ادن تهمة اخد الشيك كضمانة تاتبثة و غيمشي للحبس و يخلص غرامة كبيرة و هانتا فرعتيه.

من جهة اخرى ديما خصك تعرف شركة التأمين واش عوضت خونا ولا لا و شحال عوضاتو باش نتا تخلص غا الفرق لي غيكون قليل لي هو 10 % من الخسائر،وكاين شي خسائر نتا ماخصك تخلص تاريال هو اصلا علاش داير التأمين ،وفي حالات مثلا كنتي سكران او حرگتي ضو الحمر و درتي كسيدة راه نتا عندك فيها المسؤولية ادن خصك تخلص 10 %.

الخسائر كيقيمها خبير ماشي ميكانيسان عندو كراج هو لي كيديك عندو حيت عشيرو ،بان ليك داكشي مبالغ فيه قلو نجيبو خبير .ماتخليهيش يلعب عليك العشرة و كون زيزوار معاه فيما بغا سير معاه.درت كسيدة مرحبا شحال ديال الخسائر ،شحال عوضاتك شركة التأمين ،شحال جا فحقي نعطيك و نبينا عليه السلام...

بغا ييبان عليك نزق و يقولك خلصني فكلشي. دير داكشي لي قلت ليك الفوق ، يبقا يقولك ها لعار اعطيني غا لي بغيتي.

لا قريتي هادشي راه عمرك تقولب وعمر ينصب عليك شي قرد ،

Address

Tangier
90000

Telephone

+212657762092

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when بيع وشراء العقار posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share