14/10/2026
🏡 À VENDRE – DOMAINE IMMOBILIER D'EXCEPTION À MARRAKECH 🇲🇦
🌍 OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS MAROCAINS ET ÉTRANGERS
Ref : pet/ fre/ si / mci/ 10 / 26 **
📍 Marrakech – Km 17, Route de Tamesloht
🌴 2 HECTARES | 3 VILLAS DE PRESTIGE | 2 TITRES FONCIERS | VNA
💰 PRIX GLOBAL : 36 000 000 DH
💶 ENVIRON 3 265 000 € (conversion indicative)
✨ MARRAKECH CONSEILS INVEST IMMO (MCI) vous présente une propriété d'exception, idéalement située à seulement 17 km de Marrakech, dans un environnement naturel privilégié, calme et verdoyant.
Ce magnifique ensemble immobilier comprend deux propriétés indépendantes de 10 000 m² chacune, disposant chacune de son propre titre foncier et d'une VNA.
Un avantage particulièrement intéressant pour les investisseurs étrangers non marocains souhaitant acquérir un bien immobilier de prestige hors périmètre urbain, sous réserve de vérification des autorisations administratives.
🏡 PROPRIÉTÉ N° 1 – 1 HECTARE AVEC 2 VILLAS DE LUXE
Deux magnifiques villas indépendantes, d'une superficie habitable de 600 m² chacune, soit 1 200 m² au total.
Chaque villa comprend :
✅ 5 suites avec salles de bains privatives et dressings.
✅ Grand salon marocain traditionnel avec zellige.
✅ Salon de réception ouvert sur les terrasses.
✅ Salle à manger et cuisine équipée.
✅ Suite parentale à l'étage avec deux grandes terrasses.
✅ Piscine intérieure chauffée avec toit ouvrant.
✅ Piscine extérieure privée.
✅ Hammam, salle de massage et salle de sport.
✅ Salle de jeux et espaces de détente.
✅ Cuisine professionnelle, buanderie et chambre de personnel.
🌴 Les deux villas bénéficient d'un vaste jardin paysager planté d'oliviers, avec séparation végétale assurant leur intimité.
🏰 PROPRIÉTÉ N° 2 – 1 HECTARE AVEC GRANDE VILLA DE PRESTIGE
Une somptueuse demeure d'environ 1 000 m², accompagnée d'une annexe indépendante.
Cette propriété se distingue par son architecture marocaine raffinée, ses coupoles majestueuses, ses plafonds sculptés et ses espaces de réception exceptionnels.
Composition :
✅ 11 suites au total, dont 4 dans l'annexe.
✅ Suite parentale d'environ 100 m².
✅ Plusieurs salons de réception et salle à manger avec cheminée.
✅ Salon marocain avec zellige et plafonds en bois sculpté.
✅ Bibliothèque avec cheminée.
✅ Ascenseur panoramique.
✅ Piscine intérieure avec toit ouvrant automatique.
✅ Grande piscine extérieure.
✅ Salle de cinéma et salle de sport.
✅ Cave à vin.
✅ Cuisine professionnelle avec chambre froide.
✅ Espaces de personnel et dépendances.
✅ Bureau panoramique et grandes terrasses.
🌳 Un magnifique jardin arboré d'oliviers, palmiers et rosiers complète cette propriété.
🔨 Certaines finitions restent à réaliser, offrant au futur acquéreur la possibilité de personnaliser les derniers aménagements selon ses goûts.
⚡ ÉQUIPEMENTS ET CONFORT HAUT DE GAMME
Les propriétés disposent, selon chaque bâtiment, de nombreuses installations techniques :
☀️ Panneaux solaires.
⚡ Groupe électrogène automatique.
❄️ Climatisation gainable.
🔥 Chauffage au sol.
🛡️ Systèmes de sécurité et de protection incendie.
🌐 Fibre optique et installations multimédias.
🏡 Isolation thermique et phonique.
💧 Installations techniques de gestion de l'eau.
🌍 POURQUOI INVESTIR DANS CET ENSEMBLE IMMOBILIER ?
⭐ Deux propriétés sur deux titres fonciers distincts.
⭐ Trois villas de prestige sur 20 000 m².
⭐ VNA annoncée pour chacune des deux propriétés.
⭐ Emplacement à 17 km de Marrakech.
⭐ Architecture marocaine et équipements modernes.
⭐ Jardins paysagers et piscines privées.
⭐ Idéal pour résidence familiale, patrimoine immobilier ou projet touristique de prestige, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un investissement particulièrement intéressant pour les acquéreurs internationaux recherchant espace, intimité et prestige à Marrakech.
💰 PRIX DE VENTE DE L'ENSEMBLE
36 000 000 DH
💶 Environ 3 265 000 €, selon le taux de change applicable.
📌 Vente de l'ensemble des deux propriétés.
📂 Dossier technique et documents administratifs disponibles pour les acquéreurs sérieux, après vérification.
📅 Visites privées exclusivement sur rendez-vous.
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🏢 MARRAKECH CONSEILS INVEST IMMO – MCI
Votre partenaire immobilier de confiance à Marrakech.
📞 +212 668 21 97 04
Whatsapp message direct : https://wa.me/+212668219704
📍 Marrakech – Maroc
🌍 Nous accompagnons les investisseurs marocains et étrangers dans leurs projets immobiliers, de la recherche du bien jusqu'à la finalisation de l'acquisition.
