اللؤلؤة الأولي للمقاولات العامة والاستثمار العقاري

14/06/2025

13/06/2025

11/03/2024

مبارك عليكم الشهر، رمضان كريم 🌙

Wishing everyone happiness in the holy month of Ramadan! 🌙

25/02/2024

الزلزال .. الذي يضرب الميد ( الكاتينة ) وحديد أشاير الأعمدة ‼️

هو الردم وأعمال الدفان بإستخدام الجرافة .. بوزنها الثقيل جدا .. والتي تصل إلى 20 طن .. بقوة إهتزاز .. ومجرفة حادة .. تحمل مابوزن 3 طن .. تصطدم بخرسانة الميد بكل قوة .. فتكسر حوافها .. وتثني أشاير حديد الأعمدة .. وتلويها فيقل إجهادها بسبب تعديلها .. وإرجاعها إلى ماكانت عليه .. غير الأضرار الغير منظورة

ورغم كل هذه الخسائر .. فهي أيضا مخالفة حتى لمواصفات الردم .. بسبب ردم الميد دفعة واحدة

حيث من المعروف طبقا للمواصفات .. بأن آلة الدمك والرص .. مهما كانت ثقيلة .. ومهما تم غمر التربة بالماء .. فلا يمكنها دمك ورص الدفان تربة الردم .. أكثر من 30 سم

فلو تم ردم الميد حتى منسوب 1 متر .. فإن 70 سم في الأسفل من التربة الدفان .. غير مدموكة ولم يتم الوصول إليها

لذلك .. ومن الأفضل .. ردم الميد على طبقات .. ودمك ورص كل مرحلة .. حتى التأكد من دمك ورص كل الدفان .. حتى ولو كان بعمق 2 متر

ومن الممكن إستخدام المجرفة .. في الردم من الخارج .. عن طريق وضع التربة داخل الميد بالاطراف .. ومن ثم يقوم العمال بالردم على طبقات

وهذه الطريقة .. يمكن تنفيذها والإشراف عليها بسهولة .. في أعمال مشاريع الدولة

ولكن .. في القطاع الخاص .. قد يراها المواطن .. تكلفة زيادة .. لا معنى لها .. وبذلك يستحيل أن نراها .. بشكل معتاد في أي مبنى يتم إنشاؤه

✍️ المهندس ناصر الورشفاني

25/02/2024

‏عند وجود مناور او فتحات سماوية Skylight في السطح المكشوف، فينصح بصب جسر مقلوب حول الفتحة قبل بناء البلوك، وذلك لتثبيت العازل المائي عليه، ومنع تمدد بلاط السطح وظهور شرخ اسفل البلوك.

09/12/2023

تكسيح الاعمدة 🤔🤔🤔🤔
اولا: من الخطأ عند تصغير مقاسات العمود عن الطابق الأسفل منه أن يتم تكسيح الأشاير من فوق صبة السقف

ثانيا: الصحيح يجب أن يتم ( تقليل الأبعاد ) العمود القديم الأسفل بميل 1 أفقي لكل 6 سم رأسي داخل السقف وقبل وضع حديد السقف ، أو تكسيح حديد العمود أثناء توضيب حديده ، فإذا كانت غير كافية نقوم بإنهاء السيخ بزاوية L داخل السقف ونزرع أشاير جديدة وبطول داخل العمود السابق لا يقل عن 60 مرة من القطر

29/11/2023

🟩 ماهوا الفرق بين التعشيش و التسويس واية هي اسباب حدوثهم ؟

🔹 التعشيش هو عدم وصول الخلطة الخرسانية إلى بعض الأماكن أثناء عملية الصب .

🔹 التسويس هو ظهور الزلط على الوجه الخارجى للجزء الخرسانى.

أسباب حدوث التعشيش :

1 - عدم استعمال الهزاز أثناء الصب أو استعماله بشكل ضعيف .
2 - زيادة نسبة الماء بالخلطة مما يؤدي إلى انفصال مكونات الخرسانة عن بعضها .
3 - كثافة في التسليح و قرب الأسياخ من بعضها ( أقل من ٥ سم ) .

4 - وجود أي عائق بالقالب الخشبي ( الشدة الخشبية ) تؤدي إلى وقوف قطع من الزلط بمنطقة ما وعدم وصول الخلطة الى كامل القالب .

اسباب حدوث التسويس هي :
1 - وجود فتحات بين الواح الشدة الخشبية مما يسبب خروج مونة الأسمنت و بقاء الزلط .
2 - زيادة استخدام الهزاز أو الاستخدام الخاطئ .
3 - ارتفاع صب الخلطة من المضخة يزيد عن 1.5 متر .
4 - عدم وجود البسكوت الذي يعطي الخرسانة السمك المطلوب .
5 - قوام الخلطة جاف

21/11/2023

فوائد الكانات فى الاعمدة🤔🤔🤔

الكانات فى الاعمدة لها فوائد واستخدامات متعددة منها:

1- حفظ اسياخ تسليح العمود الرئيسية فى اماكنها اثناء التشغيل والصب.
2- المساعدة فى مقاومة قوى القص التى قد تنشأ عن الاحمال الافقية والتى تتولد عادة فى حالة هبوب الرياح او بسبب الاهتزازات الناتجة عن الزلازل الارضية.
3- مقاومة اجهادات الانفلاق Spliting الافقية والتى تصاحب قوى الضغط الرأسية فى العمود ، وما قد ينشأ عنها شروخ طوليه تقاومها الكانات - بمعنى تحزيم العمود لمنعه من الانفلاق - وهذه الخاصية اساسية فى فكرة تصميم وتنفيذ قمصان الاعمدة.
بالنسبة للمسافات بين الكانات.
4- كما أنها تمنع حدوث الانبعاج للاعمدة و تعمل على المحافظة على شكل العمود.
5-كما تساهم في منع حركة الاسياخ الراسية اثناء الصب
6- تتحمل قوى القص الناتجة على الاعمدة و تتحمل أيضا جزء من القوة الراسية و جزء من الشد الافقى الناتج عن الضغط الراسى مما يساعد في تجنب حدوث انهيار مفاجى

24/09/2023

وضع أسياخ التسليح بهذه الطريقة خطأ
يسبب في حدوث التعشيش في الخرسانة .
ويجب أن تكون المسافات بين أسياخ التسليح كالتالي.

طبقا للكود الأمريكي.

1. لا تقل عن قطر الحديد المستخدم أو عن 25 mm في الكمرات والبلاطات.

2. لا تقل عن مرة ونصف القطر المستخدم أو عن 40mm في الأعمدة.

3. لا تقل عن 1.3 مرة عن أكبر قطر لركام الخرسانة.
مثال .أذا كان قطر الركام 19mm فإن المسافة بين أسياخ التسليح لا تقل عن 1.3*19= 25mm.

4. في حالة تراكم أسياخ التسليح في الكمرات يتم عمل طبقتين من أسياخ التسليح لا تقل المسافة بينهما عن 25mm ويجب أن تكون الأسياخ في الطبقة العليا على نفس محور أسياخ الطبقة السفلى.

5. من الإجراءات أيضا في حالة تراكم الأسياخ في الكمرات والأعمدة يتم استخدام تسليح الحزم. كما في الصورة في التعليق أدناه..

04/09/2023

ينصح قبل صب السقف بنصف ساعة تقريبا : بـ رش السقف بالماء وذلك حتى :
- يتم التخلص من الغبار
- منع الواح الخشب (اللتزانة او وجدت) من امتصاص ماء الخرسانة.
- في موسم الحر يقوم الماء بخفض حرارة القوالب الخشبية وحديد التسليح.
؛
مع الحرص على :
- عدم احتقان الماء في القوالب
- عدم تسرب الماء الى اسفل شدة السقف اذا كانت تستند على تراب حتى (لا يختل توازنها)

02/09/2023

يعتقد كثيرون انه يمكن للسباك او الكهربائي او فني التكيف ان يُكسر في العمود كيفما يشاء طالما انه لم يقص سيخ واحد
وهذا اعتقاد خاطئ لان العمود عنصر ضغط الخرسانة (الصبة) تمثل المكون الرئيسي فيه و ليس الحديد