26/01/2025
🏘️ فرصة استثمارية حصرية في بعلشميه - بحمدون
اغتنم هذه الفرصة الاستثنائية لامتلاك شقة في موقع مرغوب جداً، يبعد 20 دقيقة فقط عن بيروت. تقدم هذه الملكية مزيجاً رائعاً من الحياة العصرية والإمكانات الاستثمارية القوية.
▪️أبرز معالم العقار:
• شقة بمساحة 325 متر مربع في منطقة عالية الطلب للإيجار.
• الدخل السنوي المتوقع من الإيجار: 7,800 دولار.
• العائد على الاستثمار المتوقع للإيجار: 4% سنوياً.
• على بُعد مسافة سير من المولات التجارية الكبرى، محطات الوقود، السوبر ماركت، والمدارس المرموقة، مما يوفر راحة لا مثيل لها.
• تقع في حي يشهد تطوراً سريعاً، مما يزيد من قيم العقارات في المنطقة.
• الجدول الزمني للتسليم: سيتم تسليم الشقة بعد 4 أشهر، بعد موافقة المستثمر على تصميم الديكور الداخلي.
▪️مواصفات الشقة الفاخرة:
• تركيب التدفئة المركزية (شوفاج) لضمان تدفئة فعالة طوال العام.
• البنية التحتية للطاقة الشمسية لتقليل تكاليف الطاقة وزيادة الاستدامة.
• كاميرات مراقبة أمنية على مدار الساعة لضمان الحماية والراحة النفسية.
• مصعد يعمل على مدار الساعة لضمان الوصول المستمر إلى جميع الطوابق.
• طاقة كهربائية مستمرة للمناطق المشتركة لضمان سير الخدمات بشكل سلس ودون انقطاع.
• نظام الفيديو فون لتوفير وسيلة اتصال آمنة ومريحة مع الزوار.
▪️نظرة عامة مالية:
• سعر الشراء195,000 دولار (600 دولار للمتر المربع).
• القيمة السوقية: 276,250 دولار (850 دولار للمتر المربع).
• الربح عند الشراء: 81,250 دولار.
• الدفعة الأولى: 165,750 دولار.
• الرصيد المتبقي عند التسليم: 29,250 دولار.
• التدفق النقدي السنوي المتوقع: 7,800 دولار.
• الإرتفاع المحتمل في القيمة عند التسليم : 41.6%
هذه فرصة للمستثمرين الجادين الذين يتطلعون لتوسيع محفظتهم العقارية مع ملكية توفر تسهيلات فاخرة، دخل إيجاري قوي، وإمكانات نمو طويلة الأجل.
📆 جدولة جولة خاصة أو طلب عرض مالي مفصل اليوم. راسلنا للحصول
على حزمة الاستثمار الكاملة.
تواصل معنا الأن على 71/367610
🔑
#عقارات
