Legal & Investment Insights Laos by Bounxou

14/08/2026

11/08/2026

🚨 ຮູ້ຫຼືບໍ່? 7 ກໍລະນີທີ່ອາດເຮັດໃຫ້ທ່ານ "ເສຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ" ຕາມກົດໝາຍ!
ທີ່ດິນເປັນຊັບສິນທີ່ມີມູນຄ່າ ແລະ ມີຄວາມສຳຄັນ. ອີງຕາມເນື້ອໃນ ມາດຕາ 144 (ປັບປຸງ) ວ່າດ້ວຍການເສຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຜູ້ໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນອາດຈະຕ້ອງເສຍສິດຂອງຕົນ ຫາກຕົກຢູ່ໃນກໍລະນີໃດໜຶ່ງດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
1️⃣ ບໍ່ຊຳລະຄ່າທຳນຽມ: ບໍ່ເສຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕິດຕໍ່ກັນເປັນເວລາ 3 ປີ.
2️⃣ ປະປ່ອຍທີ່ດິນວ່າງເປົ່າ: ບໍ່ມີການພັດທະນາ ຫຼື ບໍ່ທຳການຜະລິດ ນັບແຕ່ປີທີ 2 ເປັນຕົ້ນໄປ. (ກໍລະນີນີ້ຈະມີການແຈ້ງເຕືອນ ແລະ ປັບໃໝເພີ່ມຂຶ້ນໃນແຕ່ລະປີ ຕັ້ງແຕ່ 50% ໄປຈົນເຖິງການປັບໃໝຕາມມູນຄ່າທີ່ດິນ. ຖ້າຮອດປີທີ 6 ຍັງບໍ່ປະຕິບັດ ແມ່ນຈະເສຍສິດທັນທີ).
3️⃣ ຄ້າງຄ່າເຊົ່າ/ສຳປະທານຂອງລັດ: ບໍ່ເສຍຄ່າເຊົ່າ ຫຼື ຄ່າສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດຕາມສັນຍາ ຕິດຕໍ່ກັນເປັນເວລາ 2 ປີ.
4️⃣ ນຳໃຊ້ຜິດຈຸດປະສົງ: ນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ລັດມອບໃຫ້ບໍ່ຖືກຕ້ອງຕາມເປົ້າໝາຍ ຫຼັງຈາກທີ່ໄດ້ມີການແຈ້ງເຕືອນເປັນລາຍລັກອັກສອນແລ້ວ.
5️⃣ ປ່ອຍໃຫ້ໝົດອາຍຸຄວາມ: ບໍ່ທວງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຕົນຕາມກຳນົດເວລາຂອງອາຍຸຄວາມໃນການຮ້ອງຟ້ອງ.
6️⃣ ຄຳຕັດສິນຂອງສານ: ຖືກສານຕັດສິນໃຫ້ເສຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.
7️⃣ ກໍລະນີອື່ນໆ: ກໍລະນີທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 147 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ແລະ ກໍລະນີອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
💡 ຂໍ້ແນະນຳເພື່ອປ້ອງກັນຄວາມສ່ຽງ: ເພື່ອຮັກສາສິດທິອັນຊອບທຳ ແລະ ປະຕິບັດຕາມລະບຽບການຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ຢ່າລືມກວດກາການຊຳລະຄ່າທຳນຽມທີ່ດິນຂອງທ່ານເປັນປະຈຳ, ນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ຖືກເປົ້າໝາຍ ແລະ ໝັ່ນພັດທະນາທີ່ດິນບໍ່ໃຫ້ຮົກເຮື້ອ.
📌 ຖ້າເຫັນວ່າໂພສນີ້ເປັນປະໂຫຍດ, ຢ່າລືມກົດແບ່ງປັນ (Share) ເພື່ອໃຫ້ໝູ່ເພື່ອນ ແລະ ຄົນອ້ອມຂ້າງໄດ້ຮັບຮູ້ຂໍ້ມູນດີໆນຳກັນ!
#ກົດໝາຍທີ່ດິນ #ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ #ຄວາມຮູ້ທາງກົດໝາຍ #ກົດໝາຍລາວ #ອະສັງຫາລິມະຊັບລາວ

06/08/2026

https://www.facebook.com/share/v/16pT5vZbrr/?mibextid=wwXIfr

31/07/2026

📢 ແຈ້ງການ! ອັດຕາການເກັບຄ່າບໍລິການເຊັນຜ່ານເອກະສານຢູ່ ຕາແສງ 📄
📌 ອີງຕາມ ລະບຽບການຄຸ້ມຄອງການເງິນຕາແສງ ຜ່ານທາງເອເລັກໂຕຣນິກ ຂອງພະແນກການເງິນນະຄອນຫຼວງວຽງຈັນ ສະບັບ ເລກທີ 433/ກງ.ນວ, ລົງວັນທີ 04 ທັນວາ 2025.
ເພື່ອເປັນການແຈ້ງໃຫ້ພໍ່ແມ່ປະຊາຊົນໄດ້ຮັບຊາບເຖິງອັດຕາຄ່າທຳນຽມຕ່າງໆ, ທາງເຮົາໄດ້ສະຫຼຸບລາຍການທີ່ສຳຄັນມາໃຫ້ດັ່ງນີ້:
🔹 ໝວດທີ 1: ຄ່າບໍລິການພື້ນຖານ (ບາງລາຍການທີ່ສຳຄັນ)
* 10,000 ກີບ/ສະບັບ: ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່, ໃບຄຳຮ້ອງ, ໃບມອບສິດ, ໃບແຈ້ງເສຍ, ໃບຢັ້ງຢືນສາຍຍາດ, ໃບມອບກຳມະສິດ, ໃບແຈ້ງໂທດ, ໃບຊີວະປະຫວັດ ແລະ ໜັງສືຢັ້ງຢືນການເກີດ.
* 20,000 ກີບ/ສະບັບ: ຄຳຮ້ອງຂໍປ່ຽນຊື່-ນາມສະກຸນ, ຄຳຮ້ອງຂໍເອົາໜັງສືຜ່ານແດນ, ຄຳຮ້ອງຍົກຍ້າຍເຂົ້າ-ອອກ ແລະ ຄຳຮ້ອງຂໍຂຶ້ນສຳມະໂນຄົວ.
* 50,000 ກີບ/ສະບັບ: ຄຳຮ້ອງຮ້ອງຟ້ອງຕ່າງໆ, ຄຳຮ້ອງຂໍແຕ່ງງານກັບຊາວຕ່າງດ້າວ, ບົດບັນທຶກສູ່ຂໍບ່າວ-ສາວ, ບົດບັນທຶກແບ່ງປັນຊັບສິນ ແລະ ສັນຍາກູ້ຢືມ.
* 100,000 - 150,000 ກີບ/ສະບັບ: ໃບສະເໜີຂໍທະບຽນໃບຕາດິນໃໝ່, ຄຳຮ້ອງຂໍແຕ່ງງານກັບຄົນຕ່າງປະເທດ, ຄຳຮ້ອງຂໍຢ່າຮ້າງ ແລະ ຂໍສືບທອດມູນມໍລະດົກ.
* 200,000 ກີບ/ສະບັບ: ຂໍອະນຸຍາດປຸກສ້າງ, ຂໍອະນຸຍາດຖົມດິນ, ຂໍຂຶ້ນທະບຽນ ແລະ ຕໍ່ທະບຽນວິສາຫະກິດ.
* 500,000 ກີບ/ສະບັບ: ເອກະສານມອບໂອນກຳມະສິດດິນ-ເຮືອນ.
* 1,000,000 ກີບ/ງານ: ຂໍອະນຸຍາດສະແດງດົນຕີ (ງານດອງ, ງານຂຶ້ນເຮືອນໃໝ່).
* ❌ (ຍົກເວັ້ນຄ່າບໍລິການ): ຄຳຮ້ອງຂໍຢັ້ງຢືນເສຍຊີວິດ ແລະ ຂໍອະນຸຍາດບວດ.
🔹 ໝວດທີ 2: ຄ່າທຳນຽມຊັບສິນ
* ເອກະສານກ່ຽວກັບຊັບສິນທັງໝົດເຊັ່ນ: ໜັງສືມອບກຳມະສິດ, ບົດບັນທຶກແບ່ງປັນຊັບສິນ, ສັນຍາຊື້-ຂາຍລົດ/ພາຫະນະ, ການຄ້ຳປະກັນຊັບສິນ ແລະ ເອກະສານກ່ຽວພັນກັບຊັບສິນອື່ນໆ (ສັງຫາລິມະຊັບ)
👉 ແມ່ນເກັບໃນອັດຕາ 50,000 ກີບ / ຄັ້ງ (ຫຼື ຕໍ່ສະບັບ)
(ສຳລັບລາຍລະອຽດຄົບຖ້ວນທັງ 69 ລາຍການ ສາມາດເບິ່ງເພີ່ມເຕີມໄດ້ໃນຮູບພາບທີ່ຄັດຕິດມາພ້ອມນີ້)
📍 ໝາຍເຫດ: ອັດຕາດັ່ງກ່າວແມ່ນເພື່ອຄວາມເປັນເອກະພາບໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ແລະ ການເກັບລາຍຮັບ. ຝາກກົດໄລຄ໌ ກົດແຊຣ໌ ເພື່ອເປັນຂໍ້ມູນໃຫ້ກັບທຸກຄົນໄດ້ຮັບຊາບນຳກັນ!
#ຄ່າບໍລິການເອກະສານ #ຕາແສງ #ນະຄອນຫຼວງວຽງຈັນ #ຂ່າວສານລາວ #ເອກະສານທາງການ
(

14/07/2026

🚨 ອັບເດດສຳຄັນ! ລະບຽບການໃໝ່ວ່າດ້ວຍ "ຮູບແບບ ແລະ ເນື້ອໃນຂອງໃບຕາດິນ" ໃນ ສປປ ລາວ 🇱🇦
ສຳລັບທ່ານໃດທີ່ເຮັດວຽກກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ, ສິນເຊື່ອທະນາຄານ, ນັກລົງທຶນ ຫຼື ປະຊາຊົນທົ່ວໄປທີ່ກຳລັງຈະຊື້-ຂາຍທີ່ດິນ ຄວນຮູ້ໄວ້!
ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ອອກ ຂໍ້ຕົກລົງ ສະບັບເລກທີ 2774/ກຊ, ລົງວັນທີ 29 ມິຖຸນາ 2026 ວ່າດ້ວຍການກຳນົດເນື້ອໃນ ແລະ ການພິມແບບພິມໃບທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ໃບຕາດິນ ເພື່ອໃຫ້ເປັນເອກະພາບກັນໃນຂອບເຂດທົ່ວປະເທດ.
📌 ຈຸດສຳຄັນທີ່ຄວນຮູ້ຈາກຂໍ້ຕົກລົງສະບັບນີ້:
1️⃣ ແຍກປະເພດຈະແຈ້ງ: ມີການກຳນົດລັກສະນະສະເພາະຂອງ "ໃບຕາດິນລັດ" ແລະ "ໃບຕາດິນ ບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງ" ຢ່າງຊັດເຈນ (ເຊັ່ນ: ຂະໜາດເຈ້ຍ A4, ສີ, ລວດລາຍ ແລະ ເຄື່ອງໝາຍກັນປອມແປງ).
2️⃣ ຂໍ້ມູນຄົບຖ້ວນ & ມາດຕະຖານດຽວກັນ: ເນື້ອໃນໃນໃບຕາດິນຈະຕ້ອງພິມຜ່ານໂປຣແກຣມລະບົບຖານຂໍ້ມູນທີ່ດິນ (Lao Land Reg) ເທົ່ານັ້ນ.
3️⃣ ການລະບຸສິດນຳໃຊ້: ບົ່ງບອກລາຍລະອຽດແຫຼ່ງທີ່ມາຂອງທີ່ດິນ (ເຊັ່ນ: ສືບທອດ, ຊື້-ຂາຍ, ລັດມອບໃຫ້), ປະເພດທີ່ດິນ (ດິນປຸກສ້າງ, ດິນກະສິກຳ...) ແລະ ເປົ້າໝາຍການນຳໃຊ້ຢ່າງລະອຽດ.
4️⃣ ເພີ່ມຄວາມປອດໄພ: ບັງຄັບໃຫ້ມີການໃສ່ ບາໂຄດ (Barcode) ແລະ ລະບຽບການປະທັບຕາ-ລາຍເຊັນ ທີ່ຮັດກຸມຂຶ້ນກວ່າເດີມ ເພື່ອປ້ອງກັນການປອມແປງ.
💡 ເປັນຫຍັງເລື່ອງນີ້ຈຶ່ງສຳຄັນ?
ການປັບປຸງຮູບແບບໃບຕາດິນໃຫ້ເປັນມາດຕະຖານດຽວກັນນີ້ ຈະຊ່ວຍເພີ່ມຄວາມໂປ່ງໃສ, ງ່າຍຕໍ່ການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງທາງກົດໝາຍ, ສະດວກໃນການເຮັດທຸລະກຳຊື້-ຂາຍ, ການໂອນກຳມະສິດ ແລະ ການນຳໃຊ້ເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນນຳທະນາຄານ.
👉 ທ່ານສາມາດອ່ານລາຍລະອຽດເຕັມຂອງຂໍ້ຕົກລົງສະບັບນີ້ ໄດ້ທີ່ຮູບພາບປະກອບໃນໂພສເລີຍ!
#ກົດໝາຍທີ່ດິນ #ໃບຕາດິນ #ອະສັງຫາລິມະຊັບລາວ #ການລົງທຶນ #ສິນເຊື່ອທະນາຄານ #ຊື້ຂາຍທີ່ດິນ

07/07/2026

🚨 ແຈ້ງການສຳຄັນຈາກ ພະແນກ ໂຍທາທິການ ແລະ ຂົນສົ່ງ ນະຄອນຫຼວງວຽງຈັນ! 🚨
ຫ້າມບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ອົງການຈັດຕັ້ງຕ່າງໆ ສວຍໃຊ້ພື້ນທີ່ທາງສາທາລະນະ ໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ!
ອີງຕາມເອກະສານແຈ້ງການໃນ ⁠image.png⁠ (ສະບັບເລກທີ 4310/ຍທຂ.ນວ, ລົງວັນທີ 30 ເມສາ 2024) ໄດ້ແຈ້ງເຕືອນເຖິງພະນັກງານ, ທະຫານ, ຕຳຫຼວດ, ພໍ່ແມ່ປະຊາຊົນ ແລະ ຊາວຄ້າຂາຍໃນນະຄອນຫຼວງວຽງຈັນ ໃຫ້ຊາບວ່າ ຫ້າມ ກະທຳການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ ຢູ່ຕາມເສັ້ນທາງ, ເທິງທາງຍ່າງ ແລະ ເຂດສະຫງວນຂອງທາງໂດຍເດັດຂາດ ຖ້າບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ:
❌ ຕິດປ້າຍຫ້າມຈອດເອງ (ຫ້າມຈອງທີ່ຈອດລົດຕາມແຄມທາງ ຫຼື ວາງສິ່ງກີດຂວາງ)
❌ ຕິດປ້າຍໂຄສະນາຕ່າງໆ
❌ ວາງເຄື່ອງຕາກ ຫຼື ວາງເຄື່ອງຂາຍ
❌ ຈັດພິທີຕ່າງໆ ຕາມເສັ້ນທາງ
⚠️ ມາດຕະການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ:
ຫາກພົບເຫັນຜູ້ໃດລະເມີດ ຈະຖືກປັບໃໝຕາມກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການກ່ຽວກັບການຈະລາຈອນທາງບົກຢ່າງເຂັ້ມງວດ.
ຈຸດປະສົງຂອງແຈ້ງການສະບັບນີ້ ແມ່ນເພື່ອອຳນວຍຄວາມສະດວກ, ຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ, ຫຼຸດຜ່ອນການແອອັດ ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພໃນການນຳໃຊ້ລົດໃຊ້ຖະໜົນຂອງປະຊາຊົນທຸກຄົນ. ຮຽກຮ້ອງມາຍັງທຸກພາກສ່ວນໃຫ້ຄວາມຮ່ວມມື ແລະ ພ້ອມກັນປະຕິບັດຢ່າງເຄັ່ງຄັດ!
#ແຈ້ງການ #ນະຄອນຫຼວງວຽງຈັນ #ລະບຽບຈະລາຈອນ #ທາງສາທາລະນະ #ທາງຍ່າງແມ່ນຂອງສ່ວນລວມ #ຍທຂ

04/07/2026

📢 ແຈ້ງການສຳຄັນ: ການປັບປຸງເຄື່ອງໝາຍຊາດ
ອີງຕາມມະຕິຂອງຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດ ສະບັບເລກທີ 203/ສພຊ, ລົງວັນທີ 30/07/25 ກ່ຽວກັບການປັບປຸງການໃສ່ສີເຄື່ອງໝາຍຊາດ.
ການປັບປຸງໃນຄັ້ງນີ້ ແມ່ນເພື່ອຄວາມເປັນເອກະພາບໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດລັດຖະທຳມະນູນ ແຫ່ງ ສປປ ລາວ ສະບັບປີ 2025 ໃນຂອບເຂດທົ່ວປະເທດ ໂດຍມີລາຍລະອຽດດັ່ງນີ້:
ເຫັນດີໃຫ້ປັບສີເຄື່ອງໝາຍຊາດ ຈາກສີເດີມ ໃຫ້ເປັນໄປຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 114 ຂອງລັດຖະທຳມະນູນ ສະບັບປີ 2025.
ເຫັນດີໃຫ້ປັບຍອດໃບໄມ້ໃນເຄື່ອງໝາຍຊາດອອກໜ້ອຍໜຶ່ງ ເພື່ອໃຫ້ເບິ່ງງາມຕາ.
ທ່ານສາມາດສັງເກດຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງ "ແບບໃໝ່" ແລະ "ແບບເກົ່າ" ໄດ້ໃນຮູບພາບທີ່ແນບມານີ້. ຮູບແບບໃໝ່ທີ່ມີຄວາມຄົມຊັດ ແລະ ຖືກຕ້ອງຕາມລະບຽບການໃໝ່ ແມ່ນສະແດງຢູ່ໃນຮູບ.
ຂໍໃຫ້ທຸກພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຮັບຊາບ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມມະຕິສະບັບນີ້ຢ່າງເຂັ້ມງວດ.
#ເຄື່ອງໝາຍຊາດ #ສປປລາວ #ຂ່າວສານທາງການ #ສະພາແຫ່ງຊາດ

01/07/2026

📢 ແຈ້ງການສຳຄັນ ເຖິງຜູ້ປະກອບການ ແລະ ປະຊາຊົນ

ຂໍອະນຸຍາດເຜີຍແຜ່ ແຈ້ງການຂອງ ກົມຄຸ້ມຄອງວິສາຫະກິດການເງິນ ກະຊວງການເງິນ ເພື່ອແຈ້ງໃຫ້ ບໍລິສັດປະກັນໄພ, ບໍລິສັດນາຍໜ້າປະກັນໄພ, ຕົວແທນປະກັນໄພ ແລະ ປະຊາຊົນບັນດາເຜົ່າ ຮັບຊາບວ່າ:

ປະຈຸບັນ ມີພຽງແຕ່ ບໍລິສັດປະກັນໄພ ແລະ ບໍລິສັດນາຍໜ້າປະກັນໄພ ທີ່ປາກົດຢູ່ໃນແຈ້ງການສະບັບນີ້ເທົ່ານັ້ນ ທີ່ໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງ ແລະ ດຳເນີນກິດຈະການຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ.

⚠️ ໃນໄລຍະຜ່ານມາ ພົບວ່າມີບຸກຄົນ ຫຼື ກຸ່ມຄົນບໍ່ຫວັງດີ ໄດ້ອ້າງຊື່ບໍລິສັດປະກັນໄພ ຫຼື ສ້າງຊື່ບໍລິສັດໃໝ່ຂຶ້ນ ເພື່ອໂຄສະນາ ແລະ ຂາຍຜະລິດຕະພັນປະກັນໄພໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ ໂດຍບໍ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ.

ປັດຈຸບັນ ກົມຄຸ້ມຄອງວິສາຫະກິດການເງິນ ກຳລັງຕິດຕາມ ແລະ ສືບສວນຂະບວນການດັ່ງກ່າວ.

📌 ຂໍຄວາມຮ່ວມມື
ຫາກບໍລິສັດປະກັນໄພ, ບໍລິສັດນາຍໜ້າປະກັນໄພ, ຕົວແທນປະກັນໄພ ຫຼື ປະຊາຊົນ ພົບເຫັນບຸກຄົນ ຫຼື ກຸ່ມຄົນ ທີ່ໂຄສະນາ ຫຼື ຂາຍປະກັນໄພໂດຍສົງໄສວ່າບໍ່ຖືກກົດໝາຍ ກະລຸນາແຈ້ງຂໍ້ມູນໃຫ້ ກົມຄຸ້ມຄອງວິສາຫະກິດການເງິນ ໂດຍໄວ ເພື່ອໃຫ້ມີການກວດສອບ ແລະ ດຳເນີນການຕາມກົດໝາຍ.

🙏 ຂໍຂອບໃຈທຸກພາກສ່ວນທີ່ໃຫ້ຄວາມຮ່ວມມື ໃນການປົກປ້ອງສິດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ເອົາປະກັນໄພ ພ້ອມທັງຮັກສາຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະ ຄວາມໜ້າເຊື່ອຖືຂອງທຸລະກິດປະກັນໄພໃນ ສປປ ລາວ.

#ປະກັນໄພ #ກົມຄຸ້ມຄອງວິສາຫະກິດການເງິນ #ກະຊວງການເງິນ #ແຈ້ງການ #ສປປລາວ