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VNK Investment Consultancy Korea Korean investment consultancy specializing in real estate investments in Vietnam

🇰🇷Vinhomes Grand Park 1-4차 분양정보 - S5.02, S5.03 2개동 (베트남·외국인 모두 900세대 예상)- 분양가격: 5%에서 7%로 인상- 내일(2019년 7월 20일) F1 에이전시는 동...
19/07/2019

🇰🇷Vinhomes Grand Park 1-4차 분양정보

- S5.02, S5.03 2개동 (베트남·외국인 모두 900세대 예상)
- 분양가격: 5%에서 7%로 인상
- 내일(2019년 7월 20일) F1 에이전시는 동호수 및 가격리스트 추첨
- 예약 리스트에 있는 고객(아직 구입하지 못한 고객)만 구매 가능

🇺🇸Vinhomes Grand Park - Information updated on 18/07/2019:
- S5.02 and S5.03 (Expected 900 units for both Vietnamese and foreigners)
- Increase from 5% to 7%
- EXPECTED tomorrow (19/07/2019), F1 agencies will do the lucky draw for units, having the price list also.
- Only those clients who are in the booking list (but haven't bought any unit yet) can buy.

11/07/2019

(긴급공지) 빈홈스 그랜드 파크 1-3차 예약
※※ 빈홈스 그랜드 파크 1-3 차 예약이 12시 7월 12 일에 예약 접수 마감합니다.

▪️▪️☆☆ 예약금: 5천만동 /한채

▪️▪️ ★★ 1-1차, 1-2차 에서 청약을 못하신 분들은 자동으로 순서대로 1-2차로 넘어갑니다(단, 환불 요청이 없을 경우)
[출처] (긴급공지) 빈홈스 그랜드 파크 1-3차 예약|작성자 호치민 부동산

05/07/2019

▪️해외 부동산 처분 후 과실송금▪️
📝과실송금 : 합법적인 신고 절차를 통해 베트남 부동산 투자 시 비용을 제외한 전액 회수
➖과실송금은 한국에서 본 신고까지 마친 합법적인 절차에 의해서 투자했을 경우 해당
➖국내 / 베트남 은행: 업무처리 상 한국에서 이용한 은행에서 송금절차가 용이(예시]국내: 농협은행, 베트남: 농협은행)
➖베트남 은행 징구 서류: 부동산 소유 증빙 서류(핑크북, 등기), 매수 계약서, 매도 계약서, 양도세금 납입 증빙 서류(2%), 한국에서 신고한 본신고 서류 사본, 한국에서 송금한 내역(내신고 및 본신고 서류에 기재됨 또는 송금 내역 통장 사본), 비용 증빙 서류(세금, 아파트 관리비, 중개수수료 등)
➖해외 투자자는 위의 증빙 서류로 부동산 매도 금액에서 증빙된 비용을 제외한 금액을 전액 회수해야 함

▪️해외 부동산 취득, 보유 및 처분 단계별 세금 (계속)▪️처분 단계(양도세)➖국내(한국) :처분한 달(month)의 말일부터 2개월 이내에 부동산 양도 소득세 예정신고 및 납부(관할 세무서)해외 부동산 처분한 연...
05/07/2019

▪️해외 부동산 취득, 보유 및 처분 단계별 세금 (계속)▪️
처분 단계(양도세)
➖국내(한국) :
처분한 달(month)의 말일부터 2개월 이내에 부동산 양도 소득세 예정신고 및 납부(관할 세무서)

해외 부동산 처분한 연도의 다음 연도에 해외 부동산 양도소득세 확정신고 및 납부. 베트남 세금 및

비용 제외 6~38%(이중과세 없음) 따라서 취득 및 매도 시 비용 영수증 등 필히 보관 必

예정신고나 확정신고 하지 않을 경우 미신고가산세(10~40%) 및 미납부가산세(1일/0.3%) 부과됨
➖베트남 :
매도가의 2%(거래세와 같음). 양도차익에 대한 과세 없음

05/07/2019

▪️해외 부동산 취득, 보유 및 처분 단계별 세금▪️
〽️취득 단계(취득세)
➖국내(한국) : 없음. 1가구 2주택 관련 해당사항 없음. 해외 부동산 취득(등기) 후 3개월 내 취득보고서 제출 (지정거래 외국환은행)
➖베트남 : 부가가치세 10%(아파트 가격에 포함), 아파트 취득 가구수 제한 없음. 핑크북(Pink Book, 등기비 및 토지사용료) 시 0.5%
〽️보유 단계(소득세)
➖국내(한국) : 임대에 따른 임대소득 종합과세 대상으로 자진 신고 대상
➖베트남 : 개인소득세 5%, VAT 5%(임대소득이 연 1억동[5백만원 수준] 이상일 경우). 보유세/중과세 없음

05/07/2019

📝외국인(한국인)의 해외 부동산(베트남) 취득 프로세스

▪️제일 먼저 국내(한국)에서 USD 통장 개설
▪️베트남에 USD 통장 및 VND 통장 개설
▪️Deposit 계약(10% 납입): 특정 프로젝트에 Deposit(보통 1억동에서 2억동, 한화 5백~1천만원) 실행 후 한달 이내 Deposit 계약(DPA, 10% 납입) 진행
▪️국내(한국)에서 Deposit 계약(DPA) 이후 해외부동산 취득에 따른 본신고 진행
▪️본계약(30% 납입): 본 계약 시 반드시 방문 후 sign. 납입스케줄에 따라 잔금납입 (납입스케툴은 Deposit 계약서에 명시됨)
▪️인도(95% 납입): 아파트 인도 시 하자여부 등 체크 후 인도 및 임대
▪️핑크북(100% 납입): 등기완료

Opening VNK IC Korea Seoul office in Two IFC, Youido, Seoul (8th of June)▪️Next in HaNoi▪️
05/07/2019

Opening VNK IC Korea Seoul office in Two IFC, Youido, Seoul (8th of June)
▪️Next in HaNoi▪️

VNK Investment Consultancy Korea 입니다.저희 VNK는 베트남 호치민에 본사를 두고 있는 베트남 현지 F1 분양회사의 공식 한국법인입니다.베트남 아파트는 공식 분양회사를 통해서만 분양을 받으...
03/07/2019

VNK Investment Consultancy Korea 입니다.

저희 VNK는 베트남 호치민에 본사를 두고 있는 베트남 현지 F1 분양회사의 공식 한국법인입니다.

베트남 아파트는 공식 분양회사를 통해서만 분양을 받으실 수 있으며, 저희는 정식 한국 법인으로 베트남 현지와 동일한 서비스를 제공해드립니다.

• VNK KOREA와 함께 하셔야하는 이유 *
1. 안전하고 믿으실 수 있습니다.
- 베트남 아파트는 시행사에 등록된 공식 분양회사를 통해서만 분양받으실 수 있습니다. 저희 VNK KOREA는 베트남의 최대 부동산 시행회사인 빈홈(Vin Homes) 그룹의 F1 공식 분양회사로 국내에서 계약하시더라도 현지와 동일한 효력을 받으실 수 있습니다. 중개업소의 소개나 대행을 거치지말고 저희 VNK와 직접 계약하세요

2. 베트남 방문횟수를 최소로 줄여드립니다.
- 저희 VNK 한국법인은 베트남과 동일한 서비스를 제공해 드리기에, 고객님께서 원하신다면 베트남 방문없이도 한국에서 시행사의 정식 DPA(보증서)를 받으실 수 있습니다. (단, 동호수 선택 이후 본계약 시 최소 1회 방문 필요)

3. 베트남 임장이 필요하실 경우 현지법인을 통해 언제든 자유롭게 개별 임장이 가능합니다.
- 국내에서 사람을 모아 진행하는 일회성 설명회나 임장이 아닌, 베트남 법인을 통해 원하실 때 언제든 자유롭게 개별 임장이 가능합니다.

4. 부동산 및 투자전문가들의 자문을 언제든 받으실 수 있습니다.
- VNK KOREA는 국내의 부동산,증권,자산 운용 전문가들과의 협약을 통해 언제든 최고 수준의 자문을 받으실 수 있도록 지원해 드립니다.

해외 투자는 무엇보다 믿으실 수 있는 곳과의 거래가 중요합니다.

베트남 빈홈 그룹의 공식 분양대행사 VNK KOREA와 해외투자의 첫 걸음을 함께하세요.

문의전화 : 02-6267-9700
이메일 : [email protected]

Address

TWO IFC 12F #1201, 10, Gukjegeumyung-ro, Yeongdeungpo-gu
Seoul
07326

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+82262679700

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