해성투자테크

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16/04/2016

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♡상업지 토지♡

태안 동문리 아파트정문앞 상가 개발지안에 땅으로 마지막 투자 위치입니다^^ 1억2천, 2억2천 선착순 몇분만 모십니다. 5,500만도 가능!

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16/04/2016

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2020년이면 지역 균형발전으로 인한 읍, 면, 리 가 전체적으로 없어지면서 시승격을 합니다. 전국에 광역시가 155개가 생겨나면서 지금이아니면 부동산투자는 하고싶어도 매물이나오지않아 매수를 하지못할것이고 남보다 반발빠르게 분석하고 발품을 팔고 노력을해야 부동산 재테크는 성과를 거둘수있다는점은 우리의 젊은이들이 알고있었으면 하네요.

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16/04/2016

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아파트나 상가등에 투자해서 성공하여 부동산 부자가 되었다고 하는 사람들도 처음으로 땅에 투자하고자 할때 막막하기 그지없다.
하물며 종자돈을 마련하여 처음으로 투자에 나서는 투자자야말로 망망대해에 조각배를 타고 나온 심정이다.
따라서 우리 주변에는 자금이 있어도 땅 투자에는 섣불리 나서지 못하는 경우가 많다.
그러나 한편으로는 주변에서 땅을사서 몇배의 수익을 내서 부자가 되었다는 소문만듣고 무작정 토지 투자에 나서는 이들이 적지않다.
그것은 로또복권에 맞아서 돈을 벌었다는 이웃을 보고 로또복권을 사는것과 다름없다.
부동산은 아무에게나 그렇게 보답하지않는다.
준비하고 노력하는 자에게 그리고 끈기있게 기다리는 자에게만 보답을 한다.

토지는 아파트나 상가와는 달리 현장을 봐도 투자여부를 판단하는것이 어려운것이 사실이다.
이는 토지는 현재보다는 미래의 활용가치를 보고 판단하여 투자해야하기 때문이다.
가장좋은것은 믿을만한 전문가가 옆에있어야하고, 또하나는 스스로 많이 배우고 익혀서 부동산에 대한 지식을 축적하는 것이다.
투자자는 전문가와 같이 정보를 나누고 투자물건에 대해서 분석해서 매매시기를 결정하는것이 가장 좋다.

이제 앞으로 부동산에 투자해서 과거처럼 하루아침에 부자가 되는일은 없을 것이다. 다만 모든 재테크 수단중에 땅만큼 안전하면서 높은수익을 안겨줄수 있는 재테크상품은 없을것이란 점은 전문가나 일반인을 대상으로 한 설문조사에서도 잘 나타나고 있다.

토지투자를 위해서는 무엇보다도 땅을보고 분석하는 능력을 길러야한다.
이세상에 완벽한 투자물건은 없다. 그리고 그러한 물건이 있다면 이미 투자가치는 없을것이다.
왜냐하면 완벽하다면 이미 완벽한만큼 가격이 올라있기 때문이다.
따라서 아직 어딘가 모자라는 땅을 구입해서 수요자들의 입맛에 맞도록 좋은땅으로 만들수있는 그런 땅이라야한다는것.
예로 개발호재지역은 발표, 착공, 완공의 단계별로 계단식으로 땅값은 상승한다.
또 개별토지도 나누고, 합치고, 메우고, 파내고, 건축하고 하는 등 포장하는 과정에서 부동산의 가치가 상승하게 되있다.

이러한 미가공 땅을 찾거나 아니면 어느지역의 개발 계획 초기에 남보다 반발 빠르게 투자하여야만 이익을 크게 남길수 있다.

이러한 정보파악은 인터넷이나 언론매체 해당관련기관에서 얻을수 있을것이나 아무래도 늘 촉각을 세우고 있는 부동산전문가들이 가장 빠르고 정확하게 알고 있을것이라고 생각한다.

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