横濱コーポレーション株式会社

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Yokohama, Kanagawa
横濱コーポレーション株式会社

神奈川エリアNo.1の実績。不動産投資の企画・建築・売買・賃貸管理までワンストップで支援。アパマンショップ県内13店舗運営し、地域密着ネットワークで安定した資産形成をサポートします。

横濱コーポレーションは、横浜に特化した投資不動産を専門に取り扱っております。
扱う物件のエリアは、横浜市内を中心に川崎や湘南、東京の城南地区まで。

当社は、鮮度の良い情報をご紹介する為に神奈川県内にエリアを絞った物件をご紹介しております。
神奈川県内、数多くの取引業者さんや売主さんとのネットワークがあるので、安定した不動産経営をして頂くことが出来ます。

横濱コーポレーションのポリシーとしては、究極の四方良しを実現することを大前提としております。
買い手・売り手・社会の三手に加え、将来にわたる継続を四つ目の方向と考え、「四方良し」を理念に掲げております。

売買・仲介・管理まで、お客様と共に不動産経営をトータルサポート。
資産形成及び資産保全のお手伝い致します。当社が自慢とするのは“入居率の高さ”。
新築物件から中古物件まで、当社の売買実績件数は319件。
『神奈川・横浜エリアでは圧倒的に高い入居率』を誇ります。

物件は購入してからが本当のスタート！
購入することはお客様にとってのスタートであり、ゴールではありません。

当社では、物件購入後の賃貸運営・管理及び出口戦略を一貫してサポートします。
さらに、保険・税務・法務も含めてトータルサポート。
物件購入に際しての資金調達もお手伝い。
ご購入後のお客様のご要望にお応えすべく様々なサポート体制も完備。
また、お客様にあった物件を個別で紹介・ご提案するサービスもおこなっております。

しつこい営業や押し売り営業は一切しません。
お客様と共に利益を上げ、WIN-WINの関係の構築を目指していきたいと考えております。
“不動産業界で圧倒的1番になる”お客様に喜んで頂くことのできるサービスを提供してまいります。
どんな小さなことでも構いません。横濱コーポレーション株式会社まで、お気軽にご相談下さい！！

12/11/2026

【ベイルーム小田急相模原Ⅱ】小田急線「小田急相模原」駅徒歩7分・座間市の新築アパート建築実績

神奈川県座間市相模が丘5丁目に完成した木造3階建て「ベイルーム小田急相模原Ⅱ」（全6戸・1K 24.91㎡）。
小田急小田原線「小田急相模原」駅から徒歩7分の新築一棟アパートです。

・町田駅まで2駅・約6分、新宿へも直通または乗り換え1回で約40分圏。小田急江ノ島線「東林間」駅も利用可能
・北里大学・相模女子大学などの教育機関、医療機関、内陸工業団地が近く、若手社会人・医療従事者・学生の単身需要が見込めるエリア
・ターミナル駅の直近を一歩外した立地で、土地取得コストを抑えた企画
・バストイレ別・独立洗面台・浴室乾燥機・2口IHヒーター、オートロック・宅配BOX・敷地内ゴミボックス・高速インターネットを完備
・全6戸のコンパクトな規模で、1棟目の新築アパート経営も検討しやすいスケール

新築アパート経営・一棟投資のご相談は、プロフィールのリンクからお気軽にどうぞ。

※一般的な情報であり、個別の利回り・投資成果を保証するものではありません。

#不動産投資 #アパート経営 #新築アパート #収益物件 #座間市

10/11/2026

【社内活動】箱根神社で第15期の祈祷を行いました

横濱コーポレーションの売買営業部と建築事業部が、神奈川県箱根町の箱根神社で祈祷を受けました。9月にスタートした第15期の節目に、事業の発展と建築現場の安全を祈願しています。

祈祷のあとは箱根湯本の天成園で会食を開き、代表取締役社長菅沼、専務取締役清野から、第15期をさらに盛り上げていくための言葉が社員に贈られました。

新築アパート「ベイルームシリーズ」は、土地の仕入・企画・建築・販売・管理の各部門が連携して初めて形になります。部門の垣根を越えて同じ場所で祈祷を受け、15期への思いを全員で共有する一日になりました。

第15期も「四方良し」（売り手・買い手・世間・将来の4つの良し）の理念のもと、投資家様のアパート経営を支えてまいります。

新築アパート投資の非公開物件情報や無料の個別相談は、プロフィールのリンクからどうぞ。

#横濱コーポレーション #箱根神社 #社内イベント #新築アパート #不動産投資

08/11/2026

【アパートローンの金利上昇】2027年1月から返済額が変わる人も。1億円借りると手残りはいくら減る？

政策金利は2026年6月に1%、9月に1.25%へ。わずか3か月で0.5%上がりました。ただ、日銀が上げた日に返済額が変わるわけではありません。金融機関が基準金利を見直す日（例：4月1日・10月1日）を経て、10月の見直し分は翌年1月の返済から反映されるケースがあります。

▼1億円・フルローン35年・金利2.4%（年返済約423万円）のモデルで試算
・+0.25%（2.65%）… 返済年約16万円増。手残り年50万円の物件なら約3割が消える
・+0.5%（2.9%）… 年約33万円増。手残りの6割以上が消える
・+1.0%（3.4%）… 年約66万円増。手残り50万円 → ▲16万円の持ち出しに

▼見落としがちな2つ目のダメージ
金利が上がると返済額のうち利息の割合が増え、元金の減り方が鈍ります。2.4%なら10年で約2,060万円減る元金が、2.9%では約1,910万円。残債が約150万円多く残り、売却時の手取りもその分減ります。返済額が一定期間据え置かれる商品では、残債はさらに多く残ります。

▼金利が上がる前にやっておきたい4つ
1. 契約書と返済予定表で「変動か固定か・今の適用金利・次の見直し日・いつの返済から反映か」を確認
2. 金利+0.5%・+1%で、空室・修繕・固定資産税・管理費まで含めた収支を引き直す
3. 慌てて繰り上げ返済せず、手元資金を守る（次の融資審査や修繕・空室への備えになる）
4. +1%で赤字になる物件は、上がってからではなく今のうちに出口を検討する

これから購入を考える方は、今の金利でギリギリ黒字の物件ではなく、金利が上がっても収支が残るか・需要の強いエリアか・家賃を上げる余地があるかを確認しましょう。

保存して、ご自身のローン契約を見直すときのチェックリストにどうぞ。
個別のご相談はプロフィールのリンクから。

※動画内のモデルケースによる単純計算です。金利の見直し時期・反映方法は金融機関・契約内容によって異なります。個別の物件の利回り・投資成果を保証するものではありません。

#不動産投資 #アパート経営 #金利上昇 #アパートローン #資産形成

06/11/2026

【ベイルーム大和リーフ】相鉄・小田急「大和」駅・大和市の新築アパート建築実績

神奈川県大和市深見台2丁目に完成した木造3階建て「ベイルーム大和リーフ」（全9戸・1K 22.96㎡〜）。
相鉄本線と小田急江ノ島線の2路線が使える「大和」駅から徒歩10分の住宅街に建つ新築一棟アパートです。

・大和駅から相鉄線で横浜へ直通約18分。相鉄・JR／東急直通線で新宿・渋谷方面へも移動しやすい立地
・大和駅周辺は商業・行政・医療機関が集積。近隣の座間・綾瀬には産業・物流拠点が多く、単身ワーカーの賃貸需要が厚いエリア
・駅直近の商業エリアをあえて避け、閑静な住宅街で土地取得コストを抑えた企画
・バストイレ別・独立洗面台・浴室乾燥機・2口IHヒーター、オートロック・宅配BOX・高速インターネットを完備
・2口IHの採用などで、退去時の原状回復コストの抑制にも配慮

新築アパート経営・一棟投資のご相談は、プロフィールのリンクからお気軽にどうぞ。

※一般的な情報であり、個別の利回り・投資成果を保証するものではありません。

#不動産投資 #アパート経営 #新築アパート #収益物件 #大和市

04/11/2026

【六浦駅】京急逗子線・横浜市金沢区の不動産投資マーケット

六浦駅は、京急本線と接続する金沢八景駅の隣駅。2024年度の1日平均乗降人員は14,212人で、コロナ前から回復傾向にあります。

・関東学院大学・横浜市立大学のキャンパスや、隣接する追浜の日産自動車総合研究所など、学生・社会人の単身需要が集まるエリア
・徒歩20分以内の賃料相場はワンルーム4.90万円、1K6.20万円（CHINTAI集計・2026年9月24日時点）
・健美家の全国平均表面利回りは7.91％（2026年7月期）。新築は中古より低めだが、修繕費の抑制と長期融資で補う構造
・金沢区の人口は2020年比3.4％減と市内最大の減少率ながら、世帯の小規模化で駅近の単身向け住戸への需要は底堅い
・隣駅・金沢八景は土地区画整理事業が完了し駅前広場が整備。追浜工場の跡地活用は今後の注目点

学部移転などで大学需要は変動するため、社会人需要も取り込める駅近・設備充実の物件選びがポイントです。

同エリアでは自社の新築アパート「ベイルーム横浜六浦Harmas」（横浜市金沢区六浦5丁目、六浦駅徒歩4分、木造3階建て1K全12戸、2027年完成予定）を計画中です。

詳しくはプロフィールのリンクから記事をご覧ください。

※一般的な市場情報であり、個別の利回り・投資成果を保証するものではありません。

#不動産投資 #アパート経営 #六浦駅 #横浜市金沢区 #京急逗子線

02/11/2026

【超富裕層だけができる不動産の買い方5選】一般の投資家との決定的な違い

資産5億円の方からのご相談。「世の中の不動産投資の情報は、自分向けではない気がする」——その感覚は正しいです。超富裕層が強いのは、投資の戦略そのものを選べることだからです。

① 利回りの考え方
高い利回りはリスクの対価。超富裕層は利回りで手残りを作る必要がないため、都心の一等地のような低利回り・低リスクの物件も選べます。

② 借金との付き合い方
「いくら借りられるか」ではなく「いくら借りるか」を自分で決められる。2億円・35年で比べると、フルローン（2.5％）は年約858万円、頭金2割（1.6億円・2.0％）は年約636万円。金利が1％上がった時の増加も134万円と103万円で差がつきます。

③ 悪い時の耐え方
怖いのは価格が下がることより、売りたくない時に売らざるを得なくなること。不動産は下がっている間も家賃が入り、持つほど残債が減って損益分岐点が下がっていきます。

④ 勝ち方そのもの
一般の投資家は「この物件で儲かるか」がすべて。資産5億円の方にとって1億円は約20％。資産全体の置き場所として、全体で増えれば役割を果たします。

⑤ 規模
良い物件も良い情報も、規模の大きいところから順に回ってくるのが世の常です。

超富裕層が有利なのは、お金の量ではなく選択肢の多さ。そして「目的が先、物件は最後」という考える順番は、資産規模に関わらず誰でも真似できます。

保存して、物件選びの前に見返してください。
個別のご相談はプロフィールのリンクから。

※動画内のモデルケースによる単純計算です。個別の投資成果を保証するものではありません。

#不動産投資 #アパート経営 #資産形成 #不動産融資 #資産運用

01/11/2026

吉野部長からのハロウィンサプライズ🎃🍭

パソコンの画面越しに急遽撮影したので
画像荒くて、笑いすぎてブレてます🤣🙏🏻

いつもは真面目な部長なので
ギャップが素晴らしいです👏🏻✨

楽しい職場で一緒に働きませんか？✨

🔗横濱コーポレーションの採用ページはこちら
https://www.yokohamacorp.jp/career/

31/10/2026

【ベイルームコート辻堂】JR東海道線「辻堂」駅・藤沢市の新築アパート建築実績

神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目に完成した木造3階建て「ベイルームコート辻堂」（全8戸）。
1K（22.88㎡〜）と1LDK（〜45.85㎡）を組み合わせ、単身者からカップルまで幅広い入居層に対応するプランです。

・JR東海道線「辻堂」駅から都心・横浜方面へのアクセスと、駅前の大型商業施設による生活利便性を兼ね備えたエリア
・空室リスクや将来の収支悪化を企画段階から意識した設計
・低LCC（維持修繕費の最小化）と原状回復費用の抑制を重視
・構造躯体の精密プレカット・基礎防湿処理で耐久性に配慮
・バストイレ別・独立洗面台・浴室乾燥機・2口IHヒーター、オートロック・宅配BOX・敷地内ゴミボックスを完備

新築アパート経営・一棟投資のご相談は、プロフィールのリンクからお気軽にどうぞ。

※一般的な情報であり、個別の利回り・投資成果を保証するものではありません。

#不動産投資 #アパート経営 #新築アパート #収益物件 #藤沢市

29/10/2026

【尻手駅】JR南武線・横浜市鶴見区の不動産投資マーケット

尻手駅は、JR南武線の快速通過駅の中で矢向駅に次ぐ利用者数（2024年度1日平均乗車人員14,197人）。川崎駅まで1駅、登戸・立川方面へも乗り換えなしでアクセスできます。

・川崎市幸区と横浜市鶴見区の境目という立地で、両都心部への通勤利便性を兼備
・古くから製造業・物流関連の事業所が集積し、単身層の実需型賃貸需要が底堅い
・横浜市鶴見区の推計人口は2026年中に30万人突破見込み（2025年12月時点29万9,065人）
・新築・駅徒歩5分以内の1Kは月額8万円台半ばが目安
・首都圏の新築一棟アパートの表面利回りは2026年におおむね6〜8％で推移

再開発によるタワーマンション林立といった派手さはないものの、実需に根ざした安定した賃貸需要があることが、このエリアの投資対象としての強みです。

同エリアでは自社物件「ベイルーム尻手OukaⅠ・Ⅱ」（横浜市鶴見区尻手2丁目、尻手駅徒歩7分）を2棟同時建築中です。

🔗投資のご相談は、プロフィールのリンクから

📚後から見返せるように保存＆フォローがおすすめです

※一般的な市場情報であり、個別の利回り・投資成果を保証するものではありません。

#不動産投資 #アパート経営 #尻手駅 #横浜市鶴見区

27/10/2026

【不動産投資の資料の読み方】嘘は一つもないのに「儲かる物件」に見える数字の罠5選

家賃も本当、満室も本当、計算も合っている。それでも実態とは違う物件に見えてしまうことがあります。営業に悪意がなくても起きる「見え方のずれ」を、1億円の新築アパート（1K×8戸・家賃7万円・満室・金利2%・35年）の資料で確認します。

① 家賃を相場より高く設定
新築プレミアムで最初の入居者だけ相場より高く決まることがあります。相場6.5万円で引き直すと、手残りは年180万円→132万円

② お金で満室を作る
広告料の上乗せやフリーレントで販売前に満室にできることも。入れ替わりコスト（1部屋20万円前後・8部屋なら年2部屋程度で年約40万円）を見込むと、手残りは132万円→88万円に。レントロールの契約開始時期を確認

③ 経費が全部は入っていない
固定資産税・都市計画税、修繕費、退去時のコストが資料に載っていないケースは多め。動画のモデルでは税金（年40万円程度）だけで手残りは88万円→48万円に

④ 一番条件のいい人で計算されている
金利・融資期間は借りる人の属性で変わります。同じ物件でも2.8%・30年になると赤字に転落することも

⑤ 未来の売却益で今日の利益を作る
「10年後に1億円で売却すればトータル約4,000万円の利益」。売却価格が1,000万円動けば利益も1,000万円動く＝利益の大半が売却に依存

1つ1つは小さなずれでも、5つ重なると別の物件になります。資料は「書いてある数字」より「書いていない数字」を確認しましょう。

保存して、物件資料を見るときのチェックリストにどうぞ。
個別のご相談はプロフィールのリンクから。

※動画内のモデルケースによる単純計算です。個別の物件の利回り・投資成果を保証するものではありません。

#不動産投資 #アパート経営 #収支シミュレーション #物件選び #資産形成