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15/03/2022

コロナ禍、未婚者急増！？

新型コロナウイルスの影響は思わぬところにも波及している。
「婚姻数の減少・・・。」

　人口動態統計によれば、コロナ禍の2年間で婚姻数が8％以上減少しているそう。
経済以外にも人間関係に影響が、、
婚姻数が減少、それによって未婚率を押上げる。
未婚率が最も高い東京都（19.2%）は独身の男女が増えて
今後も都内の単身者向けマンションの需要は底堅いようですね。

10/02/2022

渋谷「道玄坂二」再開発組合設立
三菱地所が参画
施行区域は京王井の頭線渋谷駅と直結する6,720平方メートル。
地上30階地下3階建てのオフィス棟、地上11階建地下2階建てのホテル棟を建設（延床87,100平方メートル）する。
22年度解体着手、23年着工、26年に竣工予定。

渋谷にまだまだ開発はいるんだ！？っていう発見と
渋谷なのに東急じゃないんだ！？という驚きが一緒に味わえました。。

22/12/2021

コロナ禍2年目
不動産市況持ち直す
底堅い需要に支えられて業況は順調に推移した。
逆に物件不足が課題。
コロナ禍の影響を受けたのは「商業施設」や「ホテル・リゾート施設」

住宅業界は原材料不足が深刻
世界的な木材不足となり価格が高騰「ウッドショック」とも呼ばれている状況。
主な原因は、アメリカや中国の歴史的な低金利政策による建築ラッシュ、それにより利用急増や流通圧迫などによるコンテナ不足と輸送コストの高騰、、、。

身近では感じにくい動きが世の中では起きている。
「木を見て森を見ず」にならないように
視野を広く、多角的にものごとを俯瞰してとらえるようにしたいものですね。

20/12/2021

株式会社日本ワークスのプレスリリース（2021年12月17日 20時35分）日本ワークスが手掛ける不動産投資業界を描くWEBドラマ[人生投資案内人 林田唯]が22年1月より配信決定！主題歌は絢香の新曲[希望のゆらぎ]に！

15/12/2021

控除率下げ、期間１３年
歴史的な低金利がつづき、住宅ローン控除額が支払利息を上回る「逆ざや」減少の解消や、富裕層ほど高額のローンを組むことができ、減税の恩恵が大きくなる指摘があるため、、。
政府は景気回復よりも、平等を優先したということなんですかね・・・。
イマイチ納得感が薄い改正と感じてしまいます(T_T)

08/11/2021

単身者のマンション志向とライフスタイル

☆価格上昇しても欲しいモノ
【共用部】
・宅配ロッカー
・24時間ゴミステーション
【専有部】
・キッチン収納
・浴室換気乾燥機
最近の人は贅沢になってきたなー、と思う反面
部屋選びをする際のアンケート調査で
不動のトップは「バス・トイレ別」・・・。

ハイスペックな物件の裏で、どんだけバス・トイレ一緒の物件に住んでる多いねん！て思うアンケート結果でしたｗ

29/06/2021

コロナワクチン各地で職域接種開始。
「森ビル、初日2,700人」
森ビルが、管理・運営する六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、アークヒルズを会場に、新型コロナワクチンの職域接種を6月21日より開始。
対象は、同社とグループ会社の社員とその家族、協力会社のスタッフ他、同社施設にオフィスを構えるワーカー、住宅居住者、店舗スタッフなど合計１０万人。
申込みが多すぎて、受付停止なんて報道もありましたが、コロナ収束に向けて着実に世の中が動き始めているのを感じました！

24/05/2021

コロナ禍の限定現象！？

「東京は女性の居場所」

データの総数だけを追えば「東京から人がでてっている」と連想しがちだが、男女比をみると大きな違いがある。人口動態の内実を深く探ると、転入の主体が女性。転出においては女性が少ない。
コロナ禍で、女性の地方での就職が厳しさを増している。
（東京都への転入超過の実態は、7割が20代前半）

働き口が少ない地方から、東京転入の動きは止められない。
そのため、実態を言えば、

「東京の人口を地方が奪えているわけではない」

「コロナが終われば転出が止まる、一過性のもの」

というのが人口動態リサーチャーの見解らしいです。

24/05/2021

20年以上続いている人口東京一極集中に終止符か！？

転入超過の拡大傾向にあった東京都は、新型コロナウイルス感染症の流行を背景に、
転入超過数が縮小に転じ、2020年7月以降は8か月連続の転出超過となった。

進学や就職などにより年間で最も人口移動が多くなる3月は、
今年も転入超過となりましたが、転入超過数は大幅に減少しました。
その結果、2020年4月～2021年3月の2020年度の転入超過数は、前年の1割弱と大幅に減少しました。
　テレワークの定着に伴う都心のオフィスの面積縮小や郊外への移転の動きも報道されており、
通勤する必要性の低下から都心から近隣県の郊外への住み替えの動きが起きている可能性も考えられ、
特に20代、30代を中心に、ほぼ全ての年齢階級で転入超過数が縮小する方向に寄与しています。
　新型コロナウイルス感染症の流行が続く中、
東京都及び国内の人口移動が今後どのように推移し、変化していくのか・・・。

13/01/2021

2021年　皆様、明けましておめでとうございます。
新年早々「非常事態宣言」が発令、コロナ禍で真価が問われる2021年の波乱の幕開けとなりましたね。。
不動産市況についても、コロナ禍であっても昨年後半以降は底堅い需要を背景に回復基調で新年を迎えたはずでした。
そんな中、不動産市況の今後の見通しを不動産業界各社のアンケート結果
・「変わらない」
・「良くなる」
との見方で分かれたようです。

消費増税による警戒感、減速は薄れ
低金利、金融緩和、減税の延長等が要因となり「悪くなる」と考える会社は少ないようですね。

先行きの不透明感は拭えないものの、アフターコロナを悲観して考えるのではなく、ウィズコロナで現状を打破していきたいですね。

02/11/2020

㈱週刊住宅タイムズ発行の「週刊住宅」によると、
不動産投資市場がじわりと熱気を帯びている。
外資勢が対日不動産投資に強気の報道が相次いでいるためだ・・・

コロナ禍を受けてどうなるかと思いきや、市場はポジティブな見方が多い。
理由としては
投資用の新築マンションの供給が低位で推移しているため、需要と価格の下支えになると予測しているようですね。

23/10/2020

Jリートにチャイナマネー！？
このコロナ禍で不動産投資私募ファンド市場が過去最高額更新！
三井住友トラスト基礎研究所の調査により明らかにされた。
コロナ禍にありながらも、東京都区部を含む首都圏は堅調さを印象付けている。
今後の注力するタイプは住宅と物流。
一方、上場不動産ファンド（Jリート）はコロナ禍で２割下落。
ホテルや商業施設などの収益環境が悪化したことが要因と。

銀行や証券会社は弱気だが、海外勢は強気。
足元では、チャイナマネーの存在感を高めているのだとか・・・。
１１月の米大統領選にもリート市場は少なからず影響受けるでしょうね。。

住所

桜丘町20/1
Shibuya-ku, Tokyo
150-0031

営業時間

月曜日 11:00 - 18:00
火曜日 11:00 - 18:00
水曜日 11:00 - 18:00
木曜日 11:00 - 18:00
金曜日 11:00 - 18:00

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