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新潟住まいのお金相談室 住宅相談を得意とするファイナンシャルプランナー事務所です。

「新潟の変動金利がギリ低いなら、今のうちに借りた方がいい？」前回の投稿を受けて、そう考える方もいると思います。でも、住宅ローンで大切なのは、今の金利でいくら借りられるかではなく、金利が上がっても返せるかです。最近新潟で建てる方の住宅相談をし...
18/09/2026

「新潟の変動金利がギリ低いなら、今のうちに借りた方がいい？」

前回の投稿を受けて、そう考える方もいると思います。

でも、住宅ローンで大切なのは、今の金利でいくら借りられるかではなく、金利が上がっても返せるかです。

最近新潟で建てる方の住宅相談をしていると、
金利上昇によって、建物の予算や土地のエリア、中古住宅や建売住宅など、選択肢を見直すことも増えています。

「家を買うなら、今すぐ決めなきゃ」と焦る前に、ぜひ読んでみてください。money

新潟でこれから家を買う人に、第三者の立場からアドバイスを行う独立系ファイナンシャルプランナー事務所
無理なく返済できる住宅ローンはお任せください。
失敗しない家づくりは、適切なマイホーム購入予算から始まります。
住宅購入に役立つ情報をブログでも発信しています

#住宅ローン #マイホーム #注文住宅 #マイホーム計画 #新潟の家づくり #変動金利 #ファイナンシャルプランナー #ライフプラン

「住宅ローン、今はどこの銀行がいいんだろう？」金利が上がってくると、そんな疑問も増えますよね。2026年9月現在、新潟県内の銀行には、全国の大手銀行と比べても低い水準の住宅ローンが残っています。ただし、「今」変動金利が低いことと、35年間安...
15/09/2026

「住宅ローン、今はどこの銀行がいいんだろう？」

金利が上がってくると、そんな疑問も増えますよね。

2026年9月現在、新潟県内の銀行には、全国の大手銀行と比べても低い水準の住宅ローンが残っています。

ただし、「今」変動金利が低いことと、35年間安心して返せることは別の話です。

今回は、最近の金利の動きと、新潟で家を建てる方が知っておきたいポイントをまとめました。

「変動金利が安いから」という理由だけで決める前に、ぜひブログ記事も読んでみてください。
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「住宅価格が高いから、もう少し待とう」原油調達や情勢が落ち着けば、価格も落ち着くのでは？もう少し待てば、インフレが給与に反映されてくるのでは？そう考えて待つ方もいらっしゃると思います。もちろん、無理に今買う必要はありません。ただ、インフレが...
31/08/2026

「住宅価格が高いから、もう少し待とう」

原油調達や情勢が落ち着けば、価格も落ち着くのでは？
もう少し待てば、インフレが給与に反映されてくるのでは？
そう考えて待つ方もいらっしゃると思います。
もちろん、無理に今買う必要はありません。

ただ、インフレが続く時代には、「待つこと＝得」ではなくなってきています。

住宅価格だけでなく、
家賃、光熱費、食費、車、旅行など、生活に必要なものの価格も上がる今。
数年後に同じ金額で同じ生活ができるとは限りません。

数年後の100万円で買えるものは、
今より減っている可能性が高いです。

とはいえ、やみくもに少しでも早く買いましょう！というつもりはありません。

「買った後も家計に余白が残るか」を見てほしいと思っています。

住宅ローンを払うだけで精一杯になれば、
NISAなどの資産形成に回す余裕もなくなります。

家を買うことが人生のゴールではありません。

家を買った後も、
教育費を払い、
旅行を楽しみ、
将来のお金も準備できる。

そんな家計をつくることが、これからの住宅購入ではますます重要になると思います。

「今買う？もう少し待つ？」と迷っている方こそ、
まずは自分たちが無理なく買える予算を数字で確認してみてください。
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「材料が入らなくて、家が建たないのでは？」春先には、そんな不安の声をたくさん聞きました。実際、住宅設備や建材の供給に混乱がありましたが、現在はかなり改善しています。ただし、ここで安心しきるのは少し早いかもしれません。材料が「入らない」問題が...
27/08/2026

「材料が入らなくて、家が建たないのでは？」

春先には、そんな不安の声をたくさん聞きました。

実際、住宅設備や建材の供給に混乱がありましたが、現在はかなり改善しています。

ただし、ここで安心しきるのは少し早いかもしれません。

材料が「入らない」問題が落ち着いてきた一方
調達ルートの変更や物流、エネルギー価格などによって、
仕入れコストそのものが上がっているからです。

住宅会社の努力で回収しきれないほど、様々な仕入れやコストが上昇しています。

新潟でこれから家づくりをする方は、
見積りの有効期限や価格変更の条件、
契約後に価格が変わる可能性があるかも確認しておきましょう。

そして、実はここからがもっと大事な話。

建材不足が落ち着いたとしても、「待てば家が安くなる」とは限らないのです。

次回は、インフレ時代の「待つことのコスト」についてお話しします。
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住宅ローン選びでは「変動か固定か」が話題になりがちです。でも、FPとして本当に気になるのは、借入額が家計に合っているかどうかです。金利は誰にも予測できません。だからこそ、「金利が上がっても生活は続けられるか」「教育費や老後資金も準備できるか...
28/07/2026

住宅ローン選びでは「変動か固定か」が話題になりがちです。

でも、FPとして本当に気になるのは、借入額が家計に合っているかどうかです。

金利は誰にも予測できません。

だからこそ、「金利が上がっても生活は続けられるか」「教育費や老後資金も準備できるか」を考えることが大切です。

住宅ローンは、借りられる金額ではなく、安心して返し続けられる金額で考えましょう。

家を買うことがゴールではありません。買った後も安心して暮らせることが、一番大切です。

今回・前回の投稿でのシミュレーションの詳細や、
#マイホーム予算診断サービス　については、
プロフィールのリンクからご覧いただけます
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無理なく返済できる住宅ローンはお任せください。
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最近のローン相談で多い質問が「変動金利はどこまで上がりますか？」です。正直、未来は誰にも分かりません。だから私は、「当てる」のではなく「備える」ことをおすすめしています。今回は4つの金利シナリオで、どれほど利息総額が変わるか試算してみました...
23/07/2026

最近のローン相談で多い質問が「変動金利はどこまで上がりますか？」です。

正直、未来は誰にも分かりません。

だから私は、「当てる」のではなく「備える」ことをおすすめしています。

今回は4つの金利シナリオで、どれほど利息総額が変わるか試算してみました
金利の変わり方によっては、
総額数百万円どころか数千万円変わる可能性も見えてきました。

もちろん、この通りになるとは限りません。

大切なのは、どんな未来でも家計が耐えられる計画になっているかです。

次回は、この結果を踏まえて「固定金利と変動金利をどう考えるべきか」をFPの視点でお話しします。
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家づくりで一番避けるべきことのは、「理想の家を買えなかったこと」ではありません。本当に避けたいのは、家を買った後に家計が苦しくなること。今後は金利・物価・住宅価格の上昇が続く可能性があります。そんな時代だからこそ、✔ 金利が上がっても大丈夫...
10/06/2026

家づくりで一番避けるべきことのは、
「理想の家を買えなかったこと」
ではありません。

本当に避けたいのは、

家を買った後に家計が苦しくなること。

今後は金利・物価・住宅価格の上昇が続く可能性があります。

そんな時代だからこそ、

✔ 金利が上がっても大丈夫か
✔ 教育費は払えるか
✔ NISAやiDeCoも続けられるか

ここまで含めて考えることが重要です。

家づくりの成功は引渡し日ではなく、その後何十年も続く暮らしで決まります。
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「フラット35が3％を超えた」数字だけ見るとピンと来ないかもしれません。ですが、これは住宅ローンの常識が変わり始めたサインだと私は感じています。これまでは、「とりあえず変動」「金利はそんなに上がらない」そんな前提がありました。でも今は、✔ ...
04/06/2026

「フラット35が3％を超えた」

数字だけ見るとピンと来ないかもしれません。

ですが、これは住宅ローンの常識が変わり始めたサインだと私は感じています。

これまでは、
「とりあえず変動」
「金利はそんなに上がらない」

そんな前提がありました。

でも今は、

✔ 金利上昇
✔ 住宅価格上昇
✔ 物価上昇

が同時に進む時代です。

これからは「いくら借りられるか」ではなく、「将来も安心して返せるか」が今まで以上に重要になりそうです。
将来の安心のために必要な備えと、
出来たら避けたい危険なローンについてはまた次回お伝えしていますmoney

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「どこに、どんな家を建てようかな」それを考えるのにまず大切なのが、無理のない住宅予算の把握です。最近は金利が急騰しており、ライフプランに大きく影響を与えています。今までと同じ感覚でローンを組むと返済不能のリスクが一気に高まっていると言えます...
28/05/2026

「どこに、どんな家を建てようかな」
それを考えるのにまず大切なのが、無理のない住宅予算の把握です。

最近は金利が急騰しており、ライフプランに大きく影響を与えています。
今までと同じ感覚でローンを組むと返済不能のリスクが一気に高まっていると言えます。

無理のない住宅ローン、さらにこのご時世に失敗しない住宅購入の相談をご希望であれば、マイホーム予算診断サービスをぜひ使ってください。money

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最近、「住宅会社って大丈夫なんですか？」という心配の声がかなり増えています。建材不足価格高騰金利上昇などなど、住宅業界にとって逆風が強い時代。その中で初心者の方でも「契約前に」比較的チェックしやすいのが、“支払い条件”です。特に注意したいの...
14/05/2026

最近、「住宅会社って大丈夫なんですか？」という心配の声がかなり増えています。

建材不足
価格高騰
金利上昇
などなど、住宅業界にとって逆風が強い時代。

その中で初心者の方でも「契約前に」比較的チェックしやすいのが、“支払い条件”です。

特に注意したいのは、工事前に大きな金額を求められるケース。
もちろん例外もありますが、「なぜこの割合なのか？」を確認する意識はとても大切です。

家づくりでは、性能や価格だけでなく「安心して最後まで任せられる会社か」という視点も重要。

不安を放置せず、納得しながら進めてくださいね。
ブログではより詳細な情報もお伝えしていますので、参考になれば幸いです
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住所

中央区新和1丁目6-20 アーク笹出
Niigata-shi, Niigata
950-0972

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月曜日 09:00 - 18:00
火曜日 09:00 - 18:00
木曜日 09:00 - 18:00
金曜日 09:00 - 18:00
土曜日 09:00 - 18:00
日曜日 09:00 - 18:00

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