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新潟住まいのお金相談室

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新潟住まいのお金相談室

住宅相談を得意とするファイナンシャルプランナー事務所です。

14/05/2026

最近、「住宅会社って大丈夫なんですか？」という心配の声がかなり増えています。

建材不足
価格高騰
金利上昇
などなど、住宅業界にとって逆風が強い時代。

その中で初心者の方でも「契約前に」比較的チェックしやすいのが、“支払い条件”です。

特に注意したいのは、工事前に大きな金額を求められるケース。
もちろん例外もありますが、「なぜこの割合なのか？」を確認する意識はとても大切です。

家づくりでは、性能や価格だけでなく「安心して最後まで任せられる会社か」という視点も重要。

不安を放置せず、納得しながら進めてくださいね。
ブログではより詳細な情報もお伝えしていますので、参考になれば幸いです
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新潟でこれから家を買う人に、第三者の立場からアドバイスを行う独立系ファイナンシャルプランナー事務所
無理なく返済できる住宅ローンはお任せください。
失敗しない家づくりは、適切なマイホーム購入予算から始まります。
住宅購入に役立つ情報をブログでも発信しています

#住宅ローン #マイホーム #注文住宅 #マイホーム計画 #新築 #一戸建て #新潟の新築一戸建て #家づくり #オーバーローン #ファイナンシャルプランナー #ライフプラン

03/05/2026

変動金利、安いですよね。
でも今の時代、それだけで選ぶのは少し危険です。

大切なのは、「自分の家計がリスクを取れるかどうか」です。

変動は低金利ですがリスクあり。
固定は金利高めですが安心あり。

どちらが正解ではなく、“どちらが自分に合うか”がすべてです。

特に注意してほしいのは、
「返済額を下げたいから変動にする」という選択。
これは逆で、余裕がない人ほど固定を検討すべきです。
これからの時代は、“借り方”で将来が大きく変わります。

今は一気に勢いで突っ走るタイミングではありません。
一度、しっかり立ち止まって　「マイホーム予算診断サービス」で一緒に無理のない借入額を考えてみませんか？
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24/04/2026

変動金利が多くの銀行で１％に到達。
超低金利時代がおわり、これからは「金利がある」時代となりました

そのため、住宅ローンでもこれまでの常識が通用しなくなってきました

現在約8割が変動金利を選択しています。
ですが、金利が上昇している現在

「皆が選んでいて金利が安いから」という理由で
「この位かりても大丈夫と銀行(住宅会社)が言って、審査も降りた」金額を借りるのは危険です。

国交省からも、住宅ローンの常識が変わる⁉というリーフレットが発行され、警鐘を鳴らしています

将来の返済まで見据えた選択ができるように
固定金利/変動金利の向き不向きを知る必要があります。

次回は「自分に合う変動・固定の選び方」について解説します。money

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14/04/2026

✔ 物価は上がる
✔ 金利も上がる可能性が高い

この前提で考えると、
固定金利で住宅費をロックする
という考え方はかなり有効です。

実際、
同じ家でも2年で数百万円差が出る可能性もあります。

ただし焦って買った方がいい！というわけではありません。
一番大事なのは
「変動か固定か」ではなく、
その借入とタイミングが家計に合っているかです。

不安な方は、まずは数字で家計を整理してみましょう。
それだけで判断がクリアになります。
自分たちでは判断が難しい、という方は
新潟住まいのお金相談室がお手伝いいたします。
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10/04/2026

「今は家を買うタイミングなのでしょうか」
という声を最近よく聞きます。

ただ今の時代は
✔ 物価上昇
✔ 家賃上昇
✔ 金利上昇

が同時に進んでいます。

つまり「待つ＝安心」ではなく
待つこと自体にコストがかかる時代です。

特に賃貸の場合は
住み続ける限り家賃は払い続けるもの。

将来買う予定なら、その間は“掛け捨て”になります。

焦る必要はありません。
ただ「待つリスク」にも目を向けて、
一度整理しておくことが大切です。
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28/03/2026

実際にG2性能の家に住んでみて、
一番感じたのは「生活の質の変化」です。

✔ 家の中に寒い場所がない
✔ 脱衣場も暖かい
✔ 結露ゼロでカビの心配なし

これだけで、冬のストレスはほぼ消えました。

光熱費は多少かかっても、
この快適さは十分価値があります。

ただし大事なのは、
「性能だけを上げすぎないこと」。

✔ 住宅ローン
✔ 日々の生活費
✔ 将来の家計

すべてを含めて無理のないバランスにすることが、
後悔しない家づくりにつながります。money

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25/03/2026

新潟で家を建てるなら、
断熱性能はかなり重要なポイントです。

ただ実際は、数値を見てもどのくらいのレベルかよくわからない。
どこまで断熱性能を上げるべきか迷う方がとても多いです。

私のおすすめとしては
「G2（断熱等級6）」がバランスの良いライン。

✔ 快適性がしっかり高い
✔ エアコンに頼りすぎない
✔ コストとのバランスが現実的

という特徴があります。

断熱性能は後から変えにくいからこそ、
最初の判断がとても大切です。

次回の投稿では、実際に自宅をG2相当にリノベした最初の冬についてお伝えしていきます。
ぜひフォローしてお待ちください。money

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11/03/2026

住宅ローン相談でよくあるケースです。

住宅会社のシミュレーションでは
「問題なく返済できます」

しかしその多くは
今の金利がずっと続く前提です。

もし金利が上がったら
家計はどうなるでしょうか？

今回紹介した事例では
4,000万円のローンでも

✔ 金利1％なら成立
✔ 6年後3％になると家計悪化

という結果になりました。

ここで重要なのが
**家計の余白（毎月の黒字）**です。

住宅ローンは
金利タイプの問題というより

✔ 借入額が適正か
✔ 家計に余裕があるか

の方がずっと重要です。

住宅ローンは
「予想」ではなく
シミュレーションで設計するもの。

家づくりを考えている方は
一度数字で確認してみてください。
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07/03/2026

住宅ローンの変動金利が
いよいよ1％に近づく時代になってきました。

すると多くの方が悩むのが
「変動か固定か」という問題です。

ですが、住宅ローン専門FPとしてお伝えしたいのは
本当に大事なのはそこではないということ。

大切なのは
✔ 金利を当てること
ではなく

✔ 金利が上がっても家計が耐えられるか

その確認のためにおすすめしているのが
**「3％での住宅ローンシミュレーション」**です。

少し厳しめの条件で家計を確認しておくことで、
将来の安心度は大きく変わります。

次の投稿では
実際の相談事例をもとに
1％と3％の家計の違いを紹介します。

住宅ローンを考えている方は
ぜひ続きもチェックしてください。

27/12/2025

本年もありがとうございました。

12月29日～1月5日を年始年末休業とさせていただきます。

ご相談のお申し込みは休業中も可能です。
DMではなく、公式サイトのお問い合わせフォームよりご連絡ください。
お問い合わせ後、2日以内にご連絡いたします。

2026年も新潟で家を建てたい方のお役に立てるよう
家づくりに役立つお金の話をお届けしてまいります。

皆様よいお年をお迎えください。

05/12/2025

2026年に新潟で新築を考えている方に向けて、最新の補助金制度「みらいエコ住宅2026」を初心者向けにわかりやすくまとめました✨

今年の新築補助金は大きく
①GX志向型住宅
②長期優良住宅
③ZEH水準省エネ住宅
の3種類。

特にGXは断熱等級6以上が必要でコスト増になりやすく、性能に強いこだわりがある方向け。一方で子育て世帯なら長期優良の使い勝手が良く、2026年は選ぶ人も増えそうです。

より詳しい内容や選ぶポイントは、ブログでお伝えしています。
プロフィールのリンクからご確認ください
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住所

中央区新和1丁目6-20 アーク笹出
Niigata-shi, Niigata
950-0972

営業時間

月曜日	09:00 - 18:00
火曜日	09:00 - 18:00
木曜日	09:00 - 18:00
金曜日	09:00 - 18:00
土曜日	09:00 - 18:00
日曜日	09:00 - 18:00

ウェブサイト

http://niigata-money.com/

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