はじめて大家さん

17/11/2025

富裕層が不動産を持つ理由、それは「時間が増えるから」。詳しくはこちらをチェック！ https://wix.to/o0M8Ulp #不動産投資 #投資初心者

不動産投資始め方　不動産投資初心者の為の時間を使わずに収益が積み上がる“仕組み説明

14/11/2025

積立貯金の感覚で「20年後の2,000万円」をつくる方法
もし毎月3万円の積立貯金を20年間続けた場合
→ 36万円 × 20年 = 720万円（自分のお金）
でも、不動産投資では
・家賃収入でローンが減る
・残債が減ると資産価値が残る
・時間を味方にして“資産が形成される”
その結果、
20年後には2,000万円前後の資産になるケースも珍しくありません。
貯金や保険、NISAではつくれない世界です。

14/11/2025

こんにちは。株式会社エグゼジャパン／はじめて大家さん投資事業部です。

今後の不動産市場は、「情報とスピード、そして戦略性」が勝負を分ける時代です。
単に“買う・売る”ではなく、「仕込む・育てる・出口を描く」視点が不可欠です。

今こそ、市場を読み、次の一手を考える好機。
動き始めたこの潮流を、確かな戦略でつかみ取りましょう。

実物資産への資金シフト＆「仕込み直し」のタイミング
資産流動の潮流　～「現金・預金」から「実物・安定資産」へ～
国内不動産市場では、土地・住宅価格の上昇が継続しています。例えば、全国の地価が2024年1月時点で前年同期比＋2.7％。34年ぶりの高い上昇ペースとなりました。

また、都心部を中心に新築マンション価格・住宅用地の値上がりが顕著であり、投資マネーや外国人マネーの流入が影響しています。
一方、株価や金（ゴールド）なども注目を集めており、「現金・預金ではなく、実物・安定資産に資金を振り向ける」動きが確認されつつあります。

コスト＆金利の“落ち着き感”と「仕込み直し」の好機
建築コストや金利などが徐々に落ち着きを見せ始めており、これまで高止まりだった“仕込み難さ”が緩和されつつあります。

不動産投資においては「今だからこそ選ぶべき選択肢」が、利回り重視・土地からの事業化・新築建て貸しなど、形を変えて出てきています。

今、大家として押さえておくべきポイント
都心部・好立地では価格上昇による“資産価値”の上昇が継続中。特に新築物件、区分・一棟どちらでも検討価値あり。

一方で、地方・郊外では人口減・空き家増の影響も顕在化。選定を誤るとリスクも大きいです。
投資採算を考える上で、金利・建築コスト・税務・空室リスク・需給バランスをトータルで見直すことが重要。

「仕込み直し」のタイミングとして、今が“選択肢を整理して動き出す”フェーズと捉えることができます。

11/11/2025

🏠 安心と信頼の不動産買取なら

#はじめて大家さん（株式会社エグゼジャパン）

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27/02/2021

不動産営業マンとエージェントの違い

不動産会社の営業マンは、モノを売ることが目的です。

不動産という商品を、いい条件で売ることができれば優秀な営業マンと呼べるでしょう。

給料もその分多くもらえます。目的はより多くの売買実績です。



しかし代理人(エージェント）は、顧客の要望をかなえるのが仕事で、目的です。

モノというよりも、顧客の望むコトができるひとが

優秀なエージェントと言えます。



モノよりコト。この部分が大きなポイントです。

エージェント（代理人）は顧客の代理人として、

顧客の望むコトに寄り添ってモノ（不動産）を探します。

一度に多くの顧客を抱えることはできなくても、

顧客にならない可能性のある見込み顧客を多く抱える必要はありません。

価値観の合う顧客だけに絞って仕事をすることで、

互いに無駄な時間を使うことなく、

ビジネスをすることができます。

募集要項

●豊富な不動産営業経験をお持ちの方

●不動産売買・賃貸の分野で実力を発揮したい方

●宅地建物取引士資格をお持ちの方（必須）

【こんな方に最適な環境です】

〇地域の顧客との信頼関係で需要をつかむ自信がある

〇独立できるだけの実力があるかどうかを試したい

〇事務作業を削減して営業活動に専念したい

〇これまで培ってきた豊富な経験を活かせる場所が欲しい

〇還元率の高い環境だと思いっきり頑張れる

勤務地　　全国

勤務時間業務により、お任せします。

給与　　完全フルコミッション制

　　　　営業利益の48％～90％を業績報酬として還元。

休日・休暇業務により、　お任せします。

25/02/2021

◎ガレージハウスやテラスハウスなどコンセプト型住宅を手掛けます。

コンセプト型住宅を強みとし、投資用不動産の企画開発や

コンサルティングを行っている当社。

　

他にない企画力を強みとし、既存の枠にとらわれない

建物を作り続けています。

ありきたりな建物ではなく、誰かがハットするような

住宅を作ろうという思いがある当社で、

ワクワクする企画・設計をしませんか？

○人物重視の選考を行います。

○入社時期や面接時間などはご相談いただけます。

○多くの方にお会いしたいと考えています。

　たくさんのご応募お待ちしています！

　募集職種

　設計

　(建築・土木系 > 建築・土木関連 > 設計)

　応募資格

　■経験者のみ
　1級建築士、もしくは2級建築士の資格をお持ちの方
　建築・土木設計業界での実務経験が1年以上ある方　建築士の募集

　勤務地一覧

　本社 /営業所 東三国・天満橋・住道・守口

　勤務時間

　勤務形態：定時
　10:00～18:00

　給与

　月給 50万円 ～
　賞与あり 年2回
　※賞与は業績により支給します。

　休日・休暇

　有給休暇
　慶弔休暇
　GW休暇
　お盆休暇
　毎週水曜休み

　福利厚生

　社会保険制度あり
　研修あり
　給与改定 年2回
　交通費支給
　社内表彰制度
　家族手当
　社員旅行
　住宅手当
　役職手当
　出張手当
　※交通費は全額支給します。

26/12/2020

平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら弊社では、2020年12月26日（土）～2021年1月8日（金）を年末年始休業期間とさ

せていただきます。

ご質問・お問合せのご要望に関しては2021年1月9日（土）から順次対応致します。

※管理専用コールセンターにおいては2020年12月30日（水）18時～2021年1月4日（月）まで冬季休暇をいただきます。

尚、クラウドライフサポートＥＸＥクラブにご加入のお客様は、鍵紛失・漏水・排水詰まりに関

しましてはクラウドコールセンターへご連絡をお願い致します。

休業期間中はご迷惑をお掛けいたしますが何卒ご了承下さいますよう宜しくお願い申し上げます。

20/11/2020

家を売っても、そのまま住める。
リースバックとはご自宅を売却して現金化、売却後も住み続けることができるサービスです。

住み慣れた自宅で生活しながら、まとまった資金を調達することが可能です。

はじめて大家さんエグゼジャパンでは、お客様の大切なご自宅をはじめて大家さんが買い取り、お客様は賃貸として退去せず住み続けていただけます。
はじめて大家さんが買主となり、直接お客様のご自宅（不動産）を購入いたします。

27/10/2020

オーナーズレポートなどで告知させていただいた融資最前線情報セミナー

おかげさまで、両日程とも【　満席　】となりました。
沢山のお申し込みをいただき、誠にありがとうございました。

今年の融資はこれからだ！！2020年下半期　各銀行融資最前線情報

2020年の不動産業界は大きく揺れました。その結果金融庁の監視が強化され、審査に時間が掛かるケースが増えてきたと感じます。そして各金融機関の融資条件等に如実に反映されていると感じます。

過熱していた不動産投資市場も融資環境の変化によって価格が下落したお宝物件が出てくることもあります。そして、厳しいと言われる今のほうが「優良物件」
自体は狙いやくすなっているのが実情です。

18/09/2019

「楽しい仕事場」をテーマにしたデスク、チェア、収納家具、インテリア雑貨を２０年に渡り提供し続けている会社様、
リッツカールトンやコンラッドなど最高級ホテルのおしゃれな客室、充実した共有施設を手掛ける、遊び心のあるデザインに定評がある会社様
そしてエグゼジャパンとの三位一体で
コンセプト住宅を提供する運びとなりました.

14/07/2019

はじめて大家さんでは、成功農家さんとのシェアリング事業を開始致しました。
この事業は、販売力とブランディング戦略がもう既にできている成功農家さんと
タッグを組んで、お互いの強みを活かして更なる高収益農家を目指します。
高品質な農産物の生産拡大、 果樹の生産拡大 。
ブランド力の強化など戦略的な流通・販売 「豊かな食生活」への貢献
魅力ある県産農産物に関する情報や農業を取り巻く状況について、ホームページや 広報誌、
イベントなど、多様な媒体・機会を活用して、野菜ソムリエや料理家など食 の専門家とも連携しながら、効果的な情報発信に取り組みます。
新農業ビジネス儲かる農業