MK Estate

06/03/2026

\贈与：暦年課税110万円と相続時精算課税2,500万円、結局どっちがお得？/💰

「子どもにお金や土地を渡してあげたい。でも税金が怖くて動けない…」
そんなご相談がとても増えています。

実は2024年から、贈与のルールが大きく変わりました。
“とりあえず暦年贈与（110万円）”が、必ずしも最適とは限らない時代です。

#彦根市 #ＭＫエステート #生前贈与 #ファイナンシャルプランナー #贈与税 #暦年贈与 #相続時精算課税制度

「親から子へ、お金や土地を渡したい」 でも…税金が怖い。手続きも難しそう。 安心してください。贈与には大きく2つのルールがあり、ポイントだけ押さえればかなりスッキリします。

16/10/2025

\空き地を売るなら今がチャンス！ ～令和7年12月31日まで使える「低未利用地の100万円控除」～/🏡

「親から受け継いだ土地をそのままにしている」
「遠方の実家を空き家のまま、あるいは解体して更地のまま放置している」
「使い道もなく、毎年固定資産税だけ払っている」

そんな悩みを持つ方が、いま全国で増えています。

実は、こうした“ほとんど使われていない土地”を売るとき、税金が安くなる特別な制度があることをご存じでしょうか？

それが今回ご紹介する、「低未利用地の譲渡に関する100万円の特別控除」制度（正式名称：「低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除」）です。

#彦根市 #ＭＫエステート #空き家 #空き地 #ファイナンシャルプランナー #低未利用地 #低未利用地の100万円控除

「親から受け継いだ土地をそのままにしている」 「遠方の実家を空き家のまま、あるいは解体して更地のまま放置している」 「使い道もなく、毎年固定資産税だけ払っている」 そんな悩みを持つ方が、いま全国で増えてい...

15/10/2025

\将来のために知っておきたい「年金分割制度」 〜パート主婦・共働きの方へやさしく解説〜/📜

「結婚生活を支えてきたけれど、もし将来、別々の道を歩むことになったら…」
「私は扶養内で働いていたけれど、年金ってどうなるんだろう？」

「将来、年金ってどうなるの？」

そんな疑問を持つ方は多いと思います。

とくに、パートや短時間勤務などで家庭と仕事を両立してきた方にとって、
“老後の年金がどれくらいもらえるのか”は、とても気になるテーマです。

実は、結婚しているあいだに夫婦で築いた厚生年金の記録を分けられる制度があるのをご存じですか？

それが「年金分割制度」です。

これは、夫婦が協力して築いた年金記録を、離婚後に公平に分ける仕組み。

家事や育児、パートなど、家庭を支えた時間もきちんと評価してくれる制度なんです。

この制度を知っておくだけで、将来の年金を自分の力で守る第一歩になります。

「結婚生活を支えてきたけれど、もし将来、別々の道を歩むことになったら…」 「私は扶養内で働いていたけれど、年金ってどうなるんだろう？」 「将来、年金ってどうなるの？」 そんな疑問を持つ方は多いと思います。...

14/06/2025

\ 成約御礼【売地】　愛荘町石橋 /

ＭＫエステート売土地、ご成約しました。
ご購入、誠にありがとうございました。

旧中山道沿い、民民境界査定実施済み！

●価格：770万円
●所在地：愛知郡愛荘町石橋
●土地面積（実測）：256.55㎡（77.60坪）
●都市計画：非線引区域
●建ぺい率/容積率：70％/200％
●前面道路：7.1m

#売地 #不動産 #彦根市平田町 #ＭＫエステート

04/06/2025

\家族と行く万博、そしてラーケーション。働き方と暮らし方の“これから”を考える/🌍

先日、中学生の娘と一緒に「大阪・関西万博」に行ってきました。
私は振替休暇を活用し、娘は学校のラーケーション制度（校外学習を兼ねた学びの機会）を利用しての参加です。
仕事と家庭、学びと遊びがうまく融合した1日でした。
この体験を通して改めて考えたのが、「ラーケーション（ワーケーション）」という新しいライフスタイルです。

#彦根市 #不動産 #コンサルティング #ラーケーション

先日、中学生の娘と一緒に「大阪・関西万博」に行ってきました。 私は振替休暇を活用し、娘は学校のラーケーション制度（校外学習を兼ねた学びの機会）を利用しての参加です。 仕事と家庭、学びと遊びがうまく融合し....

30/05/2025

\ 成約御礼【売地】　彦根市甘呂町 /

ＭＫエステート古家付き売土地（現況有姿引渡し物件）、ご成約しました。

ご購入、誠にありがとうございました。

広々農地付き南向き宅地。宅地は住宅、農地は家庭菜園に最適♪
※農地面積：345㎡／（104.36坪）

●価格：300万円
●所在地：彦根市甘呂町
●土地面積（公簿）：297.00m²（89.84坪）※宅地面積のみ
●都市計画：市街化調整区域
※都市計画法第34条第11号区域のため、自己居住の用に供する一戸建住宅建築可能
●建ぺい率/容積率：70％/200％
●前面道路：6.6m
●法令等制限：農地法第3条許可、農地を宅地にする場合は開発許可（500㎡まで）および農地法5条許可、都市計画法第43条の建築許可、河川法55条許可

売地 #不動産 #彦根市平田町 #ＭＫエステート

16/05/2025

\ 新規物件【売地】　彦根市平田町 /

ＭＫエステート売土地（契約後、売主古家解体）のご案内です。

南向き角地で閑静な住宅街です♪

●価格：1,322万円
●所在地：彦根市平田町
●土地面積（公簿）：230.00㎡（69.57坪）
●都市計画：市街化区域
●用途地域：第一種中高層住居専用地域
●建ぺい率/容積率：60％/172％
※容積率は前面道路幅員制限による
●前面道路：4.3m、4.0m

【物件詳細】
◇アットホーム
https://www.athome.co.jp/tochi/6986309466/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple

◇ハトマークサイト
https://www.hatomarksite.com/search/zentaku/bukken/6986309466

#売地 #不動産 #彦根市平田町 #ＭＫエステート

13/05/2025

\ 更新物件【売地】　彦根市平田町 /

ＭＫエステート売土地のご案内です。

ベルロードが近く周辺施設が充実しています♪

●価格：1,260万円
●所在地：彦根市平田町
●土地面積（公簿）：198.45㎡（60.03坪）
●都市計画：市街化区域
●用途地域：第一種住居地域
●建ぺい率/容積率：60％/160％
※容積率は前面道路幅員制限による
●前面道路：4m

【物件詳細】
◇アットホーム
https://www.athome.co.jp/tochi/6985569522/?DOWN=1...

#売地 #不動産 #彦根市平田町 #ＭＫエステート

土地（彦根市 平田町（南彦根駅） 住宅用地[6985569522]）物件の詳細情報。土地・不動産の情報サイト アットホームなら、ご希望にぴったりの売地が簡単に検索できます。その他、「彦根市 平田町（南彦根駅） 住宅用地」の....

12/04/2025

\本年4月、住宅購入の基準が変わった！法改正で何がどう変わったの？/🏠

2025年4月、住宅購入を検討している方にとって重要な法改正が施行されました。
「建築基準法」と「建築物省エネ法」の改正により、住宅の安全性や省エネ性能に関する基準が見直されました。
これらの改正が、私たちの住宅選びにどのような影響を与えるのかをわかりやすく解説します。

#不動産 #コンサルティング #彦根市 #改正建築基準法 #改正建築物省エネ法

2025年4月、住宅購入を検討している方にとって重要な法改正が施行されました。 「建築基準法」と「建築物省エネ法」の改正により、住宅の安全性や省エネ性能に関する基準が見直されました。

22/03/2025

\CICでご自身の「信用スコア」を確認できます/🕵️‍♀️

800社あまりのクレジットカード会社や貸金業者などが加盟する信用情報機関の株式会社シー・アイ・シー（CIC）が信用スコアを一般消費者に提供するサービス（クレジット・ガイダンス）を昨年11月28日に開始しました。

#不動産 #コンサルティング #彦根市 #信用スコア

800社あまりのクレジットカード会社や貸金業者などが加盟する信用情報機関の株式会社シー・アイ・シー（CIC）が信用スコアを一般消費者に提供するサービス（クレジット・ガイダンス）を昨年11月28日に開始しました。 ※....

22/03/2025

\ 新規物件【売地】　彦根市平田町 /
ＭＫエステート売土地のご案内です。

ベルロードが近く周辺施設が充実しています♪

価格：1,260万円
所在地：彦根市平田町
土地面積（公簿）：198㎡（59.89坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率/容積率：60％/160％
※容積率は前面道路幅員制限による
前面道路：4m

【物件詳細】
◇アットホーム
https://www.athome.co.jp/tochi/6985569522/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

◇ハトマークサイト
https://www.hatomarksite.com/search/zentaku/bukken/6985569522

#売地 #不動産 #彦根市平田町 #ＭＫエステート

04/02/2025

先月、滋賀県宅建協会の空き家相談員研修会に参加した際に、滋賀県土木交通部住宅課担当者より、「解体費用シミュレーター」の案内がありました。

解体を検討している建物のほか、ブロック塀、カーポート、樹木、庭石、不用品もシミュレーションできます。

相続した空き家があれば、一度、シミュレーションでおおよその費用の目安を把握してはいかがでしょうか。

#不動産 #コンサルティング #彦根市 #空き家 #解体

先月、滋賀県宅建協会の空き家相談員研修会に参加した際に、滋賀県土木交通部住宅課担当者より、「解体費用シミュレーター」の案内がありました。 解体を検討している建物のほか、ブロック塀、カーポート、樹木、庭.....