安東林 （房產・簽證・歸化）在日顧問

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一點一滴慢慢看著它長大！再過一陣子就要交屋了✨目前已有兩位老闆準備入住～近市區～地段好、環境佳！好房難求～全看緣分！空房僅剩的不多，要的請舉手🙋🏻‍♂️🙋🏻‍♀️
05/06/2026

一點一滴慢慢看著它長大！
再過一陣子就要交屋了✨

目前已有兩位老闆準備入住～
近市區～地段好、環境佳！
好房難求～全看緣分！
空房僅剩的不多，要的請舉手🙋🏻‍♂️🙋🏻‍♀️

【日本房市要跌了嗎？】最近日本出現一個很有趣的房貸新聞：https://news.yahoo.co.jp/articles/f4a3396d6c718ae365748074b664a618ae19f7bf住信SBIネット銀行推出新的「混合型...
04/06/2026

【日本房市要跌了嗎？】
最近日本出現一個很有趣的房貸新聞：
https://news.yahoo.co.jp/articles/f4a3396d6c718ae365748074b664a618ae19f7bf
住信SBIネット銀行推出新的「混合型住宅貸款」。

簡單說就是～買房時，有一半本金可以先不用還，只付利息；另一半照一般房貸慢慢還。
等到期滿時，再把前面那一半本金一次清償。

聽起來是不是很香？
月付變輕，買房門檻好像降低了。

但重點來了：
這不是房子變便宜，而是把買房壓力延後。

這個貸款主要鎖定的也不是一般房子，
而是東京23區、橫濱、川崎、大阪市等核心地段，
而且是1億円以上的新築・中古公寓。

這其實透露出一個很重要的市場訊號：

日本都心房價已經漲到很高，
高收入族群也開始感受到月付壓力，
所以銀行才會推出這種「讓月付變輕」的新型貸款。

短期來看，
這對東京核心區、大阪市中心這類高資產性公寓是支撐。

但中長期來看，日本房市會越來越分化。
不是全日本一起漲，也不是馬上全面大跌。

更可能是：
好地段：更抗跌、保值性更強
差地段：更難賣、價格壓力更大

所以投資日本房產，真的不能只看「便宜」。
更重要的是看：
地段、租客需求、管理修繕、未來轉售性、利率風險。

日本房市不是要崩，而是進入「不能亂買」的時代。

#日本房產 #日本不動產 #東京房產 #日本買房 #海外置產 #不動產投資 #東京23區 #大阪房產 #房貸 #日本投資

日本有些行為不是犯法，我們也無意冒犯，只是不了解當地習慣。入境隨俗～拒絕踩雷！玩得開心之餘，也當個合格的旅人！🌸 #日本旅遊 #日本文化 #日本禮儀 #日本生活 #旅遊小知識 #入境隨俗 #日本生活大小事
01/06/2026

日本有些行為不是犯法，我們也無意冒犯，只是不了解當地習慣。

入境隨俗～拒絕踩雷！
玩得開心之餘，也當個合格的旅人！🌸

#日本旅遊 #日本文化 #日本禮儀 #日本生活 #旅遊小知識 #入境隨俗 #日本生活大小事

感謝大家今天撥空前來參加我們的說明會！說明會上除了分享許多關於投資日本不動產的知識及經驗以外，更重要的是當你在做這些重要決策時，能想到有個熟知日本且可靠的在地夥伴「安東林」在這，對我們來說就是莫大的鼓勵🙂今後有任何問題想諮詢的話，都歡迎隨時...
30/05/2026

感謝大家今天撥空前來參加我們的說明會！
說明會上除了分享許多關於投資日本不動產的知識及經驗以外，更重要的是當你在做這些重要決策時，能想到有個熟知日本且可靠的在地夥伴「安東林」在這，對我們來說就是莫大的鼓勵🙂

今後有任何問題想諮詢的話，都歡迎隨時與我們聯絡，也祝福各位一切平安、順心🥰

現在隨便走在新宿街頭～不小心撞到人都會跟你說「不好意鼠～」🐭💦
20/05/2026

現在隨便走在新宿街頭～
不小心撞到人都會跟你說「不好意鼠～」🐭💦

你們日本的水真的可以直接喝？「蛤？不用煮？不用過濾？不會太勇嗎？鐵胃？」你先請～我去買瓶裝水就好..😅直接喝對很多台灣人來說，心理門檻真的很高。但其實重點不是台灣水廠比較差，只看水廠出水，台灣跟日本都有飲用水標準，理論上都可以喝。即便如此，...
19/05/2026

你們日本的水真的可以直接喝？
「蛤？不用煮？不用過濾？不會太勇嗎？鐵胃？」
你先請～我去買瓶裝水就好..😅
直接喝對很多台灣人來說，心理門檻真的很高。
但其實重點不是台灣水廠比較差，
只看水廠出水，台灣跟日本都有飲用水標準，理論上都可以喝。即便如此，我還是有裝個淨水器..😌

大家都會先煮過再喝還是直接暢飲？

#日本生活 #日本 #日本生活大小事 #日本雜談

日本為什麼都看不到小強？？其實也不是..只是牠們在日本相對沒有露面機會。台灣夏天熱、濕氣重，再加上夜市、路邊攤、排水溝、老公寓，對小強來說根本是：吃得飽、住得近、交通又方便。日本就比較殘酷了。冬天冷到懷疑蟲生、街上食物少、垃圾時間固定，水溝...
18/05/2026

日本為什麼都看不到小強？？
其實也不是..只是牠們在日本相對沒有露面機會。

台灣夏天熱、濕氣重，再加上夜市、路邊攤、排水溝、老公寓，對小強來說根本是：吃得飽、住得近、交通又方便。
日本就比較殘酷了。冬天冷到懷疑蟲生、街上食物少、垃圾時間固定，水溝跟房子也比較不好鑽。

在台灣看到小強：「啊，怎麼又是你。」🤨
在日本看到小強：「欸？你怎麼混進來的？」🧐

#日本生活 #日本 #日本觀察家 #日本生活大小事

日本「便宜」的不動產真的可以買嗎？很多人一看到日本房價對比台灣，就會覺得：那是不是可以買？但真正該看的不是價格，而是你的需求、目的、現金流與長期規劃。適合來日本投資不動產的人，我們歸類大概有這幾種：1）有閒置資金、想穩定收租的人2）常來日本...
18/05/2026

日本「便宜」的不動產真的可以買嗎？

很多人一看到日本房價對比台灣，
就會覺得：那是不是可以買？
但真正該看的不是價格，
而是你的需求、目的、現金流與長期規劃。

適合來日本投資不動產的人，
我們歸類大概有這幾種：

1）有閒置資金、想穩定收租的人
2）常來日本旅遊、生活，想有一個固定據點的人
3）子女未來有留學打算，想提前準備住所的家庭
4）經常來日本出差，需要長期商務據點的人
5）想移居日本，正在規劃生活圈的人
6）想分散資產風險，配置海外不動產的人
7）有投資經驗，懂得看地點、租金與現金流的人

老話一句，一分錢一分貨，便宜不一定代表划算。有些物件便宜，是因為地點偏、屋齡高、租不出去，或未來不好轉售。

買的是需求，不是便宜。
看的是地點，不是總價。
算的是現金流，不是表面投報率。
評估的是長期持有，不是短期衝動。

#日本不動產 #日本房產投資 #海外資產配置 #穩定收租 #日本生活規劃

16/05/2026

期間限定｜日本短期體驗生活方案🇯🇵

📍地點：日本・本厚木
距離車站步行約10分鐘，生活機能方便。

期間：6/1～7/15

來日本體驗生活，輕鬆入住 1R 套房。
只要帶行李箱，即可入住！

設備內容：
✔ Wi-Fi 網路
✔ 腳踏車
✔ 可料理廚房
✔ 冰箱
✔ 小陽台可曬衣服

適合：
短期旅居、日本生活體驗、看房、長住前試住。

入住天數：15天
入住人數：1～2人

💰費用：¥85,000
🔸押金：¥30,000

有興趣歡迎私訊了解。

ちいかわ開賣了，一人限量四個餐點。需用App訂購喔
15/05/2026

ちいかわ開賣了，一人限量四個餐點。需用App訂購喔

住所

旭町3-20/16
Atsugi-shi, Kanagawa
2430003

営業時間

月曜日 09:30 - 17:30
火曜日 09:30 - 17:30
木曜日 09:30 - 17:30
金曜日 09:30 - 17:30
土曜日 09:30 - 17:30

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