安東林 (房產・簽證・歸化)在日顧問

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一點一滴慢慢看著它長大!再過一陣子就要交屋了✨目前已有兩位老闆準備入住~近市區~地段好、環境佳!好房難求~全看緣分!空房僅剩的不多,要的請舉手🙋🏻‍♂️🙋🏻‍♀️
05/06/2026

一點一滴慢慢看著它長大!
再過一陣子就要交屋了✨

目前已有兩位老闆準備入住~
近市區~地段好、環境佳!
好房難求~全看緣分!
空房僅剩的不多,要的請舉手🙋🏻‍♂️🙋🏻‍♀️

【日本房市要跌了嗎?】最近日本出現一個很有趣的房貸新聞:https://news.yahoo.co.jp/articles/f4a3396d6c718ae365748074b664a618ae19f7bf住信SBIネット銀行推出新的「混合型...
04/06/2026

【日本房市要跌了嗎?】
最近日本出現一個很有趣的房貸新聞:
https://news.yahoo.co.jp/articles/f4a3396d6c718ae365748074b664a618ae19f7bf
住信SBIネット銀行推出新的「混合型住宅貸款」。

簡單說就是~買房時,有一半本金可以先不用還,只付利息;另一半照一般房貸慢慢還。
等到期滿時,再把前面那一半本金一次清償。

聽起來是不是很香?
月付變輕,買房門檻好像降低了。

但重點來了:
這不是房子變便宜,而是把買房壓力延後。

這個貸款主要鎖定的也不是一般房子,
而是東京23區、橫濱、川崎、大阪市等核心地段,
而且是1億円以上的新築・中古公寓。

這其實透露出一個很重要的市場訊號:

日本都心房價已經漲到很高,
高收入族群也開始感受到月付壓力,
所以銀行才會推出這種「讓月付變輕」的新型貸款。

短期來看,
這對東京核心區、大阪市中心這類高資產性公寓是支撐。

但中長期來看,日本房市會越來越分化。
不是全日本一起漲,也不是馬上全面大跌。

更可能是:
好地段:更抗跌、保值性更強
差地段:更難賣、價格壓力更大

所以投資日本房產,真的不能只看「便宜」。
更重要的是看:
地段、租客需求、管理修繕、未來轉售性、利率風險。

日本房市不是要崩,而是進入「不能亂買」的時代。

#日本房產 #日本不動產 #東京房產 #日本買房 #海外置產 #不動產投資 #東京23區 #大阪房產 #房貸 #日本投資

日本有些行為不是犯法,我們也無意冒犯,只是不了解當地習慣。入境隨俗~拒絕踩雷!玩得開心之餘,也當個合格的旅人!🌸 #日本旅遊  #日本文化  #日本禮儀  #日本生活  #旅遊小知識  #入境隨俗    #日本生活大小事
01/06/2026

日本有些行為不是犯法,我們也無意冒犯,只是不了解當地習慣。

入境隨俗~拒絕踩雷!
玩得開心之餘,也當個合格的旅人!🌸

#日本旅遊 #日本文化 #日本禮儀 #日本生活 #旅遊小知識 #入境隨俗 #日本生活大小事

感謝大家今天撥空前來參加我們的說明會!說明會上除了分享許多關於投資日本不動產的知識及經驗以外,更重要的是當你在做這些重要決策時,能想到有個熟知日本且可靠的在地夥伴「安東林」在這,對我們來說就是莫大的鼓勵🙂今後有任何問題想諮詢的話,都歡迎隨時...
30/05/2026

感謝大家今天撥空前來參加我們的說明會!
說明會上除了分享許多關於投資日本不動產的知識及經驗以外,更重要的是當你在做這些重要決策時,能想到有個熟知日本且可靠的在地夥伴「安東林」在這,對我們來說就是莫大的鼓勵🙂

今後有任何問題想諮詢的話,都歡迎隨時與我們聯絡,也祝福各位一切平安、順心🥰

現在隨便走在新宿街頭~不小心撞到人都會跟你說「不好意鼠~」🐭💦
20/05/2026

現在隨便走在新宿街頭~
不小心撞到人都會跟你說「不好意鼠~」🐭💦

你們日本的水真的可以直接喝?「蛤?不用煮?不用過濾?不會太勇嗎?鐵胃?」你先請~我去買瓶裝水就好..😅直接喝對很多台灣人來說,心理門檻真的很高。但其實重點不是台灣水廠比較差,只看水廠出水,台灣跟日本都有飲用水標準,理論上都可以喝。即便如此,...
19/05/2026

你們日本的水真的可以直接喝?
「蛤?不用煮?不用過濾?不會太勇嗎?鐵胃?」
你先請~我去買瓶裝水就好..😅
直接喝對很多台灣人來說,心理門檻真的很高。
但其實重點不是台灣水廠比較差,
只看水廠出水,台灣跟日本都有飲用水標準,理論上都可以喝。即便如此,我還是有裝個淨水器..😌

大家都會先煮過再喝還是直接暢飲?

#日本生活 #日本 #日本生活大小事 #日本雜談

日本為什麼都看不到小強??其實也不是..只是牠們在日本相對沒有露面機會。台灣夏天熱、濕氣重,再加上夜市、路邊攤、排水溝、老公寓,對小強來說根本是:吃得飽、住得近、交通又方便。日本就比較殘酷了。冬天冷到懷疑蟲生、街上食物少、垃圾時間固定,水溝...
18/05/2026

日本為什麼都看不到小強??
其實也不是..只是牠們在日本相對沒有露面機會。

台灣夏天熱、濕氣重,再加上夜市、路邊攤、排水溝、老公寓,對小強來說根本是:吃得飽、住得近、交通又方便。
日本就比較殘酷了。冬天冷到懷疑蟲生、街上食物少、垃圾時間固定,水溝跟房子也比較不好鑽。

在台灣看到小強:「啊,怎麼又是你。」🤨
在日本看到小強:「欸?你怎麼混進來的?」🧐

#日本生活 #日本 #日本觀察家 #日本生活大小事

日本「便宜」的不動產真的可以買嗎?很多人一看到日本房價對比台灣,就會覺得:那是不是可以買?但真正該看的不是價格,而是你的需求、目的、現金流與長期規劃。適合來日本投資不動產的人,我們歸類大概有這幾種:1)有閒置資金、想穩定收租的人2)常來日本...
18/05/2026

日本「便宜」的不動產真的可以買嗎?

很多人一看到日本房價對比台灣,
就會覺得:那是不是可以買?
但真正該看的不是價格,
而是你的需求、目的、現金流與長期規劃。

適合來日本投資不動產的人,
我們歸類大概有這幾種:

1)有閒置資金、想穩定收租的人
2)常來日本旅遊、生活,想有一個固定據點的人
3)子女未來有留學打算,想提前準備住所的家庭
4)經常來日本出差,需要長期商務據點的人
5)想移居日本,正在規劃生活圈的人
6)想分散資產風險,配置海外不動產的人
7)有投資經驗,懂得看地點、租金與現金流的人

老話一句,一分錢一分貨,便宜不一定代表划算。有些物件便宜,是因為地點偏、屋齡高、租不出去,或未來不好轉售。

買的是需求,不是便宜。
看的是地點,不是總價。
算的是現金流,不是表面投報率。
評估的是長期持有,不是短期衝動。

#日本不動產 #日本房產投資 #海外資產配置 #穩定收租 #日本生活規劃

16/05/2026

期間限定|日本短期體驗生活方案🇯🇵

📍地點:日本・本厚木
距離車站步行約10分鐘,生活機能方便。

期間:6/1~7/15

來日本體驗生活,輕鬆入住 1R 套房。
只要帶行李箱,即可入住!

設備內容:
✔ Wi-Fi 網路
✔ 腳踏車
✔ 可料理廚房
✔ 冰箱
✔ 小陽台可曬衣服

適合:
短期旅居、日本生活體驗、看房、長住前試住。

入住天數:15天
入住人數:1~2人

💰費用:¥85,000
🔸押金:¥30,000

有興趣歡迎私訊了解。

ちいかわ開賣了,一人限量四個餐點。需用App訂購喔
15/05/2026

ちいかわ開賣了,一人限量四個餐點。需用App訂購喔

住所

旭町3-20/16
Atsugi-shi, Kanagawa
2430003

営業時間

月曜日 09:30 - 17:30
火曜日 09:30 - 17:30
木曜日 09:30 - 17:30
金曜日 09:30 - 17:30
土曜日 09:30 - 17:30

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