日本不動産投資 Japan Properties Investment

24/11/2018

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トーカンマンション西長堀
8階
空室

価格： 23800000円

～～月額費用～～
管理費： 11110円
修繕積立金： 6388円

～～年額費用～～
固都税： 68200円

～～物件内容～～
住所：
大阪市西区新町3丁目8-12

交通：
大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩3分、
大阪メトロ中央線・千日前線 「阿波座」駅 徒歩6分


築年(西暦)： 1982年1月
構造： SRC/RC造
階建て(地上)： 11
総戸数： 54
建物向き： 西
間取り： 2DK
専有面積： 56.33㎡/ 606.33sq..ft
バルコニー面積： 8.1㎡/ 87.18sq..ft
土地権利： 所有権（敷地権）
建物情報（登記簿）： 居宅
用途地域： 商業地域
事務所使用： 不可
長期修繕計画： 有
管理会社： ミムティコーポレーション
管理方式： 日勤
エレベーター： 有
ペット： 可(制限有)
ガス： 都市ガス

～～駐車場状況～～
駐車場： 空き無、使用料(月額)：25,000円
バイク置場： 空き無、使用料(月額)：800円
駐輪場： 空き無、使用料(月額)：300円

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堀
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05/10/2018

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ライオンズマンション神戸元町
1001 号室
賃貸中

価格： \8900000

～～月額費用～～
管理費：　\11090
修繕積立金： \9250
その他費用： \

～～年額費用～～
固都税： \52200

～～物件内容～～
住所：
神戸市中央区元町通6丁目8-6

交通：
神戸高速鉄道東西線 「西元町」駅 徒歩1分、JR東海道本線・
山陽本線 「神戸」駅 徒歩7分、神戸市営地下鉄海岸線 「み
なと元町」駅 徒歩7分、神戸市営地下鉄西神山手線 「大倉山
」駅 徒歩8分


築年(西暦)： 1983年8月
構造： SRC/RC造
階建て(地上)： 12
総戸数： 45
建物向き： 南東
間取り： 2K
専有面積： 35.56㎡/ 382.76sq..ft
バルコニー面積： 4.63㎡/ 49.83sq..ft
土地権利： 所有権
建物情報（登記簿）： 居宅
用途地域： 商業地域
事務所使用： 不可
長期修繕計画：
管理会社： 日本ネットワークサービス
管理方式： 巡回
エレベーター： 有
ペット： 不可
ガス： 都市ガス

～～駐車場状況～～
駐車場： 賃貸駐車場：無
バイク置場： 無
駐輪場： 無

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マンション神戸元町
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～～賃貸内容～～
賃料（月額）: 65000円
表面利回: 8.76%
実質利回: 5.43%

入居：2016年5月23日
2年間契約、自動更新
2016年6月1日～2018年5月31日

二人で入居　夫婦
妻　26歳
男性　26歳　会社員

保障会社：株式会社クレデンス
敷金なし
保証人あり、父

値段交渉　890万ー＞780万
実質利回 6.2%（固定資産税込み）

周辺は便利：
元町商店街の近くでファッションや雑貨店のほか、西に向か
うにつれてレトロ感が漂う玩具やレコードを扱う店が並びま
す。ここにしかないディープな雰囲気が魅力です。
レストラン、カフェ、ショップも多数。

05/10/2018

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レジェンドール心斎橋EAST
3階
賃貸中

価格： 19300000円

～～月額費用～～
管理費： 3770円
修繕積立金： 6570円
その他費用： 3000円

～～年額費用～～
固都税： 53800円

～～物件内容～～
住所：
大阪市中央区博労町1丁目5-9

交通：
大阪メトロ中央線／堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩7分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅　徒歩8分、大阪メトロ谷町線／長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅　徒歩13分

築年(西暦)： 2007年2月
構造： RC造
階建て(地上)： 14
総戸数： 85
建物向き： 北
間取り： 1R
専有面積： 27.98㎡/ 301.17sq..ft
バルコニー面積： -
土地権利： 所有権（敷地権）
建物情報（登記簿）： 居宅
用途地域： 商業地域
事務所使用： 不可
長期修繕計画： 無
管理会社： 日本ハウズイング
管理方式： 日勤
エレベーター： 有
ペット： 不可
ガス：

～～駐車場状況～～
駐車場： 無
バイク置場： 有、使用料（月額）：1,200円
駐輪場： 有、使用料（月額）：150円

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ール心斎橋EAST
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～～賃貸内容～～
賃料（月額）: 82125円
表面利回: 5.1%
実質利回: 3.99%

18/09/2018

18/09/2018

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ベルシャトウ都島友渕町Ⅱ番館
１２階
空室

価格： 39500000円

～～月額費用～～
管理費： 11810円
修繕積立金： 12330円
その他費用： 円

～～年額費用～～
固都税： 162200円

～～物件内容～～
住所：
大阪市都島区友渕町1丁目5-71

交通：
大阪メトロ谷町線 「都島」駅 徒歩14分、大阪メトロ谷町線 「都島」駅下車 バス5分、大阪シティバス 「高倉町三丁目」停 徒歩2分

築年(西暦)： 1997年8月
構造： SRC造
階建て(地上)： 14
総戸数： 68
建物向き： 南
間取り： 4LDK
専有面積： 93.38㎡/ 1005.13sq..ft
バルコニー面積： 16.48㎡/ 177.38sq..ft
土地権利： 所有権（敷地権）
建物情報（登記簿）： 居宅
用途地域： 準工業地域
事務所使用： 不可
長期修繕計画：
管理会社： 東急コミュニティー
管理方式： 常駐
エレベーター： 有
ペット： 可(制限有)
ガス： 都市ガス

～～駐車場状況～～
駐車場： 空き有、使用料(月額)：12,000～21,000円
バイク置場： 空き有、使用料(月額)：500円
駐輪場： 空き有、使用料(月額)：100～200円

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13/09/2018

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グラン・ビルド宿院
802 号室
賃貸中

価格： 4900000円

～～月額費用～～
管理費： 7770円
修繕積立金： 1340円
その他費用： 円

～～年額費用～～
固都税： 30000円

～～物件内容～～
住所：
堺市堺区宿院町西3丁2-14

交通：
阪堺電気軌道阪堺線 「宿院」駅 徒歩5分、南海本線 「堺」駅 徒歩7分

築年(西暦)： 1991年9月
構造： SRC造
階建て(地上)： 11
総戸数： 70
建物向き： 東
間取り： 1R
専有面積： 17.13㎡/ 184.38sq..ft
バルコニー面積： -
土地権利： 所有権（敷地権）
建物情報（登記簿）： 居宅
用途地域： 商業地域
事務所使用： 可
長期修繕計画：
管理会社： オークラハウジング
管理方式： 巡回
エレベーター： 有
ペット： 不可
ガス：

～～駐車場状況～～
駐車場： 無
バイク置場：
駐輪場： 有、使用料：無償

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～～賃貸内容～～
賃料（月額）: 35000円
表面利回: 8.57%
実質利回: 5.72%

13/09/2018

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朝日プラザヴェルデュール大正三軒家
202 号室
賃貸中

価格： 10000000円

～～月額費用～～
管理費： 7290円
修繕積立金： 4060円
その他費用： 円

～～年額費用～～
固都税： 55100円

～～物件内容～～
住所：
大阪市大正区三軒家東1丁目12-22

交通：
JR大阪環状線／大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「大正」駅 徒歩5
分、南海汐見橋線 「芦原町」駅 徒歩13分

築年(西暦)： 1991年9月
構造： SRC造
階建て(地上)： 15
総戸数： 85
建物向き： 南
間取り： 1R
専有面積： 40.78㎡/ 438.95sq..ft
バルコニー面積： 5.86㎡/ 63.07sq..ft
土地権利： 所有権（敷地権）
建物情報（登記簿）： 居宅
用途地域： 商業地域
事務所使用： 不可
長期修繕計画：
管理会社： ＩＣＵコミュニティライフ
管理方式： 日勤
エレベーター： 有
ペット： 不可
ガス：

～～駐車場状況～～
駐車場： 有、使用料（月額）：15,000円
バイク置場： 有、使用料（年額）：4,800円
駐輪場： 有、使用料（年額）：1,800～3,600円、※子供用
1,200円

GOOGLE MAP
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ヴェルデュール大正三軒家
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～～賃貸内容～～
賃料（月額）: 62120円
表面利回: 7.45%
実質利回: 5.54%

13/09/2018

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朝日プラザヴェルデュール大正三軒家
202 号室
賃貸中

価格： 10000000円

～～月額費用～～
管理費： 7290円
修繕積立金： 4060円
その他費用： 円

～～年額費用～～
固都税： 55100円

～～物件内容～～
住所：
大阪市大正区三軒家東1丁目12-22

交通：
JR大阪環状線／大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「大正」駅 徒歩5
分、南海汐見橋線 「芦原町」駅 徒歩13分

築年(西暦)： 1991年9月
構造： SRC造
階建て(地上)： 15
総戸数： 85
建物向き： 南
間取り： 1R
専有面積： 40.78㎡/ 438.95sq..ft
バルコニー面積： 5.86㎡/ 63.07sq..ft
土地権利： 所有権（敷地権）
建物情報（登記簿）： 居宅
用途地域： 商業地域
事務所使用： 不可
長期修繕計画：
管理会社： ＩＣＵコミュニティライフ
管理方式： 日勤
エレベーター： 有
ペット： 不可
ガス：

～～駐車場状況～～
駐車場： 有、使用料（月額）：15,000円
バイク置場： 有、使用料（年額）：4,800円
駐輪場： 有、使用料（年額）：1,800～3,600円、※子供用
1,200円

GOOGLE MAP
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ヴェルデュール大正三軒家
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～～賃貸内容～～
賃料（月額）: 62120円
表面利回: 7.45%
実質利回: 5.54%

13/09/2018

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Browns Tower Andoji
Room # 1405
Japanese Name: プラウドタワー安堂寺

Address:
大阪 OSAKA
大阪市中央区安堂寺町2丁目1-3


Access:
(谷町六丁目) Tanimachi Rokuchome Station by foot 1min.
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線・谷町線

(松屋町) Matsuyamachi Station by foot 5min.
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線

～～PROPERTY DETAILS～～
Price: 50800000 yen

Built age: 2015 June
Structure: Reinforced Concrete
Top floor: 21
Total Unit: 100
Balcony Facing: Southeast .
Floor plan: 2LDK
Floor area: 60.03㎡/ 646.15sq..ft
Balcony area: 25.64㎡/ 275.98sq..ft
Ownership: Freehold
Type: Residential
District: Commercial
Office use: not allowed
Elevator or Lift: included
Washing machine: indoor
Pet: allowed (limited)
Status: Vacant

～～MONTHLY COST～～
Maintenance fee: 18018 yen
Repair Fund: 7980 yen
Other fee: 0 yen

～～YEARLY COST～～
Property Tax: 99100 yen

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13/09/2018

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Browns Tower Andoji
Room # 1405
Japanese Name: プラウドタワー安堂寺

Address:
大阪 OSAKA
大阪市中央区安堂寺町2丁目1-3


Access:
(谷町六丁目) Tanimachi Rokuchome Station by foot 1min.
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線・谷町線

(松屋町) Matsuyamachi Station by foot 5min.
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線

～～PROPERTY DETAILS～～
Price: 50800000 yen

Built age: 2015 June
Structure: Reinforced Concrete
Top floor: 21
Total Unit: 100
Balcony Facing: Southeast .
Floor plan: 2LDK
Floor area: 60.03㎡/ 646.15sq..ft
Balcony area: 25.64㎡/ 275.98sq..ft
Ownership: Freehold
Type: Residential
District: Commercial
Office use: not allowed
Elevator or Lift: included
Washing machine: indoor
Pet: allowed (limited)
Status: Vacant

～～MONTHLY COST～～
Maintenance fee: 18018 yen
Repair Fund: 7980 yen
Other fee: 0 yen

～～YEARLY COST～～
Property Tax: 99100 yen

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13/09/2018

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Cosmo City Noe C Tower
Room # 1601
Japanese Name: コムズシティ野江Ｃ棟

Address:
大阪 OSAKA
大阪市城東区中央2丁目14


Access:
(野江) Noe Station by foot 5min.
京阪本線

(蒲生四丁目) Gamo Yonchome Station by foot 7min.
大阪市営地下鉄今里筋線・長堀鶴見緑地線

～～PROPERTY DETAILS～～
Price: 49800000 yen

Built age: 2003 October
Structure: Reinforced Concrete
Top floor: 31
Total Unit: 213
Balcony Facing: Northwest .
Floor plan: 3LDK
Floor area: 86.94㎡/ 935.81sq..ft
Balcony area: 28.32㎡/ 304.83sq..ft
Ownership: Freehold
Type: Residential
District: Industrial
Office use: not allowed
Elevator or Lift: included
Washing machine: indoor
Pet: allowed (limited)
Status: Vacant

～～MONTHLY COST～～
Maintenance fee: 14930 yen
Repair Fund: 8440 yen
Other fee: 2000 yen

～～YEARLY COST～～
Property Tax: 188400 yen

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