07/07/2024
𝗖𝗼𝗻𝗼𝘀𝗰𝗶 𝗶 𝗠𝘂𝘁𝘂𝗶 𝗚𝗿𝗲𝗲𝗻?
❓𝗖𝗼𝘀𝗮 𝗲̀ - mutuo ipotecario destinato a:
- Acquisto di un immobile che abbia una classe energetica, solitamente A o B.
- La ristrutturazione di un immobile che attraverso delle opere di ristrutturazione arrivi a un efficientamento tale da ottenere la classe energetica A, B o superiore.
🤓𝗣𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝗼𝗹𝗮𝗿𝗶𝘁𝗮̀ - Diventa fondamentale il documento chiamato APE:
- Se il mutuo green viene richiesto per la ristrutturazione, è necessario presentare l'APE redatto dal tecnico che attesti il miglioramento delle prestazioni energetiche dell’immobile di almeno il 30%.
- Se il mutuo green viene richiesto per l'acquisto l’APE deve dimostrare che l’attuale classe energetica dell’immobile corrisponde a A o B.
✅𝗩𝗮𝗻𝘁𝗮𝗴𝗴𝗶
- Riduzione del TAN vantaggioso (tasso nominale annuo percentuale che viene applicata all’importo del finanziamento calcolato su base annua in generale la quota di denaro da pagare in un anno per il finanziamento) su un mutuo acquisto prima casa.
- Annullamento delle spese di istruttoria (a discrezione dei singoli istituti di credito).
- Possibilità di richiedere fino al 100% del prezzo dell’immobile.
- Risparmio in relazione alle utenze.
- La possibilità di mettersi al riparo in futuro da normative che prevedano l’obbligo di efficientamento energetico.
I mutui green possono definirsi la nuova frontiera dei mutui ipotecari. Negli ultimi due anni gli istituti di credito hanno cominciato ad offrire sul mercato dei mutui.
