Abello Real Estate

Abello Real Estate LA MISSION E L’IDEA DI BUSINESS: Innovazione, immobili, investimenti.

Sono questi elementi, che riassumono il nostro impegno all’ interno di ogni segmento del mercato immobiliare, che ci hanno consentito di essere considerati un partner affidabile cui gli operatori hanno accordato la loro fiducia. Altrettanta fiducia ci è stata accordata da partner investitori privati, i quali ci hanno scelto come consulenti e ai quali abbiamo offerto l’opportunità di entrare nel no

stro business con capitale di rischio che abbiamo trasformato in guadagni. È sufficiente questo per farvi comprendere come la nostra idea di business coincide esattamente con la vostra. I punti di forza della nostra strategia risiedono nel costante sviluppo di investimenti ed operazioni immobiliari che privilegiano la vendita, la ristrutturazione e la riqualificazione di negozi, uffici, residenze ed edifici ad utilizzazione mista. GESTIRE LA COMPLESSITÀ
All’interno di un mercato complesso come quello immobiliare, occorrono sistemi e procedure che consentano di gestire fasi operative estremamente articolate. La ricerca di mercato fornisce una verifica continua delle possibilità commerciali e finanziarie nel settore immobiliare e Abello Real Estate analizza i mutamenti legali e sociali che interessano il settore, garantendo la migliore offerta possibile di prodotti e servizi ai nostri clienti. Per questa ragione, le nostre attività risultano complete e diversificate, pensate come sono per risolvere e affrontare problematiche legate alla valutazione tecnico - finanziaria degli immobili; alle pratiche di acquisizione; agli interventi edili; alla direzione e al controllo delle vendite; alle pratiche legali e di finanziamento relative alle unità immobiliari. PROFESSIONALITÀ AL SERVIZIO DEI CLIENTI
Lo studio si distingue non soltanto per la qualità della sua consulenza, quanto anche per la professionalità dei suoi tecnici. Infatti, grazie ai nostri studi di architettura, dislocati in tutto il mondo, offriamo un prodotto dall’elevato valore aggiunto, caratterizzato da ristrutturazioni di alto pregio, seguite in ogni fase da tecnici di provata esperienza. Il nostro obiettivo primario è quello di essere uno sviluppatore internazionalmente integrato nel settore immobiliare che offre servizi e consulenza ad elevato valore aggiunto e in diversi ambiti, quali ad esempio:
operazioni immobiliari su singoli progetti;
sviluppi urbani su larga scala a utilizzazione mista con coinvolgimento a lungo termine;
ristrutturazione di centri storici cittadini ad alto livello di complessità;
sviluppi urbani per attività commerciali;
LA CULTURA DELLA CONOSCENZA
La grande conoscenza dei trend che governano il settore degli immobili, unita all’attività di una struttura agile e dinamica, capace di monitorare costantemente il mercato immobiliare, consente allo studio di gestire tutte le operazioni correlate alla ristrutturazione, riqualificazione e vendita di complessi immobiliari ponendo grande attenzione per le infrastrutture, l’ambiente e il design urbano. Sono tante le opportunità che offriamo a tutti coloro che desiderano investire in un prodotto ad alto rendimento, attraverso il supporto di una attività consulenziale che ci consente di realizzare operazioni commerciali chiavi in mano. È questa la cultura della conoscenza di un partner capace di progettare soluzioni su misura, fondate sul mix efficace di creatività e ricerca di soluzioni all’avanguardia nell’odierno mercato immobiliare

07/01/2014

http://www.abellorealestate.it/immobili/property/126/trilocale
SOLO CON ABELLO REAL ESTATE, TRILOCALE € 40.000

Vendesi a Siracusa nei pressi di via Buscemi, appartamento, anno di costruzione 2000, di 58 mq composto da ingresso-soggiorno, cucinino, bagno con doccia, due camere ed un terrazzino esterno di 53 mq. La pavimentazione è in ceramica, gli infissi in legno

Modello Alpa standard: Villa ecologica e antisismica (fino a oltre il 9' della scala richter) di nuova costruzione, 100 ...
23/12/2013

Modello Alpa standard: Villa ecologica e antisismica (fino a oltre il 9' della scala richter) di nuova costruzione, 100 mq, composta da soggiorno, cucina, n. 3 camere, bagno con whirlpool bath, ripostiglio, veranda, copertura auto. Copertura (tetto) ventilata, riscaldamento attraverso caldaia a condensazione e pannelli radianti a pavimento. Classe energetica A+ 140.000,00. Garanzia 10 30 ANNI.
Modello Alpa Energyplus domotica (EPD): villa ecologica, antisismica (fino a oltre il 9' della scala richter), energeticamente autonoma (sfrutta esclusivamente le energie rinnovabili), produce più energia di quanta ne consuma ed è completamente controllabile dal vostro tablet e smartphone. Impianto fotovoltaico e impianto geotermico, attraverso l impianto radiante a pavimento si occupano in maniera efficiente di riscaldare, produrre ACS (acqua calda sanitaria), e raffrescare l ambiente azzerando il consumo di energia elettrica e produzione di CO2. Il sistema domotico invece rende efficiente ogni tipo di impianto attraverso: gestione luci, gestione tapparelle, gestione carichi, gestione clima, gestione security, gestione scenari, gestione safety, gestione controllo da remoto, supervisione impianto, gestione diffusione sonora. 210.000,00. Garanzia 10 - 30 ANNI.
Modello EPD + piscina e solarium esterna in cemento armato per relax ed eventi privati 250.000,00
Modello EPD + piscina e solarium esterna + SPA interna (zona calore con bagno turco/sauna finlandese/bagno mediterraneo, zona fredda, cascata di ghiaccio, doccia emozionale con aromaterapia e cromoterapia e vapore acqueo, relax con zona idromassaggio/mini-piscina riscaldata e solarium interno), 300.000,00.
Servizi: vendita su mandato della propria abitazione, assistenza per integrazione mutuo, alloggio presso alloggio in locazione a nostre spese e consegna villa compreso fideiussioni assicurative e garanzie trentennali.
Info e dettagli in studio.

http://www.tecnocasa.it/site/it/immobiliare/approfondimenti/ufficio-stampa/comunicati-stampa/mercato-nazionale-e-attuali...
08/04/2013

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Si è appena concluso un anno difficile per il mercato immobiliare italiano, un anno che apre le porte ad un 2013 i cui primi mesi hanno registrato timidi segnali di un riavvicinamento fiducioso al mercato.L’interesse per la casa, in realtà, non si è mai sopito in questi anni ma i potenziali acquiren...

05/04/2013

visco ordina il crollo dei prezzi per salvare le banche: svalutate gli immobili del 50%
nonostante il crollo delle compravendite sia stato una batosta nel 2012, tutto sommato i prezzi hanno relativamente tenuto. la resistenza relativa, se paragonata a paesi in cui si sono visti i listini andare giù del 30-50%, è dovuta vari fattori. certamente il risparmio privato è uno di questi, ma fin'ora è stata anche la banca a non volere una forte svalutazione. sembra che però i nodi siano venuti al pettine e la stessa banca d'italia ordina: svalutate gli immobili

il governatore ignazio visco ha dato infatti l’indicazione ai banchieri di procedere con pesanti accantonamenti e svalutazioni degli immobili a garanzia dei crediti, anche del 50%. che cosa significa in pratica? facciamo un esempio

una banca ha concesso un mutuo di 200.000 euro per un immobile acquistato nel 2007, del valore di 250.000 euro. nei suoi bilanci scriverà di avere dei crediti di 200.000 euro meno la quota già pagata. ma se l'immobile a garanzia nel frattempo si svaluta, si crea il negative equity, cioè la situazione in cui l'immobile vale meno del mutuo erogato per acquistarlo. in spagna, irlanda e negli usa ci fanno i conti da cinque anni

questa situazione non conviene al proprietario, ma neppure alla banca. salvo però che gli altri agenti del mercato non comincino a farle notare che i suoi cosiddetti attivi cominciano ad essere passivi: tappare si può, ma fino a un certo punto. visco con le sue indicazioni, ha dunque dato il via ad una nuova fase, in cui si assume che si potrebbe verificare un crollo dei prezzi che gli istituti bancari devono tenersi pronti a coprire con maggiori accantonamenti

i problemi degli istituti delle banche italiane non sono solo quelli del monte dei paschi. le sofferenze dei prestiti concessi negli anni passati, alcuni con troppa leggerezza, altri indeboliti dalla crisi, ne mette a rischio i bilanci. ecco allora che è necessario mettere in conto degli accantonamenti per coprire queste falle e rafforzarsi in vista di problemi futuri

per questo le banche non concedono da tempo prestiti, né alle famiglie né alle imprese. e l'annuncio del governatore visco annuncia tempi peggiori, perché significa che il credito disponibile per il mattone sarà ancora meno nei prossmi mesi

scrive in proposito il quotidiano economico milano finanza: mentre si rafforza la banca, si indebolisce il già fiacco mercato del credito real estate. cui si aggiunge la crisi perdurante con il crollo della domanda. risultato, le transazioni immobiliari sono al minimo storico, notizia ferale per un settore che da sempre è il primo indicatore della salute economica di un paese. salviamo le banche (è più giusto dire ordiniamo alle banche di proteggersi dai rovesci globali) al prezzo di comprimere la crescita. a rimetterci, come al solito, è chi ha le spalle meno larghe
articolo visto in milano finanza

14/03/2013
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06/03/2013

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