Mauro Maggini - Promotore Creditizio 24MAX

14/04/2026

29/01/2025

Cosa vuol dire?

06/03/2024

Buona sera,
A seguire i grafici di Dow, Dax a paragone con il nostro indice di riferimento. Dal confronto si nota come: 1)il crollo del 2008 dei mercati sia iniziato qualche anno prima. 2) dopo i crolli gli indici che rappresentano la ricchezza complessiva e potenIale di un paese abbiano quintuplicato i loro valori assoluti in 15anni. 3) Solo l'Italia ha attualmente valori inferiori all'inizio della crisi del 2008. Allora si passò da 44000 punti a 12000, permanendo per oltre un decennio in un canale laterale compreso tra i 16000 e i 24000 mentre all'estero si volava. Anche durante il covid gli altri indici hanno reagito meglio. Questo dimostra che la ricchezza complessiva attuale( potere d'acquisto, propensione al risparmio, investimenti azionari o immobiliari in genere) è circa la metà di quella che era nei primi anni 2000, mentre in Europa ed in America si è quintuplicata nello stesso arco temporale.
Solo recentemente si è violato quel valore chiave di 24000 punti al rialzo arrivando a circa 33000 ovvero ancora il 30% in meno dai precedenti massimi.
Perché vi dico questo? Perché a mio parere abbiamo avuto una classe dirigente incapace che negli ultimo 14anni ha bruciato tutte le opportunità di crescita che ci sono state e che altrove sono state colte. Quindi quando sentite parlare coloro che a vario titolo hanno governato il nostro paese dal 2009 in poi sappiate che la storia ha già emesso una sentenza definitiva. Il nostro paese è stato saccheggiato e derubato, a noi e ai nostri figli è stata preclusa la possibilità di vivere in quel benessere di cui abbiamo memoria negli anni 90 e nei primi anni 2000, quando l'avvento dell'euro ha innescato il primo flash crash.
Perché anche lì, quando tutto è stato accollato alle torri gemelle....la crisi era già in essere da oltre un anno. Riflettiamo....

30/12/2023

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I tassi di interesse sono stati alzati ai livelli più alti degli ultimi 20 anni e ad una velocità record e sfruttare la loro discesa potrebbe essere una gran...

13/12/2023

I dati appena usciti vedono i tassi americani proiettati in discesa per i prossimi 24 mesi.
Questa tendenza sarà certamente confermata anche in Europa seppur con qualche mese di ritardo come da''prassi''

29/09/2023

L’indice delle vendite di case negli Stati Uniti è ora sceso del 44% rispetto al suo picco. Un dato peggiore rispetto alla crisi finanziaria globale.

Siamo a livelli mai visti nella storia.
Ieri sera Powell ha detto che i tassi così alti sono insostenibili nel lungo periodo.

04/09/2023

La dopo la ?
Arriviamo da mesi complessi, durante i quali abbiamo assistito gradualmente all'incremento del del denaro.

Questo ha inevitabilmente portato all'aumento dei dei per coloro che desiderano acquistare una casa e ha anche comportato un aumento delle rate per le che già avevano un mutuo a tasso .

È probabile che tra settembre e novembre vedremo un ulteriore modesto aumento (forse dello 0,25%) del costo del denaro che deciderà la , ma la buona notizia è che dovrebbe essere l’ultimo perché poi ci avvicineremo sempre di più all'inizio di una possibile discesa, prevista entro il terzo quadrimestre del 2024.

Cosa porterà questa discesa del costo del denaro ?

Senz'altro le famiglie con un mutuo a tasso variabile vedranno le loro mensili iniziare a diminuire.

Inoltre, per coloro che intendono richiedere un mutuo per l'acquisto di una casa, il costo del mutuo diminuirà.

Tuttavia, chiunque prenda in considerazione un mutuo in questo periodo, dovrà fare attenzione a optare per un fisso a lungo termine perché, se il costo del denaro nel 2024 dovesse iniziare a diminuire di nuovo, potrebbe non essere una buona scelta.

Nel caso in cui si verifichi questa diminuzione, avremo come conseguenza un mercato più e , con un aumento previsto delle transazioni di .

22/07/2023

Questo interessante studio mostra come la crisi del 2008 preceduta dall'ascensione dei tassi avesse portato le famiglie ad impiegare il 40% delle loro risorse per pagare le rate dei mutui. Molti iniziarono a non riuscire a pagare e scoppio la crisi dei mutui. Oggi siamo nella medesima situazione con l'aggravante che i tassi si sono impegnati in un arco temporale sensibilmente più breve. Crisi dei mutui alle porte? Motivo ancor più valido per rivolgersi sempre ad uno specialista.