La tua casa - Krk

Casa
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San Bonifacio
La tua casa - Krk

Una delle isole più belle della Croazia. La tua casa. Un investimento sul futuro.

Siamo un'agenzia di intermediazione immobiliare che collega l'Italia all'isola di Krk (Croazia). Affianchiamo privati e professionisti nell'acquisto e nella realizzazione di case e immobili sull'isola. Abbiamo due sedi:
- ITALIA / via Prova 39, 37047 San Bonifacio (VR);
- CROAZIA / Primorska 13, Malinska, Croatia .

06/09/2024

🔹 Krk non è un luogo da vivere solo d'estate.

L'autunno porta con sé un'atmosfera più tranquilla e serena sull'isola. Le temperature più miti consentono ancora attività all'aperto, come escursioni tra i vigneti e gli uliveti che punteggiano il paesaggio. I ristoranti locali offrono i frutti della stagione.

L'isola accoglie e regala il meglio di sé in ogni stagione.
E se state ragionando su una seconda casa in un luogo così... fate un salto sul nostro sito 👉 https://agenziakrk.it/

25/07/2024

🏡Comprare una casa in Croazia, magari al mare, è il sogno di tante persone.
Prima di farlo, però, è importante 3 importanti differenza di procedura rispetto all’Italia.
🔹1 – Consultare un avvocato
Dopo aver identificato l'immobile da comprare, bisogna consultare un avvocato, affinchè verifichi che l'immobile non abbia gravami (ipoteche, diritti di terzi, ecc), che abbia l'abitabilità, e verificarne la destinazione d'uso. Sarà poi sempre l'avvocato a curare la preparazione del contratto di acquisto, mentre il notaio ha il compito di verificare ed autenticare la firma del venditore.

🔹2 - Intestazione dell'immobile
Altra grande differenza con l'Italia si verifica nella procedura di intestazione dell'immobile. Questa non viene fatta in automatico dal notaio, ma bisogna dare incarico, ad un avvocato che provveda all'intestazione dell'immobile.

🔹3 - Imposta di registro
L'imposta di registro, in Croazia è del 3% e questa viene calcolata direttamente dall'amministrazione finanziaria, prendendo come base per il calcolo il prezzo di mercato dell'immobile (non esiste la rendita catastale). Inoltre non viene pagata al notaio, ma l'acquirente riceverà direttamente al proprio indirizzo dichiarato nel contratto di compravendita, l'ammontare dell'imposta dovuta.

La nostra Agenzia, oltre a presentarvi le case da acquistare ed accompagnarvi nella visita, si occupa anche di seguirvi e supportavi durante tutte queste fasi del processo di acquisto.

👉 Per scoprire case in vendita sull’isola di Krk, e in Croazia, e scoprire di più su Agenzia Krk, basta andare su www.agenziakrk.it.

11/07/2024

State pensando alla Croazia per realizzare il sogno di avere una casa vacanze al mare?
👇 Ecco 5 domande per evitare brutte esperienze o, peggio, delle fregature.

1️⃣ – perché faccio quest’investimento?
È la domanda fondamentale, per capire i motivi e gli obiettivi della vostra scelta. Una casa dove trascorrere i weekend con la famiglia, un luogo dove ripensare la propria vita oppure un’opportunità per investire nel turismo. Ll’importante è avere ben chiaro l’obiettivo da raggiungere.

2️⃣ – faccio da solo o devo farmi affiancare da dei professionisti?
Gestire tutto il processo di scelta e compravendita da soli è abbastanza complicato, ma non impossibile. Certo, essere affiancati da chi conosce i luoghi, la lingua il settore turistico/immobiliare della costa croata e abbia già contatti con le agenzie del luogo, è un bel vantaggio. È il motivo per cui noi, da italiani, abbiamo creato Agenzia Krk. Proprio per agevolare affiancarvi in tutte queste fasi.

3️⃣ – e se non parlo il croato?
Come nel punto di prima, se fare da soli vi spaventa, è importante essere seguiti da chi conosce la lingua, soprattutto nella fase di stipula dei contratti. Noi, ad esempio, redigiamo tutti i contratti anche in italiano, per evitare qualsiasi tipo di fraintendimento.

4️⃣ – come faccio ad essere certo della qualità della casa?
Qui non potete andare sulla fiducia, vedere e toccare con mano è fondamentale. Ecco perché noi accompagniamo sempre sul luogo i nostri clienti, perché possano essere certi dell’immobile che stanno per acquistare. E magari gli confidiamo pure alcuni segreti della zona…

5️⃣ – verificate sempre i costi di ogni servizio.
Ok, questa non è una domanda, ma è una regola fondamentale da rispettare. Verificate in anticipo il costo di qualsiasi servizio a cui vi rivolgete, per evitare poi brutte sorprese. Noi di Agenzia Krk ve lo diciamo in anticipo, il nostro servizio non sarà mai un costo aggiuntivo rispetto a quello che il cliente spende per la casa o il terreno che ha scelto.

👉 Per altre domande, risposte e curiosità sull’isola di Krk, la costa croata e gli immobili che vi si trovano, potete sempre fare un salto sul nostro sito www.agenziakrk.it.

27/06/2024

🥾 Il turismo slow, dedicato agli amanti del trekking e della natura conta sempre più appassionati in tutta Europa. E l'isola di Krk si sta affermando anche in questo settore.

Il Camino Krk è il nuovissimo percorso di trekking dell’isola di Veglia. L’itinerario comprende circa cento chilometri di sentieri di pastori che si protendono per il variegato paesaggio isolano.

Il Camino ha il suo punto di partenza nel cuore della città di Krk, mentre il suo traguardo è nel paesino di Kornić, nel piazzale antistante la chiesa parrocchiale consacrata a san Giacomo (sv. Jakov).

Camminando per i secolari sentieri dei pastori, oltre a godere della soavità del tipico paesaggio agreste dell’isola tutto oliveti, vigne e gromače (muretti a secco), si rimane conquistati anche dagli spettacolari panorami che abbracciano le spiagge e l’acqua limpida e cristallina del mare circostante.

👉 L'investimento immobiliare sull'isola di Krk, per chi decide di puntare sulla locazione turistica di immobili, ha davvero tante possibilità di sviluppo. E il settore degli amanti del trekking è un'ulteriore target di utenti a cui poter puntare.

Se state cercando o valutando immobili per un investimento sull'isola di Krk, qui potete conoscer ei nostri servizi:
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31/05/2024

Eh, ma la qualità delle case e degli immobili in Croazia non è molto alta.
✋ Alzi la mano chi lo ha sentito dire almeno una volta... noi un sacco di volte.

La realtà, però, è che negli ultimi anni la qualità è cresciuta davvero molto.
🏠 Appartamenti, villette e case con piscina di ottimo livello sono la normalità, e di occasioni se ne possono trovare davvero tante. Sia per chi cerca una casa per le vacanze che per chi vuole fare un investimento immobiliare.

👉 Per vederlo con i vostri occhi potete scorrere queste immagini, e poi scoprirne tante altre soluzioni sul nostro sito www.agenziakrk.it.

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16/05/2024

👉 Perché scegliere Krk per i tuoi investimenti immobiliari?

L'isola di Kr continua ad essere una delle destinazioni più ambite per gli investitori immobiliari. Ecco 3 motivi che la rendono molto più attrattiva rispetto ad altre località:

🏝 Posizione Strategica: Krk è facilmente accessibile grazie al collegamento con il ponte, alla vicinanza all'aeroporto e alla città di Rijeka, che è ben connessa tramite treni. La sua prossimità alla maggior parte dei paesi europei la rende una meta ideale sia per vacanze che per investimenti.

💼 Opportunità Economiche: Investire in immobili a Krk è vantaggioso non solo per i prezzi competitivi, ma anche per i potenziali guadagni derivanti dagli affitti turistici. Gli immobili acquistati possono generare rendimenti elevati grazie alla forte domanda turistica.

📈 Valore in Crescita: Il mercato immobiliare di Krk è in continua crescita. Gli acquirenti che decidono di vendere possono beneficiare degli alti prezzi di vendita, garantendo un ritorno sull'investimento significativo.

Non perdere l'opportunità di investire in una delle perle dell'Adriatico.

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01/05/2024

🔹 Continua ad essere il momento giusto per un investimento immobiliare sull'isola di Krk e sulla costa croata?

Per noi assolutamente sì.. Ne siamo convinti e, nonostante ci sia sempre qualcuno contrario all'avvento dell'euro di Croazia, gli indicatori economici e gli esperti hanno la nostra stessa opinione.

Acquistare un immobile sull'isola di Krk o nelle località turistiche della costa croata continua ad essere un investimento in grado di generare rendite future, soprattutto volendo poi sfruttarlo nel ramo della locazione turistica.

✅ In questo momento sul mercato croato l’offerta di case e appartamenti nuovi è insufficiente rispetto alla domanda. Mancano gli immobili di alta qualità che sono molto richiesti soprattutto dalla clientela facoltosa estera, che li ricerca principalmente lungo la costa e sulle isole.

Cosa ci dice tutto ciò:
1 - una richiesta così alta di immobili rispetto alla disponibilità rende facile immaginare che, per un'eventuale rivendita, si troverà facilmente un compratore, soprattutto nelle zone più apprezzate;
2 - l'isola di Krk e le coste croate continuano ad essere un luogo di villeggiatura apprezzato e privilegiato. Il che significa che acquistare un immobile per poi sfruttarlo come locazione turistica sarà un investimento in grado di produrre belle soddisfazioni.

Una situazione da sfruttare, prima di eventuali modifiche a legislazione e condizioni fiscali.

Volete conoscere case, appartamenti ed immobili a nostra disposizione sull'isola di Krk e sulla costa? Volete scoprire meglio il nostro servizio?
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18/04/2024

Sappiamo che acquistare una casa è una decisione importante. La compravendita di una casa (per le proprie vacanze o come investimento) sull’isola di Krk non fa eccezione.

Per questo come Agenzia Krk abbiamo scelto di essere al fianco di tutti gli interessati in ogni fase del processo. Accompagnandoli dall'inizio alla fine, garantendo che ogni passo sia gestito con attenzione e professionalità. Senza le preoccupazioni e lo stress che spesso accompagnano il processo di acquisto immobiliare.

🔍 Ricerca Personalizzata e Verifica Documentazione 🔍
Dalla ricerca delle migliori proprietà disponibili sul mercato alla verifica accurata della documentazione, ci assicuriamo di farvi avere accesso alle informazioni più complete e aggiornate per prendere decisioni informate.

🏠 Ispezioni e Trattative Senza Stress 🏠
Una volta individuata la casa dei vostri sogni, vi supportiamo con ispezioni dettagliate e trattative senza stress per assicurarvi di ottenere il miglior affare possibile.

📝 Assistenza Completa con Contratti e Registrazioni 📝
Dalla stipula del contratto precontrattuale e di vendita alla registrazione dei diritti di proprietà, gestiamo tutti gli aspetti burocratici in modo efficiente e professionale, permettendovi di concentrarvi sulle emozioni del vostro progetto.

💼 Supporto Post-Acquisto su Misura💼
Il nostro impegno non finisce con la chiusura dell'affare. Siamo qui per assistervi anche dopo l'acquisto, offrendo supporto per trasferimenti di utenze, servizi di ristrutturazione, preparazione per la locazione turistica e altro ancora.

Potete già contattarci stesso per un consulto gratuito e scoprire le nostre migliori proposte immobiliari sull’isola di Krk:
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30/03/2024

Buona Pasqua a tutti!! 🐣

23/03/2024

Prima dell'estate e dei grandi flussi turistici.

🌸 Pasqua è uno dei periodi migliori per vivere l'autenticità dell'isola di Krk, scoprire le sue gemme nascoste e immergersi in esperienze uniche che renderanno le vacanze pasquali indimenticabili.

🏰 Il viaggio può iniziare esplorando la città di Krk, il cuore pulsante dell'isola. Per perdersi nelle stradine medievali di questa affascinante cittadina, ammirando la sua ricca storia riflessa nelle mura antiche e nelle magnifiche chiese.

🌊 Ci si può poi dirigere verso la costa nord dell'isola e visita Baska, famosa per la sua spiaggia di ghiaia bianca e le acque cristalline. L'occasione per una passeggiata lungo il lungomare e ammira lo spettacolare panorama delle montagne che si tuffano nell'Adriatico.

🏞️ Si possono poi sfruttare questi giorni per esplorare il Parco Nazionale Risnjak, situato nell'entroterra montuoso di Krk. Con i suoi sentieri escursionistici e la flora e fauna selvatica, questo parco offre un'esperienza naturalistica unica nel suo genere.

🍷 E per un assaggio autentico della cultura locale, impossibile non visitare Vrbnik, un incantevole borgo collinare noto per il suo vino bianco autoctono, la Zlahtina. Un bicchiere al tramonto, mentre ci si perde tra le strette stradine di questa pittoresca località è una cartolina che rimane impressa nella memoria.

L'isola di Krk continua è il luogo ideale per trascorrere sì le proprie vacanze estive, ma dove tornare anche il resto dell'anno. C'è sempre qualcosa da vivere e da scoprire.

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05/03/2024

🔹 Tra le caratteristiche che rendono speciali l'isola di Krk c'è sicuramente quella di essere un luogo attrattivo e ricco di vita in ogni periodo dell'anno.

In primavera, quando la natura si risveglia dal torpore invernale, Krk è avvolta da una tavolozza di colori vivaci. I campi fioriti e i sentieri che si inerpicano attraverso le colline offrono l'opportunità perfetta per escursioni rigeneranti e passeggiate rilassanti. Le spiagge ancora tranquille invitano a lunghe passeggiate sulla sabbia dorata, mentre il mare turchese invita ad avventurarsi nelle sue acque cristalline.

Con l'arrivo dell'estate, Krk si trasforma in un vivace paradiso balneare. Le sue spiagge sono animate da bagnanti entusiasti che si abbandonano al sole e alle acque rinfrescanti del mare. Le città costiere si animano di festival gastronomici e culturali, per assaporare le prelibatezze locali e immergersi nella storia dell'isola.

L'autunno porta con sé un'atmosfera più tranquilla e serena sull'isola. Le temperature più miti consentono ancora attività all'aperto, come escursioni tra i vigneti e gli uliveti che punteggiano il paesaggio. I ristoranti locali offrono i frutti della stagione.

Anche in inverno, Krk ha il suo fascino unico. Le sue città medievali si trasformano in scenari fiabeschi, mentre i mercatini natalizi offrono l'opportunità di scoprire tesori artigianali locali.

Ecco perché Krk è un luogo apprezzato e scelto dai turisti di tutta Europa in ogni periodo dell'anno. Ed ecco perché è una soluzione di assoluto valore per chi sta cercando una seconda casa o valuta un investimento immobiliare. In entrambi i casi, la nostra agenzia è pronta ad accompagnarvi.

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17/02/2024

✅ Tutta la documentazione apposto per la tua casa da sogno sull'Isola di Krk.

Se hai sempre sognato di possedere una casa sull'incantevole Isola di Krk, ora è più semplice che mai! Con la nostra agenzia, ci prendiamo cura di te passo dopo passo, garantendo un'esperienza senza stress nell'acquisto della tua nuova proprietà.

👉 Assistenza Burocratica: Dimentica le lunghe ore passate a compilare documenti e a navigare la burocrazia. Il nostro team esperto ti guiderà attraverso tutti i passaggi necessari, assicurandoti una procedura semplice e trasparente.

📑 Documentazione in Regola: La tua tranquillità è la nostra priorità. Ci assicuriamo che tutta la documentazione relativa alla tua futura casa sia completamente in regola, rispettando tutte le leggi e i regolamenti locali.

🔑 Facile, sicuro e seguendo i tuoi tempi. Ecco le tre priorità del nostro servizio e del nostro team. Perché il sogno di una casa a Krk diventi realtà.

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Indirizzo

Via Prova
San Bonifacio
37047

Telefono

+393209705682

Sito Web

http://www.agenziakrk.it/

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