30/01/2026
📌 Affitto commerciale: stesso nome, regole diverse
Aprire un negozio, uno studio o un laboratorio spesso parte da qui:
trovare uno spazio e firmare un contratto di locazione.
Ed è proprio qui che nasce uno degli errori più comuni:
trattare l’affitto commerciale come se fosse un affitto di casa.
Negli affitti commerciali le regole cambiano:
la durata del contratto segue logiche diverse
il regime fiscale non è quello dell’abitativo
la cedolare secca, nella maggior parte dei casi, non si applica
rinnovi, risoluzioni e subentri vanno comunicati correttamente all’Agenzia delle Entrate
📍 Molti problemi nascono quando si usa:
un modello di contratto “adattato”
una gestione approssimativa delle scadenze
l’idea che “poi si sistema”
Il risultato arriva sempre dopo:
controlli, difficoltà in caso di cessazione dell’attività, errori fiscali che emergono quando meno te lo aspetti.
Gestire bene un affitto commerciale significa mettere basi solide all’attività, non solo firmare un contratto.
📩 Se stai aprendo un’attività, hai un contratto commerciale in corso o devi gestire un rinnovo o una chiusura, possiamo occuparcene noi in modo corretto.
(Tempi e modalità variano in base al tipo di contratto e alla situazione specifica.)
✅ Con Consad Pratiche la burocrazia torna sotto controllo.
