Studio BDF

Studio BDF Offriamo un servizio completo per gli immobili, che comprende l’amministrazione, sia sotto l’asp Amministrazione condomini e gestione immobili

05/01/2026

Il notaio Angelo Busani torna a spiegare su Il Sole 24 ORE gli effetti della norma della legge di bilancio - di assai dubbia costituzionalità - varata per bloccare il “via libera” agli atti di rinuncia alla proprietà immobiliare sancito dalle Sezioni Unite della Corte di Cassazione con la sentenza n. 23093/2025.
Il notaio Busani parlerà di questa disposizione, e di altre recenti novità legislative, nel webinar organizzato dalla
Confedilizia per il 13 gennaio dalle 10 alle 12:https://www.confedilizia.it/wp-content/uploads/2025/12/CASA-E-IMMOBILI-novita%E2%95%A0C-2026-INVITO.pdf

30/12/2025

DIVIETO DI PARCHEGGIO DECISO IN ASSEMBLEA: È VALIDO?

✅ Sì, è valido.
La Cassazione (sent. n. 25227 del 15/09/2025) ha stabilito che la delibera condominiale che vieti il parcheggio o l’uso carrabile in un’area comune non è nulla.

📌 Perché?
Perché il parcheggio non è un diritto autonomo, ma solo una modalità di uso del bene comune.
L’assemblea può quindi regolarne l’uso a maggioranza, anche decidendo il divieto, purché non venga impedito ogni utilizzo dell’area.

🚗 In sintesi:
Se l’area non è oggetto di servitù specifica o diritto esclusivo, il condominio può vietarne l’uso per parcheggiare.

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di novembre 2025

✅Confedilizia notizie è un mensile che viene diffuso agli iscritti tramite le Associazioni territoriali della Confederazione

Lo Studio BDF chiuderà per le festività natalizie dal 24/12/2025 al 06/01/2026 (estremi compresi).Auguriamo a tutti Buon...
23/12/2025

Lo Studio BDF chiuderà per le festività natalizie dal 24/12/2025 al 06/01/2026 (estremi compresi).

Auguriamo a tutti Buon Natale e Felice Anno Nuovo!

22/12/2025

⚡ DISSERVIZI RETE ELETTRICA: AGGIORNAMENTI
Si segnalano interruzioni di energia elettrica in varie zone della città a causa di picchi di carico sulla rete locale.

📍 Cosa sta facendo il Comune: L'Amministrazione, pur non avendo gestione diretta della rete, ha già sollecitato E-Distribuzione per interventi urgenti di ripristino e adeguamento degli impianti.

📞 Cosa fare: Per segnalare guasti persistenti o richiedere risarcimenti danni, contatta il Numero Verde indicato sulla tua bolletta.

10/12/2025

Semplici scanalature o modesti rilievi nei parapetti non bastano a rendere comuni i balconi aggettanti, sicché le relative spese di rifacimento restano, di norma, a carico dei singoli proprietari.

06/12/2025

Nel caso di infiltrazioni tra balconi aggettanti, i costi per il ripristino del sottobalcone — inclusi interventi su guaina, pavimentazione e intonaco — gravano

06/12/2025

Quando il mediatore fornisce indicazioni inesatte su caratteristiche essenziali dell'immobile, e tali informazioni incidono sulla scelta di acquistare, può perdere il compenso.

02/12/2025

Nel caso di infiltrazioni tra balconi aggettanti, i costi per il ripristino del sottobalcone — inclusi interventi su guaina, pavimentazione e intonaco — gravano sul proprietario del piano superiore, mentre il risarcimento è escluso se manca la prova di u.

19/11/2025

Il mediatore immobiliare deve informare l'acquirente su abusi edilizi o difformità urbanistiche conosciuti o conoscibili; la semplice consegna della planimetria non basta ad assolvere tale obbligo.

05/11/2025

Il giudice può autorizzare l'accesso forzato a un box privato quando l'irreperibilità del proprietario impedisce lavori urgenti per la sicurezza condominiale.

03/11/2025

Difendiamo la proprietà immobiliare rappresentando tutti i proprietari di casa nelle sedi istituzionali e fornendo assistenza e servizi agli associati

03/11/2025

"Da tempo evidenziamo che occorre dare maggiori garanzie ai proprietari in fase di sfratto e noi stessi siamo autori, col nostro Coordinamento legali nazionale, di una proposta articolata in questa direzione che è all’attenzione del Governo e del Parlamento.
Al Senato e alla Camera vi sono diverse iniziative normative e ora sappiamo che ha intenzione di intervenire con decreto lo stesso Esecutivo, che confidiamo faccia tesoro dei suggerimenti della Confedilizia.
Occorre ribadirlo: sfratti con tempi certi e rapidi vogliono dire più case in affitto e, di conseguenza, canoni di locazione più bassi, specie se si aggiungono adeguati incentivi fiscali per i proprietari (noi, ad esempio, proponiamo di agevolare i contratti a canone concordato abbattendo l’Imu ed estendendo a tutti i Comuni la cedolare secca del 10 per cento).
Dopo la necessaria stretta sulle occupazioni abusive, con la procedura accelerata di sgombero che noi chiediamo venga estesa a tutti gli immobili, è arrivato il momento di agire sugli sfratti".
Giorgio Spaziani Testa
Presidente Confedilizia
Il Giornale

Indirizzo

Corso Francia 221/1
Rivoli
10098

Orario di apertura

Lunedì 09:30 - 12:30
Mercoledì 09:30 - 12:30
Giovedì 09:30 - 12:30

Telefono

+3901119025282

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