Immobiliare König

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L'Agenzia immobiliare König si propone a tutti i privati e professionisti del mondo immobiliare che desiderano soddisfare l'esigenza di acquistare, vendere o affittare un'immobile. König Real Estate offer their expertise and competence to private individuals and realtors wishing to buy, sell or rent real property and estate.

**Appartamento in Vendita a Rapallo - Vista Mare Strepitosa! **Scopri un’opportunità unica con questo affascinante appar...
22/02/2026

**Appartamento in Vendita a Rapallo - Vista Mare
Strepitosa! **

Scopri un’opportunità unica con questo affascinante appartamento situato in una storica villa del 1900, a pochi passi dal mare. Con un ingresso indipendente, questo immobile offre una vista mozzafiato a 180 gradi su mari e monti, perfetta per chi ama la bellezza della natura. L’appartamento si estende su 95 m² commerciali e include 4 locali, 2 bagni e un balcone ideale per godersi il sole.

La piccola strada pedonale di circa 60 metri conduce a questo gioiello, situato all’ultimo piano di una villa frazionata, garantendo tranquillità e privacy. La soffitta accessibile tramite botola offre spazio extra per personalizzare ulteriormente l’ambiente. Con la possibilità di acquistare un posto auto coperto a soli € 35.000, questa proprietà è perfetta per famiglie con genitori e/o figli.

Non perdere l’occasione di trasformare questo appartamento di seconda mano in un rifugio da sogno. Con riscaldamento a gas, è pronto per essere ristrutturato secondo il tuo gusto personale. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!

https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/02/13/324642-avvocati-hospitality-law-lab-i-proprietari-poss...
22/02/2026

https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2026/02/13/324642-avvocati-hospitality-law-lab-i-proprietari-possono-usufruire-della-cedolare?utm_medium=email&utm_campaign=news_weekly&utm_campaigntype=retention&utm_creation=news_weekly_20260220&utm_date_send=2026-02-2009:00:00&utm_link=m1ImagenDestacadaNode324642&utm_project=visitGeneration&utm_recipient_id=VSKWDpfDJsSmvWwOfFQHAktc/k5uUFnk6YTWCnbMawM=&utm_recipient_list=3&utm_source=newsletters

La possibilità per il proprietario di un immobile in affitto di fruire del regime agevolato della cedolare secca anche quando l'inquilino è una società è terreno di un acceso braccio di ferro tra l'Agenzia delle Entrate e i giudici. Mentre la prima continua a negare questa possibilità per porre...

21/02/2026

Rapallo -Scopri questo affascinante appartamento su due piani, situato in una splendida villa d’epoca del 1900, immersa nella tranquillità di Rapallo, in semi collina. Con una superficie di 130 mq, l’immobile offre un salone luminoso, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, perfetto per famiglie numerose. La vista mare su Portofino e il golfo di Rapallo renderà ogni giorno speciale.

Il giardino privato di circa 250 mq, terrazzato e arricchito da aiuole, è l’ideale per rilassarsi all’aperto o per organizzare cene con amici. Inoltre, la taverna vivibile di circa 110 mq, accessibile tramite un ingresso indipendente dalla terrazza, offre uno spazio extra per ospitare amici o creare un’area ricreativa.

La proprietà garantisce privacy e tranquillità, con un accesso a piedi di circa 60 metri dal posto auto, che include un box chiuso. Non perdere l’occasione di vivere in un contesto unico e affascinante, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Posto auto in box ad € 35.000. ❤️

Scopri questo affascinante appartamento su due piani, situato in una splendida villa d’epoca del 1900, immersa nella tra...
21/02/2026

Scopri questo affascinante appartamento su due piani, situato in una splendida villa d’epoca del 1900, immersa nella tranquillità di Rapallo, in semi collina. Con una superficie di 130 mq, l’immobile offre un salone luminoso, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, perfetto per famiglie numerose. La vista mare su Portofino e il golfo di Rapallo renderà ogni giorno speciale.

Il giardino privato di circa 250 mq, terrazzato e arricchito da aiuole, è l’ideale per rilassarsi all’aperto o per organizzare cene con amici. Inoltre, la taverna vivibile di circa 110 mq, accessibile tramite un ingresso indipendente dalla terrazza, offre uno spazio extra per ospitare amici o creare un’area ricreativa.

La proprietà garantisce privacy e tranquillità, con un accesso a piedi di circa 60 metri dal posto auto, che include un box chiuso. Non perdere l’occasione di vivere in un contesto unico e affascinante, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Posto auto in box ad € 35.000.

24/12/2025

❤️ ❤️

https://www.genovatoday.it/social/forbes-articolo-chiavari.html
18/05/2025

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Il prestigioso periodico statunitense elogia le peculiarità di quella che Napoleone rese capitale dell'Appennino. "A differenza di molte mete turistiche, Chiavari permette di sentirsi in sintonia con la città e immersi nei suoi ritmi autoctoni semplicemente passeggiando lungo la principale via del...

18/05/2025
**Locale Commerciale in Vendita in Zona Strategica**Situato in una posizione privilegiata, questo locale commerciale di ...
16/10/2024

**Locale Commerciale in Vendita in Zona Strategica**

Situato in una posizione privilegiata, questo locale commerciale di categoria C/1, offre un’opportunità unica per avviare o espandere la tua attività. Con una superficie commerciale di 149 m² e 121 m² calpestabili, il locale è ampio e luminoso grazie alle sue cinque vetrine che garantiscono una visibilità eccellente. La forma rettangolare dello spazio lo rende estremamente versatile, perfetto per una palestra, un negozio al dettaglio o un’esposizione.

L’altezza di 4 metri del soffitto aggiunge un senso di spaziosità, mentre il servizio igienico interno e la terrazza esterna di circa 31 mq offrono comfort e funzionalità aggiuntive. La zona è caratterizzata da un’alta densità abitativa e beneficia di un’ottima rete di trasporti pubblici, rendendo il locale facilmente accessibile. Inoltre, la vicinanza al golf club e all’autostrada aumenta ulteriormente il valore strategico della posizione. #

Immergiti nell’eleganza di questo straordinario appartamento, completamente ristrutturato da un celebre architetto e sit...
16/10/2024

Immergiti nell’eleganza di questo straordinario appartamento, completamente ristrutturato da un celebre architetto e situato in una posizione prestigiosa che unisce tranquillità e vicinanza alla città. Con una vista mozzafiato sul mare e circondato dalla natura, è il rifugio perfetto per chi cerca un’atmosfera rilassante e un ambiente ideale per lavorare da remoto.

L’ampia superficie commerciale di 143 m² si sviluppa su un comodo piano terra, caratterizzato da un luminoso salone con camino e un innovativo sistema di ventilazione per aria calda, perfetto per creare un’atmosfera accogliente. La zona giorno si estende verso una cucina moderna, integrata nel design contemporaneo dell’appartamento. Con quattro eleganti bagni e una camera padronale dotata di un raffinato bagno en-suite, ogni dettaglio è stato pensato per offrire massimo comfort. La seconda camera, versatile, può essere destinata a studio o spazio per ospiti.

Un vero gioiello dell’immobile è la spaziosa terrazza vivibile, arredata con tende elettriche, ideale per godere del panorama in ogni stagione. La proprietà include anche un piano seminterrato con una zona living aggiuntiva e una lavanderia attrezzata, che offre ulteriore praticità e spazio.

Il giardino, disposto su tre terrazze, è un’oasi di verde con ulivi e alberi da frutto, completo di un efficiente impianto di irrigazione automatica. Per completare la proposta, un ampio box auto accoglie comodamente anche scooter, garantendo praticità e sicurezza.

Dotato di un moderno impianto di riscaldamento a p***a di calore per aria fredda e calda, e aria condizionata, questo appartamento è una perfetta combinazione di lusso e funzionalità. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, raffinato e dal design # #

Tecnologia dell'antica Roma - Sistemi di riscaldamento a pavimentoI sistemi di riscaldamento a pavimento sono stati util...
14/05/2024

Tecnologia dell'antica Roma - Sistemi di riscaldamento a pavimento

I sistemi di riscaldamento a pavimento sono stati utilizzati fin dai tempi degli antichi romani per mantenere le case calde e confortevoli. Esamineremo la nascita dei sistemi di riscaldamento a pavimento e la sua evoluzione dall'antica epoca romana fino ai giorni nostri. Siete mai entrati in una stanza o usciti dalla doccia per poi sentire calore ai piedi? Se la risposta è sì, dovete questa sensazione piacevole agli antichi romani.

Gli ipocausti

Si tratta di un antico sistema di riscaldamento centralizzato creato dai romani. Veniva costruito sollevando il pavimento di una stanza su una serie di pilastri in pietra (pilae), facendo così di filtrare l'aria calda sotto di esso attraverso fori che conducevano ad una caldaia esterna che garantiva per convezione, un flusso costante di calore all'interno della casa. Per i romani, gli ipocausti erano do fondamentale importanza per il sistema di riscaldamento centralizzato. Secondo alcuni storici, nella storia umana si tratta della prima tecnologia di riscaldamento a pavimento.
Gli architetti progettavano questo sistema in modo tale da impedire al fumo di entrare nella stanza. Per questo motivo venivano fatti dei buchi nelle pareti circostanti, consentendo al fumo di passare attraverso gli spazi chiusi oltre che a fuoriuscire dalle canne fumarie.

Per mantenere il livello di calore gli ipocausti venivano alimentati da un fuoco a legna esterno. Gli ipocausti venivano costruiti solo nei bagni pubblici e nelle grandi ville private delle famiglie ricche.
La loro invenzione viene spesso attribuita a Sergio Orata, un famoso mercante e ingegnere della Repubblica Romana, specializzato nella progettazione e costruzione di terme romane.

L'ipocausto viene spesso considerato come una delle invenzioni più utili e lungimiranti del mondo romano, che ha contribuito ad aumentare lo stile di vita oltre che l'igiene dei cittadini.

Il pavimento era sollevato dal suolo con dei pilastri, chiamati pilae, fatti di mattoni, malta o cemento, solitamente alti circa 60 centimetri, in modo tale che ci potesse circolare l'aria calda. Una fornace veniva costruita in un angolo della stanza per alimentare con continuità il flusso di calore all'interno della stanza.
L'aria calda poteva riscaldare anche i piani superiori.

Naturalmente, non era sofisticato come i moderni sistemi di riscaldamento a pavimento ma, tecnologicamente, era molto avanzato per quel periodo.

Con il declino dell'Impero Romano, la maggior parte dei bagni pubblici cadde in rovina e l'ipocausto cadde in disuso. Tuttavia, questi impianti di riscaldamento continuarono ad essere costruito e utilizzato anche nel Medioevo. Questo sistema venne impiegato anche negli hammam, una variante islamica delle terme romane.

Indirizzo

Piazza Nazioni 1
Rapallo
16035

Orario di apertura

Lunedì 09:30 - 12:30
15:30 - 19:30
Martedì 09:30 - 12:30
15:30 - 19:30
Mercoledì 09:30 - 12:30
15:30 - 19:30
Giovedì 09:30 - 12:30
15:30 - 19:30
Venerdì 09:30 - 12:30
15:30 - 19:30
Sabato 09:30 - 12:30
15:30 - 19:30

Telefono

+393355622078

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