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Fulignati Immobiliare, Real Estate Agency, Via Giuseppe Parini 4A, Pisa (2026)

11/06/2026

🇮🇹 (Camaiore, Lucca) Villa rustica in stile toscano con vista mare).
Prezzo richiesto: 850.000 euro trattabili.
A 12 minuti dal litorale di Lido di Camaiore, in posizione collinare panoramica e riservata, proponiamo in vendita un casale rustico di ampie metrature, parzialmente indipendente nella gestione degli spazi interni. La proprietà, per caratteristiche strutturali e posizione, si presta sia come residenza per più nuclei familiari sia come struttura ricettiva (B&B).
Caratteristiche principali dell'immobile:
Superficie e interni: Circa 300 mq disposti su 4 livelli. Gli interni conservano i materiali originari del recupero: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e infissi in legno coordinati.
Terreno e spazi esterni: Proprietà circondata da circa 5.600 mq di terreno esclusivo disposto a balze, con circa 100 piante di ulivo. È presente un antico forno per il pane in muratura e l'area esterna consente la realizzazione di una piscina.
Logistica e servizi: Accesso stradale agevole, cancello automatico e un'area interna adibita a parcheggio per più vetture. Il riscaldamento è termoautonomo a gas GPL, integrato da un caminetto interno.
Distribuzione degli spazi interni:
Piano terra: Veranda panoramica, soggiorno, cucina abitabile, bagno e vano scala.
Piano primo: Tre camere da letto e due bagni.
Piano secondo: Appartamento indipendente (raggiungibile anche tramite scala esterna) composto da sala, cucinotto, camera da letto, bagno e una terrazza ricavata nella copertura del tetto.
Piano seminterrato: Tre vani ad uso cantina, oltre a locali tecnici e di servizio.
Posizione e distanze principali:
La proprietà unisce l'isolamento collinare alla rapidità di collegamento con i principali centri della Versilia e della Toscana:
Lido di Camaiore (Spiagge): 12 minuti
Forte dei Marmi: 16 minuti
Marina di Pietrasanta: 13 minuti
Viareggio: 15 minuti
Lucca: 38 minuti
Aeroporto Internazionale di Pisa: 35 minuti
Firenze: 1 ora e 20 minuti
Dettagli commerciali:
Classe energetica: F (138,17 kWh/mq anno)
Per informazioni e fissare la visita, contatta, in privato:
(Marco) cell +39 3289557206 (anche whatsapp).
[email protected]

🇬🇧 (Camaiore, Lucca) Rustic Tuscan-style villa with sea view.
Asking price: € 850,000 negotiable.
Twelve minutes from the Lido di Camaiore coast, in a panoramic and private hillside location, we offer for sale a rustic farmhouse of generous size, partially independent in terms of its interior layout. The property, due to its structural features and location, is suitable both as a multi-family residence and as a B&B.
Main features of the property:
Surface area and interiors: Approximately 300 square meters on 4 levels. The interiors retain the original renovation materials: terracotta floors, exposed wooden beam ceilings, and matching wooden window frames.
Land and outdoor spaces: The property is surrounded by approximately 5,600 square meters of private terraced land, with approximately 100 olive trees. There is an ancient brick bread oven, and the outdoor area allows for the construction of a swimming pool.
Logistics and Services: Easy road access, automatic gate, and an internal parking area for multiple vehicles. Independent LPG heating is provided, complemented by an internal fireplace.
Interior Layout:
Ground floor: Panoramic veranda, living room, eat-in kitchen, bathroom, and stairwell.
First floor: Three bedrooms and two bathrooms.
Second floor: Independent apartment (also accessible via an external staircase) comprising a living room, kitchenette, bedroom, bathroom, and a roof terrace.
Basement: Three cellar rooms, plus utility and utility rooms.
Location and main distances:
The property combines hillside isolation with quick connections to the main towns of Versilia and Tuscany:
Lido di Camaiore (Beaches): 12 minutes
Forte dei Marmi: 16 minutes
Marina di Pietrasanta: 13 minutes
Viareggio: 15 minutes
Lucca: 38 minutes
Pisa International Airport: 35 minutes
Florence: 1 hour and 20 minutes
Commercial details:
Energy class: F (138.17 kWh/m2 per year)
For information and to schedule a viewing, please contact, privately: (Marco) cell +39 3289557206 (also WhatsApp).
[email protected]

11/06/2026

🇮🇹 Filettole, Comune di Vecchiano (Pisa) - Fulignati Immobiliare, Real Estate Agency presenta Villetta singola in stile viareggina con resede esclusiva
Prezzo richiesto: € 320.000
Nel cuore della campagna toscana, protetta dalla quiete ma inserita in un contesto residenziale che garantisce l'immediata vicinanza a tutti i servizi essenziali, sorge questa dimora indipendente. Sviluppata secondo la classica ed efficiente architettura "alla viareggina", la proprietà offre l'indipendenza totale e il comfort di una disposizione razionale dei volumi, arricchita da importanti interventi di ammodernamento strutturale.
L'Abitazione Principale (Piano Rialzato)
L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna che conduce al piano rialzato, caratterizzato da generose altezze interne di 3,10 metri che conferiscono luminosità e respiro a ogni stanza.
L'ingresso, di impianto tradizionale, fa da fulcro alla zona giorno introducendo a un salone doppio, uno spazio di rappresentanza ampio e versatile. Accanto si sviluppano il cucinotto e la sala da pranzo, un ambiente funzionale e ben collegato con l'esterno tramite un secondo accesso provvisto di scale. La zona notte comprende due camere da letto di generose metrature e un locale studio, ideale per lo smart working o come camera di servizio. Il piano è completato da un bagno finestrato, posizionato strategicamente a servizio dell'intera superficie abitativa.
I Volumi Accessori (Piano Seminterrato)
Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dal piano seminterrato, speculare all'abitazione principale per estensione, a cui si accede internamente tramite una scala a chiocciola posizionata nel disimpegno, oltre che da ingressi esterni indipendenti.
Questo livello, caratterizzato da ampi locali adibiti a ripostiglio con altezze variabili (fino a 2,40 metri nella porzione centrale), offre una versatilità straordinaria. Si presta perfettamente a ospitare una taverna per i momenti di convivialità, una zona lavanderia, un laboratorio per i propri hobby o ampi spazi di sgombero per la gestione della casa, garantendo una netta e funzionale separazione tra l'area living e i locali di servizio.
Esterni ed Efficienza Energetica
La villetta è interamente circondata da una resede esclusiva, un giardino privato che perimetra l'immobile offrendo la massima riservatezza e uno sfogo ideale per pranzi all'aperto, attività di giardinaggio o per ospitare animali domestici.
Recentemente la proprietà è stata oggetto di significativi interventi di manutenzione straordinaria che ne hanno azzerato i costi di ripristino strutturale più onerosi:
Tetto completamente nuovo, coibentato e impermeabilizzato secondo gli standard odierni.
Infissi di ultima generazione, scelti per garantire un eccellente isolamento termico e acustico, preservando il comfort interno in ogni stagione.
Dettagli Tecnici:
Tipologia: Villetta singola (stile Viareggina)
Località: Filettole, Comune di Vecchiano (PI)
Spazi Esterni: Resede esclusiva circostante su 4 lati
Piano Rialzato (H: 3,10 m): Ingresso tradizionale, salone doppio, cucinotto e sala pranzo, due camere, studio, bagno finestrato.
Piano Seminterrato: Molteplici vani uso cantina/ripostiglio con accesso interno ed esterno.
Stato strutturale: Tetto e infissi completamente nuovi.
Classe Energetica: G (Consumo stimato: 215,40 kWh/m² anno).
Posizione: Riservata, defilata dal traffico ma a pochi passi dai servizi del paese.
Per informazioni e per fissare la visita contatta, in privato, Martina al +39 3395096612 (anche whatsapp).

🇬🇧 Filettole, Municipality of Vecchiano (Pisa) - Fulignati Immobiliare, Real Estate Agency presents a detached single villa with an exclusive courtyard.
Asking price: € 320,000
Nestled in the heart of the Tuscan countryside, shielded by tranquillity yet set within a residential context that ensures immediate proximity to all essential amenities, stands this detached residence. Built according to the classic and highly efficient "Viareggina" architectural style, the property offers complete independence and the comfort of a rationally designed layout, further enhanced by significant recent structural updates.
Main Accommodation (Raised Ground Floor)
Access to the property is via an external staircase leading to the raised ground floor, which boasts generous ceiling heights of 3.10 metres, lending brightness and an airy feel to every room.
The traditional entrance hall serves as the central hub of the home, leading into a double living room—an expansive and versatile space ideal for entertaining. Adjacent to this area are the kitchenette and the dedicated dining room, a functional space that links seamlessly to the outside via a second staircase access. The sleeping quarters comprise two generously sized double bedrooms and a study, perfect for home working or guest use. The floor is completed by a well-positioned bathroom with a window, serving the entire living area.
Ancillary Spaces (Semi-Basement Floor)
A major asset of this property is the semi-basement floor, mirroring the footprint of the main house. It is accessed internally via a spiral staircase located in the hallway, as well as through independent external entrances.
Characterised by large rooms designated for storage with variable heights (up to 2.40 metres in the central section), this level offers extraordinary versatility. It is perfectly suited to be converted into a traditional "taverna" for social gatherings, a laundry room, a workshop, or extensive storage, ensuring a clear and practical separation between the main living quarters and the utility areas.
Grounds and Energy Efficiency
The villa is entirely enveloped by a private courtyard and garden (resede esclusiva), wrapped around all four sides of the property to offer maximum privacy and the perfect setting for outdoor dining, gardening, or accommodating pets.
The property has recently undergone significant extraordinary maintenance, eliminating the most burdensome future structural costs:
Brand new roof, fully insulated and waterproofed according to modern standards.
Latest-generation fixtures and window frames, selected to ensure excellent thermal and acoustic insulation, preserving indoor comfort throughout the seasons.
Technical Specifications:
Property Type: Detached villa ("Viareggina" style)
Location: Filettole, Municipality of Vecchiano (Pisa, Tuscany)
Outdoor Spaces: Private wrap-around courtyard and garden on 4 sides
Raised Ground Floor (H: 3.10 m): Traditional entrance hall, double living room, kitchenette and dining room, two bedrooms, study, bathroom with window.
Semi-Basement Floor: Multiple rooms designated for cellar/storage use with internal and external access.
Structural Condition: Fully renovated roof and brand new double-glazed window fixtures.
Energy Performance Certificate (APE): Class G (Estimated consumption: 215.40 kWh/m² per annum).
Location Status: Secluded and set back from traffic, yet within walking distance of local village amenities.
For information and to schedule a visit, please contact Martina privately at +39 3395096612 ( also WhatsApp).

07/06/2026

🇮🇹 (Pisa: Centro Storico) Nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa di Santa Maria della Spina e dal lungarno (Gambacorti) dell'Arno, Tuscan & International Properties propone in Vendita Esclusiva affascinante casa singola, ideale anche per 2 nuclei familiari, dei primi anni del '900 con ampio giardino esclusivo, con ingresso indipendente.
Prezzo richiesto: 590.000 euro (parzialmente arredato).
- Superficie totale: 260 mq
- camere da letto: 5
- bagni: 3
- piani 2 (+ mansarda)
- Giardino esclusivo (160 mq)
- 2 ingressi indipendenti
- Ripostiglio, climatizzato, termo autonomo, terrazza
In posizione centralissima, ma in posizione riservata, con accesso anche da via secondaria, proponiamo caratteristica abitazione indipendente elevata su due livelli, materialmente suddivisa in due alloggi e internamente collegati da un comodo passaggio, soluzione ideale per genitori e figli, per chi desidera un'abitazione con studio professionale annesso o per investimento.
La proprietà conserva il fascino delle case d'epoca e si sviluppa come segue:
Piano terra: ingresso, una camera, accogliente soggiorno, cucina con accesso diretto alla terrazza, bagno, oltre a un secondo ingresso che conduce a un ulteriore soggiorno con cucina ed un ulteriore servizio igienico.
Piano primo: collegato da scala interna, composto da quattro vani ideali come camere e studio, 2 bagni e terrazzo con scala esterna che permette l'accesso diretto al giardino privato, vero valore aggiunto dell'immobile.
Soffitta pavimentata accessibile con scala retrattile.
Il giardino in proprietà esclusiva (circa 160 mq) rappresenta uno spazio raro e prezioso nel centro cittadino, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o per chi desidera un suggestivo e funzionale spazio verde nel cuore di Pisa.
Soluzione unica per posizione, indipendenza e versatilità degli spazi.
Classe energetica: G (Epgl nren 244,78 kWh/m2 anno).
Per informazioni e per fissare la visita contatta, privatamente, Marco al +39 3289557206 (anche whatsapp).

🇬🇧 (Pisa: Historic Center) In the heart of the historic center, a few steps from the evocative Church of Santa Maria della Spina and the Lungarno (Gambacorti) dell'Arno, Tuscan & International Properties offers for Exclusive sale a charming detached house, also ideal for two families, from the early 1900s with a large private garden and independent entrance.
Asking price: €590,000 (partially furnished).
- Total area: 260 sq m
- Bedrooms: 5
- Bathrooms: 3
- 2 floors (+ attic)
- Private garden (160 sq m)
- 2 private entrances
- Storage room, air conditioning, independent heating, terrace
In a very central yet private location, with access also from a secondary road, we offer a characteristic detached house on two levels, physically divided into two apartments and internally connected by a convenient passageway. It is an ideal solution for parents and children, for those seeking a home with an adjoining professional office, or as an investment.
The property retains the charm of a period home and is laid out as follows:
Ground floor: entrance hall, bedroom, cozy living room, kitchen with direct access to the terrace, bathroom, and a second entrance leading to a further living room with kitchen and another bathroom.
First floor: connected by an internal staircase, consisting of four rooms ideal as bedrooms and a study, two bathrooms, and a terrace with an external staircase that provides direct access to the private garden, the property's true added value.
A paved attic is accessible via a retractable ladder.
The private garden (approximately 160 sq m) is a rare and precious space in the city center, perfect for relaxing, al fresco dining, or for those seeking a charming and functional green space in the heart of Pisa.
A unique solution thanks to its location, independence, and versatility of spaces.
Energy class: G (Epgl nren 244.78 kWh/m2 per year).
For information and to schedule a visit, contact Marco, privately, at +39 3289557206 (also WhatsApp).

29/05/2026

🇮🇹 La Toscana (Italia), con le sue colline verdi, i vigneti e i borghi storici, offre un mix unico di bellezze naturali e culturali. Vivere qui significa godere di paesaggi mozzafiato e di una qualità della vita senza pari.
Per maggiori informazioni e per prenotare una visita ad un immobile del nostro catalogo, contatta:
Marco: +39 3289557206 (anche whatsapp)
Siamo qui per aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni!
Fulignati Immobilare Real Estate Agency: il Tuo Punto di Riferimento Professionale!

🇬🇧 Tuscany (Italy), with its green hills, vineyards, and historic villages, offers a unique mix of natural and cultural beauty. Living here means enjoying breathtaking landscapes and an unparalleled quality of life.
For more information and to book a viewing of a property in our catalog, contact:
Marco: +39 3289557206 (also WhatsApp)
We're here to help you find your dream home!
Fulignati Immobilare Real Estate Agency: Your Professional Reference!
&internationalproperties

29/05/2026

🇮🇹 Castelnuovo di Garfagnana (Lucca) Fulignati Immobiliare Real Estate Agency, presenta in vendita un giardino pensile sulle mura: Il privilegio della Storia a Castelnuovo di Garfagnana (Lucca).
Prezzo richiesto: 220.000 euro.
Vivere in un palazzo d’epoca con la comodità di un piano terra e lo sfogo esterno di una villa indipendente. Questa proprietà non è solo un appartamento, ma un’esperienza abitativa unica nel cuore del borgo, con una suggestiva ed esclusiva terrazza/giardino pensile di 220 mq e un panorama mozzafiato.
GLI INTERNI: Design Contemporaneo in Cornice Storica
Completamente ristrutturato con finiture di pregio, l’appartamento ti accoglie in un’atmosfera calda e raffinata:
- Zona Giorno: Un ampio living dedicato alla convivialità e una cucina abitabile luminosa che dialoga direttamente con l’esterno.
- Zona Notte: Due camere matrimoniali dove il protagonista è il raffinato parquet in legno, capace di donare calore e comfort naturale.
- Servizi: Un bagno moderno e finestrato di ampie dimensioni e un pratico ripostiglio/lavanderia per una gestione domestica impeccabile.
LA TERRAZZA: 220 mq di Pura Emozione
Il vero cuore pulsante della casa è l’incredibile terrazza panoramica che poggia direttamente sulle mura medievali. Uno spazio immenso, introvabile in un centro storico, che ridefinisce il concetto di "outdoor":
- Dependance Estiva: Adiacente alla terrazza, troverai un vano tecnico con cucinotto e bagno dedicato, perfetto per non dover mai rientrare in casa durante i barbecue o le cene con gli amici.
- Mille possibilità: Dalla creazione di una zona wellness con idromassaggio e solarium, a un’area fitness all'aperto o un giardino pensile dove i bambini possono giocare in totale sicurezza.
COMFORT E TECNOLOGIA ALL'AVANGUARDIA
Nonostante il prestigio storico, l’immobile offre soluzioni tecniche di ultima generazione per il massimo benessere:
- Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e un ottimo risparmio energetico.
- Piena accessibilità (perfetto per chi cerca una soluzione comoda e senza barriere architettoniche).
- Stato di manutenzione eccellente: chiavi in mano, pronto per essere abitato da subito.
SCHEDA TECNICA
• Stato: Completamente ristrutturato, impianti nuovi
• Superficie commerciale: 120 mq
• Terrazza: 220 mq (vista centro e paesaggio)
• Locali: 5 (ingresso/sala, cucina, 2 matrimoniali, bagno, lavanderia + vano esterno)
- Riscaldamento: Autonomo a metano (a pavimento)
- Classe Energetica: F (133,9 kWh/m² anno)
PER INFORMAZIONI E VISITE, contattare in privato, Martina al +39 3395096612 (disponibile anche su WhatsApp per una risposta rapida!)

🇬🇧 Castelnuovo di Garfagnana (Lucca) Fulignati Immobiliare Real Estate Agency, presents for sale in Castelnuovo di Garfagnana (Lucca).
A Hanging Garden on the Walls: The Privilege of History in Castelnuovo di Garfagnana (Lucca).
Live in a period building with the convenience of a ground floor and the outdoor space of an independent villa. This property is not just an apartment, but a unique living experience in the heart of the village, boasting a charming and exclusive 220 sqm terrace/hanging garden and breathtaking views.
Asking price: 220,000 euros
THE INTERIOR: Contemporary Design in a Historic Setting
Completely renovated with high-quality finishes, the apartment welcomes you into a warm and refined atmosphere:
- Living Area: A spacious living room dedicated to conviviality and a bright eat-in kitchen that opens directly to the outdoors.
- Sleeping Area: Two double bedrooms where the star of the show is the refined wooden parquet, bringing warmth and natural comfort.
- Bathrooms & Amenities: A large, modern bathroom with a window, and a practical storage/laundry room for flawless home management.
THE TERRACE: 220 sqm of Pure Emotion
The true beating heart of the house is the incredible panoramic terrace resting directly on the medieval walls. An immense space, impossible to find in a historic center, which redefines the concept of "outdoor living":
- Summer Dependance: Adjacent to the terrace, you will find a technical room with a kitchenette and a dedicated bathroom—perfect so you never have to step back inside during barbecues or dinners with friends.
- Endless possibilities: From creating a wellness zone with a hot tub and solarium, to an outdoor fitness area or a hanging garden where children can play in total safety.
CUTTING-EDGE COMFORT AND TECHNOLOGY
Despite its historic prestige, the property offers latest-generation technical solutions for maximum well-being:
- Underfloor heating for uniform warmth and excellent energy savings.
- Full accessibility (perfect for those looking for a convenient solution without architectural barriers).
- Excellent maintenance condition: turnkey, ready to move into immediately.
TECHNICAL DATA SHEET
- Condition: Completely renovated, brand new systems
- Commercial surface area: 120 sqm
- Terrace: 220 sqm (view of the town center and landscape)
- Rooms: 5 (entrance/living room, kitchen, 2 double bedrooms, bathroom, laundry room + outdoor room)
- Heating: Independent natural gas (underfloor)
- Energy Class: F (133.9 kWh/m² year).
FOR INFORMATION AND VIEWINGS, contact, privately Martina at +39 3395096612 (also available on WhatsApp for a quick response!)

23/05/2026

🇮🇹 Montecalvoli (Pisa) Tuscan & International Properties presenta in vendita: Villetta Angolare con affaccio panoramico.
Località: Montecalvoli, Santa Maria a Monte – Pisa
Prezzo richiesto: € 330.000
Superficie: 185 mq
Classe energetica: E (193,58 kWh/mq anno)
La proprietà è libera su tre lati, circondata da un giardino privato e si trova in stato di manutenzione pari al nuovo. Gli spazi interni sono distribuiti su più livelli e la casa è già disponibile per la consegna.
Distribuzione degli ambienti:
Piano Terra: Ingresso in un ampio soggiorno con camino monumentale. La cucina è abitabile e separata, con accesso diretto al locale tecnico e di sgombero.
Primo Piano: Camera matrimoniale con terrazza panoramica. Seconda camera di ampie dimensioni con ulteriore terrazzo, configurata in modo da poter essere suddivisa per ripristinare le due camerette del progetto originale. Bagno principale con vasca idromassaggio.
Taverna Indipendente: Il piano seminterrato ha un accesso autonomo anche dal giardino ed è strutturato come una seconda unità abitativa. Comprende una zona giorno open-space con cucina completa, uno studio/lavanderia e un bagno. Una soluzione adatta per ospitare familiari o per svolgere un'attività professionale in autonomia.
Esterni e finiture:
La casa è circondata dal giardino privato, dotato di un'area pergolata destinata a posto auto e di una resede pavimentata. L'immobile è stato interamente imbiancato di recente e non necessita di interventi di ripristino.
Per ricevere informazioni dettagliate o per pianificare un sopralluogo contattare, in privato, Marco +39 3289557206 (anche su WhatsApp).

🇬🇧 Montecalvoli (Pisa) Tuscan & International Properties presents for sale:
End-Terrace House with Panoramic Views
Location: Montecalvoli, Santa Maria a Monte – Pisa (near Pontedera)
Asking Price: € 330,000
Surface Area: 185 sqm
Energy Class: E (193.59 kWh/sqm year)
The property is free on three sides, surrounded by a private garden, and is in like-new condition. The interior spaces are distributed over multiple levels, and the house is ready for immediate handover.
Layout of the Premises:
Ground Floor: Entrance into a spacious living room featuring a monumental fireplace. The kitchen is eat-in and separate, with direct access to the utility/storage room (former garage).
First Floor: Master bedroom with a panoramic terrace. A second generously sized bedroom with an additional terrace, configured in a way that can easily be partitioned to restore the two smaller bedrooms from the original layout. Main bathroom equipped with a hydromassage bathtub.
Independent Finished Basement (Taverna): The semi-basement floor features independent access from the garden and is structured as a second self-contained living unit. It includes an open-space living area with a full kitchen, a study/laundry room, and a bathroom. This setup is ideal for hosting family members or running an independent professional activity.
Exteriors and Finishes:
The house is surrounded by a private garden, complete with a pergola area for parking and a paved courtyard. The property has been fully repainted recently and requires no renovation work.
To receive detailed information or to schedule a viewing, please send a private message or contact Marco at +39 3289557206 (also available on WhatsApp).

18/05/2026

🇮🇹 Montecalvoli (Pisa) – Appartamento panoramico di 103 mq all'ultimo piano.
In un piccolo condominio di sole tre unità, senza elevate spese condominiali e con la massima privacy, è in vendita un appartamento di 103 mq al terzo e ultimo piano (senza ascensore).
L'immobile si distingue per gli interni moderni, la luce naturale e la vista aperta su due lati.
Disposizione interna
- Zona giorno: Ingresso con archi a vista, ampio soggiorno open space con angolo cottura e accesso diretto al primo balcone panoramico.
- Zona notte: Due camere matrimoniali (una di generose dimensioni) e bagno padronale.
- Spazi di servizio: Ripostiglio e lavanderia separata (già predisposta per diventare un secondo bagno), con accesso a un secondo balcone angolare.
Punti di forza dell'immobile
- Tranquillità: Ultimo piano di un edificio con solo tre famiglie, senza vicini al piano superiore.
- Luminosità e vista: La doppia esposizione e i due balconi garantiscono un'ottima ventilazione e una vista libera da ostacoli.
- Flessibilità: la lavanderia con finestra permette di creare facilmente un secondo bagno senza occupare spazio nelle camere da letto.
- Superficie: 103 mq
- Prezzo: € 90.000
- Piano: Terzo (ultimo piano, senza ascensore)
Classe energetica: F (168 kWh/m2 all'anno).
Per informazioni, planimetrie e per fissare un appuntamento per una visita, contatta privatamente Marco: cellulare +39 3289557206 (anche WhatsApp)

🇬🇧 Montecalvoli (Pisa) – Panoramic 103 sqm top-floor apartment.
In a small condominium complex with only three units, with no high maintenance fees and maximum privacy, a 103 sqm apartment is for sale on the third and top floor (without an elevator).
The property stands out for its modern interiors, natural light, and open views on two sides.
Interior Layout
- Living Area: Entrance hall with exposed arches, large open-plan living room with kitchenette and direct access to the first panoramic balcony.
- Sleeping Area: Two double bedrooms (one generously sized) and master bathroom.
- Utility Spaces: Storage room and separate laundry room (already set up to become the home's second bathroom), with access to a second corner balcony.
Property Highlights
- Quiet: Top floor of a building with only three families, with no one above.
- Light and views: The double exposure and two balconies ensure excellent ventilation and unobstructed views.
- Flexibility: The windowed laundry room allows for the easy creation of a second bathroom without taking up space in the bedrooms.
- Surface area: 103 sq m
- Price: € 90.000.
- Floor: Third (top, no elevator)
Energy class: F (168 kWh/m2 per year).
For information, floor plans, and to schedule a viewing, please contact, privately Marco: mobile +39 3289557206 (also WhatsApp)

16/05/2026

🇮🇹 Oratoio (Pisa): Appartamento in Bifamiliare con Ingresso Indipendente e giardino esclusivo.
Proponiamo in vendita un'unità immobiliare situata al secondo ed ultimo piano di una villa bifamiliare ad Oratoio. La proprietà si caratterizza per l'assoluta indipendenza degli accessi e l'ampia dotazione di pertinenze esclusive.
Superfici e Distribuzione
L’abitazione si sviluppa su 150 m² calpestabili (220 m² commerciali) ed è libera su tre lati (Nord, Sud, Est).
Zona Giorno e Notte:
- Ingresso indipendente.
- Soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza.
- Cucina abitabile.
- Reparto notte: due camere matrimoniali e una camera singola.
- Servizio igienico finestrato e ripostiglio/guardaroba.
Sottotetto:
- Mansarda calpestabile con illuminazione naturale, idonea per uso studio o locale pluriuso.
Pertinenze ed Esterni
La proprietà include spazi esterni e accessori che garantiscono funzionalità e privacy:
- Giardino esclusivo: circa 250 m².
- Garage: di proprietà esclusiva con accesso da corte comune.
- Posto auto: privato, incluso nella proposta.
- Spazi comuni: ulteriore giardino condiviso con una sola altra unità abitativa.
Dati Tecnici e Prezzo
- Stato: Buono stato di manutenzione (costruzione 1989).
- Riscaldamento: Autonomo.
- Certificazione Energetica: Classe G (EPgl, nren 245,4 kWh/m² anno).
- Prezzo richiesto: € 210.000 (€ 955/m²).
L'immobile si trova in un contesto residenziale arretrato rispetto alle vie di scorrimento, garantendo riservatezza pur mantenendo la vicinanza ai principali collegamenti urbani di Pisa.
Per informazioni e per prenotare la visita contatta, privatamente, Marco, cellulare +39 3289557206 (anche whatsapp).

🇬🇧 Oratoio (Pisa): Apartment in a Semi-Detached House with Private Entrance, and exclusive garden.
We offer for sale a property located on the second and top floor of a semi-detached villa in Oratoio. The property boasts completely independent access and a wealth of exclusive amenities.
Surface Area and Layout
The home covers 150 m² of floor space (220 m² of commercial space) and is open on three sides (North, South, East).
Living and Sleeping Areas:
- Private entrance.
- Living room with fireplace and direct access to the terrace.
- Eat-in kitchen.
- Sleeping area: two double bedrooms and a single bedroom.
- Bathroom with window and closet/wardrobe.
Attic:
- Walk-in attic with natural lighting, suitable for use as a study or multipurpose room.
Appurtenances and Exterior
The property includes outdoor spaces and accessories that ensure functionality and privacy:
- Private garden: approximately 250 m².
- Garage: Exclusively owned with access from a shared courtyard.
- Parking space: Private, included in the offer.
- Common areas: Additional garden shared with only one other residential unit.
Technical Data and Price
- Condition: Good state of repair (built 1989).
- Heating: Independent.
- Energy Performance Certificate: Class G (EPgl, nren 245.4 kWh/m² per year).
- Asking price: € 210,000 (€ 955/m²).
The property is located in a residential area set back from the main roads, ensuring privacy while maintaining proximity to Pisa's main urban transport links.
For information and to book a visit, contact Marco privately, mobile +39 3289557206 (also WhatsApp).

Fulignati Immobiliare, Real Estate Agency

11/06/2026

11/06/2026

07/06/2026

29/05/2026

29/05/2026

23/05/2026

18/05/2026

16/05/2026

Indirizzo

Orario di apertura

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