24/09/2026
Vuoi comprare casa con un mutuo fino al 100% grazie al Fondo di Garanzia Prima Casa Consap? 🏠
Attenzione: non basta avere i requisiti personali. Anche l’immobile deve rispettare determinate caratteristiche.
Per accedere al Fondo, la casa acquistata deve:
✅ essere destinata ad abitazione principale
✅ trovarsi sul territorio nazionale
✅ non appartenere alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9
✅ non avere caratteristiche considerate “di lusso” secondo la normativa prevista dal Fondo
Inoltre, il mutuo non può superare i 250.000 euro. (Consap)
Per ottenere le garanzie rafforzate previste dal Fondo, bisogna poi rientrare nelle categorie ammesse: tra queste ci sono gli under 36, alcune giovani coppie, nuclei monogenitoriali, famiglie numerose e, dal 3 agosto 2026, anche alcune persone o nuclei familiari interessati da disabilità grave. I limiti ISEE e la percentuale di garanzia cambiano in base alla categoria. (Consap)
⚠️ Una precisazione importante: “Consap 100%” non significa che Consap garantisce il 100% del mutuo.
Il Fondo può permettere alla banca, in presenza dei requisiti previsti, di finanziare anche oltre l’80% del valore/prezzo dell’immobile. L’approvazione del mutuo resta però sempre soggetta alla valutazione della banca: reddito, sostenibilità della rata, storia creditizia e caratteristiche dell’operazione vengono comunque analizzati. (Consap)
Quindi: puoi avere tutti i requisiti personali, ma scegliere l’immobile sbagliato può comunque rendere l’operazione non compatibile con il Fondo.
Prima di fare una proposta d’acquisto, verifica sia la tua situazione reddituale sia quella catastale dell’immobile.
Ps: per una consulenza personalizzata chiamaci allo 0523 17 49 557
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