Roberto Fanzini-Broker Mutui e Prestiti

26/09/2024

A volte quando comprare casa sembra impossibile, no lo è!
Mutuo?✅ Prima Casa? ✅ Agenzia Milanesi

24/09/2024

Mutuo?✅ Prima Casa? ✅

01/04/2023

09/03/2023

Oggi mattinata piena.

Due rogiti consecutivi dallo stesso notaio.

Il primo dove i clienti hanno richiesto il 100% del prezzo di acquisto.
Nel secondo invece i clienti hanno richiesto l’80% del prezzo di acquisto.

Due incarichi diversi, ma per alcuni aspetti entrambi complessi.

Non sempre, infatti, avere il 20% di anticipo per acquistare la casa, coincide col non aver problemi ad ottenere il mutuo.

Gli aspetti che le banche considerano sono tanti e le regole assuntive del credito sono diverse da istituto a istituto.

Auguri per la vostre nuove case 🏠

27/02/2023

Tassi fissi e variabili ancora
in aumento📈

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27/02/2023

Iniziamo la settimana con una nuova stipula.

Per loro tranquillità i clienti hanno deciso di stipulare un mutuo a tasso fisso.

Analizzando quasi giornalmente l’andamento del parametro scelto dai clienti, siamo riusciti a organizzare con tutte le parti interessate, la stipula per questo mese, evitando così aumenti sul tasso di interesse.

Dal momento del preventivo infatti, il parametro del tasso fisso scelto dai clienti rilevato alla fine di Gennaio, aveva subito un calo 📉di circa 0,20 punti percentuali. ( Le banche infatti, rilevano il parametro EURIRS gli ultimi giorni di ogni mese e questo parametro viene utilizzato per le stipule del mese successivo la rilevazione.)

Se non fossimo riusciti a stipulare entro fine mese, passando così al mese di marzo, il tasso del mutuo avrebbe assorbito l’aumento 📈rilevato a fine Febbraio di circa 0,24 punti, con conseguente aumento della rata.

Tanti auguri per la vostra nuova casa🏡

21/02/2023

Oggi sono con clienti in filiale per la firma del PIES.
Ma che cosa è il PIES?
In quanti conoscono questo documento e la sua importanza?

PIES è l’acronimo di Prospetto Informativo Europeo Standardizzato.

Viene introdotto il 1º novembre 2016 ed è un documento fondamentale quando si richiede un mutuo.

In sintesi, nel PIES vengono riportate tutte le caratteristiche tecniche del mutuo ed ha la caratteristica di essere chiaro, semplice e trasparente.

Il PIES contiene 15 punti fermi:

1-Nome dell’istituto di credito

2-Il nominativo dell’intermediario, se presente

3-Condizioni e caratteristiche del mutuo

4-Tan e Taeg

5-Tipo di rateizzazione

6-Importo di ogni rata

7-Piano di ammortamento

8-Obblighi supplementari

9-Condizioni e costi legati all’estinzione anticipata

10-Presenza di opzioni di flessibilità

11-Altri diritti del mutuatario

12-Reclami

13-Conseguenze per il debitore in caso di mancato rispetto delle condizioni del contratto

14-Informazioni accessorie e supplementari

15-Autorità di vigilanza competente

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16/02/2023

Orgoglioso di coordinare questo fantastico gruppo.

Oggi abbiamo ricevuto un riconoscimento che ci rende fieri del lavoro svolto nel 2022. Un grazie di cuore ai miei ragazzi per l’impegno, la dedizione e la capacità di lavorare in squadra.

16/02/2023

Anche oggi un’altra stipula. In un momento di mercato così complicato e di incertezza sui tassi d’interesse, ho ricevuto incarico da questa coppia per seguirli nella scelta del mutuo più adatto alle loro esigenze.

Una delle soddisfazioni maggiori del mio lavoro è quella di aiutare i miei clienti in uno dei momenti più importanti, l’acquisto della loro prima casa. Tanti Auguri Matteo e Serena!