24/07/2026
Il mercato immobiliare a Palermo tra dinamismo costiero e nuove tendenze di acquisto
Il mercato immobiliare di Palermo sta attraversando una fase di profonda trasformazione. Secondo quanto emerso dall'analisi del presidente provinciale Fiaip, Marco Burrascano, rilasciata al Corriere della Sera, il capoluogo siciliano si attesta come una delle grandi città italiane con il maggiore incremento del volume di compravendite nel primo trimestre dell'anno, superando la media nazionale.
L'analisi del settore evidenzia un significativo spostamento delle preferenze degli acquirenti dal centro cittadino verso le aree costiere. Questa tendenza è alimentata da una combinazione di fattori, tra cui la carenza di nuove costruzioni in centro, le problematiche legate al traffico e alla microcriminalità, e la ricerca di contesti abitativi più sicuri e serviti. I quartieri settentrionali e le storiche località marinare, da Mondello fino a Cefalù, registrano una domanda molto sostenuta sia da parte dei residenti sia da parte di investitori internazionali.
Parallelamente, si osserva un ridimensionamento del fenomeno degli affitti brevi, la cui redditività non sempre soddisfa le aspettative dei proprietari. Questo scenario sta spingendo molti investitori a orientare le proprie scelte verso le locazioni transitorie destinate a lavoratori fuori sede e studenti, oppure verso la compravendita tradizionale nelle località limitrofe. I grandi progetti di rigenerazione urbana previsti per la costa Sud rappresentano un ulteriore elemento di potenziale sviluppo per il futuro assetto immobiliare della città.
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