Ing. Marco Zibetti

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Ing. Marco Zibetti

Real Estate Investments The RE/MAX Collection is the RE/MAX International brand of luxury real estate.

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19/06/2026

Dal 17 giugno la BCE e tornata ad alzare i tassi (deposito al 2,25%). E tutti a chiedersi quali immobili reggeranno. La mia risposta? Il living.

Lo student housing vale gia il 51% degli investimenti, ma la copertura in Italia e ferma al 4,9% contro il 15% europeo: mancano 173.000 posti letto. Quando la domanda c'e e l'offerta no, il prezzo lo fa chi possiede.

Il tasso e un dato, la scarsita e una strategia. Voi dove guardereste?

📍 Provincia di Varese, Lombardia

Dal 17 giugno la BCE ha portato il deposito al 2,25% (primo rialzo dal 2023), inflazione al 3,2%. In questo scenario il living regge: lo student housing vale il 51% degli investimenti (520 mln, +63%) ma la copertura nazionale e ferma al 4,9% contro il 15% europeo. Quattro quesiti operativi su yield,...

18/06/2026

Sapevi che un buon cappotto termico può ridurre i consumi di riscaldamento fino al 40%? Nel 2026 con gli incentivi recuperi dal 50 al 75% della spesa. Qui trovi quale materiale conviene e quanto costa davvero.

Quando si parla di isolare casa, il cappotto termico è quasi sempre il primo intervento che consiglio. Riduce le bollette, elimina muffe e spifferi e migliora la classe energetica dell'immobile. Ma davanti allo scaffale dei materiali molti si perdono. Vediamo insieme, in modo semplice, come sceglie...

17/06/2026

82 GW di data center chiesti a Terna in Lombardia. Sapete quanti ne diventeranno reali? Meno del 5%. Il collo di bottiglia non e il terreno, e l'energia: chi ha connessione e accumulo (BESS) decide quali progetti nascono. Nei prossimi 5 anni il valore si sposta dal metro quadro al megawatt disponibile. Voi guardate ancora la planimetria o gia il piano di sviluppo della rete? Quattro conti qui sotto.

📍 Provincia di Varese, Lombardia

Le richieste di connessione data center a Terna sono passate da 5 nel 2019 a 450 a marzo 2026 (82 GW teorici), ma la crescita reale stimata e di soli 2,3-4,4 GW nel prossimo decennio. In Lombardia il vero collo di bottiglia non e il terreno ma la rete elettrica, e l'asset che lo allenta … Data cen...

16/06/2026

Prima di cambiare la caldaia nel 2026, leggi questo. Con il nuovo Conto Termico 3.0 il GSE ti versa un contributo a fondo perduto sul conto, fino al 65% per la p***a di calore. E se la abbini al fotovoltaico, la spesa in bolletta crolla. Tutti i dettagli nell'articolo.

Hai presente quella sensazione quando arriva la bolletta del gas e ti viene un piccolo colpo al cuore? Nel 2026 c'e' una buona notizia: lo Stato ti aiuta concretamente a rendere la casa piu' efficiente, e non con la solita detrazione spalmata in dieci anni, ma con soldi veri versati sul conto corren...

15/06/2026

Piazza Affari fa i massimi storici proprio mentre la BCE alza i tassi e la Fed decide domani. Sembra una contraddizione, non lo e: il denaro costa di piu e ci restera. Il capitale premia chi genera cassa senza dipendere dalla banca al 4% — in Borsa come nel mattone. Voi puntate sui tagli che il mercato non prezza piu, o sul reddito gia in essere? Quattro conti qui sotto.

📍 Provincia di Varese, Lombardia

Il FTSE MIB si muove sui massimi storici (target 51.320) mentre la BCE ha alzato i tassi l'11 giugno e la Fed decide il 16-17 giugno, con il mercato che prezza tassi fermi al 3,50-3,75% e zero tagli fino a fine 2027. Brent a ~88 dollari, oro a ~4.220, spread BTP-Bund a 75 pb. Quattro … FTSE MIB ai...

14/06/2026

Bonus casa 2026: prima e seconda casa non sono più uguali, e alcune agevolazioni sono uscite di scena. Se stai pianificando lavori quest'anno, qui trovi il quadro aggiornato in parole semplici.

Se stai pensando di mettere mano alla casa quest'anno, la prima domanda è sempre la stessa: quali bonus posso ancora usare nel 2026? Ti spiego in modo semplice cosa è stato confermato, cosa è sparito e come muoverti senza brutte sorprese. Le aliquote del 2026 La regola da ricordare è una sola: c...

12/06/2026

La BCE ieri ha alzato i tassi per la prima volta dal 2023: depositi al 2,25%, inflazione attesa al 3% nel 2026.
Fine dei giochi per l'immobiliare? I numeri dicono altro: logistica a 835.000 mq di take-up nel trimestre e compravendite residenziali a +4,4%.
Su un mutuo da 200.000 euro il rialzo vale 27 euro al mese. Su un deal da 50 milioni, 69.000 euro l'anno. Cambia tutto o non cambia niente?
Nel mio nuovo articolo faccio i conti, da ingegnere gestionale. Il tasso e un dato, l'alpha e una scelta.

📍 Provincia di Varese, Lombardia

L'11 giugno la BCE ha alzato i tassi di 25 pb (depositi al 2,25%), primo rialzo dal 2023, con inflazione attesa al 3% nel 2026. Intanto la logistica segna 835.000 mq di take-up nel Q1 e il residenziale +4,4%. Quattro quesiti operativi su underwriting, mutui, finestra d'ingresso e copertura inflattiv...

11/06/2026

Sapevi che il colore sbagliato puo' far sembrare una stanza piu' piccola di quel che e'? Nel nuovo articolo della rubrica si parla di colori pareti 2026: cosa funziona, cosa evitare e come scegliere bene anche in un monolocale. Consigli pratici, zero fuffa.

Vuoi dare una rinfrescata a casa senza stravolgerla? Spesso basta il colore giusto sulle pareti. E il 2026 ha le idee chiare: via i grigi freddi che hanno dominato per anni, benvenuti i toni caldi e avvolgenti. Pantone ha appena indicato la rotta con il colore dell’anno 2026, Cloud Dancer: un bian...

10/06/2026

Lunedi il prezzo dell'elettricita e salito del 22,6% in un giorno solo. Un giorno. Chi ha pannelli sul tetto o un contratto a prezzo bloccato non se n'e nemmeno accorto; chi compra a prezzo di mercato ha perso margine, punto. E mentre Hormuz fa ballare le bollette, l'Italia mette all'asta 26 GW di rinnovabili, la piu grande gara di sempre. Voi da che parte volete stare: di chi subisce il prezzo o di chi lo controlla? Quattro conti operativi qui sotto.

📍 Provincia di Varese, Lombardia

PUN +22,6% in un giorno (0,285 EUR/kWh il 9 giugno), PSV a 0,558 EUR/Smc: la crisi di Hormuz scarica la volatilita sull'Italia. Intanto il GSE mette in calendario 26 GW di aste FER X e Terna prepara capacity market 2029 e MACSE Q4. Quattro quesiti operativi per developer e asset manager.

09/06/2026

Sapevi che la voce che fa saltare i conti di una ristrutturazione non sono i materiali, ma gli imprevisti? Metti sempre da parte un 15-20% in piu. Qui i costi reali al mq, i tempi e gli errori da evitare nel 2026.

Stai pensando di ristrutturare casa quest'anno? Bene, ma prima di firmare qualsiasi preventivo fermati cinque minuti e leggi questo. Te lo dice una che di cantieri ne vede tutti i giorni: le brutte sorprese quasi sempre nascono prima che inizino i lavori, non durante. Quanto costa davvero nel 2026 L...

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