Ing. Marco Zibetti

Casa
Italia
Milan
Ing. Marco Zibetti

Real Estate Investments The RE/MAX Collection is the RE/MAX International brand of luxury real estate.

The services offered by our company fully reflect the exclusivity our clients expect to receive when buying or selling Luxury Real Estate and our image and good name does not go unnoticed. Our well known worldwide presence, with more than forty years of experience, present in over 95 countries, offers Real Estate Services of the highest standard and guarantees International visibility for all of o

ur Exclusive Luxury Real Estate listings. Exclusive properties require the highest level of Real Estate expertise!
“The RE/MAX Collection” Real Estate Consultants are experts and hold the specific competences required to deal in this very delicate sector. We know how to manage the needs of our clients with discretion, elegance and efficient professionalism.

22/05/2026

Q1 2026 immobiliare Italia: 2,99 mld investimenti (+14% YoY), logistica record a 835.000 mq di take-up (+78%) e prime yield 5,20%. Sul residenziale Nomisma vede 783.000 compravendite e prezzi +5%. Ma l'Euribor 3M e gia risalito a 2,239%: chi sviluppa oggi capisce che la finestra non resta aperta per sempre.

Tu come stai posizionando il tuo portafoglio?

📍 Provincia di Varese, Lombardia

Q1 2026 chiude con investimenti immobiliari Italia a 2,99 mld EUR (+14% YoY) e logistica record a 835.000 mq di take-up; sei quesiti operativi per sviluppatori e asset manager su yield prime, residenziale BTR/PBSA, retrofit ESG e Capacity Market applicato al real estate.

21/05/2026

Sapevi che sbagliare titolo edilizio puo' portare a sanzioni o addirittura alla demolizione? CILA, SCIA, permesso di costruire: capire quale serve e' il primo passo. Nel 2026 c'e' anche la proroga fino a 48 mesi del Milleproroghe da conoscere.

Chi sta pensando di ristrutturare casa, ampliare un terrazzo o cambiare la destinazione d'uso di un locale, prima o poi si scontra con la stessa domanda: quale titolo edilizio mi serve? CILA, SCIA, permesso di costruire — sembrano sigle uguali ma fanno cose molto diverse. E nel 2026 ci sono novit....

20/05/2026

La prima asta MACSE di Terna ha chiuso a 12.959 EUR/MWh-anno, -65% sul prezzo di riserva, con offerte 4 volte superiori alla capacita disponibile. L'Italia ha 919.000 sistemi di accumulo per 18,8 GWh totali, ma servono altri 23-24 GWh entro il 2030. Il Capacity Market ha assegnato il 60% delle nuove quote agli accumuli elettrochimici. Sul mercato spot il PUN e crollato a zero EUR/MWh per 6 ore il 1 maggio: cosa succede ai CPPA logistici e all'IRR del fotovoltaico rooftop quando il prezzo va a zero? Conviene aggiungere BESS sui capannoni esistenti, partire greenfield PV+storage al Sud o aspettare la seconda asta MACSE 2029?

📍 Provincia di Varese, Lombardia

Prima asta MACSE di Terna (settembre 2025) aggiudica 10 GWh di capacita di stoccaggio a prezzo medio ponderato 12.959 EUR/MWh-anno (-65% sul prezzo di riserva 37.000), partecipazione 4x l'offerta con prezzi regionali tra 12.146 EUR (Sud-Calabria) e 15.846 EUR (Sicilia); seconda asta MACSE 2029 da 16...

19/05/2026

Prima di scegliere pavimenti e rivestimenti per la tua casa, leggi questo. Le tendenze 2026 puntano su grandi formati, toni terrosi e materiali sostenibili. Barbara ti spiega come orientarti senza farti fregare dal 'è di moda'.

Quando si ristruttura, la domanda arriva sempre: che pavimento metto? Che rivestimento per il bagno? Su quale materiale ha senso investire oggi? Il 2026 ha portato novità interessanti e, soprattutto, una direzione chiara. Te la riassumo come la racconto ai miei clienti. Le grandi lastre in gres: la...

18/05/2026

Oggi e il Dividend Day di Piazza Affari: 22 blue chip del FTSE MIB staccano cedole per circa 16 mld EUR in una sola sessione. Solo Intesa Sanpaolo eroga oltre 3 mld, e nel 2026 restituira 9,4 mld fra dividendi e buyback. Indice a 50.050, vicino al record del marzo 2000, ma con P/E 10,8x vs 32x di allora e dividend yield 4,4% vs 1,8%. Spread BTP-Bund a 74,5 bp ai minimi 18 mesi e BCE che potrebbe alzare due volte entro fine anno. Conviene tenere il cash sui dividendi, ruotare su BTP 5-7 anni o spostarsi su prime real estate a 5,20-5,30%? E quale leverage chiudere oggi prima del repricing autunnale?

📍 Provincia di Varese, Lombardia

Dividend Day 18 maggio 2026 con 22 blue chip del FTSE MIB che staccano cedole per circa 16 mld EUR (impatto -1,6/-1,7% sull'indice), Piazza Affari distribuisce nel 2026 circa 46 mld EUR di dividendi (yield medio 4,4% + buyback 1,4% = total yield 5,8% regina d'Europa), FTSE MIB a 50.050 vicino al rec...

16/05/2026

Prima di mettere mano a una ristrutturazione, leggi questo. Il 29 maggio scatta in Italia il recepimento della Direttiva Case Green: nuova scala A-G uniforme, obiettivi di taglio dei consumi al 2030 e 2033, obblighi sul fotovoltaico. Tre interventi prioritari per non sbagliare.

Una direttiva europea che riguarda tutti Il 29 maggio 2026 è una data che chiunque possieda casa in Italia dovrebbe segnarsi. È il termine entro cui il nostro Paese deve recepire la Direttiva UE 2024/1275, la cosiddetta Direttiva Case Green. Una sigla burocratica, certo, ma che nei prossimi anni c...

15/05/2026

Take-up logistico Italia 835.000 mq nel Q1 2026 (+59%), eppure capital markets a 416 mln (-30%). Prime yield uffici Milano 4,0%, logistica 5,20-5,30%, gap normalizzato sotto i 70 bp. Data center +250 MW 2026, student housing 380 mln Q1 con PBSA al 51% del living. BCE invariata 2,00% e TAEG mutui 3,81%. Conviene ancora rincorrere il prime milanese a yield compresso o spostarsi su Verona-Bologna-Padova? E su quale leverage chiudere un BTS Grade A da 80 mln oggi?

📍 Provincia di Varese, Lombardia

Take-up logistico Italia 835.000 mq nel Q1 2026 (+59% YoY) con Milano al 50% dei volumi, investimenti capital markets in calo a 416 mln (-30% YoY), prime yield uffici Milano 4,0% e logistica 5,20-5,30%, BCE invariata a 2,00% deposito 2,15% refi, TAEG mutui 3,81%, data center +250 MW capacita IT prev...

14/05/2026

Prima di mettere mano alla casa, leggi questo. I 5 errori che vedo più spesso in cantiere e che fanno saltare budget e nervi: un promemoria utile, scritto dall'Arch. Barbara Serri.

Ogni anno migliaia di famiglie italiane mettono mano alla casa, e ogni anno gli stessi errori fanno saltare budget e nervi. Ecco i cinque che vedo più spesso in cantiere, e come evitarli prima ancora di ti**re giù la prima parete. 1. Sottostimare il budget Il preventivo iniziale non è mai il cost...

13/05/2026

Il 1 maggio il PUN e andato a zero per sei ore: cannibalizzazione strutturale ore centrali. Sul gas l Italia e al 49,87% di stoccaggio contro 33,79% UE. La seconda asta MACSE da 16 GWh arriva in Q4 2026 e Terna propone derating BESS 4h dal 67% al 53%. Sei input nuovi per chi struttura sviluppi power-intensive in Lombardia: vale ancora la pena fare solare senza BESS? E un PPA decennale a 95-100 EUR/MWh oggi e il prezzo giusto?

📍 Provincia di Varese, Lombardia

PUN Index a zero EUR/MWh per sei ore il 1 maggio 2026, PUN monorario parziale a 118,76 EUR/MWh, PSV gas a 44,5 EUR/MWh (-12% MoM), stoccaggi Italia 49,87% vs UE 33,79%, prima asta MACSE chiusa a 12.959 EUR/MWh-anno e seconda asta MACSE da 16 GWh in Q4 2026, derating BESS 4 ore proposto da 67% … PU...

12/05/2026

Prima di scegliere colori e materiali per casa, leggi questo. Nel 2026 cambiano palette, open space e rivestimenti: ecco le tendenze e gli errori da evitare, spiegati semplice nella rubrica di Barbara.

Tinte calde, ambienti che dialogano fra loro, materiali che raccontano una storia. Il 2026 dell'interior design si annuncia come l'anno in cui la casa torna a essere un luogo di benessere, non solo un contenitore di mobili. Ecco le tendenze che vale la pena conoscere prima di rinnovare un ambiente.....

11/05/2026

FTSE MIB a 48.558, spread BTP-Bund a 75 bp, Euribor 3M risalito al 2,194% e BCE che resta ferma al 2%. Maggio 2026 disegna un regime di tassi reali positivi e volatilità contenuta. Domanda da operatore: con un BTP 10Y al 3,76%, ha ancora senso strutturare logistica prime in Italia a yield 5,20%? Sei quesiti operativi nell'articolo, con i numeri.

📍 Provincia di Varese, Lombardia

Maggio 2026: FTSE MIB a 48.558 punti (+2,27% in seduta), spread BTP-Bund a 75 bp con rendimento decennale al 3,76%, Euribor 3M al 2,194% e BCE che mantiene il tasso sui depositi al 2,00%. Sei quesiti operativi per asset manager e sviluppatori immobiliari su cap-rate, copertura inflazione via BTP€i...

Indirizzo

Milano
Milan
20123

Telefono

+393479765905

Sito Web

http://www.marcozibetti.it/

Notifiche

Lasciando la tua email puoi essere il primo a sapere quando Ing. Marco Zibetti pubblica notizie e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrà utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.