Midas Invest

06/11/2024

SI CHIUDE UN’OPERAZIONE, SE NE APRONO DUE.
💪🏻💪🏻💪🏻💪🏻

1) Abbiamo appena firmato il preliminare di acquisto per una palazzina, in una delle zone più prestigiose di Pescara a pochissimi passi dal mare. Il preliminare è subordinato all’ottenimento di alcune sanatorie paesaggistiche, circostanza per la quale abbiamo già avuto parere positivo dal nostro team tecnico. L’operazione prevederà la totale ristrutturazione della palazzina, la realizzazione di 5 appartamenti (7 se con possibilità di cambio d’uso), 3 garage, 4 posti auto e l’installazione dell’ascensore.

2) È stata accettata la nostra proposta per l’acquisto di un Hotel. In posizione privilegiata, l’hotel verrà convertito in palazzina ad uso abitativo, realizzando 12 appartamenti.

Nelle prossime settimane vi renderemo partecipi degli step successivi.

07/08/2024

Vediamo come è venuta la posa dei pavimenti in una delle nostre operazioni a PESCARA CENTRO - ATTICO CON TERRAZZO.

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19/07/2024

Vi mostriamo il PRIMA e il DOPO dell’operazione di PESCARA CENTRO, che ha visto il cambio di destinazione d’uso di un ufficio ed il relativo frazionamento, al fine di realizzare due comodi trilocale. Per le finiture sono stati scelti materiali moderni come gres effetto legno rovere chiaro, marmo calacatta ed infine porte, battiscopa e finestre, tutte di colore bianco.

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09/07/2024

04/07/2024

PESCARA CENTRO - ATTICO CON TERRAZZO (Video Parte 2)

04/07/2024

PESCARA CENTRO - ATTICO CON TERRAZZO (Video Parte 1)

24/08/2023

NUOVA OPERAZIONE PESCARA CENTRO

È appena partita una nuova operazione nel centro di Pescara, in prossimità del lungomare. Il sottostante dell'operazione è un immobile di grandi dimensioni che sarà frazionato in due unità immobiliari.
L'operazione è interamente finanziata da due società ed un privato, che hanno investito con noi i propri capitali.

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21/08/2023

ROI 48% IN 6 MESI, UTILI 71.150 €

Frazionamento a Francavilla al Mare (CH)
Un'altra operazione che ha permesso di generare ottimi rendimento per gli investitori di capitale che hanno investito nelle nostre operazioni.

In questo caso l'asset iniziale era costituito da un appuntamento di grandi dimensioni, completamente da ristrutturare e con un area esterna di pertinenza, non accessibile direttamente dall'appartamento. Il ns programma di valorizzazione ha previsto il frazionamento in due unità immobiliari di taglio più piccolo e il collegamento, tramite apertura di due nuove finestre, con l'area esterna, trasformata poi in un grazioso giardino. Questi i numeri dell'operazione :

- Acquisto nel libero mercato : 92.500 €
- Imposte e Notaio: 9.850 €
- Ristrutturazione e oneri tecnici: 35.000 €
- Costi agenzia acquisto: 2.500 €
- Costi agenzia rivendita: 7.000 €
- TOTALE COSTI: 146.850 €
- PREZZO DI RIVENDITA: 218.000 €
- TOTALE UTILI: 71.150 €

ROI DELL' OPERAZIONE: 48% in SEI MESI
ROI BASE ANNUA: 98% ANNUO

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21/08/2023

ROI 48% IN 6 MESI, UTILI 71.150 €

Frazionamento a Francavilla al Mare (CH)
Un'altra operazione che ha permesso di generare ottimi rendimento per gli investitori di capitale che hanno investito nelle nostre operazioni.
In questo caso l'asset iniziale era costituito da un appuntamento di grandi dimensioni, completamente da ristrutturare e con un area esterna di pertinenza, non accessibile direttamente dall'appartamento. Il ns programma di valorizzazione ha previsto il frazionamento in due unità immobiliari di taglio più piccolo e il collegamento, tramite apertura di due nuove finestre, con l'area esterna, trasformata poi in un grazioso giardino. Questi i numeri dell'operazione :

- Acquisto nel libero : 92.500 €
- Imposte e Notaio: 9.850 €
- Ristrutturazione e oneri tecnici: 35.000 €
- Costi agenzia acquisto: 2.500 €
- Costi agenzia rivendita: 7.000 €
- TOTALE COSTI: 146.850 €
- PREZZO DI RIVENDITA: 218.000 €
- TOTALE UTILI: 71.150 €

ROI DELL' OPERAZIONE: 48% in SEI MESI
ROI BASE ANNUA: 98% ANNUO

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16/08/2023

ROI 21,6% IN 9 MESI, 42.000 UTILI

Anche con questa operazione, gli investitori di capitale che hanno investito nelle nostre operazioni, hanno potuto massimizzare i rendimenti sul capitale da loro conferito.
I numeri dell'operazione :
- Acquisto nel libero mercato 148.000 €
- Tasse: 15.400 €
- Ristrutturazione e oneri tecnici: 23.000 €
- Costi agenzia (acquisto e rivendita): 7.600 €
- TOTALE COSTI: 194.000 €
- PREZZO DI RIVENDITA: 236.000 €
- TOTALE UTILI: 42.000€
ROI DELL' OPERAZIONE: 21,6% in 9 MESI
ROI BASE ANNUA: 28,8% ANNUO

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11/08/2023

ROI DA LOCAZIONE DEL 19% CON EXIT DI 55. 000 € A FINE OPERAZIONE OPERAZIONE (Isernia, zona ospedale)

Vi mostriamo dei prima e dopo di un operazione di frazionamento destinata a messa a reddito con exit finale.
Sono stati ricavati 5 mini appartamenti destinati alla locazione per medici ed infermieri del vicino ospedale.
Numeri dell'operazione :
- Acquisto nel libero mercato 47.000 €
- Imposte e oneri 2500 €
- Ristrutturazione ed oneri tecnici 30.000€
- arredamento 5.000 €
- TOT investimento: 85500
Attualmente locati complessivamente a 1400 €/mese - > 16800 €/anno
ROI da locazione : 19,7%
Prevista exit tra 3 anni a prezzo stimato di 140.000, quindi con plusvalenza (stimata) di 55.000 €, da sommarsi ai 50.400 € di canoni da locazione, percepiti nei 3 anni

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