04/10/2022
🔵 Cosa si intende per “Spread”?
Questo termine indica il valore percentuale che gli istituti di credito (banche) aggiungono al costo del denaro (indicizzato ai tassi Euribor o BCE per i mutui a tasso variabile, IRS per i mutui a tasso fisso) per determinare il tasso di interesse annuo nominale (TAN) da applicare alle operazioni di prestito fiduciario ipotecario (mutuo).
Più semplicemente, lo spread quantifica il guadagno reale che la banca ottiene rilasciando il prestito al cliente; nell'erogare il mutuo, infatti, la banca corre il rischio che il cliente (mutuatario) non riesca ad onorare le rate.
Lo spread, quindi, viene utilizzato dalla banca anche come forma di tutela e protezione dal verificarsi di scenari negativi.
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