Achille Di Lello - Metodo Astafacile

19/10/2026

6.100 € di tasca mia. Il resto me lo ha prestato mio padre. 85.065 € di totale investimento.

Utile netto: +39.935 €.
ROI: +47%.
ROE (il ritorno sui MIEI soldi): +655%.

Decreto di trasferimento e rogito notarile sono atti pubblici.

Il capitale non dev'essere per forza Tuo: dev'essere trovato.

Scopri qual è il Tuo ostacolo numero 1: Quiz, link in bio.

16/10/2026

Competenze tecniche non vuol dire un master: vuol dire parlare la “lingua” delle aste.

Chi sono il Delegato, il Custode e il Giudice dell'esecuzione. Come si leggono Avviso di vendita e Perizia in 5-10 minuti. Quali immobili cercare. Cosa guardare nel sopralluogo.

Si impara tutto in pochi giorni o poche settimane.

È il Pilastro 3 del Metodo AstaFacile.

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15/10/2026

Imprenditore scettico. Zero competenze tecniche. 7 mesi e 9 giorni dall'aggiudicazione alla rivendita.

Utile netto: 39.281 €.
ROI: +70%.

I conti sono tutti nel carosello, voce per voce, e gli atti sono pubblici (dunque consultabili presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari... o sul mio sito www.achilledilello.com, gratis).

Per fare aste non devi essere un genio: devi avere le competenze minime necessarie.

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14/10/2026

Partire da una Tela Bianca (non avere le competenze) è un vantaggio!

Per fare aste immobiliari profittevoli servono le competenze MINIME, non una laurea. Io sono avvocato e Ti dico che non serve.

Dalle mie statistiche:
l’80% sogna e non fa nulla
il 10% si forma e resta paralizzato
il 7-8% si butta senza metodo e ci rimane sotto.
Solo il 2-3% ottiene almeno 1 risultato concreto.

Non è questione di talento: è questione di Metodo.

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13/10/2026

Come leggere una Perizia di stima in 5-10 minuti.

La Perizia non va letta rigo per rigo. Io, all'inizio, lo facevo.

Oggi mi faccio tre domande: 1) che problemi tecnici e/o giuridici ci sono sotto; 2) se si possono superare (se si: come, in quanto tempo e quanto mi costa); 3) se mi basta studiare la Perizia o devo leggere altro.

Salva il carosello. E scopri qual è il Tuo ostacolo numero 1 per fare un’Asta Immobiliare Profittevole in soli 90 giorni e in Totale Sicurezza: Quiz, link in BIO.

12/10/2026

Come avvocato e consulente ero il TOP, come investitore, valevo poco.

Per circa 15 anni ho fatto aste immobiliari per i miei clienti: trovavo l'opportunità, facevo la due diligence legale e urbanistica, preparavo l'offerta, partecipavo all'asta. Loro mettevano il capitale e stimavano il valore dell’immobile.

La mia prima operazione per me stesso è arrivata dopo aver imparato quelle due cose.

Se Ti riconosci, non è colpa Tua.

Scopri qual è il Tuo ostacolo numero 1.
Fai il Quiz ora, link in bio.

08/05/2026

LIVE 06 MAGGIO 2026 CON ACHILLE DI LELLO E DANIELA PUIU:

"LE OPPORTUNITA' ESISTONO, PERCHE' NON LE COGLI?"
(Aste Immobiliari e Mindset/Subconscio)

06/05/2026

26/03/2025

🎯 Pilastro 6: Come individuare in concreto l’immobile giusto 🏠

Sapere dove cercare è solo il primo passo, ma come scegliere l’immobile perfetto? La chiave è avere macro e micro obiettivi ben definiti.

✅ Macro obiettivo → Vuoi acquistare per viverci, per affittarlo o per rivenderlo?
✅ Micro obiettivo → Quali caratteristiche deve avere? Metratura, zona, condizioni, budget?

💡 Il segreto per non perdere tempo è focalizzarsi solo sugli immobili che rispettano esattamente i tuoi criteri. Ignorare tutto il resto ti permetterà di concentrare energie e risorse sulle vere opportunità.

👉 Vuoi imparare il metodo giusto per individuare l’immobile perfetto? Scopri il Metodo Astafacile:
📩 achilledilello.com