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13/04/2024

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29/02/2024

Ampio trilocale con box grande. zona signorile

POSSIBILITA' DI TRATTATIVA. Vendesi al terzo piano del civico n. 70 di Viale Sant'Alfonso Maria de'...

26/02/2024

Comprare Casa o Andare in Affitto? Vantaggi e Svantaggi da Considerare

L'eterna questione: comprare casa o affittare? Entrambe le opzioni hanno i loro pro e contro, e la decisione dipende da vari fattori personali, finanziari e di stile di vita. In questo articolo, esploreremo le ragioni a favore e contro di entrambe le scelte, concentrandoci sull'aspetto economico e su altri fattori rilevanti.

Vantaggi di Acquistare Casa

1. Investimento a Lungo Termine: Comprare una casa può essere un ottimo investimento nel tempo. Nel lungo periodo, il valore dell'immobile potrebbe aumentare, consentendo di ottenere un ritorno sull'investimento.
2. Stabilità e Radici:
Possedere una casa offre stabilità e un senso di appartenenza. Puoi personalizzare lo spazio a tuo piacimento e creare radici nella tua comunità.
3. Benefici Fiscali:
In molti paesi, i proprietari di casa godono di benefici fiscali, come detrazioni fiscali sugli interessi del mutuo e sull'IMU (Imposta Municipale Unica).

Svantaggi di Acquistare Casa

1. Esborso Iniziale Elevato:
L'acquisto richiede un anticipo significativo (generalmente almeno il 20-30% del prezzo di acquisto) e spese notarili.
2. Impegno a Lungo Termine:
Una volta acquistata, la casa richiede un impegno a lungo termine, inclusi i pagamenti del mutuo e le spese di manutenzione.
3. Rischio di Perdita:
Se il mercato immobiliare crolla, potresti perdere parte del tuo investimento.

Vantaggi dell'Affitto

1. Flessibilità:
L'affitto offre maggiore flessibilità. Puoi cambiare casa più facilmente senza dover vendere.
2. Costi Iniziali Ridotti:
L'affitto richiede meno denaro iniziale rispetto all'acquisto.
3. Assenza di Rischi di Mercato: Non sei esposto ai rischi del mercato immobiliare.

Svantaggi dell'Affitto

1. Nessun Ritorno sull'Investimento:
L'affitto non offre un ritorno finanziario diretto.
2. Limitazioni Personalizzative:
Non puoi personalizzare l'abitazione come un proprietario.
3. Affitti Mensili Costanti:
Affittare comporta pagamenti mensili costanti senza accumulo di patrimonio.

Conclusione

La scelta tra comprare casa e andare in affitto dipende dalle tue priorità personali, dalla situazione finanziaria e dai tuoi obiettivi a lungo termine. Valuta attentamente i pro e i contro e prendi una decisione informata che si adatti al tuo stile di vita e alle tue esigenze. Ricorda che non esiste una risposta universale: ciò che funziona per una persona potrebbe non funzionare per un'altra. Buona fortuna nella tua scelta immobiliare! 🏡🔑

05/02/2024

Vuoi vivere nella casa dei tuoi sogni senza spendere una fortuna? Ti piacerebbe avere un servizio personalizzato che si adatta alle tue esigenze e a quelle della tua famiglia? Allora non perdere tempo e seguici su Ares Immobili. Qui troverai le migliori offerte di case in vendita e in affitto, con prezzi vantaggiosi e qualità garantita. Ti presenteremo le nostre occasioni ed opportunità, con foto, video e descrizioni dettagliate. Potrai anche contattarci per richiedere una consulenza gratuita e senza impegno. Siamo a tua disposizione per aiutarti a realizzare il tuo sogno. Seguici e scopri come!

26/01/2024

La banca non ti mutua il costo dell'appartamento che vuoi acquistare perché troppo alto o non vuoi/puoi pagare tutta la retta mensile?

C'È UNA SOLUZIONE

Il protagonista è "il contratto di acquisto programmato"

L'acquisto programmato è un accordo che permette di acquistare un immobile tramite pagamento dilazionato, andando sin da subito ad abitare nell'immobile, ma con la piena proprietà condizionata al totale pagamento del prezzo pattuito.

Ad esempio, il contratto di acquisto programmato prevede un versamento iniziale interamente deducibile, che sarà suddiviso tra Caparra (non recuperabile dall'Acquirente in caso di recesso) e Acconto (recuperabile dall'Acquirente in caso di recesso). L'importo delle rate mensili, di cui una parte andrà ad accrescere la Caparra, mentre l'altra andrà a sommarsi all'Acconto, anch'esse deducibili dal prezzo dell'immobile.

Il contratto di acquisto programmato è vantaggioso per il proprietario che avrà la certezza di vendere l'immobile ad un corretto prezzo di mercato. L'acquisto programmato è vantaggioso per l'acquirente che può pagare in maniera dilazionata l'immobile ed usufruirne immediatamente con il reale interesse di diventarne proprietario definitivamente.

Tuttavia, ci sono alcuni rischi da considerare. Ad esempio, l'acquirente potrebbe decidere di non comprare la casa. In tal caso, il proprietario può trattenere del tutto o in parte quanto già è stato versato a titolo di Caparra, come previsto dal contratto. Un altro rischio è quello di trovarsi l'immobile occupato dall'acquirente divenuto inadempiente e di dover fare ricorso al giudice per liberare il bene e venderlo ad altri.

Per quanto riguarda le caratteristiche dell'acquisto programmato, è importante che il contratto stipulato venga trascritto in Conservatoria con autentica delle firme o, meglio, in Atto Pubblico con un Notaio. Inoltre, il contratto deve contenere la descrizione, le eventuali pertinenze, la destinazione ed i dati catastali che identificano l'immobile.

Informarsi sempre prima da un agente o notaio.

24/01/2024

Vendiamo sempre al miglior prezzo. -15% e andiamo a rogito.

23/01/2024

Non hai un mutuo?nessun problema possiamo gestire qualsiasi situazione.

20/12/2023

Il 2023 e le sue sfide per il settore immobiliare italiano: come cogliere le occasioni

Il settore immobiliare italiano ha vissuto un anno difficile nel 2023, che ha visto una netta contrazione dopo il periodo di crescita seguito alla pandemia del 2021 e 2022. I fattori che hanno determinato questa situazione sono stati vari: la salita dei tassi di interesse, la crisi energetica, il conflitto in Ucraina, la limitata offerta di immobili con elevata classe energetica e il cambiamento delle esigenze abitative delle famiglie.

Tuttavia, non è tutto perso. Alcuni segnali di ripresa si profilano già nella seconda metà del 2024, grazie alla diminuzione dell'inflazione, alla maggiore accessibilità al credito e alla domanda ancora alta di immobili rispetto al periodo pre-Covid. Inoltre, il settore immobiliare offre ancora diverse occasioni di investimento, sia per gli acquirenti che per i venditori.

Per gli acquirenti, il consiglio è di sfruttare i prezzi ancora bassi, soprattutto nelle zone periferiche e nelle città medie e piccole, dove si possono trovare soluzioni con spazi più grandi e confortevoli. Inoltre, è bene orientarsi su immobili con ottima classe energetica, che garantiscono un risparmio sulle bollette e un maggior valore nel tempo. Infine, è possibile considerare l'acquisto di immobili all'asta, che offrono prezzi convenienti, ma richiedono una certa esperienza e attenzione.

Per i venditori, il suggerimento è di adeguare il prezzo alle condizioni del mercato, evitando di sovrastimare il proprio immobile. Inoltre, è importante curare la presentazione dell'immobile, rendendolo il più possibile accogliente, luminoso e ordinato. Infine, è consigliabile affidarsi a un professionista del settore, che possa offrire una valutazione corretta, una promozione efficace e una assistenza qualificata.

In conclusione, il settore immobiliare italiano nel 2023 ha affrontato delle sfide importanti, ma ha anche mostrato delle potenzialità. Con le giuste strategie e una visione di lungo periodo, è possibile cogliere le occasioni che il settore immobiliare offre, sia per chi cerca casa che per chi la vende.

14/12/2023

Vi siete mai trovati a pagare le spese insolute del precedente proprietario dopo il rogito?
Ecco in breve alcuni rischi piu comuni ai quali si potrebbe andare incontro nell’Acquisto di un Immobile e a come mitigarli.

1. Titolo di Proprietà Non Chiaro
Il titolo di proprietà di un immobile deve essere chiaro e privo di vincoli. Se il venditore non è l’unico proprietario dell’immobile o se esistono ipoteche o altri vincoli sul titolo, potrebbero sorgere problemi legali.
Prima di acquistare, è essenziale effettuare una ricerca accurata del titolo. Un avvocato o un notaio può aiutare in questo processo.

2. Problemi Strutturali Non Rivelati
A volte, i problemi strutturali o i difetti dell’immobile non vengono rivelati al momento dell’acquisto.
È consigliabile effettuare un’ispezione dell’immobile prima dell’acquisto. Inoltre, è possibile stipulare un contratto che preveda la responsabilità del venditore per eventuali difetti non rivelati.

3. Violazioni delle Normative Edilizie
Se l’immobile non rispetta le normative edilizie locali, l’acquirente potrebbe essere responsabile per eventuali multe o per la messa a norma dell’immobile.
Prima dell’acquisto, è importante verificare che l’immobile rispetti tutte le normative edilizie locali. Un avvocato o un esperto in diritto immobiliare può aiutare in questo processo.

4. Problemi con i Confini dell’Immobile
Se i confini dell’immobile non sono chiari o se esistono dispute sui confini, potrebbero sorgere problemi legali.
Prima dell’acquisto, è importante effettuare una verifica accurata dei confini dell’immobile. Un geometra può aiutare in questo processo.

A Chi Affidarsi

Per gestire questi rischi legali, è importante affidarsi a professionisti esperti. Un avvocato o un notaio può aiutare a navigare attraverso i vari aspetti legali dell’acquisto di un immobile. Inoltre, un agente immobiliare o un consulente immobiliare può fornire preziosi consigli e assistenza durante il processo di acquisto.

Ricorda, l’acquisto di un immobile è un investimento significativo. Prenditi il tempo necessario per fare la tua ricerca e consultare i professionisti giusti per assicurarti di fare un acquisto sicuro e legale.

09/12/2023

Ares srl è una società che si occupa di acquistare, rinnovare e vendere beni immobili, offrendoli a prezzi vantaggiosi. Nata nel 2021, la nostra missione è di offrire (anche su prenotazione) soluzioni abitative confortevoli e moderne a chi cerca una casa nuova. Grazie alla nostra esperienza e professionalità siamo in grado di trasformare immobili vecchi e fatiscenti in ambienti eleganti e funzionali. Collaboriamo con una rete di partner affidabili, tra cui agenzie immobiliari, professionisti del settore e aziende che vogliono ampliare il loro portafoglio immobiliare. Ares srl è la tua scelta ideale se vuoi acquistare un immobile o investire nel progetto e guadagnare con noi. Contattaci per scoprire le nostre offerte e i nostri servizi