Professione Aste - Sede di Firenze

05/07/2022

Appartamento sito in Viale Corsica 87 Firenze (FI) di mq. 41 circa, posto al piano terreno, composto di ingresso, cucina, camera Professione Aste - Firenze

09/05/2022

PARTECIPA AL PRIMO CORSO SPECIFICO PER CONSULENTI ALLE ASTE GIUDIZIARIE

Grazie al nostro metodo ampiamente collaudato da un'esperienza ultradecennale, imparerai come contattare, gestire e accompagnare in asta un sorprendente numero di clienti.

Il corso è propedeutico ad un'eventuale affiliazione, senza alcun impegno da parte del partecipante.

Per info: [email protected]

27/11/2020

Sei un consulente immobiliare e vuoi ampliare la tua attività ad un settore che non conosce crisi e imparare come gestire e seguire i tuoi clienti anche sul mercato delle aste giudiziarie?
Nel corso imparerai quali informazioni dare al cliente e quando darle, come presentare l’acquisto in asta e relazionare al cliente uno studio di fattibilità dell’operazione.
Imparerai inoltre come tutelare il tuo operato nei confronti di eventuali clienti scorretti.
Iscriviti, i posti sono limitati

Scopri il mondo delle Aste Immobiliari Benvenuto! Se sei un consulente immobiliare e ti trovi su questa pagina, significa che sei interessato ad ampliare la tua attività In un ambito che non conosce crisi. Costruisci subito una Carriera vincente Siamo un gruppo di imprenditori e professionisti del ...

28/04/2020

https://www.ilsole24ore.com/art/e-se-il-coronavirus-mattone-torna-essere-bene-rifugio-italiani-ADimVlH

Effetto coronavirus: si abbassano i tassi dei mutui sulla casa. Tornerà il mattone a essere il bene rifugio degli italiani?

21/04/2020

Conformità catastale ed edilizia degli immobili all’asta

La prima cosa che qualunque cliente chiede, o al massimo la seconda, è: “Ci sono abusi edilizi?”
L’abuso edilizio, o meglio, l’“irregolarità” del bene che vorremmo comprare è spesso e volentieri un deterrente all’acquisto.
Ma siamo certi di sapere distinguere nel lungo elenco di titoli riportati nelle sezioni dedicate alla regolarità urbanistica e castale del bene quelle difformità che veramente renderebbero il nostro acquisto svantaggioso, addirittura non finanziabile attraverso un mutuo, o non sanabile?
Parte integrante del lavoro del consulente per l’acquisto all’asta sta nell’individuazione delle criticità effettive, nella capacità di determinarne il peso, e nella previsione dei tempi e dei costi di risoluzione delle stesse, affinché il cliente sia dissuaso dall’acquisto di ciò davvero non è un buon affare, ma anche rassicurato e sostenuto con informazioni precise rispetto a quegli immobili che possono solo “sembrare” problematici non essendolo affatto in realtà.

18/04/2020

L’agenzia Remax Professional di Firenze è lieta di invitarti alla conferenza online “Vendere casa ai tempi del Covid-19”.

Ci rendiamo conto che tante domande possono affollare la mente di un venditore in un momento storico così particolare:
“I prezzi delle case caleranno?” 💵
“Quanto tempo ci vorrà per vendere?” ⏳
“Come sarà possibile effettuare le visite?” 👨‍👩‍👦‍👦
“Quale sarà il modo migliore per promuovere il mio immobile?”🏠📣

Per questo abbiamo deciso di offrirti la nostra esperienza per illustrarti cosa sta succedendo al mercato immobiliare oggi, quella che sarà la probabile situazione nei prossimi mesi e cosa cambierà nella vendita immobiliare.

Ti aspettiamo Martedì 21 Aprile alle ore 16.30.
Se sei interessato, invia la tua richiesta via mail a [email protected]

16/04/2020

Acquistare in sicurezza all'asta
Una delle differenze maggiori fra un acquisto immobiliare su libero mercato e uno attraverso vendita forzosa, sta proprio nella presenza della figura del Notaio, che in ambito di compravendita si assume la responsabilità della verifica dei titoli di provenienza del bene e della loro continuità e regolarità prima di procedere al rogito.
Nell’acquisto all’asta questa figura professionale di tutela manca e l’acquirente infatti accetta di acquistare “nello stato di fatto e diritto in cui l’immobile si trova” e di conseguenza è tenuto ad assumere in prima persona la responsabilità di eseguire le necessarie verifiche ipotecarie nonostante quelle già effettuate (su richiesta del Giudice della procedura) da parte del Consulente Tecnico d’Ufficio.
Distinguere fra quelle trascrizioni che sono afflittive o rischiose per il potenziale acquirente, e quelle che non comportano alcun pericolo è parte fondamentale del lavoro del consulente di Professione Aste.
Ecco perché Professione Aste garantisce un servizio di ispezione ipotecaria prima del deposito di qualunque offerta e dopo la verifica della documentazione relativa all’immobile che si vorrebbe acquistare, così da confermare la fattibilità delle condizioni di trasferimento del bene.

25/03/2020

E io... non pago!

https://www.youtube.com/watch?v=3wDQwCX_y48&feature=emb_rel_end

Che cosa accade quando mi aggiudico un immobile all’asta, ma non ho la liquidità per saldare il prezzo d'acquisto?

Sono sempre di più i casi di partecipanti alle aste immobiliari che, facendosi prendere dalla foga dei prezzi bassissimi di partenza, si presentano alle aste cercando l’affare a basso costo, senza avere la liquidità necessaria per poi fare il saldo prezzo. O ancora chi, magari a stretto contatto con l’amico o il parente proprietario di un bene pignorato, si aggiudica il bene a qualsiasi prezzo, per prolungare la permanenza dell’amico all’interno dell’immobile. Oppure altri che si aggiudicano l’asta senza una predelibera di mutuo sicura e poi ricevono un rifiuto da parte dell’istituto di credito al momento della richiesta di mutuo effettiva.
A dirci cosa accade dopo è colui che redige il verbale di aggiudicazione e predispone al Giudice il decreto di trasferimento, che in questo caso si trasforma in una comunicazione al Giudice del mancato pagamento del saldo prezzo e delle spese.
Se il prezzo non è depositato nel termine stabilito, il Giudice dell’esecuzione con decreto dichiara la decadenza dell’aggiudicatario, pronuncia la perdita della cauzione a titolo di multa e quindi dispone un nuovo incanto [disp. att. 176].
Per il nuovo incanto si procede a norma degli articoli 576 e seguenti. Se il prezzo che se ne ricava, unito alla cauzione confiscata, risulta inferiore a quello dell’incanto precedente, l’aggiudicatario inadempiente è tenuto al pagamento della differenza.
Va poi ricordato che il delegato potrebbe segnalare il tutto alla Procura della Repubblica come turbativa d’asta, con le relative conseguenze sotto il profilo penale.
La partecipazione all’asta non è quindi un gioco in quanto l’interlocutore è il Tribunale e non un privato col quale si può instaurare un’eventuale trattativa.
Quindi prima di partecipare ad un’asta dovete:
- conoscere le regole del gioco;
- avere letto e interpretato correttamente la documentazione relativa all’immobile oggetto d’asta;
- avere la certezza della capacità economica per effettuare il saldo prezzo (con liquidità o con una predelibera di mutuo sicura).
Inoltre, se siete vicini al proprietario pignorato, esistono delle soluzioni migliori per risolvere il problema.
Per qualsiasi informazione o approfondimento consultate il nostro sito www.professioneaste.it e non esitate a contattarci.

20/03/2020

Grazie a tutti voi per il riscontro! Se state cercando casa ad un prezzo ragionevole o siete interessati alla nostra formula di affiliazione in franchising, non esitate a contattarci.

19/03/2020

Chi siamo: siamo un gruppo di imprenditori e professionisti del settore immobiliare che da anni credono che il mercato delle aste immobiliari sia un’alternativa forte, concreta e conveniente rispetto all’acquisto sul mercato libero. Nel momento di forte crisi del mattone che il nostro paese ha attraversato e purtroppo a breve rischia di riattraversare a causa del Covid19, trovare sbocchi alternativi di acquisto o investimento immobiliare è per noi una sfida stimolante e avvincente.

Nasciamo quindi con l’intento di promuovere una particolare tipologia di acquisto, sfatando idee e preconcetti che spesso hanno accompagnato le vendite immobiliari all’asta.

Il nostro scopo è infatti promuovere un mercato ritenuto ancora oggi riservato a pochi, facendone conoscere le grandi potenzialità. Per noi le aste immobiliari sono al contrario un’opportunità concreta per tutti, per questo la nostra consulenza mira a semplificare al massimo tutte le procedure operative e burocratiche, garantendo trasparenza e certezza riguardo ciò che si acquista, grazie alla consulenza tecnica, giuridica e commerciale dei nostri esperti. L’acquisto di una casa all’asta è vantaggioso per chiunque, dall’investitore di professione alla giovane coppia in cerca del proprio nido. Serietà, professionalità e attenzione per il cliente ci contraddistinguono da anni, rendendoci un punto di riferimento nel settore della consulenza per l’acquisto alle aste immobiliari. E proprio il rispetto per il cliente e per la casa, luogo principe della vita di ciascuno di noi, ci ha spinto a guardare anche a chi, in un momento di così grande crisi economica, si trova ad avere un immobile venduto all’asta. Sappiamo che in questi momenti entrano in gioco molte variabili e per questo offriamo anche una consulenza specifica per gli esecutati, perché non in tutti i casi la battaglia è necessariamente persa e spesso da un momento di difficoltà può nascere una nuova opportunità. Il mondo delle aste giudiziarie è ampio e variegato e molte sono le variabili da considerare; il nostro compito è guidare i nostri clienti in un percorso spesso complesso, che ha come obiettivo finale la massimizzazione del rapporto qualità prezzo nell'acquisto di un immobile, nel rispetto della legge e con la massima soddisfazione possibile per tutti gli attori in gioco.

Per appuntamenti e informazioni, contattateci via mail oppure al n° 0559751135 - [email protected]