Kiron Crema

Kiron Crema La nostra agenzia si avvale di collaboratori specializzati nel reperimento di mutui e finanziamenti

28/05/2026

Mutuo troppo caro in un momento di difficoltà economica?

Se hai scelto bene la banca all'inizio, puoi saltare una rata.

01/05/2026

Secondo te cosa dovrebbe fare il Governo per aiutare le famiglie italiane a comprare casa e a ottenere il mutuo?

23/04/2026

Comprare casa dopo una separazione può essere una strada veramente in salita, soprattutto se sei la parte che deve pagare l'assegno di mantenimento.

Il tuo stipendio viene mangiato dalle spese e la banca lo sa.

Quindi rimane davvero poco per la rata del mutuo.

Per questo, oltre a non litigare con l'ex compagna, meglio pianificare per tempo l'acquisto della casa per capire fino a che cifra realmente puoi spingerti.

Se vuoi posso aiutarti a ottenere la predelibera di mutuo gratuitamente.

Contattaci pure per organizzare un appuntamento conoscitivo

Agenzia Kiron Crema
0373 204185

21/04/2026

Essere un Mediatore del Credito in Kiron non significa solo gestire pratiche, ma diventare il punto di riferimento per chi sta realizzando il sogno di una vita: comprare casa

Invia le tue domande o candidature a [email protected]

⚖️ Note legali:
Il presente annuncio è rivolto ad entrambi i sessi, ai sensi delle leggi 903/77 e 125/91. Inviando il tuo CV, acconsenti al trattamento dei dati personali in conformità al Regolamento UE 2016/679 (GDPR).

17/04/2026

La banca ti chiede i movimenti del conto perché la busta paga non basta a garantire che restituirai i soldi. Serve a vedere se le tue uscite sono proporzionate alle entrate o se vivi costantemente oltre le tue possibilità.

Non si tratta di guardare come spendi i tuoi soldi per giudicarti, ma di calcolare il rischio. Un conto movimentato bene è la prova che sei un cliente affidabile e che sai gestire i tuoi impegni finanziari.

Esistono poi le norme antiriciclaggio che obbligano gli istituti a verificare la provenienza dei flussi. Devono assicurarsi che le transazioni siano trasparenti e coerenti con il lavoro che dichiari di fare.

Oggi questo controllo avviene quasi sempre in digitale tramite l'Open Banking. Autorizzare la lettura dei dati serve a evitare di stampare mesi di estratti conto e accelera la risposta alla tua richiesta.

Serve anche a proteggerti dal rischio di sovraindebitamento. La banca analizza se la rata che stai per attivare è davvero sostenibile per le tue tasche o se rischia di mandarti in rosso dopo pochi mesi.

In breve, è un passaggio tecnico che serve a validare la tua credibilità. Senza questi dati, la banca non ha elementi per fidarsi e la pratica finirebbe inevitabilmente per bloccarsi o essere rifiutata.

16/04/2026

Secondo te le famiglie stanno facendo troppi debiti e guadagnano troppo poco?

Come consulente mutui, cerco sempre di trovare una soluzione sostenibile nel lungo periodo per i miei clienti.

Ma spesso arrivano persone che hanno già 2-3 prestiti importanti che si mangiano già gran parte del loro reddito familiare.

E in quel caso il mutuo per l'acquisto della casa diventa impossibile.

Spesso però questi prestiti sono fatti per beni non necessari (classico esempio: le vacanze).

Quando analizzo la situazione reddituale di un nucleo familiare, il calcolo è matematico: se il rapporto rata/reddito è già saturato da finanziamenti per beni voluttuari, le banche non concederanno mai ulteriore credito.

Il risultato? La casa resta un sogno, bloccata da una serie di piccole rate che, sommate, pesano quanto un affitto.

Cosa consiglio ai miei clienti?
Prima di indebitarsi, bisognerebbe porsi una domanda fondamentale: "Questo acquisto mi avvicina o mi allontana dal mio obiettivo di vita principale?"

Priorità al risparmio: Costruire uno storico di risparmio solido è il miglior biglietto da visita per una banca.

Consolidamento (ove possibile): A volte si può rimediare accorpando i debiti, ma non è una bacchetta magica.

Educazione finanziaria: Il debito deve essere uno strumento per generare valore (come l'acquisto di un immobile), non un modo per anticipare uno stile di vita che non ci si può ancora permettere.

Il mio lavoro non è solo "fare mutui", ma aiutare le persone a capire come gestire il proprio denaro per rendere quel mutuo possibile e, soprattutto, sostenibile nel tempo.

02/04/2026

Meglio un mutuo a tasso fisso o variabile oggi? 🏠

So che molti mi criticheranno, ma i numeri non mentono. In questo momento l’indice del tasso variabile è di circa un punto percentuale più basso rispetto al fisso, il che si traduce in un risparmio immediato di oltre 700€ all'anno su un mutuo medio da 100.000€.

Ma come proteggersi se i tassi dovessero salire ancora?

Esiste una soluzione intelligente: un prodotto che ti permette di iniziare con il risparmio del variabile e, dopo solo 12 mesi, passare al tasso fisso senza costi di rinegoziazione o surroghe. In questo video ti spiego come sfruttare il meglio dei due mondi senza correre rischi inutili. Guarda fino alla fine per capire come ottimizzare la tua rata e scrivimi nei commenti cosa ne pensi.

31/03/2026

Fintanto che il notaio non chiude la compravendita della casa, l'imprevisto può sempre saltar fuori.

Ma certe volte si esagera, come in questo caso.

28/03/2026

🏠 MUTUO CON CONTRATTO INTERINALE: Missione Impossibile? ❌

Molti pensano che avere un contratto a tempo indeterminato con un’agenzia interinale (somministrazione) sia un ostacolo insormontabile per ottenere un mutuo.

La realtà? Abbiamo appena ottenuto 133.000€ per una ragazza di 27 anni con questa esatta situazione contrattuale! ✅

Ecco quello che devi sapere se anche tu lavori tramite agenzia e vuoi comprare casa:

Il pregiudizio delle banche: Molti istituti non valorizzano il contratto interinale, considerandolo meno "solido" di quello diretto.

Il requisito chiave: Per avere successo, la maggior parte delle banche richiede almeno 18 mesi di anzianità lavorativa continuativa presso la stessa azienda utilizzatrice.

La strategia vincente: Non tutte le banche ragionano allo stesso modo. Mentre la tua banca potrebbe dirti di no, ne esistono altre che equiparano il tuo contratto a un indeterminato standard.

Se vuoi approfondire, contattami pure in DM

25/03/2026

💭 Stai pensando al mutuo al 100%? 🤔

Molti credono di poter acquistare casa senza un euro da parte, ma ci sono costi nascosti da considerare: atto notarile, imposte, e commissioni d'agenzia. Anche se la banca copre il valore dell'immobile, una piccola riserva è fondamentale! 📜🏠

Questo tipo di mutuo è perfetto per chi vuole proteggere la liquidità o per i giovani che accedono al Fondo di Garanzia Consap. Vuoi sapere quanto devi avere sul conto per iniziare la tua ricerca?

Scrivimi nei commenti o in privato per una consulenza personalizzata! 📩

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