Cristian Locci - PrestitoFacile

05/02/2026

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05/02/2026

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05/02/2026

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05/02/2026

01/09/2024

09/08/2024

Il preammortamento è una fase di un contratto di finanziamento in cui il debitore paga solo gli interessi alla banca, senza rimborsare il capitale.

Questo periodo inizia dalla concessione del finanziamento e termina con l'inizio dell'ammortamento.

Durante il preammortamento, il debito residuo non diminuisce poiché le rate coprono solo gli interessi.

Esistono due tipi di preammortamento:
1. Preammortamento tecnico: Serve ad allineare la scadenza della prima rata con l'inizio del mutuo. È il tipo più comune applicato dalle banche.

2. Preammortamento finanziario: Consente di posticipare il rimborso del capitale per un periodo prolungato, fino a 5 anni, durante il quale si pagano solo gli interessi. Questa opzione permette al mutuatario di gestire meglio le proprie finanze ma comporta un aumento dei costi complessivi del mutuo.

Gli interessi del preammortamento variano in base all'istituto di credito, quindi è importante valutare attentamente i vantaggi e gli svantaggi di questa formula.

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02/08/2024

Il mutuo a tasso fisso è perfetto per chi vuole tenere sotto controllo le spese senza preoccuparsi dei cambiamenti nei mercati finanziari.

In poche parole, ecco perché è una scelta intelligente:

1. La rata mensile è sempre uguale, quindi sai sempre quanto pagherai.

2. Il tasso di interesse rimane fisso per tutto il mutuo, quindi non avrai sorprese spiacevoli.

3. Se l'inflazione e i tassi di interesse salgono, sei al sicuro.

4. Puoi pianificare con precisione le tue spese e i pagamenti mensili.

Però, ci sono anche dei lati negativi da considerare:

1. Non puoi approfittare di eventuali cali nei tassi di interesse.

2. All'inizio potrebbe sembrare più costoso rispetto a un mutuo variabile.

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