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Riccardo Frigau - Consulente Creditizio e Assicurativo

Casa
Italia
Cagliari
Riccardo Frigau - Consulente Creditizio e Assicurativo

Kiron è la prima società di mediazione creditizia in Italia per fatturato e numero di collaboratori.

Sono a tua disposizione per guidarti nelle scelte creditizie e assicurativeKiron Partner S.p.A. - Iscrizione Elenco Mediatori Creditizi n° M39

11/06/2026

⚠️ Molte persone passano settimane a cercare casa.

Ma non dedicano nemmeno un’ora a capire quale mutuo sia davvero adatto a loro.

Eppure una differenza di pochi decimi di punto può tradursi in migliaia di euro nel corso degli anni.

Il problema è che non esiste il mutuo perfetto per tutti.

Esiste il mutuo giusto per la tua situazione.

✔ reddito

✔ durata del finanziamento

✔ anticipo disponibile

✔ età

✔ obiettivi futuri

✔ tolleranza al rischio

Per questo la domanda non dovrebbe essere:

“Qual è il tasso più basso?”

Ma:

“Qual è la soluzione migliore per me?”

Prima di firmare qualsiasi proposta, confronta più alternative e valuta tutte le opzioni disponibili.

Potresti scoprire che la soluzione più conveniente non è quella che pensavi.

Tu oggi sceglieresti un mutuo a tasso fisso o variabile?

Scrivilo nei commenti 👇

📩 Se vuoi una simulazione personalizzata, scrivimi MUTUO in DM.

Fonti:
• BCE – Decisioni di politica monetaria
• Banca d’Italia – Tassi sui nuovi mutui alle famiglie
• ABI – Rapporti mensili sul credito

05/06/2026

Sempre più persone rimandano il momento di avere un figlio.

E la domanda è:

è davvero cambiata la voglia di diventare genitori...

oppure è diventato più difficile permetterselo?

Nel 2024 in Italia sono nati meno di 400.000 bambini.

Uno dei numeri più bassi mai registrati.

Nel frattempo:

📈 il costo della vita è aumentato

📈 gli affitti sono aumentati

📈 il costo delle case è aumentato

📉 i salari reali italiani sono ancora sotto i livelli pre-pandemia

Per molte persone oggi fare un figlio significa chiedersi:

• avrò una casa abbastanza grande?

• riuscirò a sostenere tutte le spese?

• avrò un lavoro stabile?

• potrò garantire un futuro sereno?

Attenzione.

Questo non significa che chi non ha figli non li desideri.

Significa che spesso la decisione non dipende solo dalla volontà, ma anche dalla situazione economica.

E qui non esistono risposte giuste o sbagliate.

Esistono esperienze diverse.

Secondo te qual è il vero motivo?

Le persone non vogliono più figli o hanno paura di non poterseli permettere?

Scrivilo nei commenti 👇

Fonti:
ISTAT – Natalità e fecondità della popolazione 2024
ISTAT – Indice dei prezzi al consumo (NIC)
ISTAT – Indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB)
OCSE – Employment Outlook 2024

03/06/2026

⚠️ Molte aziende stanno ancora acquistando macchinari, veicoli e attrezzature nel modo più costoso possibile.

E ogni mese lasciano sul tavolo liquidità che potrebbe essere utilizzata per far crescere il business.

Il leasing permette di utilizzare immediatamente beni strumentali senza immobilizzare tutto il capitale disponibile, preservando il cash flow aziendale e distribuendo il costo nel tempo.

📊 Secondo i dati di Assilea, il leasing continua a rappresentare uno degli strumenti più utilizzati dalle imprese italiane per finanziare investimenti in veicoli, immobili strumentali, macchinari e attrezzature.

Molti imprenditori scoprono questa soluzione solo dopo aver già utilizzato risorse proprie o linee di credito che avrebbero potuto destinare ad altre esigenze aziendali.

✔️ Veicoli commerciali
✔️ Macchinari e attrezzature
✔️ Arredi e strumentazione professionale
✔️ Immobili strumentali

La differenza spesso non è QUANTO investi, ma COME lo fai.

Scrivimi LEASING in direct e analizziamo insieme la soluzione più adatta alla tua attività.

Fonte: Assilea – Rapporto Annuale sul Leasing 2025.

01/06/2026

Molti diranno che è una questione di mentalità.

Che oggi i giovani vogliono meno sacrifici.

Ma i dati raccontano una storia diversa.

Negli ultimi anni:
📈 i prezzi al consumo sono aumentati del +18,5%
📈 il costo della casa è aumentato
📈 gli affitti sono aumentati

E intanto, secondo l’OCSE, i salari reali italiani sono ancora sotto i livelli pre-pandemia.

Per questo una sensazione che molti hanno ogni giorno è diventata sempre più diffusa:

👉 una volta uno stipendio riusciva spesso a sostenere una famiglia.

👉 oggi, in molte situazioni, lavorare in due è diventato quasi una necessità.

Non significa che prima fosse tutto facile.

Significa che oggi il costo della vita pesa molto di più su chi vuole costruire un progetto di vita, comprare casa o mettere su famiglia.

Secondo te è cambiata la voglia di sacrificarsi...

oppure è cambiato il costo della vita?

Scrivilo nei commenti 👇

Fonti:
ISTAT – Indice dei prezzi al consumo (NIC)
ISTAT – Indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB)
OCSE – Employment Outlook 2024

31/05/2026

Sempre più persone arrivano a 30 anni senza essere mai andate a vivere da sole.

E no, non sempre è una scelta.

Secondo Eurostat, in Italia si esce dalla famiglia di origine in media a 30,1 anni.

La media europea?
26,3 anni.

Quasi 4 anni di differenza.

Molti danno la colpa ai giovani.
Ma i numeri raccontano una storia diversa.

📈 Affitti in aumento
📈 Prezzi delle case in aumento
📈 Costo della vita in aumento
📉 Salari reali ancora sotto i livelli pre-pandemia

Quando tutto costa di più e il potere d’acquisto diminuisce, costruire la propria indipendenza diventa più difficile.

E questo non riguarda solo la casa.

Riguarda la possibilità di costruire il proprio futuro.

Secondo te è cambiata la mentalità dei giovani…

oppure oggi è semplicemente più difficile diventare indipendenti?

Scrivimi la tua opinione nei commenti o mandami un DM.

Fonti:
Eurostat 2024
ISTAT

27/05/2026

Sempre più persone rinunciano ancora prima di iniziare.

Non perché non vogliono una casa.
Ma perché pensano:
“oggi è impossibile”.

E forse la cosa più pesante è questa:
molti giovani lavorano, guadagnano…
ma sentono comunque che comprare casa sia fuori dalla loro portata.

Negli ultimi anni:
📈 costo della vita aumentato
📈 prezzi delle case aumentati
📈 affitti aumentati

Ma secondo OCSE, a inizio 2024 i salari reali italiani erano ancora sotto i livelli pre-pandemia.

E questo cambia tutto.

Perché quando gli stipendi non tengono il passo dei prezzi,
anche costruirsi un futuro diventa più difficile.

Ma attenzione:
molte persone oggi non scoprono nemmeno cosa potrebbero realmente fare.

❌ quanto mutuo possono ottenere
❌ quale banca potrebbe valutarle meglio
❌ quali strategie esistono davvero

Ed è qui che spesso si blocca tutto.

📩 Se vuoi capire concretamente la tua situazione,
scrivimi in DM.

La consulenza è gratuita.

25/05/2026

Grazie Lucia 🙏🏻 è stato un piacere trasformare i dubbi e i rifiuti precedentemente ricevuti, in una casa per te e la tua famiglia 🫶🏻

E se anche tu hai bisogno di una consulenza gratuita, scrivimi “casa” in Dm

24/05/2026

La domenica non è sparita.
È diventata più costosa.

Negli ultimi anni:
📈 i prezzi sono aumentati molto più velocemente dei consumi delle famiglie
📈 uscire costa di più
📈 ristoranti, bar, carburante e tempo libero pesano sempre di più sui bilanci

E questa cosa si vede anche nelle abitudini più semplici.

Secondo ISTAT:
🔺 dal 2019 al 2024 i prezzi al consumo sono aumentati del +18,5%
🔺 la spesa reale delle famiglie è cresciuta solo del +7,6%

Tradotto:
i costi corrono più degli stipendi.

E forse è anche per questo che oggi:
una pizza,
un aperitivo,
una domenica fuori…
si programmano molto più di prima.

Tu che ne pensi?

Siamo diventati più “casalinghi”
oppure oggi uscire pesa davvero troppo?

Fonti:
ISTAT — Indici dei prezzi al consumo (NIC)
ISTAT — Spesa per consumi finali delle famiglie residenti
FIPE-Confcommercio su dati ISTAT

20/05/2026

Casa da 200.000€: sai davvero quanti soldi ti servono per comprarla?

Molti pensano che il problema sia solo ottenere il mutuo.

In realtà, quando compri casa, non devi guardare solo il prezzo dell’immobile o la rata mensile.

Devi capire una cosa molto più importante:

quanta liquidità ti serve davvero per arrivare al rogito.

Perché oltre al mutuo ci sono tante voci che spesso vengono sottovalutate:

✔ anticipo
✔ notaio
✔ imposte
✔ eventuale agenzia immobiliare
✔ perizia
✔ istruttoria bancaria
✔ assicurazioni
✔ spese accessorie

E no, non esiste una cifra uguale per tutti.

Secondo Banca d’Italia, in genere il mutuo arriva fino all’80% del valore dell’immobile o del valore di perizia.

Questo significa che una parte della somma, spesso, deve essere già disponibile.

Ma attenzione: il calcolo cambia molto da caso a caso.

Dipende da:

valore di perizia, percentuale finanziata, banca scelta, profilo reddituale, altri finanziamenti in corso, prima o seconda casa, agevolazioni disponibili e costi collegati all’acquisto.

Anche le imposte possono cambiare: per esempio, con le agevolazioni “prima casa”, l’Agenzia delle Entrate indica regole diverse rispetto a un acquisto senza agevolazioni.

In alcuni casi può entrare in gioco anche il Fondo Prima Casa Consap, ma anche qui la banca mantiene comunque la valutazione finale della pratica.

Quindi il punto non è chiedersi solo:

“Quanto costa la casa?”

La domanda giusta è:

“Quanto devo avere davvero da parte per comprare questa casa, nel mio caso specifico?”

Perché il rischio è innamorarsi di un immobile, fare una proposta, iniziare la trattativa…
e scoprire troppo tardi che mancava liquidità per arrivare al rogito.

Prima fai i conti.
Poi scegli casa.

Vuoi capire quanto puoi spendere davvero e quanta liquidità ti serve?
Scrivimi INFO in direct.

Fonti

Fonti: Banca d’Italia – Mutuo ipotecario, L’Economia per tutti; Agenzia delle Entrate – Agevolazioni prima casa; Consap – Fondo Prima Casa.

17/05/2026

La banca può dirti NO anche se hai uno stipendio fisso?
Sì. E succede più spesso di quanto pensi.

Perché quando chiedi un mutuo, la banca non guarda solo se lavori o quanto guadagni.

Secondo Banca d’Italia, durante l’istruttoria l’intermediario verifica reddito, patrimonio e garanzie per valutare la capacità di rimborso nel tempo. Inoltre, per non avere difficoltà nei pagamenti, è ragionevole che la rata non superi circa un terzo del reddito netto.

Quindi puoi anche avere uno stipendio fisso, ma se hai:

▪️ altri finanziamenti in corso
▪️ carte di credito utilizzate male
▪️ rate già attive
▪️ ritardi nei pagamenti
▪️ poca disponibilità mensile residua
▪️ un immobile non facilmente finanziabile

la risposta della banca può cambiare.

Il punto non è solo:
“quanto guadagni?”

Il punto vero è:
“quanto sei sostenibile per quella banca?”

Ed è proprio qui che serve un’analisi fatta prima, non quando hai già trovato casa, firmato una proposta o lasciato una caparra.

📩 Vuoi capire quanto sei finanziabile davvero?
Scrivimi ANALISI in DM.

Fonti: Banca d’Italia – Il mutuo ipotecario in parole semplici; Banca d’Italia – L’Economia per tutti, calcolatore rata mutuo.

Indirizzo

Viale Sant'Avendrace 163
Cagliari
09122

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 19:00
Giovedì	09:00 - 19:00
Venerdì	09:00 - 19:00

Telefono

+393331079712

Sito Web

http://cagliari3.kiron.it/

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