Obiettivo Debito Cancellato

17/10/2021

Se non vuoi che l'acquisto di un'immobile all'asta per investimento si trasformi in un fastidioso "affare" o un grosso sbaglio devi sapere quello che andrai ad acquistare.

Devi fare le seguenti cose:

✅ Conoscere i valori immobiliari della zona dove vuoi acquistare

✅ Conoscere quali tipi di immobili sono più richiesti

✅ Conoscere se l'immobile che acquisterai lo venderai dopo l'asta oppure lo affitterai

✅ Conoscere i documenti che accompagnano la vendita all'asta

✅ Valutare se lo puoi acquistare con un mutuo od utilizzare risorse tue

✅ Valutare la convenienza di acquistarlo e rivenderlo subito

✅ Valutare le imposte da pagare all'erario e come risparmiare

✅ E altre cose

Mi presento sono Giovanni Merati e sono un investitore immobiliare, da sette anni acquisto e rivendo immobili all'asta e in questo periodo ho acquistato oltre 20 immobili e aiutato più di 100 persone fare queste operazioni.

Per comprare all'asta o fare un saldo e stralcio bisogna avere le competenze e conoscenze giuste che ho acquisito in questi anni e mi hanno permesso di ottenere questi successi e realizzare ottimi profitti.

Voglio mettere a tua disposizione la mia esperienza proponendoti un sistema di Assistenza online innovativo per acquistare il tuo primo Immobile all'asta

👉Scrivimi in DM se vuoi sapere di più e scoprire come ho fatto. 👍💪👍 ho

30/10/2020

Cosa succede ? 16 Offerte e solo 10 valide ! 😩

Perchè questo ?

Con le aste telematiche partecipare all'asta è diventato più difficile perchè oltre a stare attenti a leggere bene i documenti della perizia e interpretarli in modo corretti ci si mette anche la tecnologia. 💻

Bisogna dotarsi di una PEC e di una firma digitale per fare un offerta. Però bisogna stare molto attenti ad inserire i dati e a trasmettere il file al portale delle vendite giudiziarie. ✍️

Molti utenti si affidano ad agenzie specializzate in aste per farsi aiutare, altri che non hanno mai partecipato ad un asta si affidano al FAI DA TE. ⚒️

Ecco il fai da te però se intendi partecipare all'asta per la casa che ti piace può costarti molto caro, addirittura puoi essere escluso dalla partecipazione dell'asta.🙃

E tu sei disposto a subire questo per non affidarti ad uno specialista in aste ?

SEI HAI BISOGNO DI AIUTO PER NON SBAGLIARE A INSERIRE UN'OFFERTA TELEMATICA scrivimi in privato e ti darò il mio supporto.

Approfittane può essere un'occasione per non perdere il tuo Affare

16/10/2020

Con il COVID-19 anche le aste sono cambiate ! 💪
Da aste che davano la possibilità di partecipare sia personalmente o telematicamente da qualche mese la maggioranza delle aste sono solo telematiche. 🔽
Oltretutto nulla di nuovo perchè l'approvazione delle aste telematiche risale al 2018 e non sono mai state effettuate solo con questa modalità a causa del sistema italiano che non parte mai definitivamente con una legge approvata ma per rodare ci mette un pò di tempo. 😩
Quindi il virus costringe in questo momento i tribunali ad effettuare vendite giudiziarie prevalentemente con le aste telematiche che per chi non è esperto può essere un grande tranello.
✅ dotarsi di pec non è da tutti soprattutto se si è un privato;
✅ usare la firma digitale non è semplice e spesso richiede esperienza nell'utlizzo di questi marchingeni;
✅ sbagliare a riportare dei dati essenziali quali l'IBAN del beneficiario o il CRO del bonifico può invalidare l'offerta;
✅ se non si riesce a pagare il bollo telematicamente il delegato potrebbe escluderti dalla gara;
✅ e altre situazioni che potrebbero compromettere l'offerta, quali l'invio errato della stessa o altro.

Non voglio metterti paura se vuoi partecipare ad un'asta, ma le insidie nella sua partecipazione in questo momento sono aumentate a dismisura che mettono a dura prova anche chi è esperto di aste da anni. 👩‍🎓

Il passaggio a nuove abitudini non è sempre facile e richiede tenacia e costanza. Qui oltretutto è richiesta capacità di leggere innanziutto la perizia e tutti i documenti di un'asta e per ultimo l'inserimento di un'offerta che prima veniva compilata a mano, digitalmente. 💻

Quindi se anche tu stai pensando di partecipare ad un'asta ma sei assalito da tutti questi dubbi ti invito a scrivermi in privato e ti aiuterò a dissipare questi dubbi fornendoti il mio aiuto.

Non perdere l'occasione solo per questi dubbi. SCRIVIMI in privato ✍️

12/10/2020

Oggi molti comprano casa all'asta però il mercato delle aste è affollato e i prezzi di aggiudicazione non sono più un affare per chi compra.😩😩😩

Gli investitori immobiliari come noi fanno fatica e cercano di spuntarla con qualche casa che ha gravi problematiche o ricorrendo al saldo e stralcio.😜😜😜

Il mercato libero è impantanato nel blocco dei prezzi e non si muove, così che anche gli agenti immobiliari si sono messi a fare le aste.😭😭😭

Con il Covid-19 la maggioranza delle aste è telematica, non tutti sono in grado di inserire un offerta sul portale vendite pubbliche e le dotazioni tecnologiche un po' scoraggiano: PEC e firma digitale ( che sono questi mostri). 💪💪💪

Comunque comprare casa all'asta è sempre impegnativo e quindi ti suggeriamo di avvalerti di professionisti con comprovata esperienza. Oggi poi con la procedura telematica tutto è più complicato. 🤔🤔🤔

Hai bisogno di aiuto ? Scrivi in privato

09/10/2020

Comprare una casa all'asta non è un gioco. Molti invece credono lo sia. Lasciatelo dire da uno che investe in aste immobiliari da oltre cinque anni. Un gioco non è .
Eppure molti si avventurano a partecipare ad un asta senza conoscere le regole.
Come ogni gioco ha le sue regole. Anche le aste immobiliari hanno le proprie. Non conoscerle significa perdere denaro o compare una casa non adatta alle proprie esigenze.
In questi anni ho visto molti aggiudicatari, imbattersi dopo essersi aggiudicati un'asta in problemi enormi e spesso irrisolvibili, solo perchè dell'immobile che hanno vinto all'asta hanno guardato il prezzo e null'altro.
Attenzione quindi ai rischi nascosti all'interno delle perizie dei tecnici nominati dal tribunale che non sono di facile interpretazione soprattutto se fai da te o ti fidi solo di internet. Ci sono problematiche che ti possono costare fior di quattrini.
Pensaci la prossima volta che vorrai partecipare ad un asta valuta bene quello che stai facendo e come lo stai facendo. Se hai bisogno di una consulenza noi di Casa da Comprare siamo a tua disposizioni. Scrivici in privato e vedremo in che modo possiamo aiutarti. 😘

28/09/2020

Immobile trilocale situato a Montevecchia in provincia di Lecco acquistato tramite una procedura di saldo e stralcio con la quale abbiamo aiutato il proprietario dell'immobile a saldare i suoi debiti con condominio e Equitalia e quindi tornerà pulito e potrà serenamente non pensare più a debiti, grazie al nostro intervento. L'immobile attualmente è in vendita. 😉

22/02/2018

Partecipare ad un asta oggi è come arrivare al Apple Store il giorno del lancio di un nuovo prodotto. Uffici dei delegati invasi da numerose persone anche di varia nazionalità. Ma tutte queste persone che oggi credono che partecipare ad un'asta sia come comprare un Iphone o altro smartphone si rendono conto che è un affaire importante e quindi degno delle migliori attenzioni ? Mi è sorto il dubbio ma ormai anche la certezza che qualcuno ci casca davvero e compra case con relativi problemi. Ai posteri l'ardua sentenza. Voi che ne dite ?

12/01/2018

COMPRARE CASA CON IL RENT TO BUY
Rent to buy una formula sostitutiva del mutuo in attesa del mutuo
Comprare casa con i nuovi strumenti normativi potrebbe essere più semplice di qualche anno fa.
Ne parlo nel mio ultimo articolo

Rent to buy una formula sostitutiva del mutuo in attesa del mutuo Comprare casa con i nuovi strumenti normativi potrebbe essere più semplice di qualche anno fa. Oggi potrebbe essere più semplice solo perché sul mercato esistono nuovi strumenti finanziari …

05/12/2017

Vuoi liberarti definitivamente del tuo immobile ereditato o di una sua quota ? Ora lo Stato di consente di vendere l'immobile inutile su cui paghi imposte e che ti comporta solo una responsabilità sia civile che penale. Se il tuo immobile è in provincia di Bergamo e te ne vuoi liberare contattaci potrebbe interessare al nostro team di investitori. Scrivi a [email protected]

25/10/2017

L'acquisto di un immobile personale o per la propria famiglia rappresenta un momento unico e fondamentale. In questo articolo ti parlo di 5 COSE IMPORTANTI DA VALUTARE quando stai facendo questo passo importante.
Se l'articolo è stato di tuo interesse lascia un commento qui sotto.

Ecco Le 5 Cose Importanti Da Valutare Quando Si Vuole Acquistare Un Immobile Personale 17 luglio 20178 agosto 2017 gestione LA VALUTAZIONE A TAVOLINO E’ DA CONSIDERARE UNA CONDIZIONE NECESSARIA Ci sono 5 cose importanti da considerare quando si desidera acquistare un’immobile per andare a vivere con...