ImmobilCredit

05/03/2023

Secondo l'agenzia di rating Moody's in Italia 'i crediti deteriorati aumenteranno dato che l'aumento dei prezzi ha colpito il merito di credito di famiglie

11/02/2023

✅L'ACQUISTO DEI CREDITI BANCARI NPL

L'acquisto di crediti bancari con sottostante immobiliare è un'operazione finanziaria che può offrire interessanti opportunità di investimento. In questo tipo di operazione un investitore acquista un credito in sofferenza che ha come garanzia un immobile. In pratica, il creditore originario (ad esempio una banca) cede il proprio credito ad un altro soggetto (l'investitore), che diventa il nuovo creditore. In cambio dell'acquisto del credito, l'investitore acquisisce il diritto di possedere l'immobile sottostante al credito in caso di default del debitore.

Questa operazione può essere interessante per l'investitore per diversi motivi. Innanzitutto, l'acquisto di un credito in sofferenza permette di ottenere uno sconto sul valore nominale del credito, poiché il creditore originario cerca di recuperare il proprio credito vendendolo ad un prezzo inferiore. Inoltre, l'investitore acquisisce il diritto di proprietà sull'immobile sottostante, il che significa che potrebbe avere la possibilità di rivenderlo in futuro, ottenendo un guadagno. Infine, l'investitore può ottenere un ritorno dall'immobile stesso, ad esempio attraverso la locazione o la vendita.

Ci sono, tuttavia, anche alcuni rischi legati all'acquisto di crediti bancari con sottostante immobiliare. Innanzitutto, è possibile che il valore dell'immobile sia inferiore al valore del credito iniziale, il che significa che l'investitore potrebbe subire delle perdite. Inoltre, l'investitore diventa il nuovo creditore, il che significa che dovrà prendere in carico i problemi legati al recupero del credito. Infine, il processo di acquisizione di un credito in sofferenza può essere complesso e richiedere del tempo, il che può comportare costi aggiuntivi.

Per concludere, l'acquisto di crediti bancari con sottostante immobiliare può rappresentare un'interessante opportunità di investimento per gli investitori che cercano una fonte di reddito alternativa. Tuttavia, prima di intraprendere tale operazione è importante valutare attentamente i rischi e i benefici, oppure affidarsi ad imprese specializzate che possano supportarvi!

22/01/2023

Secondo il Market Watch Npl, nel triennio 2022-2024, sono attesi 82 miliardi di euro di nuovi flussi di credito deteriorato, con un incremento di 10 miliardi, 6/9 mesi di ritardo rispetto alle previsioni dello scorso febbraio e un picco previsto nel 2023.

22/01/2023

LO SCENARIO DELINEATO DALLA 4ª EDIZIONE DELL'OSSERVATORIO NPE DI CRIBIS CREDIT MANAGEMENT di Antonio Longo Dopo tre anni, torna a peggiorare la capacità

30/04/2022

30/04/2022

Oltre 16 milioni di Italiani risultano segnalati nelle banche dati come cattivi pagatori. E intanto la fine delle moratorie fa esplodere UTP e NPL

26/03/2022

La notizia che Figure Technologies, avrebbe usato Bitcoin ed Ethereum come collaterale è deflagrata come una bomba atomica

11/12/2021

‼‼ PERCHÈ INVESTIRE IN IMMOBILI DERIVANTI DA CREDITI IMMOBILIARI ? ‼‼
I crediti immobiliari (NPL) sono crediti garantiti da un immobile il cui proprietario non riesce più a pagare il finanziamento e che le banche o gli intermediari finanziari svendono per recuperare velocemente il denaro prestato.
✅ALTA REDITTIVITÀ
I crediti immobiliari deteriorati sono crediti gestiti da banche o intermediari finanziari e bloccati da diversi anni. Spesso vengono ceduti a prezzi del 15-20% in meno rispetto al reale valore dell’immobile: un’opportunità di alto rendimento per chi sa valorizzarli come ImmobilCredit.
✅TEMPI BREVI
Spesso i crediti che acquistiamo sono garantiti da un immobile parzialmente o completamente finito, per cui la vendita delle unità immobiliari avviene molto velocemente, anche in pochi mesi, aumentando il rendimento annuo dell’investimento effettuato.
✅BASSO RISCHIO
L’acquisto di crediti immobiliari a prezzi bassi e la successiva attività di gestione e vendita dell’immobile garantiscono sempre un margine di profitto. Inoltre l’analisi iniziale del credito e dell’immobile consente di realizzare un business plan affidabile dell’operazione reale.
✅MINORE CONCORRENZA
L’acquisto di crediti immobiliari è riservato a società abilitate come ImmobilCredit. Questo ci permette di arrivare per primi sugli immobili più appetibili, che altri soggetti non possono acquistare, sviluppando operazioni con rendimenti più alti

https://www.immobilcredit.com

11/12/2021

Il🚕 "VEICOLO", sentiamo da chi ci 📲contatta concetti davvero bizzarri.

Il credito‍🦰 "single name" cioè un credito con sottostante un solo immobile quasi sempre lo si può comprare con il suo bel codice fiscale.

Ma se la banca o creditore cedente lo richiede🏦 a seconda della💹 sua struttura non c'è SRL referenziata che tenga‼️.

Non cede senza, e dobbiamo quindi dispiegare i nostri amici➡️ 106 tub e 115 tulps

Per questo nasce ImmobilCredit, società 115 tulps che può comprare qualunque tipo di credito e può interloquire con banche ed SPV senza alcun problema.

Contattaci se vuoi acquistare un credito immobiliare oppure se vuoi diventare partner di alcune nostre operazioni!! ✅

04/12/2021

⛔DI COSA CI OCCUPIAMO ? ⛔

👉Sviluppiamo operazioni immobiliari ad alto rendimento, gestendo tutte le fasi dell’operazione, dall’acquisto di un credito garantito da un immobile fino alla vendita dello stesso.

✅ACQUISTO DEL CREDITO IMMOBILIARE
ImmobilCredit Srl è una società art 115 TULPS abilitata all’acquisto e alla gestione di crediti immobiliari. Molto spesso queste attività vengono svolte da soggetti non abilitati con notevoli rischi per l’investitore.

✅ASSEGNAZIONE DEGLI IMMOBILI
Ci occupiamo dopo aver acquistato il credito di acquistare l’immobile al fine di poter sviluppare l’operazione immobiliare. L’acquisto dell’immobile può avvenire tramite accordo diretto con il debitore o attraverso l’acquisto all’asta.

✅COSTRUZIONE O RISTRUTTURAZIONE
Progettiamo o riprogettiamo l’immobile per valorizzarlo al massimo, perché spesso i vecchi proprietari non ne sfruttano tutte le potenzialità. Ci occupiamo inoltre di tutti i lavori edili necessari per renderlo vendibile sul mercato.

✅VENDITA DEGLI IMMOBILI
Una volta che l’immobile è completato rivendiamo le unità immobiliari tramite vendite dirette o attraverso primarie agenzie immobiliari. Ogni operazione è preceduta da un’analisi di mercato per definire i prezzi di vendita che consentano alta marginalità e tempi brevi di rivendita.

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