21/06/2026
Arezzo, Via Meattini zona MERDIANA
Appartamento ad uso civile abitazione situato nel Comune di Arezzo, con accesso pedonale da Via Francesco Meattini e carrabile da Via Pietro Mori. L'unitร รจ inserita in un fabbricato condominiale edificato nel 2003, dotato di ascensore e recentemente oggetto di interventi di riqualificazione che hanno interessato il rifacimento delle facciate.
Descrizione e Consistenza dell'Immobile
L'unitร immobiliare si sviluppa su due livelli (piano primo e piano terreno), tra loro collegati tramite scala interna ad uso esclusivo, per una superficie commerciale complessiva calcolata e ponderata pari a 117,14 mq.
Piano Primo (Abitazione โ Superficie lorda assunta 83,00 mq):
Composizione interna: Tre vani utili, oltre a cucina abitabile, disimpegno di collegamento e un servizio igienico.
Configurazione planimetrica: La distribuzione degli spazi prevede l'integrazione di un vano ad uso cabina armadio all'interno della zona notte.
Spazi esterni al piano: L'unitร รจ corredata da due terrazze pertinenziali (superficie commerciale ponderata totale di 4,59 mq) e da una loggia.
Piano Terreno (Locali Accessori e Pertinenze Esclusive):
Locali accessori: Vani catastalmente definiti ad uso cantina e garage (superficie commerciale ponderata 20,70 mq), accessibili direttamente dal vano scala interno.
Aree scoperte e porticati: La proprietร รจ circondata da un resede esclusivo (superficie commerciale ponderata 8,85 mq), che si presenta in parte pavimentato e in parte a verde. Sono presenti altresรฌ due porticati di pertinenza.
Accessibilitร : Il piano terreno gode della possibilitร di accesso diretto dall'esterno, garantendo indipendenza e senza la necessitร di transitare per le parti condominiali comuni.
Autorimessa: Locale ad uso garage con accesso carrabile autonomo.
Stato Urbanistico e Documentale
Edificazione e conformitร : L'immobile รจ stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 242/99 e variante n. 0/04/60, con relativa certificazione di abitabilitร rilasciata in data 9 febbraio 2004.
Avvertenze tecniche: Il piano terra mantiene la sua qualifica urbanistico-edilizia di piano accessorio (cantina/garage) non abitativo. L'immobile sarร trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, supportato da Relazione Tecnica di Conformitร e Attestato di Prestazione Energetica.
Condizioni Economiche
Prezzo di commercializzazione richiesto: โฌ 245.000.
INFO: FEDERICA -WhatsApp =.393 565656 3