16/01/2024
دراسة مختصرة للاتجاه السكني و زيادة اسعار العقارات السكنية في محافظة النجف الاشرف
ان الاتجاه السكني في المحافظة في اخر ١٥ سنة كان بإتجاه الشمالي للمحافظة لطريق كربلاء ويعلل اسباب ارتفاع المناطق هو التوزيع من قبل الحكومات والوزارات والبلديات
ولكن التغير الكبير حصل قبل ٣ سنوات بأرتفاع جنوني في الاسعار وصلت بعض قطع الاراضي مساحة ٢٥٠ متر مربع على الشوراع التجارية لاكثر من ٣٠٠ مليون دينار عراقي اي تجاوز سعر المتر المليون والشوارع الفرعية وصل سعر القطع ٢٠٠ متر مربع الى اكثر من ٥٠ مليون دينار
نأخذ الاسباب بالترتيب :
- [ ] بسبب افتتاح المجمعات السكنية في تلك المناطق التي بدورها اعطت روح جديدة للمنطقة الموزعة و عدد المجمعات السكينة في المحافظة هو ٣٨ مجمع سكني وهو قابل للزيادة
- [ ] انخفاض قيمة الدينار العراقي امام الدولار وعدم ثباته على مستوى معين مما يدفع المواطنين اللجوء لشراء العقارات بدلاً من اي شي اخر لانه يعتبر الاكثر ضماناً
- [ ] يعتبر الجزء الشمالي بإتجاه محافظة كربلاء هي منطقة حيوية ووجود شوارع رئيسية مهمة ولا ننسى المناسبات الدينية الممتدة على طول هذا الطريق
- [ ] زيادة النمو السكاني وارتفاع الطلب على السكن من الاسباب المهمة
- [ ] دخول التجار الى السوق العقاري من محافظة النجف وباقي المحافظات مثل بغداد والبصرة
حسب الدراسة المختصرة ويعد جمع الاراء من المكاتب والخبراء العقارين ان هذه المنطقه هي النجف الجديدة للخمس سنوات القادمة
تسهيل للخدمات والتسويق العقاري
