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20/01/2023

Pre-IPO investing is defined as the process of buying the shares of a private or a public company before it goes public through an Initial Public Offer. Even before they go public, companies require huge amounts of funds to expand and create a customer base.

06/06/2016

Loan Against Property Interest Rates and Offers Jun 2016

Special offer for Salaried and Self Employed - Interest Rates @ 10.60%* from banks
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28/04/2016

A mortgage loan, also referred to as a mortgage, is used by purchasers of real property to raise funds to buy real estate; by existing property owners to raise funds for any purpose while putting a lien on the property being mortgaged. The loan is "secured" on the borrower's property. This means that a legal mechanism is put in place which allows the lender to take possession and sell the secured property ("foreclosure" or "repossession") to pay off the loan in the event that the borrower defaults on the loan or otherwise fails to abide by its terms. The word mortgage is derived from a "Law French" term used by English lawyers in the Middle Ages meaning "death pledge", and refers to the pledge ending (dying) when either the obligation is fulfilled or the property is taken through foreclosure.[1] Mortgage can also be described as "a borrower giving consideration in the form of a collateral for a benefit (loan).

Mortgage borrowers can be individuals mortgaging their home or they can be businesses mortgaging commercial property (for example, their own business premises, residential property let to tenants or an investment portfolio). The lender will typically be a financial institution, such as a bank, credit union or building society, depending on the country concerned, and the loan arrangements can be made either directly or indirectly through intermediaries. Features of mortgage loans such as the size of the loan, maturity of the loan, interest rate, method of paying off the loan, and other characteristics can vary considerably. The lender's rights over the secured property take priority over the borrower's other creditors which means that if the borrower becomes bankrupt or insolvent, the other creditors will only be repaid the debts owed to them from a sale of the secured property if the mortgage lender is repaid in full first.

In many jurisdictions, though not all (Bali, Indonesia being one exception[2]), it is normal for home purchases to be funded by a mortgage loan. Few individuals have enough savings or liquid funds to enable them to purchase property outright. In countries where the demand for home ownership is highest, strong domestic markets for mortgages have developed.

28/04/2016

A mortgage loan, also referred to as a mortgage, is used by purchasers of real property to raise funds to buy real estate; by existing property owners to raise funds for any purpose while putting a lien on the property being mortgaged. The loan is "secured" on the borrower's property. This means that a legal mechanism is put in place which allows the lender to take possession and sell the secured property ("foreclosure" or "repossession") to pay off the loan in the event that the borrower defaults on the loan or otherwise fails to abide by its terms. The word mortgage is derived from a "Law French" term used by English lawyers in the Middle Ages meaning "death pledge", and refers to the pledge ending (dying) when either the obligation is fulfilled or the property is taken through foreclosure.[1] Mortgage can also be described as "a borrower giving consideration in the form of a collateral for a benefit (loan).

Mortgage borrowers can be individuals mortgaging their home or they can be businesses mortgaging commercial property (for example, their own business premises, residential property let to tenants or an investment portfolio). The lender will typically be a financial institution, such as a bank, credit union or building society, depending on the country concerned, and the loan arrangements can be made either directly or indirectly through intermediaries. Features of mortgage loans such as the size of the loan, maturity of the loan, interest rate, method of paying off the loan, and other characteristics can vary considerably. The lender's rights over the secured property take priority over the borrower's other creditors which means that if the borrower becomes bankrupt or insolvent, the other creditors will only be repaid the debts owed to them from a sale of the secured property if the mortgage lender is repaid in full first.

In many jurisdictions, though not all (Bali, Indonesia being one exception[2]), it is normal for home purchases to be funded by a mortgage loan. Few individuals have enough savings or liquid funds to enable them to purchase property outright. In countries where the demand for home ownership is highest, strong domestic markets for mortgages have developed.

05/04/2016

आरबीआई ने नीतिगत दरों में आज बदलाव का एलान किया। रेपो रेट में 0.25 फीसदी की कटौती की गई है। इस तरह से अब रेपो रेट 6.75 फीसद से घटकर 6.50 फीसद हो गया है। लेकिन रिवर्स रेपो रेट 0.25 फीसदी बढ़ाकर 5.50 फीसद से 5.75 फीसदी करने का एलान किया है। हालांकि सीआरआर में कोई बदलाव नहीं किया है। इस तरह सीआरआर 4 फीसदी पर ही बरकरार रहेगा।

रिजर्व बैंक के गवर्नर रघुराम राजन ने आज वित्त वर्ष 2016-17 की वार्षिक मौद्रिक नीति पेश करते हुए कहा कि रेपो रेट में कमी होने से लोगों को मिलने वाला कर्ज सस्ता होगा। दरअसल उद्योग जगत और केंद्र सरकार भी यही चाहते हैं कि इस बार आरबीआइ ब्याज दरों में कटौती का रास्ता साफ करे। वित्त मंत्री अरुण जेटली ने तो परोक्ष तौर पर ब्याज दरों में कटौती की मांग कर दी थी। देश के सारे औद्योगिकी चैंबर व प्रमुख बैंकरों ने भी ब्याज दरों में 25 आधार अंकों (0.25 फीसद) से 50 आधार अंकों (0.50 फीसद) की कटौती की उम्मीद की थी जिसे पूरा करते हुए आज आरबीआई गवर्नर रघुराम राजन ने रेपो रेट में 0.25 फीसदी की कमी करने का एलान कर दिया।

इससे पहले कल सीआइआइ के समारोह में वित्त मंत्र कहा कि, 'सरकार ने राजकोषीय घाटे को नियंत्रण में रखा है। महंगाई दर भी काफी हद तक काबू में है। मुझे उम्मीद है कि देश की अर्थव्यवस्था और औद्योगिक क्षेत्र को और प्रतिस्प‌र्द्धी बनाये रखने के लिए ब्याज दरों को भी प्रतिस्प‌र्द्धी बनाया जाएगा।' पिछला आम बजट पेश करने के बाद भी वित्त मंत्री ने यह कहा था कि उन्होंने अपना काम कर दिया है और अब आरबीआइ को अपनी जिम्मेदारी निभानी है। वैसे जेटली ने सोमवार को अपनी मंशा साफ करते हुए छोटी बचत स्कीमों पर ब्याज दरों को घटाने के सरकार के फैसले का विरोध करने वाले विपक्षी दलों पर भी निशाना साधा। सरकार का कहना है कि छोटी बचत स्कीमों पर ब्याज दरों को घटाने का असर कर्ज की दरों के कम होने के तौर पर मिलेगा। जेटली ने इन विपक्षी दलों पर तंज कसते हुए कहा कि कुछ राजनीतिक दल ब्याज दरों को ज्यादा ही बनाये रखना चाहते हैं ताकि अर्थव्यवस्था को भारी नुकसान हो।

ब्याज दरों में कटौती की सूरत बनी

अर्थविदों और बैंकरों में इस बात को लेकर आम राय थी कि आरबीआइ गवर्नर कम से कम रेपो रेट (जिस दर से अल्पकालिक अवधि के लिए ब्याज दरें प्रभावित होती हैं) में 0.25 फीसद कटौती करेंगे। सितंबर, 2015 में इसमें 0.50 फीसद घटा कर 6.75 फीसद किया गया था। पिछले वित्त वर्ष के राजकोषीय घाटे का स्तर सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) के मुकाबले 3.9 फीसद रहा है जबकि खुदरा मूल्य आधारित महंगाई की दर 5.2 फीसद है। इन दोनों की स्थिति काफी अच्छी कही जा सकती है। रिजर्व बैंक ब्याज दरों के बारे में फैसला करने से पहले इन दोनों तथ्यों पर सबसे ज्यादा ध्यान देता है।

ब्याज दरों में कटौती की अन्य वजहें यह है कि सरकार ने छोटी बचत स्कीमों पर ज्यादा ब्याज दर तय करने में बैंकों को ज्यादा अधिकार दे दिया है। इसके साथ ही 01 अप्रैल, 2016 से बैंकों के लिए फंड की लागत तय करने का नया फार्मूला (एमसीएलआर -लागत आधारित ब्याज दरें) तय किया है। इससे सभी बैंकों के बेस रेट में कमी हुई है। अब अगर रिजर्व बैंक के रेपो रेट में कमी के एलान के बाद बैंकों के लिए कर्ज की दरों को घटाना ज्यादा आसान हो जाएगा।

ब्याज दरों में कटौती की वजहें

1. महंगाई दर लगातार काबू में

2. दो वर्षो बाद सामान्य मानसून की उम्मीद

3. राजकोषीय घाटा नियंत्रण में

4. कर्ज सस्ता होगा तो निजी क्षेत्र बढ़ाएगा निवेश

5. रियल एस्टेट और ऑटोमोबाइल में बढ़ेगी मांग

6. औद्योगिक सुस्ती दूर करने में मिलेगी मदद

7. मासिक किस्त में राहत होने पर मध्यम वर्ग दूसरी जगह करेगा निवेश

02/04/2016

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Source: अमर उजाला-(2 Apr) News Highlights अब कोष जुटाने की सीमांत लागत के आधार पर तय हो रही है ब्याज दर भारतीय स्टेट बैंक और पंजाब नेशनल बैंक समेत करीब 10 बैंकों ने इसे किया घोषित आवासीय लोन, कार लोन, पर्सनल